粮食仓储维修项目可研报告

1、粮食仓储维修项目可 行 性 研 究 报 告0二年十月58目录总 论 错误！未定义书签1.1 项目名称及建设单位 错误！未定义书签。1.2 项目概况 错. 误！未定义书签。1.3 结论 错. 误！未定义书签。第二章 项目建设的必要性 错误！未定义书签2.1 项目建设的必要性 错. 误！未定义书签。第三章 建设规模及建设条件 错误！未定义书签3.1 建设规模 错. 误！未定义书签。3.2 建设条件 错. 误！未定义书签。第四章 总体规划方案 错误！未定义书签4.1 设计依据 错. 误！未定义书签。4.2 设计目标 错. 误！未定义书签。4.3 规划原则 错. 误！未定义书签。4.4 规划理念 错.

2、 误！未定义书签。第五章 工程建设方案 错误！未定义书签5.1 总体建设方案 错. 误！未定义书签。5.2 建设范围 错. 误！未定义书签。5.3 建设内容 错. 误！未定义书签。第六章 节能分析 错误！未定义书签6.1 设计依据 错. 误！未定义书签。6.2 项目所在地能源供应状况分析 错误！未定义书签。6.3 节能分析 错. 误！未定义书签。第七章 环境保护 错误！未定义书签7.1 编制依据 7.2 环境保护建设目标 .7.3 环境影响因素识别 .7.4 环境保护措施和建议7.5 环境影响的综合评价.错. 误！未定义书签 错. 误！未定义书签 错. 误！未定义书签 .错误！未定义书签 .错

3、误！未定义书签第八章 消防、劳动安全与卫生错误！未定义书签8.1 消防 错. 误！未定义书签。8.2 安全与卫生 错. 误！未定义书签。第九章 社会稳定风险分析 错误！未定义书签9.1 编制依据 错. 误！未定义书签。9.2 风险调查 错. 误！未定义书签。9.3 风险识别 错. 误！未定义书签。9.4 风险估计 错. 误！未定义书签。9.5 风险因素分析 错. 误！未定义书签。9.6 风险防范和化解措施 错误！未定义书签。9.7 风险等级及结论 错. 误！未定义书签。第十章 项目组织管理 错误！未定义书签10.1 项目组织 错. 误！未定义书签。10.2 部门职责 错. 误！未定义书签。10

4、.3 人员培训 错. 误！未定义书签。第十一章 项目实施进度安排 错误！未定义书签11.1 项目实施内容 错. 误！未定义书签。11.2 项目实施进度计划 错. 误！未定义书签。第十二章 工程招投标 错误！未定义书签12.1 项目招标范围 错. 误！未定义书签。12.2 招标组织形式 错. 误！未定义书签。12.3 评标组织、评标原则及决标 错误！未定义书签。第十三章 投资估算和资金筹措 错误！未定义书签13.1 投资估算 错. 误！未定义书签。13.2 资金筹措 错. 误！未定义书签。第十四章 生态评价 错误！未定义书签14.1 生态评价 错. 误！未定义书签。14.2 生态效益 错. 误！

5、未定义书签。14.3 节能效益 错. 误！未定义书签。14.4 项目建设资金 错. 误！未定义书签。14.5 效益评价结论 错. 误！未定义书签。第十五章 社会评价 错误！未定义书签15.1 主要利益相关群体 错. 误！未定义书签。15.2 社会影响分析15.3 评价结论 错. 误！未定义书签错. 误！未定义书签第十六章 建议与结论 错误！未定义书签16.1 实施措施及建议 16.2 结论 错. 误！未定义书签 错. 误！未定义书签第一章 总 论第一节 概述一、项目名称及承办单位 项目名称：粮食仓储维修项目 建设性质：维修承办单位：内蒙古 * 粮食有限责任公司 项目负责人： *项目拟建地点：内

6、蒙古赤峰市 * 旗 维修建设期限：六个月（ 2012 年 1 月 2012 年 6 月） 报告编制单位：中国建筑 * 设计研究院有限公司二、研究工作的依据1 、政策依据：（1）内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲 要；（2）内蒙古自治区赤峰市国民经济和社会发展第十二个五年 规划纲要；（3）国家粮食局粮食工程建设标准管理办法（试行） ；（4）国家粮食安全中长期规划纲要（ 20082020 年）； （ 5）粮食仓库建设标准建标 200158 号；（ 6 ） 粮 食 平 房 仓 设 计 规 范 粮 食 平 房 仓 设 计 规 范 （GB50320-2001） ；（ 7）粮食钢板仓设计规范

7、 ；（ 8）国家有关政策、法规、标准及规范。2、技术依据： （1）投资项目可行性研究指南 ； （ 2）建设项目经济评价方法与参数 （第三版）； （3）建设单位提供的有关资料。三、编制原则：1、严格执行国家环境保护、安全卫生、劳动保护、消防等有 关标准及规范；2、精心设计、优化维修方案，因地制宜，在保证工程质量的 前提下，努力节省建设投资；3、工程维修因地制宜、就地取材，以满足使用要求为主，不 用进口的装修材料；4、加强环保、劳动安全卫生的设计，必须贯彻三同时的原则。四、研究工作的范围 1、确定项目单位的基本情况和财务状况； 2、确定维修技术方案；3、确定项目建设的内容、规模、资金来源情况；4、

8、对项目的建设背景、 市场预测、 项目建成后节约物流成本的 效果以及项目的风险进行分析；5、分析项目的建设理由、政策依据；6、确定项目招投标内容；7、测算项目的投资估算和经济效益。五、维修内容及规模维修库房屋顶8000平方米；维修水泥粮食晾场 21000平方米。六、总投资及资金来源项目总投资360万元，拟申请财政部门粮食仓储维修项目资金260万元,企业自筹100万元。七、项目主要技术经济指标表1-1项目技术经济指标表序号项目名称单位数量备注一一一建设规模1屋顶维修平方米80002水泥晾场r平方米21000-二二工程项目总投资万元360.00建设投资（总投资）万元360.00-三资金筹措万元360

9、.001企业自筹万元100.002申请财政资金万元260.00第二节建设单位概况内蒙古*粮食有限公司始创于 2007年2月，公司位于*旗经 济文化中心的新惠镇，公司总占地近1800亩，拥有固定资产1亿多 元，其中有国债资金投入4380万元。仓储设备齐全，资产状况良好， 日烘干能力2000吨，年收储能力6万吨，长期安全仓储能力5万吨。 职工队伍稳定，业务能力强，企业经营管理规范。所属粮食收购经 营库站点18家，担负全旗80%上的粮食收购任务。网点分布在* 主要产粮区，管理规范，设施完备。对发展*旗的农牧业生产有着举足轻重的地位和作用公司现有管理人员 26 人，专业技术人员 24 人，工人 21

10、人。是 集研发、生产、贸易于一体的现代商贸企业。公司法定代表人 * 是一位开拓进取， 精通业务的实业家， 长期 以来， 他锐意创新不断进取， 建立了现代企业制度和内部运行机制， 带出了一支技术力量娴熟，专业知识丰富，具有较高素质的精良队 伍，实现了公司经营管理上的跨越式发展。为此，做出了积极的贡 献。第二章 建设背景及必要性第一节 项目建设背景我国人口众多， 是个农业大国， 粮食问题历来是人民生活和 国家经济工作的头等大事， 是党和政府的工作重点。 粮食状况的 好坏直接影响整个经济和社会的发展与稳定。经过多年的努力， 我国的粮食已由过去的供给不足变成供求基本平衡， 取得了举世 瞩目的成就。20

11、10年全国粮食总产量为 54641 万吨（ 10928 亿斤），比上 年增加 1559万吨（ 312 亿斤），增产 2.9%。东北及内蒙古粮食总 产量达到 11779 万吨（ 2356 亿斤），比 2009 年增产 1393 万吨 （ 278.7 亿斤），增长 13.4%。十三个粮食主产区 2010 年粮食总产量为 41185 万吨（ 8237 亿斤），比上年增加 1475万吨（ 295亿斤），增长 3.7%。2010 年，我国粮食总产量达到了 10928 亿斤，已经连续四 年稳定在 10000亿斤以上。 中国粮食总产量达到历史新高， 在现 阶段有着十分重大的意义。一方面，粮食增产对保障市场供

12、应， 为社会和谐稳定， 国民经济又好又快发展打下了基础， 另一方面 在一定程度上缓解了我国目前所面临的通胀压力， 为政府很好地 管理通胀预期， 稳定消费品价格总水平创造了良好的条件， 也从 一定程度上消除了市场对供应不足和国际粮食市场持续走高的 恐慌。与此同时，在粮价等农产品价格上涨的带动下，去年中国 农民人均纯收入平均每人增加 766 元，剔除价格因素之后的实际增长 10.9 ，保证了农民收入的较快增长。尽管我国粮食产量已经连续四年稳定在一万亿斤以上， 但从 总体上来看，我国粮食仍处于紧平衡状态， 而且随着我国城镇化、 工业化步伐的加快和人口的刚性增长， 这种紧平衡状态将保持较 长一段时间。

13、 不会发生根本性的改变。 同时也决定了我国今后必 须严格控制耕地流失，高度重视粮食生产，不能有半点的松懈。因此作为拥有 13 亿多人口的国家，粮食生产的稳定和安全 无疑是至关重要的。 应该说， 在各级政府长时间的努力和政策扶 持下，我国农业基础设施有较大改善， 粮食综合生产能力明显提 高，目前粮食供给形势总体是好的，供求平衡，库存比较充裕。 连续四年粮食总产量超过 1 万亿斤，首先它标志着我国的粮食综 合生产能力跨上了一个新的台阶， 已经基本达到了万亿斤生产能 力。其次这样的生产能力可以保证目前国内粮食供应紧平衡的基 础上自给略有节余， 如果低于这个水平， 就会使我国粮食供应方 面或多或少地存

14、在隐患。由于我国粮食是总量紧平衡， 但同时还存在着品种结构上的 不平衡和地区分布不平衡。品种结构不平衡表现在水稻基本平 衡，但粳稻还有缺口；小麦自给有余，但缺少一些专用粉小麦； 玉米有一定的缺口， 但玉米的增产空间还比较大； 大豆的缺口最 大，需要大量从国外进口。 而地区分布不平衡则是由于近年国内 的工业化和城镇化发展， 土地资源利用的区域差别加大， 进一步 加大了粮食生产继续向优势区域集中， 粮食主产区与主销区的差异扩大而产生的。 因此这种紧平衡还是比较脆弱的， 很容易打破，可能会因为小的不平衡而引起整个粮食市场供应出现大问题。 尤 其是在近几年世界粮食欠收的情况下， 如果我们再到世界市场去

15、 购买粮食， 尽管购买的相对量可能不是太大， 但对世界粮食市场 的影响那都是非常巨大的。粮食丰收后， 出现暂时的供过于求， 粮食仓储设施明显不足， 粮食收购和销售困难等问题， 直接影响了农民的利益。 但从长远 看，粮食问题仍是我国国民经济中的重要问题。 由于我国的有效 耕地面积有限， 据统计去掉应退耕还林还草的坡地， 实际耕地面 积只有1.23亿hm2人均耕地面积不足 0.仆m2;我国还未摆脱 靠天吃饭的局面， 农业生产受自然的影响很大。 我国干旱和半干 旱地区面积占国土面积的一半以上， 淡水资源比较缺乏， 年人均 淡水资源只有 2200t 左右，仅相当于世界平均水平的 1/4 。我国 的人口

16、众多，而且每年还至少增加 1000 万人，吃饭问题至关重 要。目前我国是发展中国家， 尽管加入WTC后国际市场的粮食可 以作为我们的补充，但从战略角度考虑，作为人口大国，粮食问 题必须立足国内，自行解决。为确保国家粮食安全，增强对粮食 的宏观调控能力，国家必须掌握一定数量的粮库。因此，搞好国 家粮库建设、建立适合我国国情的国家粮食仓储体系极为重要。20世纪70年代中期，联合国粮农组织（FAQ在粮食危机 的背景下首先提出了“粮食安全”的概念， 即“保证任何人在任 何时候都能得到为了生存和健康所需要的足够的粮食”。 1983 年FAO又确定了新的定义，即“粮食安全的最终目标应该是确保 所有人在任何

17、时候既能买得到又能买得起他们所需要的基本食 品”。由此可以看出， 粮食安全具有三方面涵义： 一是保障粮食供 给的数量与质量， 即不仅要供应足够的粮食， 还要保证所供应的 粮食安全、卫生，满足人们生存和健康的基本需要；二是保障粮 食供应的稳定性与长期性，即保障粮食供应在任何时候都是充 足、卫生的，满足人们的长期需要；三是保障人们的购买力，即 人们不仅能够买得到而且买得起其生存和健康所需的基本食品。 从某种意义上来说， 粮食安全要求大力发展农业， 保障国民购买 力，实现人口与经济的可持续发展。粮食安全始终是关系我国国民经济发展、 社会稳定和国家自 立的全局性重大战略问题。 保障我国粮食安全， 对实

18、现全面建设 小康社会的目标、 构建社会主义和谐社会和推进社会主义新农村 建设具有十分重要的意义。 党中央、 国务院始终高度重视粮食安 全，把这项工作摆在突出的位置。 当前我国粮食安全形势总体是 好的，粮食综合生产能力稳步提高，食物供给日益丰富，供需基 本平衡。但我国人口众多，对粮食的需求量大，粮食安全的基础 比较脆弱。从今后发展趋势看，随着工业化、城镇化的发展以及 人口增加和人民生活水平提高， 粮食消费需求将呈刚性增长， 而 耕地减少、水资源短缺、气候变化等对粮食生产的约束日益突出。我国粮食的供需将长期处于紧平衡状态， 保障粮食安全面临严峻 挑战。2008年 7月 2日国务院常务会议，讨论并原

19、则通过国家 粮食安全中长期规划纲要 。国家粮食安全中长期规划纲要 明确以下举措：（一） 坚 持家庭承包经营责任制长期稳定不变， 推进农业经营体制机制的 创新。（二）采取强有力的措施保护耕地，不能有丝毫松懈。全 国耕地保有量不低于 18 亿亩，基本农田不低于 15.6 亿亩。（三） 下大力气加强农业基础设施建设， 特别是农田水利建设， 稳步提 高耕地基础地力和产出能力。 （四）努力增加农民收入。国家财 政支出重点向农村倾斜， 逐步理顺粮食价格， 逐年较大幅度增加 对农民的种粮补贴。 （五）强化科技支撑，大力推进农业关键技 术研究，着力提高粮食单产，力争有大的突破。 （六）继续深化 粮食流通体制改

20、革， 健全粮食市场体系， 加强粮食物流体系建设。 （七）完善粮食储备体系，优化储备布局和品种结构，健全储备 粮调控机制。（八）健全农业服务体系，加大金融对农村、农业 的支持力度。（九）引导科学、节约用粮，在全社会形成爱惜粮 食、反对浪费的良好风尚。2008年 10月，为了保障国家粮食安全，加强粮油基础设施 建设，促进我区粮油收储、加工和流通业的发展和现代化建设， 从而稳定粮油市场价格， 保障人民群众生活。 经内蒙古自治区人 民政府同意， 自治区财政设立了支持粮油流通发展专项资金。 用于重点扶持产粮（油）大县（旗）所辖的粮油收储、粮油精深加 工及粮油流通等企业。第二节 项目建设的必要性* 旗是产

21、粮大旗，正常年份粮食产量在 10 亿公斤左右。 具有丰富的粮食资源，品种齐全，质量上乘，是国家粮食储备和 商家购销业务的抢手货， 也是粮食工业生产的优质原料， 深受广 大用户所青睐。 特别是杂粮生产产品市场需求较大， 产品附加值 较高，前景可观。内蒙古 * 粮食有限公司承担着 * 旗粮食收购、销售的主渠 道职责和军粮安全供应任务， 是政府粮食安全应急预案中的主要 载体。 * 公司是原 * 旗粮食系统转制企业，下属分公司 * 个。 企业的资产形成时间较长，虽然仓储能力有 20 万吨，但大部分 库房都是八十年代建设的老式库，特别是库房顶部都是木瓦结 构，年年修缮，年年渗漏，很难满足防风防雨要求，对

22、粮食的安 全储存构成了一定的威胁， 并且存在着一定的安全隐患。 大部分 的粮食晾场也是年久失修，残损不堪，加之，近些年运输车辆吨 位增加， 使原有的粮食晾场遭到了大幅度的破坏， 严重地影响了 粮食的安全储存与烘晾能力和粮食企业形象。 至此，资产修缮工 作迫在眉睫。无论是从社会稳定、粮食安全、粮食经济的发展都 是十分必要的。此项项目建设，有利于企业仓储条件的进一步改善，扩大 粮食收购量， 构建稳固的粮食购销平台， 引导种粮户调整产业结构，架起农民与市场的桥梁，农民从企业中得到丰厚的回报，帮助农民脱贫致富。有利于加速企业的发展。 增强企业市场竞争能力， 壮大企业 经济实力。有利于安置下岗人员再就业

23、， 保持社会的稳定。 随着企业的 计划实施，逐步吸纳安置各类人员就业，带动相关产业的发展。有利于提高军粮储存条件， 保质保量完成军粮供应任务， 以 确保军粮供需安全。从公司所处的地理位置和环境建设等方面分析： 一是交通便 利。 * 旗地处环勃海经济圈，距北京、天津、大连、沈阳、锦 洲、唐山等大中城市均在 500 公里之内， “111”和“ 305”国道 在中心腹地形成十字交叉， 京通铁路从境内穿过。 二是生态环境 优良。 * 旗的生态环境建设中外驰名，被国家命名为“全国生 态建设示范县”，被联合国授予“全球环境 500 佳”荣誉称号。 三是粮食资源充足。 * 旗是内蒙古自治区的“粮食生产十强

24、县”之一，处于玉米黄金产业带，玉米产量大，质量好。淀粉含 量高。我旗又是北方地区杂粮主产区， 品种多， 产量高， 品质好， 一直为商家和消费者所关注。 四是修缮材料当地充足， 人力资源 丰富，水电资源充裕。根据对以上条件的分析说明，该项目的建 设是十分必要的，并具有一定的现实意义。第三章 建设地址与建设条件第一节 厂址所在位置及现状一、项目建设地址内蒙古* 粮食有限公司粮食仓储维修项目地处 * 旗境内。* 旗地处环勃海经济圈，距北京、天津、大连、沈阳、锦 洲、唐山等大中城市均在 500 公里之内， “111”和“ 305”国道 在中心腹地形成十字交叉， 京通铁路从境内穿过， 地理位置和交 通优

25、势明显。第二节 建设条件一、项目建设条件1、良好的生态环境优势。 * 旗的生态环境建设中外驰名， 被国家命名为“全国生态建设示范县”， 被联合国授予“全球环 境 500 佳”荣誉称号。2、优质充足的原料资源。 * 旗是内蒙古自治区的“粮食生 产十强县”之一，处于玉米黄金产业带，玉米产量大，质量好。 正常年景玉米产量 20 万吨，且含淀粉率 70%以上。二、地形、地貌、地震情况 项目建设场地平整，地形开阔平坦。根据勘察结果，本场地 的基本地震烈度为 7 度，地震动峰值加速度 0.15g ，根据国家标 准建筑抗震设计(GB50011-2001)的规定，设计地震分组为 第一组。从场地土的性质判定，粉

26、土、粉质粘土、细砂、中砂中软土、圆砾为中硬土，场地类别为类，属建筑抗震有利地段。三、工程地质与水文地质1、经现场勘察得知拟建场地内地质条件较为复杂，岩性变 化不大，场地内地层自地表描述如下： 耕土：时代成因为 eQi,棕褐色，稍密，不均匀，包含植物根系，砂粒，虫孔，主要由粉土组成。平均层厚 0.30 米。 粉土：时代成因为 Q0,黄褐色、稍密、稍湿、可塑、层 状结构，含有少量白色钙质菌丝，含有砂粒，摇振反应中等，无 光泽反应，干强度低，韧性低，平均层厚 2.79 米。风积形成。 粉砂：时代成因Q4，浅黄色，均匀，层状结构，包含砂 粒，主要矿物成分为长石及英石，冲击形成。以夹层存在，有缺 失。

27、砾砂：时代成因 圍，灰褐色、稍密-中密，主要矿物成 分为花岗岩、玄武岩、安山岩及少量凝灰岩。含有圆砾，以中细 沙填充及泥质胶结。冲击形成。 淤泥：时代成因Q4，灰黑色，均匀，层状结构，软塑， 包含少量砂粒及腐植质，无摇振反应，有光泽，干强度中等，冲 击形成，以夹层存在，有缺失。2、地下水情况及不良地质现象 本次勘察期间控制深度内未见地下水， 同时场地内地基土对建筑材料无侵蚀性；3、场地和地基土稳定性评价依据岩土工程勘察规范 、建筑地基基础设计规范 ，结 合地区的建筑经验， 及场地内地基土的物理力学性质指标， 对各 层土的承载力特征值f ak评价如下：粉土层 =120kPa；细砂=120kPa；

28、砾砂 =200 kPa 。4、场地地震效应评价 地震烈度为七度，地震动峰值基本加速度 0.15g ，地震分组为第一组。依据建筑抗震设计规范得到如下结论：软弱土：粉土中硬土：砾砂建筑场地类别： II 类。建筑场地较为平坦、开阔，场地内未见任何历史震害遗迹， 属抗震有利地段。5、结语与建议该场地内适宜建筑。风荷载550pa,雪荷载300pa,标准冻深1.80米四、气候条件* 旗气候类型属于半干旱季风型大陆性气候。光照充足，光照时间全年 3000小时，有效积温 3100C - 3357C，无霜期 120-150天，年平均降雨量328mm符合杂粮生产需要适量的降 水，较大的昼夜温差。 该地区气候特点既

29、发挥杂粮杂豆适应性强， 耐瘠薄，抗干旱，生育期短等优势。五、社会经济条件2010年，* 旗全旗总人口 599985 人。其中，城镇人口 69219 人。2010 年，全年农村居民人均纯收入达 4746 元，全年城镇 居民人均可支配收入 12400 元，城镇居民人均消费性支出 8995 元，比上年增长 11.09%。2010年我旗地方财政总收入完成 50818 万元，同比增长 31%； 其中地方财政一般预算收入完成 26404 万元，同比增长 17.9%2010 年全旗实现生产总值 926162 万元，同比增长 17.1%， 其中：第一产业增加值 264280 万元，增长 6.5%；第二产业增加

30、 值 403135 万元，增长 30.2%；其中：工业增加值完成 350285 万 元；第三产业增加值 258747 万元。产业结构第三产业所占比重略有下降。我旗第一、二、三产 业增加值占生产总值的比重调整为 28.53 ： 43.53 ：27.94 。六、交通、通讯条件* 旗交通运输非常便利。 * 旗地处东北和华北连接带， 处 于环渤海经济圈，距京、津、唐、沈、大、锦等城市较近，京通 铁路横贯东西 7个乡镇，设有 8个站点，国道 111线和 305线在 新惠镇交汇通过， * 旗的经济发展具有独特的区位优势和交通 便利条件。 形成了以新惠镇为中心的四通八达的交通网络， 新惠 镇镇已成为赤峰市通

31、网辽宁地区东北部的交通枢纽。七、基础设施条件 原有基础设施条件可满足项目建设。八、施工条件 项目建设需通过招投标在全市范围内选择实力较强、 建筑质 量较好的施工队伍建设。 项目所需建筑材料市场资源丰富， 当地 有足够的水力资源、 电力资源， 能够保证项目的建设质量和工程 进度。第四章粮食仓储维修方案第一节 建设内容及规模内蒙古*粮食有限责任公司现有粮食储存库40000平方米，全部为八十年代前所建，年久失修，需要维修屋顶8000平方米。现有水泥粮食晾场 240000平方米，有21000多平米已经破 损，需将破损处彻底清除后重新建设。表4-1 项目组成表工程类别工程名称数量单位备注维修屋顶维修80

32、00平方米维修水泥晾场21000平方米第二节建设方案一、建设依据1、粮食仓库建设标准建标200158号；2、粮食平房仓设计规范粮食平房仓设计规范(GB50320-2001)；3、粮食钢板仓设计规范。二、实施方案1、屋顶维修目标把现有的8000平方米旧屋顶，包括原来的木架等全部拆除，换成钢屋架和隔热保温彩钢瓦。2、屋顶施工此工程是双层顶板，在屋面檩条的上面和下面将顶板固定在 檩条上，应先安装内衬板。根据设计的要求将顶板分类后，先在 地面将顶板的眼引好，再进行施工。但是在施工前一定要将屋面 檩条校正达到规范要求， 也可以用木方进行校正。 由于内衬板是 仰面施工，难度大，应注意内顶板整体的美观，尤其

33、是大梁连接 处的泛水，安装时要注意美观。先铺保温层，保温层的纵向联接用订书钉进行固定，并在屋面上拉直、拉紧。如有破损的保温棉及时用相似的单面胶带进行 补贴。而后铺设第一块顶板，根据图纸要求，将带有防水垫圈的 自攻螺钉固定屋面板。安装时檐口一定要拉一根钢锁绳，用以保证屋面檐口出口一致。 在施工时，每安装5块板要用卷尺丈量一 下，板的宽度是否一致。如在施工中造成误差，要及时校正。安 装时应注意常年风向，搭接口应顺着长年风向安装。 当天施工完 毕，及时清扫屋面的垃圾和施工产生的铁屑等，以防损坏屋面面板面层。图4-1屋面板安装顺序装方向246810121416*>屋脊2

34、46810121416j常年风面板运输：屋面板到现场后，根据屋面板的尺寸进行就位，用卷扬机通 过支架， 或固定几根钢丝绳用人工将屋面板运到屋面上。 屋面板 尽量在地面进行水平运输，在屋面运输会造成屋面板损坏。3、水泥晾场施工重新修建 20 公分厚度的水泥晾场 21000平方米。（ 1）水泥：应采用 425 号以上硅酸盐水泥、普通硅酸盐水 泥和矿渣硅酸盐水。（ 2）砂：粗砂，含泥量不大于 5%。（ 3） 石子：粗骨料用石子最大颗粒粒径不应大于面层厚 度的 2/3 。细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm。水泥晾场施工工艺清除旧地面基层f 洒水湿润f 浇筑细石混凝土

35、 f抹面层压光f 养护（ 1） 基层处理：先将原水泥地面清理、灰尘清扫干净（ 2） 细石混凝土搅拌：细石混凝土面层的强度等级应按 设计要求做试配，不应小于 C20；（3）面层细石混凝土铺设：将搅拌好的细石混凝土铺抹到 地面基层上，紧接着用 2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒为 直径20cm长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时应用平 板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平， 直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（1 : 1二水泥：砂） 拌合料，要撒匀（砂要过 3mm筛）,再用2m长刮杠刮平。（ 4）抹面层、压光：当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓 打、抹平，将干水泥砂拌合料

36、与细石混凝土的浆混合，使面层达 到结合紧密。第一遍抹压： 用铁抹子轻轻抹压一遍直到出 浆为止。 第二遍抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚 印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼 填实抹平，注意不得漏压。 第三遍抹压：当面层砂浆终凝前， 即人踩上去稍有脚印， 用铁抹子压光无抹痕时， 可用铁抹子进行 第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层 表面密实光洁。（ 5）养护：面层抹压完 24h 后（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于 2 次，养护时间一般至少 不少于7d,冬期施工的环境温度不应低于 5C。第五章 投资估算及资金筹措一、投资估算1 、

37、编制说明：(1) 土建工程费：按赤峰地区现行工程概算的经济指标进行 计算。(2) 其它费用按国家规定估算费率进行计算：其中前期费3.5 万元，为工程直接费用的 1.02%，包括咨询费、设计费率等； 建设单位管理费 2.21 万元，为工程直接费用的 0.65%、工程保 险费 1.8 万元，为工程直接费用的 0.53%、工程不可预见费率按 工程直接费用和其他费用之和的 3%计提，为 10.49 万元。(3) 本工程建设期为 6 个月，根据近期物价实际变动情况， 不考虑建设期间工程造价上涨。2 、投资估算：本项目总投资为 360 万元，其中，屋顶维修 182.4 万元，水 泥晾场 159.6 万元；

38、工程其他费用 7.51 万元，基本预备费 10.49 万元。二、资金筹措1 、资金来源本项目总投资 360 万元，均为建设投资。 拟申请财政部门粮 食仓储维修项目资金 260万元，企业自筹解决 100 万元。2、资金运筹规划本工程建设期 6 个月，建设投资 100%投入。8000平方米屋顶维修工程投资估算表表5-1工、物料名称单位总面积单价（元）总价（万元）备注1拆除旧屋顶m280002016.002钢架梁m280002520.003钢檩条m80003024.00410公分隔热复式彩钢瓦m80007862.405镙钉扣件m800043.206漆与预埋件m80001512.007安装工时费m80

39、003024.008水电费m800064.809现场经费m80002016.00合计m8000182.4021000平方米水泥晾场工程投资估算表表5-2序号工、物料名称单位总面积单价（元）总价（万元）备注1清除废旧地坪工时m221000.0010.0021.002水泥m221000.0015.0031.50380元/吨3砾石m221000.0010.0021.0050兀/立方4细砂m221000.005.0010.5025兀/立方5水管、苫盖物m221000.003.006.306安装工时费m221000.0020.0042.007水电费m221000.003.006.308现场经费m2210

40、00.0010.0021.00合计m221000.00159.60工程总投资汇算表表5-3序号工程或费用名称建筑 工程费设备购 置安装 费其他 费用合计比例（%1.1主体工程342.00342.001.1.18000平方米屋顶维修182.40182.401.1.221000平方米水泥晾场159.60159.60第一部分费用合计342.00342.002第二部分工程建设其他费用12.1前期费用3.503.502.2建设单位管理费2.212.212.3保险费1.801.80第二部分费用合计7.517.51第一、第二部分费用合计342.007.51349.513预备费10.4910.493.1基本预

41、备费（3%）10.4910.493.2涨价预备费建设投资合计342.0018.00360.00比例（%95.00%5.00%100.00%4建设期利息5流动资金6总投资360.00表5-4资金来源及筹措表单位：万元序号投资合计自筹银行贷款申请财政资金1建设投资360.00100.00260.002流动资金.003项目投入总资金360.00100.00260.00第六章项目实施进度本项目建设期6个月。（2012年1月一2012年6月）具体如下：2011 年11月一12月，报告编制、项目论证、项目审批。2012年1月一2012年4月，工程设计、施工招标、备料。2012年5月一2012年6月，维修施

42、工。2012年6月末，竣工验收并交付使用。表5-1维修工程进度表年份名称2011201211121-23-456项目论证、审批设计、工程准备维修施工竣工验收第七章 项目运营特色及项目管理措施第一节 项目特色 该项目是粮食仓储设施维修，粮食又是国计民生的重要物 资，对国家的稳定和安全有着举足轻重的重要作用， 粮食安全是 国家的头等大事，所以说，粮食经营行业也是个特殊行业。内蒙古 * 粮食有限责任公司在 * 地区是较大型的粮食收 储企业，公司点多面广，主要分布在全旗的主要粮食产区，经营 实力雄厚，仓储能力较大，是其他企业不可比拟的。同时，该公 司还承担着国家政策性粮食收储和军粮供应任务，既有政治义

43、 务，又担负着本地区的社会责任。一、组织机构该项目由内蒙古 * 粮食有限责任公司组织实施， 设立项目管 理小组，并下设办公室、财务、工程部等职能科室。二、管理措施1、加强领导。成立由分管领导任组长，由粮食部门、财政 部门、城建部门、审计部门等参加的项目建设领导班子，具体负 责项目建设过程中的组织、协调和一些相关问题的处理。2、明确责任。项目负责人为该项目的第一责任人，各有关 部门要从自己的职能出发，承担相关的责任，并做到各尽其职， 各负其责，搞好协调配合。3、严格项目管理。整个项目建设要严格执行项目法人制、 招投标制、质量监督监理制和工程合同制。牢固树立“质量第 一”的思想， 严格把住各环节的

44、质量关。 对项目的资金要做到专 款专用，专户储存，严禁资金的挤占和挪用，确保项目资金及时 足额到位。4、搞好项目建设的监督检查和竣工验收。项目建设领导小 组从立项、 筹建到施工要层层把关， 各执法执纪部门和质量监督 部门要做好本职工作，并做到记录准确，资料齐全，搞好建档， 严格按照上级批准的立项要求保质保量按时完成建设任务， 为全 旗治安综合治理发挥应有的作用。第八章 总平面布置及公用工程方案第一节 总平面布置一、总平面布置原则和方案1、总平面布置原则(1) 在满足要求的前提下，总平面布置力求紧凑、整齐、合 理利用地形。(2) 符合运输和生产的要求。 电负荷中心尽量靠近生产作业 区，以缩短管线

45、长度； 原料库和成品库布置应方便汽车运输的需 要。(3) 结合地形、地质等自然条件，因地制宜，减少土石方工 程量，为生产创造有利条件。(4) 符合防火、安全和卫生要求，以利于保护国家财产，保 护人身安全和改善生产、生活环境。(5) 符合环境保护要求，利用厂前和生产区空地种植树木、 花草以美化环境。2、总平面布置 工厂内设施按生产性质和使用要求划分为以下功能分区：(1)仓储区：主要是原料库及成品库。(2)生活区：主要是职工生活用房。(3)办公区：主要是办公用房。在办公区布置有停车场，并集中绿化，形成良好的办公环境 及企业外部形象。库区道路采用城市型混凝土路面。 道路呈环行布置， 有利于 运输和安

46、全消防，主管道及主要地下管网沿主干道两侧布置。 库区设两个出入口，主要是人流出入口、安全出口、货流出 口及原料入口，与库外公路相连。附：内蒙古 * 粮食有限责任公司本部平面图内蒙古 *公司* 分公司平面布置图内蒙古 *公司* 分公司平面布置图内蒙古 *公司* 湾分公司平面布置图内蒙古 *公司* 分公司平面布置图第二节 公用工程项目公用工程包括供电、 给水、 排水、通讯、网络、供热等。一、 供电电力供应设计范围，建筑物的防雷及照明设计。(一)编制依据、主要标准及规范1 、10KV及以下变电所设计规范(GB50053-94);2 、供配电系统设计规范 (GB50052-95) ；3 、低压配电设计

47、规范 (GB50054-95) ；4 、建筑防雷设计规范 (2000 年版 )(GB50057-94) ；5 、 爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范(GB50058-92) ；6 、工业企业照明设计标准 (GB50034-92) ；7 、电力工程电缆设计规范 (GB50217-94) ；8 、通用用电设备配电设计规范 (GB50055-93) ；9、电气装置安装工程电气设备交接试验标准(GB50150-91) ；10 、电力装置的电测量仪表装置设计规范 (GBJ63-90) ；11 、工业与民用电力装置的接地设计规范 (GBJ65-83) 。(二)电源本项目引自 * 旗新惠镇及各所辖区变电所供

48、电，可以满足 企业用电负荷要求。 变压器采取中性接地系统， 所有设备采用接 零保护，并与变压器中性点相接，统一接地。二、给水 根据要求，本项目用水主要是建筑与消防环节和生活用水， 水质要求要符合生活饮用水卫生标准 GB5749-85 标准。给水 采用城区自来水供水系统。三、排水 本项目废水主要为生活污水，生活废水经过城区污水处理系统， 综合排放。库区天然降水的排放可经地表汇水后， 经排水管道至水处理 设施，经与其他废水一并处理后排放， 各项污染指标均能达到 国 家污水综合排放标准 ( GB8978-96) 的二级标准要求。四、设备维修本项目部分需购置常用维修设备，正常生产时每班巡回检 修，制定

49、设备保养计时表。 项目所配套的各项电控柜及照明等需 要专门电工维修、日常检查和排除故障。第九章 项目招标一、项目招标管理为了规范工程建设项目的招标活动， 依据中华人民共和国 招标投标法、国家储备粮库建设项目施工招标管理办法 计综 合2001406 号和中华人民共和国发展与改革委员会 2001 年第 9 号令建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项 暂行规定有关精神，建设项目的勘察、设计、施工、监理以及 重要设备、 材料等采购拟采用招标方式 （公开招标或者邀请招标） 并报送国家或省、自治区、直辖市有关部门审批。依法管理好建 设工程。二、招标依据中华人民共和国招标投标法 ；国家 储备粮

50、库建设项 目施工 招标管理 办法 计 综合 2001406 号；国家工程建设项目施工招标投标管理办法 （七部委 30 号 令 20030501 ）；国家投资建设项目招标投标管理办法 ； 内蒙古自治区工程建设项目招标投标管理若干规定 。三、招标范围根据国家和内蒙古自治区有关规定和项目组成情况招标。 拟 进行招标内容及投资额如下：土建工程：土建工程投资 342 万元。四、招标方式招标程序遵守内蒙古自治区发改委和赤峰市有关规定。 招标 时间将在全部设计文件完成并经有关部门办理批准手续后进行。工程招标： 根据国家相关规定， 建筑与装修工程施工单位的 选择，投资在 200万元以上的应进行公开招标， 在

51、200万元以下 的可以进行邀请招标。本项目建筑工程施工在赤峰市邀请招标。建筑工程招标前必须按规定编制指标文件并办理一切相关 手续，并征得地区有关规划、建设、消防、水电、劳动安全、质 量监督等管理部门的批准。项目大型设备采购参加赤峰市有关部门实行公开招标公开 采购， 小型国产设备不能纳入公开招标采购的， 由项目承担单位 自行招标采购。当采用公开招标时， 发布招标公告， 并在赤峰市指定的网站、 报纸等媒体上发布。五、招标程序 项目招标将严格按照国家和内蒙古自治区规定的程序执行， 包括组建招标办事机构、编制招标文件、委托招标代理单位、成 立评标委员会、组织开标和评标、发放中标通知书、进行合同谈 判和

52、签订合同等。每一步骤均按规定向有关部门申报和批准。六、招标组织1、组建招标管理机构。2、建筑工程招标将委托有资质的招标代理机构进行招标， 招标代理机构邀请三家以上施工企业进行竞标， 二家以上企业的 选择由项目招标代理机构负责。七、招标工作的申报建筑工程初步设计完成以后上报主管单位，经批准后申报。 施工图设计完成后申报建筑工程招标。本项目有关招标范围、招标组织形式、招标方式等详见下表:表8-1招标基本情况表内容项目招标范围招标组织形式招标方式全部招标部分招标自行招标委托招 标公开招标邀请招标勘察、设计VVV工程招标VVV监理VVV合计第十章 节能措施本着技术成熟、运行可靠、指标先进、经济合理的原

53、则，本 项目拟采用技术水平先进、 性价比较好的设备， 同时在设计中采 用先进的节能措施。一、生产设备及装置1 、本项目采用的施工方案及其配套设备、电器等，均为符 合国家有关规定的高产节能产品。 设备自动化程度高， 提高了工 效及工程质量，有利于节能降耗。2 、尽可能采用节能灯具照明，减少耗电量。3 、线路布置尽量靠近动力中心，以减少动力线路的能量损 失。4 设置无功补偿设备，提高用户功率因素。二、建筑节能措施1 、建筑物的平面布置、朝向、体型上充分吸收阳光，地形 兼顾周围环境，做到布局合理，有利于节能。2、屋顶及外墙均采用符合节能保温的新型建筑材料，减少厶匕mWr牛能量散失。第十一章 环境保护第一节 项目区环境现状及设计依据一、环境现状项目区属于温带大陆性季风气候， 附近没有重大污染源， 环 境状况总体较好。二、设计依据1 、中华人民共和国环境保护法 1989 年 12 月 26 日起施 行。2 、中华人民共和国大气污染防治法 1988 年 9 月 1 日起