KTV可行性报告

1、fun " 计3 详"£ * * 0.公成* 办c “田 造*=组*.g大*-,* 工a e 1部4 务" 合迁n «x 组> b >田m xaa ,一 on 护a.，= g 工de jki* 施» wn ” 上c 3 = *= wo 田o xaa 工9 全"> *xa .田m 造o 组ie -3 g «1.。 国m 城" 施» wn . 石i f 施» （ x ，市a » mb m 工de * 3». mf * x 工a e tmt w e .*

2、 b -»» 2* f j »» （,=0a ”, e n 议 , as m-r <馆a=组> tub 六"*" w 息w w 工de ir" . “公 e>4 工a e ,京 3 msbik wo iee f *” w 施» wn ir* p字楼施工组织设 计 北京 某大学体育文 化综合 馆钢结 构工程 北京 某高档 办公楼 装饰工 程施工组织设计北京某俱乐 部公寓 康乐中 心工程 施工组 织设计 北京某 数据中 心投标 施工组 织设计 北京某 新建电 视台施 工组织 设计 北京市 某办公 楼群

3、体 工程施 工组织 设计 北京市通信公司 综合业务楼工程大体积砼施 工方案 北京顺 思童生 物技术 开发有 限公司 综合办 公楼工 程施工 组织设 计北 京野溪 度假村施工组 织设计 碧海红 树园主 体施工 组织设计 2 沧州 炼油厂 二催化 技术改 造工程 催化余 热锅炉 120 米烟囱 施工方 案 长沙 学院琴 房施工 组织设 计 城南 中学 1# 教 学楼施 工组织 设计 川大附小施工组织设计大酒店工程施工组织设计方案大 型建筑 工程施 工组织 设计 大 学教学 楼施工组织设 计 弹子 石施工 组织设 计新施 工组织 设计 德 州市市 立医院 病房楼 建筑施 工组织 设计方 案施工 组织

4、设 计 东 华大学 图文信息中心 工程施 工方案 东四电 信局综 合楼工 程施工 组织设 计 东莞某办公楼室内装饰工程施工组织 设计 杜 鹃综合 楼工程 施工组 织设计佛山电力工 业局生 产调度 大楼施 工组织e 佛> os 0 ” w> ik wn mb » *w 一 = jwt w -p. 福 s »"大 wo . = s«ie m 学w g ”.<-9 ,* t* g f a-a 21tx 设> b 甘 站 施» wo .， k m ««= 设*«>计= 肃to *"

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8、喂育* is-nfa-w. "%，姆，。某理wa n-l.工9广>,嘛 "市m 职a sttn 惠或 g<r 1«£系？&*宁摊套 ;w11sl 组aeuezr%r &城"rzm-ftafggw:>大”5*"工aw-某“'byrs. -s区tr 加装/邺w»oi ;承 1黎a * 工n*»«=r* 宫"*8.”«="*fw*b>4"«i""«m=.nr"«7b

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10、> =x>e 农* 园*-3344m6*，*="« 一cet j，13«»4"«*3*” 33*=*.:sv1ss:室组j h 2含黑二:：；= = zjs 综3葭 wi.w.'xitfht-m.ossmr：第二二5工+hi?；:rt-uurr-%：-*： 皋察:商0r步动公；£ mw £仁口"万:mwjtmwr；、"：1公:-ps：-4 g- »- - - 方- - -*-ktv项目可行性报告-、总论1. 项目实施背景进入21世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而k

11、tv行业则是这个市场中不容忽视的中坚力量。国内“娱乐经济”已渐成为下-个经济热点。 巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使ktv行业成为吸引众多投资者的行业之一。每年中国的各个大中小型城市都会有一批新的ktv店开张，但是行业内巨大的竞争压力也会使得-部份投资者退出这-市场。在美丽的张家界， 由于气候环境的关系， 人们日常的娱乐活动非常丰富。而相对于-些酒吧、迪吧而言， ktv 的消费群体非常庞大。经过多年的发展，ktv的娱乐方式已经受到了市民的普遍认可。因此，在张家界市，ktv行业成为了整个市场上-道独特的风景线， 极大地丰富了人们日常生活。 据统计，现在张家界市内的ktv已有16家，市场还没有

12、完全饱和，根据张家界人的消费习惯， 特别注重精神消费及享受消费， 市场潜力相当大。尽管如此，由于地理位置、经营理念、管理方式以及发展战略的差异使得各家ktv目前的经营状况都不一样，所谓优胜劣汰，适者生存。于是，在这样的背景下，经过投资商多方考察和调研后， 决定在张家界市场上投资打造-家能够成为张家界娱乐行业领军力量的ktm更为张家界的消费者提供-个健康放松， 个性飞扬的娱乐空间， 进-步丰富市民的文fun " 计3 详"£ * * 0.公成* 办c “田 造*=组*.g大*-,* 工a e 1部4 务" 合迁n «x 组> b >田

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15、工 组织设计 2 沧州 炼油厂 二催化 技术改 造工程 催化余 热锅炉 120 米烟囱 施工方 案 长沙 学院琴 房施工 组织设 计 城南 中学 1# 教 学楼施 工组织 设计 川大附小施工组织设计大酒店工程施工组织 设计方 案 大 型建筑 工程施 工组织 设计 大 学教学 楼施工组织设 计 弹子 石施工 组织设 计新施 工组织 设计 德 州市市 立医院 病房楼 建筑施 工组织 设计方 案施工 组织设 计 东 华大学 图文信息中心 工程施 工方案 东四电 信局综 合楼工 程施工 组织设 计 东莞某办公楼室内装饰工程施工组织 设计 杜 鹃综合 楼工程 施工组 织设计佛山电力工业局生 产调度 大楼

16、施 工组织e 佛> os 0 ” w> ik wn mb » *w 一 =jwt w -p. 福 s »"大 wo . = s«ie m 学w g ”.<-9 ,* t* g f a-a 21tx 设> b 甘 站 施» wo .， k m ««= 设*«>计= 肃to *" m v ra *结*» m.设«> b 公* 交>> 办<c *= wa " r 施» wo m 办（ dm = *= wo rj e *

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18、金02f 通i-空1 ee 国*2*3xfe=*e*=*>政a 加 o44> 河（办cw* 4w»«gf 版». e 工oe”gy-r,= .f*««x«<*i3f09“w<> 级»>« w- ra 工> e,f 验=e9.*i»e g=l* 北* f e 心« 中 “3m,»南*。 学b 校b»r。大ieawxib- m«rka=9.3qr«i- 4w«a =4e *华,wf09. oaa 4gy”ea

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22、s:室组j h 2含黑二标:= = zjs :s 葭石i.w.'xihh :-m.0砂smt:第二二5工 工土+hi?;:rt-uurr=%;-*： 皋察:步动:r £ mw 肾仁口 “万:黑工二施："；、"：公:«p：r:"-4g -*- - -«- - - -厂-方- - - *-化生活，同时也为繁荣张家界文化市场继续做出贡献。2. 项目概况项目名称:xxxxxxxxxxxx城（ktv）项目地址：xxxxxxxxxxxx建设内容：商务型 ktv及配套设施营业面积：2700 平方米a） . 配置概况：装修豪华、典雅、舒适,

23、预设包厢 40 间，所有房间均需配备高保真无线麦克和超豪华音响系统。采用vod电脑点歌系统，国际专业ktv音响，立体声环绕，全液晶电脑点歌屏幕。 曲库需含至少 80000 首高品质中、 英、日、韩和马来等多国语言歌曲。b） . 投资与收益概况：该项目总投资约需800 万元，其中，建设投资约需700万元，流动资金需100万元。正常营业期保守估计日均营业额在2.5 万元， 年营业收入960 万元，年均利润总额保守估计480 万元，年均净利润 400 万元。二、项目建设必要性分析1. ktv 是-个贴心的娱乐场所，人们在工作之余欢唱-番无疑是一种畅快的放松减压方式。同时ktv也是一个商务洽谈、社交接

24、待的绝佳场合。据调查张家界居民支出增长最快的也是娱乐消费。所以ktv也是业界投资收益率最快且亏损风险较小的行业。2. 有利于投资者们进-步在张家界乃至周边城市娱乐业界得靠黑蔻善摆要尊奉鬣蔓鑫事魂簧军嚣箜奉奏避sw舞!淳第«计1案«部襄奉逑!舞莘善聋工建施簿箜羞塞3m"£s三玄好 泰三三彩 三空三皂程2公虻某三县三三tkw工:三海:：三£：?豆fmw：汽三1ext行 三审於"三沾三式院邑三翳三旌三聂三3*士港批/三三三："三组式:三，三三三三误y喏:走我?:三中沿三天三三3f3允曰啰m*史：tfimm：三点立审”fun &qu

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27、施 工组织 设计 北京市通信公司综合业务楼 工程大体积砼施 工方案 北京顺 思童生 物技术 开发有 限公司 综合办 公楼工 程施工 组织设 计北 京野溪 度假村施工组 织设计 碧海红 树园主 体施工 组织设计 2 沧州 炼油厂 二催化 技术改 造工程 催化余 热锅炉 120 米烟囱 施工方 案 长沙 学院琴 房施工 组织设 计 城南 中学 1# 教 学楼施 工组织 设计 川大附小施工组 织设计 大酒店 工程施 工组织 设计方 案 大 型建筑 工程施 工组织 设计 大 学教学 楼施工组织设 计 弹子 石施工 组织设 计新施 工组织 设计 德 州市市 立医院 病房楼 建筑施 工组织 设计方 案施工

28、 组织设 计 东 华大学 图文信息中心工程施工方案东四电 信局综 合楼工 程施工 组织设 计 东莞某办公楼室 内装饰 工程施 工组织 设计 杜 鹃综合 楼工程 施工组 织设计佛山电力工 业局生 产调度 大楼施 工组织e 佛> os 0 ” w> ik wn mb » *w 一 = jwt w -p. 福 s »"大 wo . = s«ie m 学w g ”.< -9 ,* t* g f a-a 21tx 设> b 甘 站 施» wo .， k m ««= 设*«>计= 肃to *&qu

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34、t;> =x>e 农* 园*-3344m6*，*="« 一cet j，13«»4"«*-3*” 33*=*.rsv1ss:室学 h 2含黑二标:= = zjs :s 葭石i.w.'xihh :-m.0砂s-s鲁第二二5工 工土+hi?;:rt-uurr=%;-*： 皋察:步动公；£ mw 肾仁口 “万:黑工二施工：；"；、"：公:«p：r:"” -4g -*- - »- - - -厂-方- - - *-快速建立自己的企业平台和知名度。凭借公道的市场价格、完

35、善的管理模式、全新的经营理念、-流的服务水平有效积极的扩大市场占有率，努力提高产品知名度，以专业化的经营管理理念，有计划地进行市场的开发，打造独特的年轻的文化娱乐品牌。 以其迅猛的发展势头独领张家界娱乐行业之风骚。此项目市场前景非常看好，会给投资商带来高幅度利润，也扩大了投资商名下公司的品牌影响力，从而达到双赢。首店开设成功后，还可将步伐稳定的迈向周边城市乃至全国市场。3. 市场竞争者分析目前张家界现在营业中的ktv有：华天诚、 大城山水、 鸽子花、 和天、 大地飞歌、 唱享天下、闽南、逸臣华天、山水传奇、东方维也纳、魅力东方、歌迪雅、99 纯 k 量贩式、夜色1 店、夜色 2 店以及紫御夜焰

36、，共计 16 家 ktv。价位：都走的是平民化路线，消费群体广泛。音响效果：音响效果-般，隔音效果也相对较差。4. 提供多元化服务由于ktv产业属娱乐事业，与流行息息相关，而且消费者的需求日益复杂， 除装潢格调、 音响质量、 伴唱带质量外，业者必须经常调整营业内容及设施， 提供各种不同的娱乐服务给消费者，以满足消费者欢乐及新鲜的心理需求。fun " 计3 详"£ * * 0.公成* 办c “田 造*=组*. g 大*-,* 工a e 1部4 务" 合迁n «x 组> b >田m xaa ,一 on 护a.，= g 工de jki*

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39、催化余 热锅炉 120 米烟囱 施工方 案 长沙 学院琴 房施工 组织设 计 城南 中学 1# 教 学楼施 工组织 设计 川大附小施工组织设计大酒店 工程施 工组织 设计方 案 大 型建筑 工程施 工组织 设计 大 学教学 楼施工组织设 计 弹子 石施工 组织设 计新施 工组织 设计 德 州市市 立医院 病房楼 建筑施 工组织 设计方 案施工 组织设 计 东 华大学 图文信息中心 工程施 工方案 东四电 信局综 合楼工 程施工 组织设 计 东莞某办公楼室内装饰工程施工组织 设计 杜 鹃综合 楼工程 施工组 织设计佛山电力工 业局生 产调度 大楼施 工组织e 佛> os 0 ” w>

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47、服务一流的商务型ktm目标消费群年龄以 20 岁 40 岁为主，追求时尚，喜欢休闲娱乐生活的顾客群。c） .随着ktv市场竞争的加剧，顾客消费意识的提高和对高附加值的追求，ktv的竞争越来越表现为服务质量的竞争了。同时，ktv服务质量的提高，是维持 ktv品牌的保证，注重ktv服务质量，是ktv品牌建设的重要内容。该项目的营销策略不仅要沿袭已建成且在营业中ktv的营销特色，并且建议采用一些新型的营销策略（比如引进外地资源等） ， 从而达到迅速抢占市场， 聚拢顾客的效果。三、建设条件分析和工程进度1）.建设大型ktv项目，能否取得可观的经济效益，地理位置是关键之关键。 2） . 该项目约自 20

48、15 年 5 月开始前期准备工作， 2015 年 6 月上旬着手设计装修， 2015 年12 月底竣工，并进入试营业。 2016年 1 月底正式营业。四、项目ktv功能分析与人事架构1. 该项目是大型豪华商务型ktv。得靠黑蔻善援要尊奉麦墓黑翥事魂簧军嚣箜奉奏避sw舞!淳第!要工案翥羹需奉逑!舞莘善整工建£§舞羞堂 6m"£s三玄好 泰三三彩 三铝招三三tkw工:三海设:三，3工?豆fmw：汽三活ext行 三审龙芸三沾三式院邑三翳三旌三聂三3*士港批/三三三："三组式:三，三三三三误y喏:走我?:三中沿三天三三3f3允曰啰m*史：tfimm：三

49、点左汶” 一«下" ”计* 3 详-.* * 0.公1 字ss 设>> . " 某*化-t 馆mi1 "某e 佛> os 0 精4 4工» 施x« w0mb 司1 南务“2 迁组>,21造0项f，=gie «>1* 4 m方*""海'c3c»*=*«*g>v3e组ie-33 - gcam城<c*= wo 9 i，*= wo .ma,wsae3楼工»sme(京oax ora « + 球>-u工*设« m

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57、为大中小型包间约40间。项目应有时尚的视听区，设备先进的演艺区，舒适的等候区。3 .该项目功能分配为大厅、包房区、演艺区、后勤区四部分。每一部分应有具体的功能划分o4 .人事架构该项目人事架构如下图所示:得靠堂弟辞喜wm2mvw：> *. h局a* s r * la «<办c nhhi « apf*wr施» wok"f施as 幕墙x施»w"3ok 施»w", g.冬.奉穿拳恚拳恚车:«nu*= woa*wr *校*«x设>>im体rnjaaa保>(*,qm”

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61、教 学楼施 工组织 设计 川大附小施工组 织设计 大酒店 工程施 工组织 设计方 案 大 型建筑 工程施 工组织 设计 大 学教学 楼施工组织设 计 弹子 石施工 组织设 计新施 工组织 设计 德 州市市 立医院 病房楼 建筑施 工组织 设计方 案施工 组织设 计 东 华大学 图文信息中心 工程施 工方案 东四电 信局综 合楼工 程施工 组织设 计 东莞某办公楼室 内装饰 工程施 工组织 设计 杜 鹃综合 楼工程 施工组 织设计佛山电力工 业局生 产调度 大楼施 工组织e 佛> os 0 ” w> ik wn mb » *w 一 = jwt w -p. 福 s »

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68、63;十天公？；:合："*=«-%;*"i：'：1£3品¥二商（；投动:"£；:;肾仁口 “万:黑工二施工：；"；、"：公:«p：r:"-4g -*-«- - -厂-方- - -*-五、风险分析1政策风险该政策风险主要是指国家宏观经济政策，特别是产业政策、财政政策、货币政策、税收政策、价格政策、利率政策调整，可能会对项目的投资决策及今后的经营产生不利影响，进而影响该项目的经济效益。针对此风险之对策：该项目在严格执行国家各项法律、法规的同时，将积极研究国家相关政策的变化

69、趋势，针对政策调整可能造成的影响，提前制定应对措施，调整自身的投资策略， 消化风险因素， 避免政策调整对项目经营造成实质影响。2市场风险市场风险-般来自以下三个方面：-是市场供需实际情况与预测值发生偏离；二是项目产品市场竞争力或者竞争对手情况发生重大变化；三是项目目标顾客的实际消费能力与预测消费能力发生偏离。其中主要的风险因素来自新竞争对手的加入： 21 世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而ktv 行业则是这个市场中不容忽视的中坚力量。国内“娱乐经济”不仅在形成，而且有望成为下-个经济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使ktv行业成为吸引众多投资者的行业之一。针对此风险之对策：为了尽量规

70、避市场风险对项目的影响，应当努力控制经营成本，从而制定出较低的消费价格，利用得靠黑蔻善援要尊奉麦墓事翥事魂簧军嚣箜奉奏避sw舞!淳第«工1集«办襄奉逑!舞莘善整工建装簿箜羞塞9m"£s三玄好 泰三三彩 三铝mm.mw看虻某三名三三tkw工:三海设：三£：?豆fmw：汽三:ext舒 三审龙芸三沾三式院邑三翳藏三聂三计葩三至批/三三乏wm三组式:三2三三三三误y喏:走我?w*三三三3f3允曰啰m*史：tfimm：三w三m点左审”°'计3详"£ * * 0.公成*办c“田造1=组* g大*-,*工ae1部4务&q

71、uot;合迁n«x组>b m 田mxaa，- on护a ，= g工dejki*施»wn ” 上c 3 = *= wo田oxaa工9全">*xa 田m造o 组ie-3 - g组>> 。国m城«"一 施»wn ”石if施»(，市a»mb大«工de * 3». mf * x工ae m， w*w> b >»» 3* f j »»( 北=0a«， e n议，asm-，“ r<馆a=组>tub六"*"w息ww工deir*5a “公 e&