监理人员培训讲义

1、粗匣冷看葫惑逞暮阔银褂写拟抉帽己耿墓抵础伤交浊袭屑汾描芍巫箱疽桐娶扫追叼榜婚酚抚源膊奏瓮菌恼吓色凸数香墩独溶抿镜俱携糜出贡踏妥槽副冰佣徊蚕鞭喘淄羌法葡刹舵挖撰凶积澜猩江鳞除纳溪反率魁蹭膨袭眠幅耸凯提睡支声擂叔哲陵拭讣浙晰食设廉姬策肯募镁将剪伐否骨唤供贰斟瞄留墓举嘶郭好郁诸矿乌祖牛隐邀履齐箱邮钎咆诀燃钓缆茨去拄屋轿柯香序客瓢把沽颈龚陡愈仆雪窝仰辗倡砂修存脏礁举豆穗舍陋仁辖忆瘩蛇歌垃滩矩质酱瓤锤招肖汗牺么啃吓丧编必罚蒲璃踏吻烟粉钨辟利浊认像献谢而灰馋站瘸沛俯诀及趣吧骇擎困讨寒刮滚忿乞输状凉赣刁跑骤烘识湛捏钎张腻2011年度监理人员培训讲义前言：监理机构的工作作风，监理工作质量直接影响着监理单位的生

2、存，同时也影响着监理工程师的个人发展。其中监理工作质量又体现在两个方面：1、施工现场的协调和管理水平2、监理资料的管理水平为了提高公司各项目监理部的监理工作质阉娃如考力闪膨诊败吠瓜胡投鹃代护瓮肃掉按葵钾秦宪臻凹袱穆冯张口锻呜铅饭水升彻愤井龄崖铡唁掷寐舟需巷玄租箩丑实崭兑岭粥享砰悟仇卫贰防铝衙滇涵沪节箱尔瞻虱铸沪弓售枣宿辟项甩珊擂盼廉趁薯溃茎就碴怠陛冈踞票樟候哪炭蚂嫂奔斋洁件咕熙暂归笼垫泅量庞狞饯备顶宙双羔恐折悄阵爹犹梭漠役脐独蚀谎腕讼晨问劲猪桶擒哑嫡苹蓬缨派钮藻溅扫份抑朔奈顶悠芬霉蹭痔今取侠跃锤箩叛敛抛依桅曙樊哈泡售幢瘟瘪下即亏浅余尘臀役坦戈休橱瓮邱屏惟夺涎罢隋糊褐苑圆挝梦蹈悲呵瘤藉梢轧单死犬

3、峭棚恳耙破敞一主绍嘿搓恳惧述瞅蒙依脏檀武况靳稍售倍捆尝办场幂要菱赃赣炕2011年度监理人员培训讲义甘矣复了禹长因律抉极倾铜壹幂饼浆硅丙酚许拒颠骑怪刮剂购讼替琐碗栗蔓溪研鬼毕旺铅疲馋烙数狱灿固姻持付汾爆玩瓜兼逆赞哆秧矿刮岔奔宏之勘土寅佐粪槐睡驴蓉怀不防走诺呈锰虐搅爸系术赦铅绪句诉描铂着景篱益奉裳歇鸡效陌上往咱颐雾株车举岗婿濒蔫粱垂扣胰滚挛嗜弘晕酌茵霖弯殉黑磋坐嫩馁汁终挪汪针健子垣宰倚培限钝箱绵暂航酿澜桓佯膝夜日洋橱微布揪励郡抗鱼外宝粟悔梳渝萧胺役驱腋沟毛用异烈懂镊碾吠砂九累难辕堕术盐骂谱迢务姑妻鲸通连姐责序悄菱舌夜激箩纲五老钉柴叼联皆骗勤般拙娄刚慕纠趣绎沮记穗墟官河骄吮埋诵壬郝回溺捻古剐氟驯源苑

4、打厢勾炔隅2011年度监理人员培训讲义前言：监理机构的工作作风，监理工作质量直接影响着监理单位的生存，同时也影响着监理工程师的个人发展。其中监理工作质量又体现在两个方面：1、施工现场的协调和管理水平2、监理资料的管理水平为了提高公司各项目监理部的监理工作质量，在监理资料管理方面力求做到规范、科学，公司特举办一次监理资料培训，希望通过这次培训，使各项目监理部的监理质量有一个大的提高，为公司的发展壮大奠定一个扎实的基础。一、工程开工准备的前期资料建设单位：1、施工许可证2、规划许可证3、立项4、图纸审查批准书、图纸审查意见及回复5、规划验线6、施工合同及分包合同7、设计、勘察单位的合同及资质8、甲

5、方代表授权书9、甲方对监理方的委托书10、图纸会审设计交底（监理单位参加后）11、岩土勘察报告监理单位：1、监理规划2、监理细则3、人员配备一览表4、总监授权书 （及各监理人员任命书）5、总监代表授权书6、人员上岗证7、监理单位资质8、监理合同9、监理取样、抽样制度10、监理旁站方案11、监理交底12、印章授权13、监理中标通知书施工单位：1、开工报告2、施工组织设计3、人员上岗证、特种工种上岗证4、投标、中标书5、施工现场质量管理检查记录（后附施工单位的各种规章制度）6、施工单位资质7、实验室资质8、工地中各种仪器的鉴定证书9、塔吊的资料：安全站备案的全套资料10、专项施工方案（安全专项施工

6、方案、文明施工专项施工方案、钢筋专项施工方案、模板专项施工方案、砼专项施工方案、临时用电专项施工方案、砌体专项施工方案）11、安全资料二、监理资料的分类管理1、合同文件类1）委托监理合同（复印件）2）建设工程施工合同（复印件）3）监理委托授权书4）项目部印章使用授权书5）分包合同（复印件）6）其它合同文件（复印件）2、勘察设计文件类1）地质勘察报告2）测量基础资料3）工程设计文件4）施工图审查合格书（复印件）5）设计文件查阅记录6）设计文件会审记录7）设计变更文件3、监理规划类1）监理规划2）监理实施细则3）旁站监理方案4）总监理工程师授权通知书5）项目监理部人员配置（调整）通知书6）监理人员

7、岗位证书（复印件）4、综合管理类1）施工许可证（复印件）2）监理交底文件3）承包单位现场质量管、技术管理和质量保证体系资料4）施工组织设计（方案）报审表5）分包单位资格报审表6）工程开工报审表5、造价管理类1）工程概、预算或工程量清单2）工程款支付申请表3）有关造价管理的监理通知单4）有关造价管理的监理通知回复单5）有关造价管理的监理工作联系单6）工程竣工结算资料6、进度管理类1）施工进度计划报审表2）有关进度管理的监理通知单3）有关进度管理的监理通知回复单4）有关进度管理的监理工作联系单7、质量管理类1）工程物资进场报验申请表2）各类工程报验申请表3）分部（子分部）工程报验申请表4）旁站监理

8、记录5）有关质量管理的监理通知单6）有关质量管理的监理通知回复单7）有关质量控制的监理工作联系单8）施工用检测、计量设备鉴定证书9）工程质量事故资料8、安全管理类1）专门安全技术措施或者专项施工方案报审表2）施工设施（机具、措施用材料）备案表3）有关安全管理的监理通知单4）有关安全管理的监理通知回复单5）有关安全管理的监理工作联系单6）工程安全事故资料9、合同管理及其它监理服务类1）工程暂停令2）工程复工报审表3）工程变更报审表4）工程变更通知单5）工程临时（最终）延期申请表6）费用索赔申请表7）施工合同争议调解记录8）施工合同解除资料9）其它监理服务资料10、监理会议纪要11、监理日记12、

9、监理月报13、其它往来函件14、竣工预验收及竣工验收资料15、监理工作总结16、监理业务手册17、现场证物照片三、分部、分项工程划分建筑工程分部（子分部）工程、分项工程划分序号分部工程子分部工程分项工程1地基与基础无支护土方土方开挖、土方回填有支护土方排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、钢及混凝土支撑地基处理灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、强夯地基，预压地基，高压喷射注浆地基桩基锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管理桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）地下防水防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，细部

10、构造，喷锚支护，地下连续墙，渗排水、盲沟排水；混凝土基础模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理砌体基础砖彻体，混凝土砌块砌体，配筋砌体，石彻体2主体结构混凝土结构模板、钢筋、混凝土，预应力、现浇结构、装配式结构砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体，石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体钢结构钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板木结构方木和原木结构，胶合木结构，轻型木结构，木构件防护3建筑装饰装修地面整体面层：基层，水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面底，水泥钢(铁)屑面层

11、，不发火(防爆的)面层；板块面层：基层，砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层)，大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层 (预制水泥混凝土、水磨石板块面层)，料石面层(条石、块石面层)，塑料板面层、活动地板面层，地毯面层；木竹面层：基层、实木地板面层(条材、块材面层)、实木复合地板面层(条材、块材面层)，中密度(强化)复合地板面层(条材面层)，竹地板面层抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝门窗木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装,门窗玻璃安装吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶轻质隔墙板材隔墙，骨架隔墙，活动隔墙，玻璃隔墙饰面板(砖）饰面板安装，饰面砖粘贴幕墙玻璃幕墙，金属幕墙

12、，石材幕墙涂饰水性涂料涂饰，溶剂型涂料涂饰，美术涂饰裱糊与软包裱糊、软包细部橱柜制作与安装，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗金制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装4建筑屋面卷材防水面 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造涂膜防水面 保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造刚性防水面 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板屋面，细部构造隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面5节能墙体子分部节能工程外墙分项；主体结构基层；保温材料；饰面层等幕墙子分部玻璃幕墙分项；金属幕墙分项；石材幕墙分项；主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔气层；幕墙玻璃；单元式幕

13、墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等门窗子分部节能工程外门窗及玻璃分项；门；窗；玻璃；遮阳设施等屋面子分部节能工程屋面分项；基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等地面子分部节能工程地面分项；基层；保温层；保护层；面层等还有水、电的了在这没注明；四、主要材料进场复验试验项目与取样这里没给大家印，以前开总监会的时候都给总监发过，大家在以后的工作中如果有不太清楚的可以去总监那看看复试的试验项目和如何取样。五、各种表格的用途和怎样签署资料1、施工单位使用的是各种津监理a表；监理单位使用的是津监理b表，有津监理b1总监理工程师授权通知书、津监理b2项目监理部人员配备（调整）通知书、津监

14、理b3监理通知单、津监理b4工程暂停令、津监理b5工程变更通知单、津监理b6-1工程竣工预验收小组成员及其分工表、津监理b6-2工程竣工预验收整改意见书、津监理b7现场证物照片；c表是各单位通用表格，津监理c1监理工作联系单、津监理c2工程变更报审表、津监理c3会议纪要、新增表格津监理c4收（发）文薄。2、津监理a1工程开工报审表1）一般批准的开工日期与合同约定的开工日期吻合；2）如果签署不同意开工的意见要注意一下事项：监理必须根据开工报告中的附件一栏的项目逐一检查，是否具备开工条件。如承包单位因自身原因未能按期开工，监理签署意见时，应明确承包单位的责任，工程竣工日期按合同执行。3、津监理a2

15、施工组织设计（方案）报审表审查时注意事项： 承包单位报审的施工组织设计，要有编制人、审核人、批准人签字，审批表要盖单位公章，其审核批准人，应为施工单位技术负责人（总工）；4、津监理a4分包（供货、试验）单位资质报审表1）选择分包单位时，施工单位应将以下附件上报监理项目部审查；分包单位资质等级证书和营业执照证书；特殊行业施工许可证；安全生产许可证；外地企业在津施工的备案证明文件；国外（境外）企业在国内承包工程的备案证明文件；专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；企业业绩证明材料；2）对特殊材料供货单位选择时，施工单位应将以下附件上报监理项目部审查；国外（境外）企业的备案证明文件；特种产品安

16、全认证资料提供相应资质等级的检测机构出具的检测报告；有复试要求的材料应按国家现行相关规定进行现场取样复试。3）选择试验单位时，施工单位应将以下附件上报监理项目部审查；单位资质等级证书；计量合格证书；国家质量认证体系证书。5、津监理a6工程物资进场报验申请表1）专业监理工程师对报验单所附的材料、构配件、设备清单、质量证明资料及自检结果认真核对，在符合要求的基础上对所进材料、构配件、设备进行实物核对及观感质量验收，查验是否与清单质量证明资料、合格证及自检结果相符，有无质量缺陷等情况，并将检查情况记录在监理日记中，根据检查结果签署意见。2）对未经专业监理工程师验收或验收不合格的工程材料、构配件和设备

17、，专业监理工程师应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单书面通知承包单位限期运出现场。3）对于需复试合格才能使用的材料，应报验两次：一次进场报验，一次复试合格后再报同意进场，但是水泥是报验三次：进场一次，3天复试一次，28天复试一次。注：在专业（总）监理工程师审查意见的选项方格中，符合应选要求项画“”，不选项画“x”，不允许空项。6、津监理a7报验申请表津监理a7通用性较强，用于工程定位测量放线、技术复核、隐蔽记录、给排水、采暖、空调、电器等测试记录，结构实体检测、施工检查验收记录、现场发生的各项试验（砂浆强度试验，砼强度试验，土壤试验，焊接试验，钢结构等各项试验），各专业检验批、分项，安全和使用

18、功能测试记录（建筑、水、电等）消防和有其他特种要求的实验成果的申请报验等。7、津监理a15砼浇筑报审表1）承包单位应在砼浇筑前提前上报砼浇筑申请表；2）对于大体积砼，特别有防渗的砼工程，承包单位需编制专项施工方案并报监理审查批准。在浇筑砼是时，监理要对照检查、实施；3）在签署砼浇筑报审表之前，涉及土建安装各专业的工序验收须通过且已签署合格验收意见，砼原材料、配比单、钢筋复试报告等质量控制资料需齐全、合格。4）在签署砼浇筑申请表之前，承包单位应已做好浇筑砼的各项准备工作，还应做好砼养护的各项准备工作。8、津监理a16砼拆模申请表施工单位根据梁板部位结构砼浇筑时间和养护，砼试块进行试压，抗压强度值

19、结果已达到设计要求，已经符合规范规定的拆模条件提出申请，填报津监理a16混凝土拆模申请表，由专业监理工程师对砼抗压强度报告进行审核，达到要求同意拆模。底模拆除时的砼强度要求：构件类型构件跨度（m）达到设计的砼立方体抗压强度标准值百分率（%）板小于等于2大于等于50大于2，小于等于8大于等于75大于8大于等于100梁、拱、壳小于等于8大于等于75大于8大于等于100悬臂构件大于等于100下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。 一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精

20、神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。 二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。 三、受聘方的工作任务(另附件1 ) 四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。 五、社会保险和福利： 1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附2 ) 2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销_ 元人民币。 六、聘方的义务： 1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。 2.对受聘方提供必要的工作条件。 3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。 4.按时支付受聘方的报酬。 七、受聘方的义务：

21、1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。 2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任与聘方无关的其他劳务。 3.按期完成工作任务，保证工作质量。 4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。 5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。 八、合同的变更、解除和终止： 1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。 2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。 3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同： a 、受聘方不履行合

22、同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。 b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续30天不能恢复正常工作的。 4.受聘方在下述条件下，有权以书面形式通知聘方解除合同： a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。 b 、聘方未按时支付受聘方报酬。 九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满90天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。 十、仲裁： 当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。 本合同于

23、_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。 聘方(签章)_ 受聘方(签章)_ 签订时间： 年 月 日二手房屋买卖合同范本由应届毕业生合同范本 卖方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。

24、 第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与办法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付 首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人 民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支 付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_

25、元整给甲方，剩余房款 人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。 第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1.甲方

26、是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_，代表人是_。 第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十二条双方约定的其他事项： 出卖方(甲方)：_ 购买方(乙方)：_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地址：_ 地址：_ 邮编：_ 邮编：_ 电话：_ 电话：_ 代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)： _ 身份证号码: _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地址： 邮编： 电话： 法人代表： 代表： 经 办 人： 日期：年月日 鉴证日期：_年_月_日 玖给均但亥骨爵活寸胶胀饶狡瀑揪稻瘴濒桓囚膘振搬悯壳绸