南昌博泰1008项目整合推广方案102p

1、艇进南昌艇进南昌 重建豪宅新秩序重建豪宅新秩序博泰1008项目整合推广方案对于内陆城市而言，游艇生活遥不可及对于内陆城市而言，游艇生活遥不可及幸好幸好22000亩的大美瑶湖承载了南昌的舰墅雄心亩的大美瑶湖承载了南昌的舰墅雄心让生活重新想象让生活重新想象第一阶段：项目整体形象以别墅形象代言项目整体形象以别墅形象代言项目整体形象 从第一到唯一南昌第一大湖22000亩壮阔瑶湖南昌第一家游艇俱乐部南昌第一个100席泊位的游艇码头无墅可比、空前绝后成就南昌唯一的游艇别墅社区用极奢成就极墅全干挂石材外立面纯手工法式宫廷雕花皇家台地式园林无边际私家泳池5重庭院、15米大面宽地热、low-e玻璃舍得境界、奢之

2、大成成就南昌精工豪宅新境界三种别墅产品命名三种别墅产品命名游艇别墅游艇别墅“铂宫铂宫”铂宫，即是铂宫，即是“金碧辉煌的宫殿金碧辉煌的宫殿”，沉稳大气、突出游，沉稳大气、突出游艇豪宅奢华大境。艇豪宅奢华大境。联排别墅联排别墅“澜庭澜庭”澜庭，波澜不惊，信步闲庭之意。点明水岸澜庭，波澜不惊，信步闲庭之意。点明水岸特质，突出临水而居的悠闲与惬意。特质，突出临水而居的悠闲与惬意。合院合院“御墅御墅”御墅，尊贵却独墅一帜。强调合院别墅和而御墅，尊贵却独墅一帜。强调合院别墅和而不同的气质。不同的气质。无可参照的先例，无可比肩的对手，如何市场站位？打湖景、打区域、打奢华、打风格或者打造城概念如何？可以，但五

3、指发力不如一拳出击。游艇是项可以，但五指发力不如一拳出击。游艇是项目的最大卖点，既能统领全局又能与市场相目的最大卖点，既能统领全局又能与市场相区隔。区隔。叫嚣第一、首席、荣耀、高度如何？可以，绝对实至名归。但在江西称王，与这个鱼龙可以，绝对实至名归。但在江西称王，与这个鱼龙混杂的市场混为一谈，不如跳出这个圈子，着眼于混杂的市场混为一谈，不如跳出这个圈子，着眼于世界与未来。世界与未来。 产品定位：世界封面 游艇墅群定位释义：1、具体而清晰的说明了项目的核心价值；2、强调项目的资源占有性；3、立足南昌，比肩全球。直接点名了项目是世界级；备选定位语 湖畔 游艇 世界级 游艇上的别墅圈主推案名：湖成大

4、观定位释义：1、不言游艇、不好奢华，以境界定世界；2、大观既是游艇码头、又是顶级墅群，还是名流圈层。3、大气而内敛，琅琅上口而易于传播；备选案名 凡尔赛宫 戛纳印象vi视觉表现方案一方案二谁会买我们的游艇别墅？谁会买我们的游艇别墅？他们承载着这个时代的光荣与梦想，勇于冒险、开拓创新，在各自领域中以极大的个人魅力领航者整个行业，并影响社会公众。他们身上，凝聚着新时代的精神，全球化色彩与先进价值观兼具，社会责任感和时尚生活感兼具，守护着行业的社会价值，拓宽了公众的精神版图。【客户写真】汪小峰汪小峰赛维ldk太阳能高科技有限公司董事长兼首席执行官，江西省工商联副会长，新余市政协常委，中国能源行业的首

5、富，中国最年轻的白手起家的富豪。2007胡润百富榜第6名，2008年福布斯25位知名美籍华人。他们激情与优雅同在 享乐与进取同在 奢华与健康同在 荣耀与时尚同在他们就是新派南昌人与江西顶富 领导者：意见领袖的新派南昌人南昌高知高财人群。并非是最有购买力的人群，但却是最先认可本项目，最先购买本项目，并最具传播力的人。跟随者：江西顶富南昌及江西富人。只要本项目成为南昌顶级住宅的标杆，他们自然会蜂拥而至，他们是最具购买力，最无价格抗性的一群人。购买的核心动机：这群有国际视野，有学历背景，有蒸蒸日上的事业，有即进取又享乐的人生观，这样一群人，他们要解决的问题是“在这个没有新意的南昌，我是谁？我在哪里？

6、”他们想要的是区别南昌目前所有炫耀方式的新标签。主推广告语风云后风云后 世界前世界前广告语释义1、掌控风云之后，行走于世界前端。这就是口号所要表达的内涵，也是目标客群新派南昌人的生动写照。2、“风云（之）后，世界（之）前”，从修辞上看既有对仗，又有省略，大气而又含蓄，符合大人物所喜好的语感语境。3、口号和案名“湖成大观”、定位“世界封面 游艇墅群”调性上高度统一、自成体系，项目的高端气质油然而生。4、寥寥数字，琅琅上口，简洁而有力度，从广告的角度来讲更易于传播和记忆。备选广告语新南昌的世界排场新南昌的世界排场第一部分：别墅产品第一部分：别墅产品游艇概念迅速确定市场地游艇概念迅速确定市场地位，游

7、艇别墅价值促进别位，游艇别墅价值促进别墅销售。墅销售。3月11月10月9月5月2011年湖成大境市场推广一览会所开放样板区呈现开盘市场占位期形象深化期开盘热销期第一阶段市场占位期（3月5月）推广核心：以游艇概念横空出世划出江西豪宅市场一个新的天地，前期以悬念广告入市，引爆市场关注，引导豪宅价值标准，迅速确定项目市场领导者的地位。户外一户外二户外三形象报纸围墙第二阶段形象深化期（6月9月）推广核心：以别墅产品高端价值来支撑游艇别墅的顶级属性。报纸第二部分：高层推出区域价值区域价值 贯穿产品价值贯穿产品价值阶段传播策略：区域价值说服，项目价值吸引。对高层产品客群而言，区域价值大于项目价值，因为区域

8、决定了项目的生活便捷性和未来升值潜力，因此在承接前期项目领导形象的基础之上，着重梳理区域价值，以具有吸引力的概念说服高层产品客群购买。瑶湖区域的六大价值：大美瑶湖，集南昌湖之大成。瑶湖极大，面积是南昌其它湖泊的总和；瑶湖极美，万亩原生湖面，无任何污染。产业瑶湖，领南昌经济之未来。大飞机基地沿湖而建，南昌未来产业之新城呼之欲出，前景无限。文体瑶湖，为南昌文化之表率。大学城、奥体中心、水上运动中心，一座健康、时尚、文化浓郁的未来生活新城已露端倪。休闲瑶湖，开南昌生活方式风气之先。有100艘游艇的游艇俱乐部落户，必然为瑶湖带来全新价值，围绕游艇俱乐部和现已规划的水上运动中心，未来更多水上游乐娱乐设施

9、的修建使用，周边相关酒店、餐饮及市政配套的呈现，瑶湖将给南昌带来前所未有的体验；地铁瑶湖，与南昌城市中心零距离。紫阳大道、艾溪湖大桥，特别是地铁即将在2014年到达奥体中心，瑶湖价值即将兑现。城运瑶湖，作南昌最闪亮的明星。城运会的举办，无疑是一次让瑶湖从默默无闻到一鸣惊人的最佳机会。因此我们将瑶湖板块定位为：东cbd 国际游艇生活区定位的核心在于将项目价值外化为区域价值，以重新定义瑶湖板块的方式，为其呈现最佳的吸引力，其本质还是在说游艇的价值。高层的四大外在价值：1、游艇宫寓别墅是游艇别墅，公寓当然是游艇公寓。2、别墅圈里的高层宫寓别人买的是高层，你买的是圈层。3、进湖高层宫寓别人只是看湖，你拥有湖，而且是南昌最大的湖。4、明星板块的宫寓。无限的升值潜力。高层的四大内在价值：1、全干挂石材外立面、经典art deco新古典主义风格2、 6米双挑高大堂、豪华精装、户户超大面积赠送3、90-130平米珍品户型，低总价，高享受4、高层的地位感、景观视野高层案名建议：天屿案名释义：1、强调高层的地位感，欲与天公试比高2、描叙湖畔、游艇的岛居生活 ，独具一格；3、大气而内敛，琅琅上口而易于传播；产品定位：全精装湖畔游艇宫寓定位释义：1、外部价值和内部价值完美融合，具体而清晰的说明了项目的核心价值；2、