黎安小镇智能化合理低价附件

1、一、投标须知前附表项 目条款号内 容规 定111工程名称特房·黎安小镇a地块智能化工程211建设地点翔安区马巷镇西部，莲塘北路以东，五美路以南，五权路以北，池王宫路以西311建设规模总造价约200万元人民币411质量标准要求合格511工期要求本工程定额工期为 / 日历日，要求建设工期（中标合同工期）为不超过60 日历日。开工日期：按合同约定，竣工日期:按合同约定。621招标范围招标范围文字描述：本次招标范围包括特房·黎安小镇a地块项目施工图范围内的智能化工程，具体内容详见图纸及工程量清单731资金来源国有投资842资格审查办法采用资格 后审 审方法9121工程计价方式采用工

2、程量清单计价 综合 单价法 10141投标有效期为： 60 日历天（从投标截止之日算起）1115.115.2投标担保要求1、本招标工程项目投标担保金数额为 肆 万元人民币。2、投标保证金采用转账方式提交的，应提交到工程投标保证的银行帐户资料为：开户单位：厦门市建设工程交易中心，开户行：农行厦门市分行营业部 帐号：379001040022510。投标保证金的缴交时间确认以银行受理回单上加盖公章的日期为准。3、采用“年度投标保证金”形式提交的，缴交金额和时间均以“厦门市年度投标保证金收讫证明”中注明的金额和时间为准。4、投标人应在截标前自行办妥投标担保手续，并将缴交凭证装订在投标文件中与投标文件一

3、同提交。如采用“年度投标保证金”的，还应将“厦门市年度投标保证金收讫证明”复印件装订在资格后审申请书中并一同提交。投标须知前附表（续）项 目条款号内 容规 定1216.1投标答疑投标人应于 2012 年 3 月23日前将投标疑问传递至厦门市南山路319号之七。邮政编码：361006，传真号码电子信箱：jyhxzb 1317.1投标替代方案本工程不允许投标人提交替代方案1418.1投标文件份数正本 壹 份。1520.1投标文件递交地点及递交起止时间1、地 点：厦门市建设工程交易中心（地址：厦门市湖滨南路83号港澳中心五层）2、时间： 2012 年4月10日 07 时

4、30 分起至 2012年4月10日09时30分止（投标文件递交截止时间即为投标截止时间）1622.1开标地点及时间1、地点：厦门市建设工程交易中心（地址：厦门市湖滨南路83号港澳中心五层）2、时间：投标截止时间的同一时间1725.2随机抽取中标候选人的地点和时间地 点：厦门市建设工程交易中心（厦门市厦禾路362号建设大厦2楼）时 间：详见评标结果公示1830.1履约担保中标人在签订施工合同之日起3个工作日内，必须向招标人提交履约担保（履约担保的金额为合同价款的10%，币种为人民币）。招标人认可的担保机构：本工程招标人认可经厦门市建设与管理局公布的在厦开展工程担保业务的担保机构出具的投标担保书。

5、1931.1支付担保要求在中标人向招标人提供履约担保的同时，招标人向中标人提供工程款支付保函，金额为合同价的10%。二、专用条款 (一)、词语定义及合同文件 2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书；（2）中标通知书；（3）投标书及其附件（含承包人在评标期间递交和确认并经业主同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等）；（4）合同专用条款（含数据表和招标文件补充答疑书中与此有关的部分）；（5）合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件（含招标文件补充答疑书中与此有关的部分）；（7）图纸（含招标文件补充答疑书中与此有关的部分）；（8）工程量清单；（9）工程报价书或预算书；（

6、10）本工程施工招标文件（含招标文件附件、招标文件补充答疑书）；（11）合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件。3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1 本合同除使用汉语外，还使用 / 语言文字。3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：国家及各相关部委、福建省及厦门市现行有效的法律、法规及建设行政主管部门有关规定。3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称: 国家、建设部、福建省、厦门市现行有效的标准、规范。 发包人提供标准、规范的时间： 无 国内没有相应标准、规范时的约定：采用由发包人与监理工程师确认的标准、规范。 4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套

7、数：施工合同签订后3日内提供施工图八套（含绘制竣工图用图，承包人应保证绘制竣工图用图完整和清洁）。承包人需要增加施工图套数，与发包人联系解决，费用由承包人支付。 发包人对图纸的保密要求：承包人对本工程图纸有保密义务，不得向非相关或不必要的单位或个人提供图纸；发包人不承担有关的保密措施费用。 使用国外图纸的要求及费用承担： 无 。 （二）、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名： 职务： 总监理工程师 发包人委托的职权：监理单位委派的总监理工程师是监理工作的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领导项目监理机构的工作，其工作对发包人负责。具体在发包人与监理单位签订的建

8、设工程委托监理合同中约定。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 详见发包人与监理单位签定的建设工程委托监理合同及发包人的书面授权执行。 5.3 发包人派驻的工程师姓名： 职务： 工程师 职权： 在发包人授权范围内行使所赋予的相关权限（具体职权内容另附）。 5.6 不实行监理的，工程师职权： / 7、项目经理姓名： 职务： 8、 发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1） 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 已具备施工条件。 （2） 将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：施工所需水、电由承包人和总包单位协商解决.，若协商不成，由发包人协助

9、解决，水电费用由承包人承担。 （3） 施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已经开通。 （4） 工程地质和地下管线资料的提供时间： 工程开工前7日，发包人将工程必要的地质勘察资料及综合管网图提交承包人，将周边地下管线现状书面通知承包人，并办理交接手续。 （5） 由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：发包人在中标通知书下达之日，办妥项目立项批文、报建表、用地规划许可证等需应由发包人办理的资料并向承包人提供。 （6） 水准点与座标控制点交验要求：若因承包人施工需要，发包人于施工合同签订后5日内将水准点、坐标控制点以书面形式提交承包人并至现场交验，双方进行现场交验，承包人接收后应对交验

10、的坐标控制点与水准点进行复核并报监理审核。 （7） 图纸会审和设计交底时间： 施工合同签订后的7天内由发包人或监理单位组织进行。 （8） 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： 按有关规定执行。 （9）双方约定发包人应做的其他工作及时通报发包人关于本项目管理人员分工及人员变动情况；协调其它专业承包人的进度计划。 8.2 发包人委托承包人办理的工作： 办理开工前的质量监督申报、施工许可证及竣工验收备案手续等其他有关手续。除规定由发包人承担的费用由发包人承担外，其他由承包人承担。 9、承包人工作 9.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1

11、）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：详见补充条款第47.9.1条。（2） 应提供计划、报表的名称及完成时间：每月二十五日前向监理工程师报送下月度施工计划、已完工程月报表和资金专用帐户对帐单一式四份，并同时提供有关电子文本，如不按时报送，发包人有权不予支付当期工程进度款。 （3） 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：承包人负责全部工作并承担全部费用，若因承包人原因产生的一切后果均由承包人承担。 （4） 向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求： 无 （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 按照国家、建设部、福建省、厦门市的相关文

12、件及合同的约定执行。 （6） 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：本工程已完工程成品在向发包人移交前，由承包人负责维护、保洁、安全工作，其费用已包含在合同总价中。已竣工工程向发包人移交前发生损坏，由承包人负责修复并承担相应费用；若发包人提前使用未移交的已完工程并导致工程损坏的，承包人应及时做好修复工作，相关费用由发包人承担。(7) 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：按通用条款执行。 （8） 施工场地清洁卫生的要求： 承包人应保证施工场地清洁符合有关规定和厦门市文明施工要求，施工中严格做到安全文明施工；交工前场地清理必须达到市环境卫生的要

13、求，因承包人违反有关规定造成的损失和罚款均由承包人承担。 （9） 双方约定的承包人应做的其他工作：因发包人向承包人提供的地下管线资料仅为城建档案馆所能提供的资料，承包人应核实资料的真实性，因承包人未核实清楚而造成的一切问题均由承包人负责。 承包人应对发包人提供的水准点、坐标点和控制点进行有效保护，如施工过程中损坏或遗失，发包人联系原放样单位复位，所发生的费用由承包人承担。如有需要，承包人必须无条件配合供电、供水、市政、有线电视、通讯、网络等部门的施工。在接到发包人通知后7天内办妥项目施工报备手续（包括但不限于合同备案、质监委托、以及办理的施工许可证承包人应提交的必备手续）以确保按期开工。承包人

14、应负责本工程的档案管理，竣工资料的检查、汇总，竣工资料按不同栋号分别整理。承包人必须负责协调处理周围地方关系，确保工程顺利完成，因相邻关系所产生的一切后果均由承包人自行承担。施工中所需的临时用地、占道、临时用水用电等均由承包人负责办理并承担相应费用。承包人必须与发包人单独发包的土建、电梯、led、景观等工程的施工单位相互配合，并向土建总包单位缴纳总包配合费和使用的水电费。承包人在投标报价中已充分考虑了上述施工配合的成本，不得以任何理由在施工过程中不予配合。承包人应对设计图纸中的场地标高、各种管线的位置、标高、接口与现状道路、管线进行复核、测量，发现设计与现状不符，应在施工前书面提出，报监理人及

15、发包人并与设计部门进行协调、修改。若承包人对设计图纸不进行校核，擅自施工，造成返工的，一切损失由承包人负责。因厦门地区受台风影响频繁，承包人应在施工组织设计建议书中就可预见的抗台风、雨季确保施工安全等制定方案和措施，并在工程实施过程中切实执行该方案和措施，由此所发生的一切费用应计入在相关项目的单价和合同总价之中。本工程施工造成的一切损失或后果发包人将不承担任何责任。承包人在施工过程中应采取一切措施防止对施工现场及其周边地区的污染，应根据环保部门的规定制定保护方案并予以实施。由于承包人措施不力或未采取相应的措施造成的一切责任、损失及相应罚款均由承包人承担。承包人的施工组织中应充分考虑施工期间的交

16、通组织、材料运输过程中的运输距离、安全问题、施工干扰问题，制定社会交通组织方案等，按照制定的详细保证措施并在施工中予以实施，由此所发生的一切费用承包人均应计入在相关项目的单价和合同总价中，发包人不另行支付。包括安全、质量、外观在内的所有永久性工程的施工，承包人必须提前一周提供专门的施工组织计划和施工方案报监理工程师审批同意后方可实施。承包人必须对本项目履行合同的管理班子主要成员进行书面授权，并将书面授权书报监理审批后送发包人备案。承包人施工后的弃方、残方不得随意弃在红线范围之内。其它各种检测费用及管线测量费用由承包人承担，承包人在投标时应综合考虑投标计价。费用应计入在相关项目的单价和合同总价之

17、中。（三）、施工组织设计和工期10、进度计划10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人于中标通知书发出后的五个工作日内向工程师提交施工组织设计和总进度计划及各专项施工方案，一式四份。施工过程中承包人于每月25日前向监理工程师及发包人提供下月进度计划，一式四份。 工程师确认的时间：收到承包人提交的全部资料后三天内予以确认。10.2 群体工程中有关进度计划的要求：按发包人的总体进度计划执行，具体另行通知。 10.4 工程中有关进度计划的其它要求：承包人的进度计划必须服从发包人根据实际情况做出的调整、安排，并根据发包人需要做出进一步深度计划。配合发包人做好本项目的进度信息管

18、理。13、工期延误13.1 双方约定工期顺延的其他情况 13.1 双方约定工期顺延的其他情况：（1）非承包人原因可能出现的特殊情况（2）通用条款13.1条规定的顺延理由必须实际造成停工、窝工，承包人方可提出顺延申请。承包人申请顺延工期的，应严格按照通用条款第13.2条进行签证确认。未提出或逾期提出的，在工程结算时，不给予工期顺延，通用条款13.1条第（4）项所指的设计变更应指发生在施工关键线路、关键工作上的设计变更，且将实际影响原排定之工期进度计划。对于类似高考、中考、98中国投资贸易洽谈会、春节等可预见的可能对施工有影响的特殊期间，承包人应预先做出安排，工期不因有关部门采取施工限制措施而顺延

19、，费用由承包人自理。其余按通用条款执行 （四）、质量与验收 17、 隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位：按国家有关规范要求及监理工程师认为有必要进行中间验收的部位。 19、工程试车 19.5 试车费用的承担： 本工程中的调试及委托第三方检测所发生的费用均由承包人承担，其费用包含承包范围内安装工程的调试及与整个工程联动调试中的用电、用水、人工、材料、设备等所有费用，所有调试费用承包人应计入在合同总价内。 （五）、安全施工：按通用条款及第47条补充条款执行。 （六）、合同价款与支付 23、合同价款及调整 23.2 本合同价款采用 固定总价 方式确定。（1）采用固定总价计价方式的，合同

20、价款中包括的风险、风险范围以及风险费用的计算方法按通用条款第23.1条执行或双方另行约定为：合同价款中包括的风险范围：因工程量清单有错、漏，导致工程预算价不准确； 因市场变化、政策性调整导致施工机械台班价格变化以及材料价格变化（不含水泥及主要材料价格、施工机械台班价格由于市场变更异常上涨或下降幅度超过10%，钢材上涨或下降幅度超过5%，该部分不属风险包干范围以内的）；因天气、地形、地质等自然条件的变化，采取的临时措施。风险费用的计算方法：综合上述风险因素并根据工程大小、技术复杂程度、施工难易程度、施工自然条件、发包人按规定已考虑 1 %的风险包干系数计入在工程预算价中。承包人在投标报价时已考虑

21、了上述风险因素并计取了风险包干费用。在风险范围内工程造价包干，施工过程和竣工结算时将不再调整。风险范围以外合同价款调整方法：采用固定总价合同，出现以下几种情况合同价款可进行调整。1、非承包人原因造成的变更，且变更程序符合相关规定的项目；2、发包人提供的地质勘察结果与实际不符，导致基础工程发生变更的；3、在施工期间福建省住房和城乡建设厅发布了人工预算单价调整、厦门市建设与管理局发布了厦门市人工预算单价调整。4、因市场变化政策调整导致事故机械台班价格、钢材、水泥及主要材料价格变化超过风险包干范围的超过部分。合同价款可按以下方式进行调整：（1）增减工程量按规定程序按实核增核减。（2）增减工程量的单价

22、确定： 在工程量清单之内的项目，按承包人投标书中的工程量清单的综合单价计算。 不在工程量清单之内的项目，其综合单价按中标价的综合单价编制原则确定其综合单价；措施费（一）、规费及税金按中标人在投标报价中所计取的费率标准计取相应的费用。（3）材料变更时价格确定： 承包人在投标文件中价格明细表已有的材料，按承包人材料价格明细表所列的材料单价计算。 承包人材料价格明细表中没有的材料，参照厦门市建设工程信息在投标期间公布的材料单价按中标价的综合单价编制原则计算。厦门市建设工程信息没有公布的材料，由承包人提出适当的价格，发包人会同市（区）财政审核部门审定。（4）钢材、水泥以及特殊主要材料由于市场价格变动因

23、素及政策性调整导致的价格变化，由于不可预见原因造成施工工期延后，延后工期在二年以内（含二年）的，均不进行调整；延后工期在二年以上的项目钢材、水泥以及主要材料上涨或下降幅度超过10%（不含10%）时，根据市场价格变动及政策性调整情况，由市财政局会同有关部门共同研究确定进行价差调整；因承包人的原因造成工期拖延的，在拖延期间价格上涨引起的价差由承包人承担。（5）施工期间人工预算单价的调整：按照福建省住房和城乡建设厅、厦门市建设与管理局发布的人工预算单价及调整原则并结合工程实际情况进行调整。(2) 采用固定单价计价方式的，合同单价的计算方法按通用条款第23.2条执行或双方另行约定如下： / 。 (3)

24、 采用其他计价方式的，合同价款的调整方法： / 。 23.5双方约定合同价款的其他调整因素： 招标文件的工程量清单中包含的项目或数量实际没有发生或减少的，在计算和工程结算时应当取消或扣减；不可抗力因素造成的损失，以投保理赔确定价款为准 。 24、 工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额占合同价款总额的比例： 无扣回工程预付款的时间、比例： 无 25、工程量确认 25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月二十五日前承包人应向监理工程师及发包人提交本月度已完成工程量报表，一式四份。监理工程师收到报表后3个工作日内审核确认并报发包人，发包人在2个工作日内审核确认；若监理工程师或

25、发包人对承包人所报工程量有异议，承包人应协助监理工程师对已完工程量进行核实，并重新核报；若承包人拒绝协助监理工程师对已完工程量进行核实或不重新核报，则以监理工程师及发包人核实的工程量为准。 26、 工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付方式和时间：（1）承包人应根据施工进度按月申请支付工程款，工程款达不到20万元不予支付。（2）监理工程师接到当月进度款报告后3个工作日内予以审核确认并报发包人审核，发包人14个工作日内予以审核并在审核后7个工作日内（遇节假日顺延）按其核实的实际进度支付当期工程进度款。（3）发包人以银行转帐方式支付工程进度款，每次实际支付工程进度款为当期进度款的90

26、%。（4）当发包人累计支付的工程款总额达到合同价款（应扣除应预留保修金）的90%时停止支付工程进度款。（5）办完工程竣工验收综合备案手续，完成工程质量评定，承包人报送的竣工结算经监理工程师和发包人审核并报送发包人指定的造价咨询单位审定，且出具审核结论书且办理完结算手续后，发包人除扣留结算总价的5%作为保修金外，余款一次性向承包人付清。 （七）、材料设备供应 27、 发包人供应材料设备 27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符： / （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： / （3）承包人可代为调剂的材料： / （

27、4）到货点与一览表不符： / （5）供应数量与一览表不符： / （6）到货时间与一览表不符： / 27.6 发包人供应材料设备的结算方法： / 28、 承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备的约定： （1）承包人应按投标承诺的材料的品牌、规格、数量、产地、技术参数等组织采购，但采购前需要携带本材料、设备的原产地证明、样品、出厂检验报告及产品合格证书提前报监理工程师审核、发包人确认方可采购，在招标文件中没有推荐的材料、设备，承包人应提供不少于三家中档以上的材料、设备资料及其供应商资料，供监理工程师与发包人选择确认；承包人若未经监理工程师及发包人确认，所采购的材料、设备，发包人有权让承包

28、人更换，由此产生一切损失由承包人承担。 （2）承包人采购供应的材料、设备，在开箱验收前24小时内，向发包人和监理工程师提出开箱检验请求，经发包人和监理工程师验收合格并签署意见后方可使用，经开箱验收的材料、设备并不等同于最终的质量合格。 （3）若发现承包人以伪劣产品充抵或与发包人确认的材料、设备不符，发包人有权要求承包人更换直到发包人和监理工程师确认验收合格，承包人应按该批材料、设备价格总额的10%向发包人支付违约金（该款发包人有权从应向承包人支付的任何一期工程款中直接抵扣）。经验收后及在施工过程中发生设备、材料丢失或损坏，均由承包人承担全额经济赔偿责任。 （4）发包人根据工程情况，有权决定是否

29、调整材料品牌，如果调整选用材料品牌在招标文件推荐品牌范围内，材料价格不作调整；如果调整选用材料品牌在招标文件推荐品牌范围之外，材料价格进行调整（材料价格根据厦门市造价管理站公布的建材信息最低下浮价确定，市建材信息没有公布的以监理单位、发包人审核，招标人委托的造价咨询机构审定的价格为准）。若发生调整材料品牌情形，承包人不得以任何理由拒绝施工，否则发包人有权另行委托其他施工单位进行相关工程的施工，由此发生的一切费用由承包人承担且发包人有权从应向承包人支付的任何一期工程款中直接扣除。（5）承包人采购的材料、设备必须符合招标文件、设计和有关标准的要求，并向发包人提供产品合格证书和计量检定证书，不合格的

30、发包人有权责令承包人退货，已使用的承包人应拆除返工，由此产生的质量问题及产生一切后果一概由承包人承担，由此造成的工期延误不予顺延。 （八）、工程变更31.1工程设计变更确定后14天内，如承包人未提出变更工程价款书面报告，则发包人可根据所掌握的资料决定是否调整合同价款和调整的具体金额。31.2发包人不同意承包人提出的变更价款申请的，由发包人指定的工程造价咨询机构审定该变更价款事项。（九）、竣工验收与结算 32、 竣工验收 32.1 承包人提供竣工图的约定：（1）施工中没有设计变更的，施工后由承包人在施工图纸上加盖竣工图章后提交发包人；（2）施工中只有零星少量设计变更的，承包人在施工图变更位置注明

31、，并连同经发包人同意的变更签证，由承包人加盖竣工图章后提交发包人；（3）施工中对原设计变更较多，原施工图难以作为竣工图的，应由发包人组织重新绘制竣工图，承包人应在图纸上加盖竣工图章；（4）工程竣工验收时提供给发包人3套完整的符合要求的竣工图及竣工资料并在工程竣工验收后28天内向城市档案馆提供1套完整的符合要求的竣工图及竣工资料。（ 竣工资料至少包括以下内容：1、弱电系统竣工图；2、采购清单及设备使用说明书；3、弱电系统施工方案；4、弱电系统施工日志；5、测试报告；6、系统结构图及点位对应图；7、弱电系统工程验收报告；8、系统说明书。9、电子版竣工图。）32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：

32、按监理工程师及发包人认可的总进度计划约定部位及时间。 32.7本工程的各个子系统需经有相应资质的检测机构检测合格后方可报竣工验收。 33、竣工结算33.7 工程竣工结算经发包人审核后，报送发包人指定的造价咨询单位审核确定，造价咨询单位审核数为本项目最终工程结算数。 （十）、违约、索赔和争议 35、 违 约 35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 无。 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 在补充条款第47.14条款中约定。 本合同通用条款第33.3 款约定发包人违约应承担的违约责任：在补充条款第47.16.

33、4条款中约定。 双方约定的发包人其他违约责任： 无。 35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：因承包人原因造成工期延误的，每逾期一日，承包人应按合同总价的万分之五向发包人支付违约金，因此给发包人造成损失的，承包人还应赔偿发包人的全部损失（包括但不限于因工期延误导致发包人逾期交房而支付违约金所造成的损失）。 本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：第一次工程竣工验收时未能达到本合同约定的工程质量标准，承包人必须按照有关验收部门的要求整改，使其达到本合同约定的标准，所延误的工期不得顺延。承包人整改后再次报验如仍无

34、法达到约定的质量标准，承包人应按本合同总价的2%向发包人支付违约金，且发包人有权委托第三方进行整改，所发生的费用由承包人承担且发包人有权从应向承包人支付的工程款中直接扣除，由此造成的工期延误不予顺延。 双方约定的承包人其他违约责任： 在第47条补充条款中约定。 37、争 议 37.1 双方约定，在履行合同过程中产生争议时： （1） 请 / 调解； （2）采取第 2 种方式解决，并约定向 合同签订地 人民法院提起诉讼。 （十一）、其 他 38、工程分包 381 本工程发包人同意承包人分包的工程： 另行约定。 分包施工单位为： 须符合中华人民共和国建筑法 厦门市建筑条例等有关规定并经监理工程师、发

35、包人工程师审查同意。 39、不可抗力 39.1双方关于不可抗力的约定：（1）烈度7级以上（含7级）的地震；（2）12级以上（含12级）台风（以气象台提供的资料为准）；（3）日降雨量达到150毫米以上（以气象台提供的资料为准）；（4）其它非发包人或承包人的责任造成的爆炸、水灾、社会动乱。对以上几种不可抗力应以造成灾害且影响施工为准，并应有工程师签证认可。 39.5以下不可预见因素等同于不可抗力：市级或市级以上人民政府发文内容涉及工程并足以造成发包人无法履行或无法按约定履行合同义务的。 40、保 险 40.6 本工程双方约定投保内容如下： （1） 发包人投保内容： 无 发包人委托承包人办理的保险事

36、项： 无 。 （2） 承包人投保内容：1、承包人应根据有关法律法规的要求以及本合同通用条款的约定办理相关保险；2、与本工程有关的所有保险（包括但不限于建设工程和施工场内的人员人身伤害险）均由承包人办理并承担保险费用2 、运至施工场地内用于工程的材料和待安装设备，由承包人办理保险，并支付保险费用。 41、担 保 41.3 本工程双方约定担保事项如下：承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：投标须知第24条及投标须知前附表第18项规定的方式，担保合同作为本合同附件。双方约定的其他担保事项：履约担保的有效期截止到工程竣工验收合格之日(若工程尚未竣工而承包人提交的履约担保已到期，且承包人未能及时提供新

37、的有效的履约担保时，发包人有权从进度款中扣除合同价的10%作为履约保证金)。承包人完成合同约定的施工任务，通过竣工验收，凭工程质量验收合格证明报请终止履约担保。 46、合同份数46.1双方约定合同副本份数：副本壹拾贰份，发包、承包双方各自负责分送有关部门。 47、补充条款47.1承包人在递交投标文件之前，已进行现场勘察，并知悉现场的有关情况，包括但不限于：地形、地貌特征；实施和完成本合同工程及其缺陷的修复的工作范围、性质和所需要的材料、设备；进场道路和水、电、食宿的供应条件；当地乡规民约和风俗习惯。承包人亦已经取得对工程施工有影响或起作用的风险、意外等必要的资料。承包人应采取各种合理的预防措施

38、，以防止施工人员同当地居民发生矛盾，承包人应以自身的力量理顺关系，解决问题，并保证工程在合同约定的工期内完成，若由此产生的工期延误以及给发包人造成损失的，则视为承包人违约，发包人有权按本合同的相关约定处理 47.2.1承包人应按本合同专用条款第10.1条约定的时间提交施工组织设计和进度计划，否则，每延迟一天，承包人应向发包人支付违约金人民币10000元。47.2.2收到中标通知书之日起十五日内，承包人应向发包人提供根据施工组织设计中拟用机械设备产权证明或租赁合同，每延期一天，承包人应向发包人支付5000元人民币的违约金。 47.3承包人必须在接到发包人通知之日起七天之内提供办理本工程施工许可证

39、、质监委托、开工备案等手续所需的由承包人提供的符合要求的所有资料并办妥经双方约定开工前的相关手续，保证按期开工。否则，每延迟一天，承包人向发包人支付10000元人民币违约金。 47.4在本工程开工前二日，承包人必须将经法定部门检定的仪器（至少包括自动安平水准仪及线路检测设备等）和本工程建设相关规范、规程配置在施工现场，接受监理单位检查，上述仪器及资料逾期到位的，承包人必须按每件每天2000元人民币支付违约金。47.5.1承包人已在投标文件中承诺配备的项目经理必须常驻现场，工程施工项目经理和项目管理班子其他成员必须是该工程中标时所承诺的项目管理班子成员。项目管理班子成员不得擅自变更，项目管理班子

40、成员因刑事犯罪、伤病丧失工作能力等确属不能履行职责需变更的，所变更人员的资格、业绩和信誉不得低于中标时的条件，并经监理单位审核后报招标人同意。同时报招投标监管机构备案。承包人在中标后未经发包人书面同意不得对项目管理班子成员进行变更，否则，参照所更换人员不在岗的情形向发包人承担违约责任。发包人还有权对承包人现场到位人员与招标承诺的人员是否一致、人员到位情况进行跟踪、检查，承包人必须无条件予以配合。47.5.2在本合同签订后三天内承包人承诺配备的人员必须到位，并且从工程开工至竣工所配备的人员均需在岗，否则，承包人须按如下约定向发包人支付违约金（发包人有权直接从应向承包人支付的任何一期工程款中扣除）

41、，发包人还可将承包人违约情况及时向市、区建设行政主管部门书面报告：（1）项目经理或项目技术负责人不按时进场或进场后发现缺岗或开会（包括图纸会审、工地例会、工地协调会等，下同）不到位的，每人每天（次）支付2000元人民币违约金；（2）项目经理或项目技术负责人出现前款情况超过三次，发包人有权要求承包人更换该项目经理或项目技术负责人（新的项目经理和技术负责人必须达到资格后审文件要求的同等以上条件），每更换一次项目经理或项目技术负责人的，承包人应向发包人支付违约金人民币5万元；（3）项目班子中施工员、安全员、质检员不按时进场或进场后发现缺岗、开会不到位的，每人每天（次）支付500元人民币违约金；（4）

42、承包人未经发包人同意擅自更换项目班子施工员、安全员或质检员，每更换一次，承包人应按每人每次2000元人民币向发包人支付违约金。47.5.3承包人在本项目指派的项目管理成员在本合同履行期限内不得再兼任其他工程项目的项目管理人员（建设行政主管部门明文规定可以兼任的情况除外），否则，发包人有权视同该兼职人员不在岗，并据此追究承包人承担项目管理人员不在岗的违约责任，同时向市、区建设行政主管部门书面报告。47.5.4在工程施工期间，未经监理工程师批准，承包人的施工管理人员缺员30%以上，在监理工程师发出3次书面警告或发包人提出异议后10日内承包人仍不整改的，发包人有权解除本合同，承包人不得有异议，但对工

43、程正常施工不造成影响的除外。47.6工程款使用的监管47.6.1承包人必须为本合同的履行设立专用帐户，实行专款专用，所有工程款结算以及与工程有关的支出均通过该帐户进行。47.6.2监理工程师及发包人有权对该专户进行监管，监管内容包括：承包人依约向供应商、分包商支付货款或工程款；承包人依约支付工人工资；承包人按照法律规定及时交纳税；承包人的用款符合用款计划且不得将工程款挪作他用。47.6.3承包人应向监理工程师及发包人提交所有合同金额超过20万元的采购合同。必要时监理工程师及发包人有权要求承包人提供金额20万元以下的合同，承包人必须提供。47.6.4监理工程师应于审批当期应付工程进度款的同时，就

44、上期工程进度款支付后，专户的使用情况是否符合监管要求出具书面意见，承包人应予以配合并提供必要资料。如不符合监管要求，监理工程师有权立即报告发包人，同时保留签发付款意见的权限，此时发包人有权停止支付承包人要求支付的工程进度款，直到承包人整改符合监管要求。47.6.5发包人有权向专户开户银行查询专户使用情况，承包人不得就此向开户银行提出异议或通知开户银行不得提供查询，必要时，承包人应向开户银行出具同意查询的说明。47.6.6承包人应在每月25日向发包人提供专用帐户的银行对帐明细表，发包人、监理单位对工程款去向有异议的，承包人应提供相关合同、发票以及进场货物验收凭证等证明资料，发现承包人挪用工程款的

45、，承包人应在二日内追回，并向发包人支付10000元/次的违约金，承包人挪用工程款累计超过20万元时，发包人有权解除合同，因此产生的所有损失由承包人承担。47.7施工要求47.7.1施工前，承包人应认真研究设计图纸内容，考察施工现场，调查收集有关资料，并将结果报送监理工程师核查。47.7.2测量前应对平面控制点，水准点进行检查复核。测量的方法、精度以及所有的仪器应符合现行标准、规范的规定。测量时监理工程师应在场，测量结果应经过承包人与监理工程师双方确认。47.7.3承包人应对整个现场的施工组织和施工方案的适用性、稳定性和安全性负全面责任。47.7.4承包人为本合同雇用的特殊工种的工人和操作人员应

46、受过专门的培训并已取得有关管理机构规定的上岗证书。47.7.5出入现场要求：承包人应在工程师认为适当时间内持作业人员及现场管理人员的名单及相应照片提交给主体总承包单位，由其统一制作入场证；作业人员及管理人员进入现场或任何部分要求出示入场证而未能出示时，将被拒绝进入现场；在任何时候，因持证人停止雇用时，上述颁发的任何入场证应被迫停止使用；承包人应负责场内卫生（含厕所、浴间等）并承担发生费用；工程师和任何被其授权的人员应在任何时候有权进入工程现场以及存放或储备材料和成品的一切车间及场所，或者被承包人或任何分包商供应材料或成品的场所，并且当需要时，承包人应使工程师和其授权人员有权进入取得工程材料或成

47、品的其他车间或来源地，同时要求承包人不应在工程所在地存放不合格品或与工程无关的材料、设备、购配件等。47.7.6承包人必须按厦门市现行有关规定制定切实可行的质量、安全、文明施工措施，确保安全文明施工达到优良标准。除此之外，承包人还应遵守以下规定：承包人生活设施不得设置在施工现场，由承包人自行在场外解决，增加的费用应在投标报价中综合考虑。生活设施建设前，承包人必须将建设方案报监理及发包人审查同意；因本工程现场实际情况，无法在红线内布置工地办公及生活用房，承包人应结合场地情况，在场地外以租用或其他可行的方式解决本项目的临时办公及生活用房，其费用承包人在投标报价中已综合考虑，该费用不再另行计取。47

48、.8施工过程管理47.8.1承包人在投标书中承诺使用的主要施工机械设备必须性能良好，确保能正常使用，并按工程师指定的日期及其指定的数量进场，以保证工程顺利进行。若工程师在施工现场发现承包人提供的机械设备其数量缺少或出现设备的性能、规格与投标书承诺和施工组织设计所用的机械设备不相符的，承包人除整改到位外，还必须按每台5000元人民币向发包人支付违约金，违约金发包人有权从应向承包人支付的任何一期工程款中直接扣除。47.8.2承包人未经发包人同意，不得将其工程随意分包，如确需分包，承包人需将分包人资质、分包内容和分包合同报监理工程师核准后方可分包。否则，发包人除了有权解除分包合同外，还有权要求承包人

49、支付未经发包人同意分包工程款的10%违约金。47.8.3承包人不得将其承包的全部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。否则，发包人除了有权解除合同外，还有权要求承包人支付其违约转包部分的工程款的10%的违约金。47.8.4承包人取得批准分包并不解除合同约定的承包人的任何责任或义务，承包人应对分包人加强监督和管理并对分包人的工程质量、进度及其职工的行为、违约和疏忽负有总包管理责任。发包人对承包人与分包人的法律和经济纠纷不承担任何责任和义务。47.8.5发包人可以随时撤回对承包人现场项目管理班子人员的批准，如果此批准被撤回，承包人在接到书面撤回通知后应立刻调离

50、更换该人员，不得雇用该人员担任本工程的任何职务。47.9.1本工程智能化工程若需要优化设计时，承包人应委托有相应资质的单位优化设计，相关的优化设计应满足国家、福建省及厦门市现行的相关规范及验收标准，且应满足工程设计单位的技术要求。承包人应在合同签订后15日内，负责优化设计图纸报送各职能部门审查通过，并经工程设计单位及发包人确认，且作为施工、竣工验收依据。因此，中标后由于优化设计可能产生的各种增加费用在投标报价时应考虑，并计入投标报价中，中标后发包人不再对该项目给予增补，承包人不得以任何理由拒绝施工或要求发包人调整合同价款，承包人在报价中应充分考虑设计审查后可能产生的费用增加等风险，但如因发包人

51、对设计进行更改或对材料档次进行更换的，可按实调整，最终结算价以造价审核机构审定的为准。47.9.2发包人所提供的设计文件中，可能存在一些不合理或与实际不吻合的错、漏现象，承包人必须根据设计文件结合现场的实际情况进行检查，核实测量及综合判断，将存在的不合理或与实际不吻合的错、漏问题及时报告监理工程师。发包人在任何时候均有权针对设计文件的不合理或与实际不吻合的错、漏问题提出更改调整，为完成全部工程所需进行的任何针对上述问题的更改、调整，承包人必须给予配合，不得拒绝。47.9.3如实际施工时产品已升级，承包人应按升级后的最新产品提供，并经发包人确认后施工，其价格不予调整。47.10本工程劳保费由发包

52、人代缴，在第一次支付工程进度款时扣回50%，第二次支付工程进度款时扣回50%。47.11如有以下情况之一发生，在监理工程师发出第一次监理通知单后2日内拒不整改导致发出第二次监理通知单的，发包人有权从应向承包人支付的工程款中直接扣除违约金1000元人民币/次，直至解除合同： 47.11.1监理工程师已签发开工令，而承包人迟迟不开工的； 47.11.2承包人在施工过程中擅自停工、窝工； 47.11.3在工程实施期间，未经监理工程师批准，承包人的施工管理人员缺员的； 47.11.4 承包人在施工过程中明显违背招标文件及其附件约定、违反强制性标准或施工操作规程、工程质量明显无法达到合格要求，经监理工程

53、师要求整改却无正当理由拒绝整改的。47.12在施工过程中，承包人因出现在上一道工序尚未按规定报经监理工程师验收或验收不合格擅自进入下一道工序施工、将不合格材料当合格材料使用、在分部分项工程报验后被发现存在明显质量缺陷等情形之一而被监理工程师发出监理通知单的，除必须按规定整改到位之外，发包人还有权从其合同价款中扣除违约金500-2000元人民币/次；承包人因违反强制性标准、施工操作规程等原因给发包人造成的损失，承包人应承担全部赔偿责任。 47.13承包人必须廉洁自律，严禁以非正当手段向工程参与各方施加影响，谋求利益。47.14发包人无正当理由逾期向承包人支付工程进度款的，逾期支付的款项按同期中国人民银行公布的一年期贷款基准利率计息。工期顺延事宜双方另行协商解决。 47.15工程竣工验收：47.15.1工程具备验收的条件后，承包人应