【图文】建设工程造价构成

1、工程建设其他费用与项目建设有关的其他费用I与未来企业生产经营有关的J基本预备费其他费用第二章扌、黄国现行工程造价的构成设备购置费严备原价建设项目总投资工、器具及生产家具购 置费f直接费建筑安装工程费工程造价固定资产投资/设备及工、器具购置费设备运杂费土木工程造价构成I预备费涨价预备费建设期贷款利息I固定资产投资方向调节税流动资产投资一流动资金二:建筑安装工程费用组成1 人工费 直接工程费2材料费 3.机械使用费I税金zJ4r1大型机械进出场及安拆J 2.碇、钢筋碇模板及支架| 3.脚手架14已完工程及设备保护(1环境保护2安全施工3文明施工d 临时设施5二次搬运6夜间施工7冬雨季施工8生产工具

2、用具使用费9工程定位复测.工程点交.场地清理(10施工排水.降水费直厂接费措施费利润3交通差旅费4固定资产使用费5工具用具使用费6保险费7财务费8税金9其他门工程排污费2工程定额测定费小李老保障営3社会保障费4住房公积金5危险作业意外伤害保险2城市建设维护税此价格项目表自2004 年 1 月 1 日起实行利润厂施工技术措施费J 施工组织措施费管理人员工资厂1营业税2失业保险费g医疗保险费2办公费设备购置费=设备原价+设备运杂费国产设备原价的构成1)国产标准设备原价2)国产非标准设备原价的计算单台非标准设备的原价二制造成本+利润+增值税+设计费、设备与工器具购置费进口设备原价有三种交货方式 :

3、2、母口设备原价的构成进口设备原价是指进口设备的抵岸价离岸价(FOB)运费在内价(C&F)到岸价(CIF):进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费糜行财务费+外 贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加例：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为 4.25 万元， 外贸手续费为 18.9 万元，关税税率为 20%,增值税税率为 17 %,抵岸价为1792.19 万元。该批设备无消费税和海关监管 手续费，则该批设备的到岸价格为（）万元。 A.747.19B.1260C.1291.27D.1045答案：B：设到岸价为 D,根据抵岸价的公式有： 4.25+18.9+D+

4、0.2D+1.2DX17%=1792.19D = 1260 万元3、设备运杂费1）设备运杂费的构成运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、釆购和仓五、预备费及建设期贷款利息1、预备费 : 1）基本预备费的主要内容基本预备费指在项目实施过程中可能发生难以预料的 支出，需要预先预留的费用。主要指设计变更及施工过程中 可能增加工程量的费用。基本预备费=（设备及工、器具购置费+建筑安装工程费用 +工程建设其他费用）X 基本预备费率2）涨价预备费对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格上涨引起投资增加，需要预先 预留的费用。vt涨价预备费t建设期年份数K（第 t 年投资使用

5、计划额 （建安工程费用、 设备及工器 具购置费、工程建设其他费用及基本预备费之和）I年价格变动率寸例:某项目的静态投资为22310万元， 项目建设期为3年，项目的投资分年使用比例为第一年20%,第二年55%,第三年25%,建设期内年平均价格变动率为6%,则估计该项目建设期的涨价预备费为多少万元？解：1第一年V1=4462(1+6%)1-1 =267.72第二年匚)V2= 12270.5 (1+6%)2-1 =1516.63第三年Vs= 5577.5 (1+6%)31 =1065.39v= V! +V2+V3=2849.74万元建设期利息分为两种：1) )一次性贷款i有效利率I=F-P=P(I+

6、iy -12)等额年份贷款计划投资额22310第一年2() %第二年55 %第三年25 %,4462I12270.55577.5涨价预备费Pj.i 第j 1年贷款额累计金额与利息累计金额之和Aj第j年贷款金额i年利率f 例:某新建项目，建设期为3年，在建设期第一年贷 款300万元，第二年400万元，贷款年利率为10%,各年 贷款均在年内均匀发放。用复利法计算建设期贷款利息。/Ml300 3540 766.5第一年利息：Q尸寺-X300X10%=15第一年末本利和：Pj =300+15=315第二年利息：Q2=(315+-X400)X10%=51.第二年末本利和：P2=315+400+51.5=766.5第三年利息：Q3=766.5 X10%=76.6537固定资产投资方向调节税暂停征收1991年4月16日国务院发布 中华人民共和国固定资产投 资方向调节税暂行条例，从 1991 年起施行，自 2000 年 1 月 1 日起 新发生的投资额，暂停征收固定资产投资方向调节税。固定资产投资方向调节税=(设备及工器具购置费+建筑工程费+工程建设其它费 用+预备费)X 规定税率(5%, 10%, 15%, 30%)六、工程类别的划分不同的工程类别，前面各项费用计取时的费率各不相同。