项目招商引资金方案

1、XXX娱乐项目和XX开发项目招商引资方案项目名称：xxxxxxx二项目实施内容（-）修通旅游公路（油路）到XX河上游梨园处,公路长 8公里；（二）开辟xx河水上娱乐项目;建设一个大型休闲山庄, 含餐饮、住宿，并可开展一些自助旅游项目，让游客自己烹煮食 物，体验生活乐趣，锻炼城市小孩的自立性。（三） 建小型索道从xx河梨园到雷公坪,索道长公里。 三.投资额度:项目总投资8300万元。（-）旅游公路（油路）8公里，每公里80万元，投资640 万元；（二）水上娱乐项目,投资110万元;建设一个大型休闲 山庄，投资800万元；（三）修建小型索道7公里,每公里800万元，投资5600万元。（四）交通车辆

2、购置，5辆，150万元。（五）旅游配套服务设施（通水、通电等）1000万元。!1!投资方式:采取合作经营方式。XXX景区以现有资源条件入股，由外来投资商出资8300万 元修通旅游公路8公里、新建xx河水上娱乐项目、修建大型山庄1座和旅游观光索道7公里。签订协议z年底分红。五项目实施地点 :XXX 禾口 xxxe六. 工作进度建设工期两年。2011年3月6月完成招商引资工作；2011年6月7月完成详细的规划；2011年8月开始加强xx河旅游路线的宣传工作；2011年8月11月完成旅游公路8公里;2011年11月2012年9月完成水上娱乐项目和大型山 庄建设；2011年11月2012年6月完成索道

3、建设。七. 市场效益分析在省、州、县各级政府对xx景区的高度重视和扶持,各界 媒体的强势宣传下,XX景区知名度得到不断提升,政府加强对 景区的投入,旅游基础设施和服务设施得到不断改善,到XX旅 游的人数越来越多,景区游客量逐年上升,高端游客数量占有一 定比例，由于XX景区现有景点少、体量小，特别是五一、十一等旅游黄金周，游客过于集中，景区接待能力显得不足, 要把XX景区做大做强，利用资源可持续、健康发展,利用XXXX 河、XXX资源优势,把XX景区延伸，做大景区，分流游客。XXX 为国家级自然保护区，被誉为天然大氧吧,利用XX河、XX原生 态的自然环境发展休闲、度假型旅游是一条较好的路子。景区

4、经 营项目为特许经营项目,具有优势,XXX旅游、宣传、文体部门 和XXXX公司利用媒体、网站、旅行社和导游资源加强宣传营销， 项目具有广阔的市场前景，不但经济效益好，还可以带动当地就 业,对提升XX景区配套服务设施有很大帮助。现以XXX景区一年游客量为80万人次,有15%的游客（即 12万人次）进入xxx区、xxx景点计算全年经济效益:（-）8公里旅游公路收费：单程20元/人xl2万人x2次（往返）=480万元（二）水上娱乐收费项目收费：20元/人x 12万人x20%（消费率）=48万元。（三）餐饮收费（每人次赢利10元）：10元/人"2人万xl餐=120万元。（四）住宿收费：80元

5、/人xl2万人xlO% （入住率）=96万元。（五）索道收费：130元/人xl2万人x80% （乘坐率）=1248万元。以上每年共赢利（毛利润）1992万元，预计6年投资商可 收回成本。八. 优惠政策1、鼓励和支持投资者对符合国家有关产业政策和xx经 济社会发展规划及发展方向的投资项目进行投资开发。2、给予企业所得税优惠,按投资额的一走比例抵扣应纳 税所得额。符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收 企业所得税。3、工商、税务、质监、卫生、消防、国土、环保、城管、 建设、规划、气象、劳动社保等部门要简化办事程序，为投 资者提供公开、规范、高效的行政审批服务。4、供水、供电、排水、通讯、交通

6、等部门要为投资企业 提供快捷、高效、优质的公共事务管理服务。5、实行投资企业“零干扰”责任制。一是坚决制止乱收 费。实行行政事业性收费许可证制度，除法律法规、国务院 及国家计委、财政部和省人民政府规走的行政事业性收费项 目和标准外，不得对投资企业征收行政事业性收费。二是严 禁乱处罚。对投资企业进行行政处罚要严格按照执法程序进 行。三是严禁乱摊派。严禁任何职能部门和个人利用职权安 排投资企业接待或报销不应由经营者开支的费用。四是严禁 乱检查。严禁对投资企业进行重复检查。6、游客乘坐索道的前五年收入：投资商分红比例占80%。九. 准入条件1、着力引进战略投资者。战略投资商的开发、经营理念必 须遵循XX景区发展走位，项目必须符合XX县总体规划和控制性详细规划。2、合同签订后60个工作日内,投资方须注入3000万元人 民币作为项目启动资金至指走帐户,其中合同签订之日起10个 工作日内须支付500万元，主要用于项目前期工作。帐户实行 共同监管。3、在签订合同时明确项目建设的起始期和投资强度；4、项目建设内容应突出生态休闲无污染"的产业走位。5、投资商在市场上享有良好的口碑,至少连续3年无涉及重大诉讼，在银行资贷方没有不良记录、负面消息。6、严格控制和禁止圈地、土地转让行为。投资商建设要在当地政府规划范围之内,若新增用地,要取得当地政府