【广告策划PPT】展策划案

1、尊赏奢华 品阅人生世界顶级名车名品时尚盛宴顶级名车展时间：10：00-17：30外场内容：名车+名模1.蓝博基尼惊艳登场2.保时捷盛世驾临3.阿斯顿马丁傲世驾到4.变形金刚大驾光临（备选）5.战斗机空降雍雅堡（备选）【活动组成部分】时间：10：00-17：30内场内容：高尔夫文化展+名酒1.高尔夫文化展（备选）2.顶级红酒展3.五星级精致西式自助餐4.暖场表演：弦乐四重奏顶级名品展顶级名车展时间：10：00-17：30外场内容：名车+名模1.蓝博基尼惊艳登场2.保时捷盛世驾临3.阿斯顿马丁傲世驾到4.变形金刚大驾光临（备选）5.战斗机空降雍雅堡（备选）【蓝博基尼惊艳登场】【蓝博基尼“大牛”】【

2、保时捷盛世驾临】【保时捷盛世驾临】【阿斯顿马丁傲世驾到】【阿斯顿马丁傲世驾到】【变形金刚傲视驾临（备选）】【奢华直升机降临】聘请国际专业安保团队，奢侈品展览必备人员时间：10：00-17：30内场内容：高尔夫文化展+名酒1.高尔夫文化展（备选）2.顶级红酒展3.五星级精致西式自助餐4.暖场表演：弦乐四重奏顶级名品展一提到高雅时尚的贵族运动，很多人都会联想到高尔夫球，它是悠闲娱乐的好体现，在一片大草原上面进行时，真是令人心旷神怡！在这里将会举行一个小型高尔夫讲解会，相信懂得体现生活乐趣的人是不会错过的。现场会有世界顶级高尔夫品牌马基高的展示，看到心动的来宾朋友还可以即场大显身手，在专业人士的指导

3、下，为您提供一个挥杆的绝佳机会。【高尔夫文化产品展（备选）】【顶级红酒展】品酒品生活，赏酒赏人生，不同年代不同国家的顶级红酒汇聚一堂，绽放光芒，将世界红酒文化浓缩于此，让人大开眼界，细尝红酒的深厚韵味。【顶级红酒展】【五星级精致下午茶歇】在嘉宾区旁边，布置自助餐区，精美水果点心，美味的熟食，各式饮品甜品，名贵红酒供嘉宾品尝；香槟色餐台布，餐点摆放美观，餐台摆放精美鲜花布置。【菜单menu】主食主食food瑞士蜜汁鸡翼英式肉酱烩意粉西洋炒饭黑椒猪扒精选牛仔骨点心dessert脆皮芝士肠芝士蛋糕红豆布甸饮料drink伯爵红茶英国咖啡醇香奶茶高级红酒专业侍应供下午茶歇高雅表演：弦乐四重奏现场气氛营造

4、【主入口空飘地飘装饰】【 主入口装饰布置 】主入口用鲜花拱门装饰，花柱、红地毯装饰一直延伸至主会场内【迎宾签到】【签到区布置签到区布置】【签到区布置】签到鲜花迎宾花柱欧式油画指示牌【进口花材】【餐饮区布置】餐饮区整体布置参考效果图餐饮吧台布置餐饮区用四条支柱用红色布艺装饰,再加上绿色花藤点缀【车展区装饰】跑车前端两旁摆设高级西式花柱装饰车展区将采用专业展台、地贴装饰。活动流程活动流程活动流程时间 区域 活动内容备注9：30-10：00签到区礼仪迎宾，派发臂贴指引来宾到嘉宾区就坐10：00-17：30售楼部外名车展览或直升机展示车模闪亮登场11：30-12：30销售部丰盛午餐所有食物、饮品准备1

5、0：00-17：30售楼部名酒或者高尔夫文化展主持人暖场、红酒美女详述红酒的故事15：00-17：00售楼部精致下午茶自助餐所有食物、饮品准备10：00-16：30售楼部弦乐四重奏乐手准备附录（模特）模特：wingmodel:第一屆國際電子遊戲產業展,一汽大眾4s店車模,保時捷showgirl,第16屆美在花城廣告新星大賽形象代表,南方都市報車文化嘉年華t臺show與車模,第五屆廣州(國際)改裝車展車模,mini club 和服party model,富力金港灣本田汽車model,尊藍威士忌主題party model,nokia手機t臺展示model與舞臺劇表演,淘寶網服裝平面model第三屆

6、兩岸三地髮型化妝競技大賽化妝针对性提供大量房地产珍贵专业资料，详情请登录网站。针对性提供大量房地产珍贵专业资料，详情请登录网站。 top international cityxxx.xx国际国际 2005推广策略推广策略 我们我们2004年做了甚麽？年做了甚麽？2004年11月开始销售，销售中心，围墙、户外广告牌、房交会、楼体灯光字的使用、三维动画片的制作、样板房开放，项目高端形象的建立、地段价值与投资价值的传播，项目的核心卖点一一闪亮登场。xxx.xxxxx.xx国际的国际的整体战略、销售情况、项目形象来看，整体战略、销售情况、项目形象来看，20052005年都将是年都将是xxx.xx国际国

7、际的项目品牌年、销售冲刺年。的项目品牌年、销售冲刺年。 通过之前我们所做的工作可以得出通过之前我们所做的工作可以得出我们目前还有优势吗？我们目前还有优势吗？xxx.xxxxx.xx国际现在状况：国际现在状况：地段优势与价值客户尽知地段优势与价值客户尽知公寓价格已经不具备优势，写字楼蓄势公寓价格已经不具备优势，写字楼蓄势待发待发公寓部分买家投资的目的性很强公寓部分买家投资的目的性很强推广三个月，新鲜感不再强烈推广三个月，新鲜感不再强烈好的海景单位都已消化完，市场在观望好的海景单位都已消化完，市场在观望（公寓部分）（公寓部分）我们明年要做甚麽？我们明年要做甚麽？进一步阐述进一步阐述“世界为我所用世

8、界为我所用”， “cbdcbd核心核心贵族商务贵族商务” 根据根据项目项目20052005年的推广节奏安排，再次赋予年的推广节奏安排，再次赋予新的变化与新的内涵。新的变化与新的内涵。这这就是我们就是我们的主要方向。的主要方向。如何吸引新的客户？如何吸引新的客户？以前没有全面了解xxx.xx国际的客户群，或是没有继续留意xxx.xx国际的购房群。（主要除市南区外的xx客户及省内外客户群体）由于xxx.xx国际已经有相当一部分老客户群，而且优越的位置、完善的设施已经让老客户非常自然地，把自己的物业介绍给朋友，新客户群因此产生，其将成为2005年一种重要的销售方式。xxx.xx国际潜在目标客户新客户

9、老客带新客 老客户的生活圈： 新客户：得到充分的心理满足，和价值认同度，促成免费的售楼顾问。方式1：在省电视台播放项目的形象广告，形成的广泛的项目高端形象，使其购买行为得到最大限度的认同和心理满足。方式2：有奖带动的形式，老客户带新户购买xxx.xx国际可以获得一定利益，新客户购房可以享受一定额度的折扣。如何让老客户带新客户来？如何让老客户带新客户来？重新积累新客户资源重新积累新客户资源开始项目的二次传播攻势扩大传播范围增加传播手段利用季节优势重点诉求核心利益点2005全年推广策略布局全年推广策略布局5、6、7、8、9、10月份以写字楼推广为主一、二月一、二月消化公寓客户消化公寓客户三、四月三

10、、四月开始写字楼预热开始写字楼预热公寓再掀热潮公寓再掀热潮五月五月写字楼强销期开始写字楼强销期开始六月六月写字楼强销期写字楼强销期24小时商务概念小时商务概念七、八月七、八月写字楼续销期写字楼续销期24小时商务概念小时商务概念九月九月写字楼续销期写字楼续销期商务投资概念商务投资概念十月十月写字楼消化期写字楼消化期商务投资概念商务投资概念12月份推广计划一、二月一、二月消化意向客户消化意向客户以公寓推广为主（地段价值、精装修）以公寓推广为主（地段价值、精装修）楼体广告、围墙、电视、报广楼体广告、围墙、电视、报广此期间须完成事项：此期间须完成事项：农历春节前增加2期报广以配合销售圆满地告一段落及春

11、节贺岁。预定山东卫视广告时段，在春节期间播出项目形象广告。预订机场广告牌推广主题：推广主题：推广手段：推广手段：34月份推广计划三、四月三、四月公寓再掀热潮公寓再掀热潮以项目实际核心卖点诉求打动消费者以项目实际核心卖点诉求打动消费者开始商务概念的预热开始商务概念的预热精装修品牌、城市景观样板房地热系统推广主题推广主题1：推广主题推广主题2：此期间须完成事项：此期间须完成事项：发布机场广告牌现楼样板房完成电视广告制作及发布新锐杂志副刊完成招商周刊做主题营销房交会参展，积累客户dm重点直邮楼书制作完成半岛都市报、户外广告、电视广告、房交会、报道半岛都市报、户外广告、电视广告、房交会、报道推广手段：

12、推广手段：xx的城市地位、商务前景、项目的形象价值、投资价值（新闻报道、报纸软文形式）房交会房交会热点战热点战4月份是地产上半年最大的节点，5月1-7日为长假，春季房交会同样在4月，其成为我们11月开盘后，最好的新客户积累期；2005年房交会，由于现场展示中心、楼体、示范环境、样板区展示实景已经全面出现，全面展示实景楼盘是我们的目的；与房交会协商组织一个xx房地产楼盘评比，争取几个较好的楼盘称号如：最诚信楼盘、最具投资价值楼盘等等，有利于项目的报道与推广。一定要最好的位置，一定形成展位最亮的点；一定要最好的展位设计，让人们感受xxx.xx国际的变化；一定要展场外唯一的楼体大条幅，到现场就能感受

13、鲜明的个性；一定要房地产会刊的封面及p2-p3，全面控制资料的最亮点；一定要搞掂记者，我们同样是地产房交会最亮的点；攻击目标：攻击目标：攻击核心：攻击核心：攻击概念：攻击概念：这个阶段公寓推广为主，主要以诉求实卖点为主。写字楼推广为辅，开始进入“24小时全球商务”概念的前期预热阶段，主要以代表高端形象的虚卖点为主，为5月进入写字楼的强销做准备。xxx.xx国际国际1、2、3、4月份推广目标月份推广目标5月份推广计划五月五月写字楼强销期写字楼强销期24小时全球商务模式及项目商务形象小时全球商务模式及项目商务形象小开间写字楼小开间写字楼半岛都市报、户外广告、电视广告、航空杂志半岛都市报、户外广告、

14、电视广告、航空杂志24小时商务概念阐述、全新概念颠覆xx市场推广主题：推广主题：目标客户目标客户2：推广手段：推广手段：成长型中小企业、外贸企业、物流企业、投资客此期间须完成事项：此期间须完成事项：更换楼体灯光字更换户外广告信息电视广告省内外发布航空杂志重点出击滨海花园一期条幅出街推广重点从公寓转为写字楼30层以上整层消化的大客户，层以上整层消化的大客户，目标客户目标客户1：外来国有企业、大型民营企业、外资企业5月份阶段推广主题xxx.xx国际国际24小时全球商务模式小时全球商务模式xxx.xx国际引领国际引领xx商务模式商务模式“6月份推广计划六月六月写字楼强销期写字楼强销期24小时商务概念

15、小时商务概念24小时全球商务模式、项目商务形象建立小时全球商务模式、项目商务形象建立半岛都市报、齐鲁晚报、电视广告、招商半岛都市报、齐鲁晚报、电视广告、招商周刊周刊详细阐述24小时商务、与项目卖点结合传递概念如：滨海cbd概念/景观/大堂/等推广主题：推广主题：推广手段：推广手段：此期间须完成事项：此期间须完成事项：招商周刊媒体商务论坛山东卫视电视广告齐鲁晚报全省宣传写字楼封顶宣传1、招商周刊发布四个硬性广告，结合项目卖点2、同时由招商周刊记者采访xx及全国权威经济学家对24小时全球 商务模式进行专家论证；3、以硬广与软文相结合的形式，阐述中小型企业创业应注意的事项 以及在全球化浪潮下应选择怎

16、样的公司运作模式，打响项目知名 度。xx作为中国最具经济活力的城市之一，其经济外向型特征较明显，因而就产生了大量的创业型中小企业，其公司运营性质具备全球性，24小时商务在线是必备商务办公条件。xxx.xx国际所提倡的24小时全球商务模式恰恰是其所需，能够获得他们的认同。招商周刊招商周刊媒体论坛媒体论坛攻击核心：攻击核心：攻击目标：攻击目标：启动政府高度，举办记者新闻发布会，让媒介首先了解xx的整体规划；以主流媒介（半岛都市报）为核心点，铺天盖地的造势，形成cbd滨海地带国际商务的规模性推广，全面启动滨海热点； 通过滨海规划、政府引导、媒介造势，一定要让体现滨海cbd商务才是xx的未来，一定要让

17、消费者了解xxx.xx国际是xx国际化商务的明天；市南区政府本身就在全力推动滨海商务区，政府本来就想启动滨海的关注力；方式：前提：把握4月份后期的春季房交会、五月份旅游经济的东风，销售推广重点开始从公寓转向写字楼；因此这二个月是项目写字楼部分在xx商务市场的冲刺时期，一定要加大推广力度，加大推广投入。写字楼市场前期的形象建立对后期销售至关重要，因为写字楼买家是纯粹的理性消费者。xxx.xx国际国际5、6月份推广目标月份推广目标7-8月份推广计划七、八月七、八月写字楼续销期写字楼续销期24小时商务概念小时商务概念写字楼具体卖点阐述写字楼具体卖点阐述在在xx，xxx.xx国际是高端商务的代表国际是

18、高端商务的代表针对小开间写字楼，有针对性的诉求投资概念，针对小开间写字楼，有针对性的诉求投资概念，为消化小面积写字楼做有利支撑。为消化小面积写字楼做有利支撑。商务服务/会所/电梯/分户式空调等推广主题：推广主题：客户分析：客户分析：投资分析：投资分析：经过比较十多家写字楼，xxx.xx国际无论是从地理位置、配套设施等方面都是xx商务至上之选此期间须完成事项：此期间须完成事项：招商周刊媒体商务论坛秋季房交会准备参展项目开始落外墙，实体攻击开始房交会房交会热点战热点战8月底的房交会是地产下半年又一个最大的节点，10月1-7日为长假，秋季房交会是项目在下半年进行新一轮销售重点时期；2005年春季房交会以公寓为主，写字楼为辅的销售配合，到秋季改为写字楼为主，房交会除了展示形象卓尔不凡的形象外，还是重点展示项精装修的品牌组合，以消费者以高楼楼盘的支持点。还是一定要最好的位置，一定形成展位最亮的点；还是一定要最好的展位设计，让人们感受xxx.xx国际的变化；还是一定要展场外唯一的楼体大条幅，到现场就能感受鲜明的个性；还是一定要房地产会刊的封面及p2-p3，全面控制资料的最亮点；还是一定要搞掂记者，我们同样是地产房交会最亮的点；攻击目标：攻击目标：攻击核心：攻击核心：攻击概念：攻