房地产开发企业业务招待费的纳税筹划_第1页
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文档简介

1、房地产开发企业业务招待费的纳税筹划 业务款待费用的节税重点在于如何列支较高的交际应酬费用，以及如何提高交际应酬费的列支限额，借以避免超过限额标准，以达到费用最大化的节税效果。 （一）有关业务款待费的规定 所谓交际费是指纳税人为生产经营业务管理需要而发生的费用，也称为交际应酬费。税法规定：纳税人发生的与其经营业务直接相关的业务款待费，在下列规定比例范围内，可据实扣除。 全年销售（营业）收入净额在1500万元及其以下的，不超过销售（营业）收入净额的5；全年销售（营业）收入净额超过1500万元的，不超过该部分的3。 纳税人申报扣除的业务款待费，主管税务机关要求供应证明资料的，应供应能证明真实性的足够

2、的有效凭证或资料。不能供应的，不得在税前扣除。 （二）款待费的节税途径 1.转变经营形态，以提高限额计算的基础 采取代销方式经营的企业，只能以佣金收入计算交际费限额。由于佣金收入基础较小，所以用以列支的交际费限额必定也小；假如改用自进自销方式经营，使进货及销货额均可列为计算交际费限额的基础，则由于进货及销货基础较大，可用于列支的交际费限额必定也大。 2.转变列支科目以避免限额限制 企业当年业务款待费若超限额列支标准，则可考虑采取形式符合措施列为业务宣传费。因为纳税人每一纳税年度发生的业务宣传费，可在不超销售（营业）收入5范围内据实扣除。 3.转变支付形态以增加费用税前列支 企业基于业务需要而款

3、待经销商，原则上应按业务款待费列支。但企业假如按经销金额比例，通过独立中介机构，支付经销商一定费用，以加强促销活动，并取得经销商出具的发票，则该项支出得以佣金费用列支，可达到节税效果。税法规定，纳税人发生的佣金符合下列条件的，可计入销售费用： （1）有合法真实凭证。 （2）支付的对象必需是独立的有权从事中介服务的纳税人或个人（支付对象不含本企业雇员）。 （3）支付给个人的佣金，除另有规定者外，不得超过服务金额的5。 4.取得合法凭证 支付的业务款待费，除应取得有关合法凭证外，还应保存与业务有关的交际应酬支出证明资料，以免被税务稽查机关剔除补税。 5.妥当处理筹建期间支付的交际费 企业在筹建期间所支付的交际费，应列入开办费而资本化，并按规定摊销。开办费总额不受交际应酬费限额限制，企业可妥当运用此项规定，以达到节税效果。 6.事先纳税调整 交际应酬

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