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文档简介

1、物权法定原则：物权的种类和内容，由法律统一规定，不允许当事 人依自己的自由意思创设或变更。一物一权原则：一个物上只能存在一个所有权，一个所有权的客体 只能是一个物。物权公示原则：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照 法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。(6)公示：物权的享有和变动，要有可取信于公众的外部表现方式 公信：物权公示表彰的物权，可以成为当事人交易的信赖依据，法 律承认其和真实物权具有相同的法律效力。共同共有：对共有的的不动产或者动产共同享有所有权。按份共有：对共有的不动产或者动产按照份额享有物权的共有。建筑物区分所有权：是根据使用功能，将一栋建筑物在结构

2、上分为 各个所有人独自使用的部分和由多个所有人共同使用的共同部分时, 每一个所有人享有的对其专有部分的专有权、对共有部分的共有权 以及各个所有人之间基于共同关系而产生的成员权的结合。建设用地使用权：建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占 有、使用和收益的权利，有权利人用该土地建造建筑物、构筑物及 其附属设施的权利。地役权：特定土地的权利人针对特定土地(不动产)的固定权利。 抵押权:债务人或第三人不转移不动产占有而实现的对债务担保，不 履行债务或其他约定情形优先受偿。质权：债权人占有债务人或第三人提供的财产担保债权，如不履行务则实现的担保物权。留置权：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人

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