19春东财《资产评估X》在线作业二【标准答案】

1、19春东财资产评估x在线作业二【标准答案】东财资产评估在线作业二-0008试卷总分:100 得分:0一、单项选择题 (共 15 道试题,共 60 分)1.资产评估的主体是指。a.评估机构b.评估人员c.评估机构和评估人员d.托付方2.折现率或资本化率应参考而定。a.企业实际收益率b.企业客观收益率c.行业平均收益率d.行业基准收益率3.某企业尚能经营3年，经预报将来3年每年的收益分别为300万元、400万元、200万元，假定折现率取6%，那么该资产的评估值为。a.806.9万元b.932.3万元c.98.4万元d.837.2万元4.假设在产品数量不多，企业本钱核算资料根本可信，本钱改变不大，可

2、采纳本钱法评估，即以作为在产品的评估值。a.重置本钱b.挺直本钱c.间接本钱d.账面价值5.运用用法年限法估测建筑物的成新率的关键是测定一个较为合理的建筑物。a.已用法年限b.尚可用法年限c.实际已用法年限d.已提折旧年限6.采纳本钱法评估土地价值计算利润时，利润的计算基数通常是。a.土地获得费b.土地获得费+土地开发费c.土地开发费d.土地获得费+土地开发费+税费7.依据我国宪法的规定，城镇土地的不能让渡。a.全部权b.用法权c.经营权d.收益权e.处置权8.超额投资本钱造成的功能性贬值为。a.更新重置本钱复原重置本钱b.复原重置本钱更新重置本钱c.重置本钱历史本钱d.历史本钱重置本钱9.从

3、长期来看，土地的价格具有趋势。a.上涨b.下降c.不变d.波动e.平稳10.从产权的角度，企业评估的范围应当是。a.企业的全部资产b.企业自身占用的资产c.企业产权力量掌握的局部d.企业的有效资产11.收益途径是指通过估测被评估资产收益的现值来推断资产价值的各种评估方法的总称。a.过去b.如今c.实际d.将来预期12.市场途径的理论根底是。a.预期原理b.奉献原理c.替代原理d.供求原理e.效用原理13.待评估企业估计将来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从将来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的程度上，假定本金化率为10%，采纳分段法估测企

4、业的价值最有可能是( )。a.2536万元b.5360万元c.1778万元d.1636万元14.计算重置本钱时，不应计入本钱的费用是( )。a.购建费用b.修理费用c.安装费用d.调试费用15.法律或合同、企业申请书分别规定有法定有效期限和收益年限的，可按法定有效期限与收益年限的原那么确定无形资产的有效期限。a.孰短b.孰长c.相加d.相减二、多项选择题 (共 10 道试题,共 40 分)1.股票评估与股票的( )有关。a.内在价格b.账面价格c.市场价格d.清算价格e.发行价格2.资产评估的特点包括。a.市场性b.收益性c.公正性d.时点性e.专家询问性3.专利答应的形式包括。a.独占施行答

5、应b.独家施行答应c.一般答应d.特别答应e.施行答应的分答应4.对无形资产是否存在的一般推断根据包括。a.效益性b.竞争性c.排他性d.共享性e.市场性5.企业整体评估时，划为“待定产权暂不列入评估范围的资产有。a.难以界定产权的资产b.存在产权纠纷的资产c.闲置的资产d.无效资产e.非经营性资产6.资产评估的工作原那么包括。a.独立性原那么b.客观公正性原那么c.托付性原那么d.收益性原那么e.专业性原那么7.路途价估价法的估价步骤包括。a.划分路途价区段b.设定标准深度c.确定路途价d.制定深度指数表e.计算各地块价格8.在资产清查过程中，需要逐一进展清查核实的资产有。a.房屋建筑物b.机器设备c.存货d.无形资产e.长期投资9.按建筑物完损等级评定标准将房屋分为。a.完好房b.根本完好房c.一般损坏房d.严峻损坏房e.危房10.对机器设备进展勘察和技术鉴定的详细内容包括。a.清