[标准版]物业管理服务合同(二)

1、标准版物业管理服务合同(二)标准版物业管理效劳合同二在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积的经营性商业用户，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_第一章总那么第一条本合同当事人托付方以下简称甲方：组织名称：_代表人：_地址:_联络电话：_其次条受托付方以下简称乙方：企业名称：_法定代表人：_注册地址：_联络电话：_依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_物业名称托付乙方实行物业管理，订立本合同。其次条物业根本状况物业类型：_座落位置：_市_区_路街道_号四至：_占地面积：_平方米，建筑面积：_平方米托付管理的物业构成细目见附件第三条乙方供应效劳的受益人为本

2、物业的全体业主和物业用法人，本物业的全体业主和物业用法人均应履行本合同，担当相应的责任。其次章托付管理事项第三条房屋建筑共用部位的修理、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院第五条共用设施、设备的修理、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、_。第六条公共设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场第七条公共绿地的养护与管理。第八条附属配套建筑和设施的修理、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_第九条公共环境卫生，包括房屋共用

3、部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的搜集、_。第十条交通与车辆停放秩序的管理。第十一条维持公共秩序，包括平安监控、巡察、门岗执勤、_、_、_。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与开工验收资料。第四条第十三条负责向业主和物业用法人收取以下费用：1物业管理费：_ 2保洁费：_ 3保安费：_ 4房屋设备运行费：_ 5修理养护费：_第十四条业主和物业用法人房屋自用部位、自用设备及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方须承受托付并合理收费。第十五条对业主牧业用法人违背业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。第十六条其他托付事项第三章托付管理期

4、限第十七条托付管理期限为_年。自_年_月_日_时起至_年_月_日_时止。第四章双方权利义务第十八条甲方权利义务1代表和维护产权人、用法人的合法权益；2制定业主公约并监视业主和物业用法人遵守公约；3审定乙方制定的物业管理方案；4检查监视乙方管理工作的执行状况；5审议乙方年度管理方案、资金用法方案及决算报告；6、在合同生效之日起_日内向乙方供应_平方米建筑面积管理用房产权仍属甲方，由乙方按以下第_项执行；1无偿用法；2按建筑面积每月每平方米_元租用，其租金收入用于_。7负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起_日内向乙方供应；8当业主和物业用法人不按规定交纳牧业管理费时，负责催

5、交或以_方式偿付；9协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题；1_ 2_10帮助乙方做好牧业管理工作和宣扬训练、文化生活；第十九条乙方权利义务1依据有关法律、法规及本合同的商定，制定牧业管理方安；2对业主和物业用法人违背法规、规章的行为，提请有关部门处理；3按本合同第十五条的商定，对业主和物主用法人违背业主公约的行为进展处理；4选聘专营公司担当本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；5负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度修理养护方案，经双方议定后由乙方组织施行；6向业主和物业用法人书面告知物业的用法的有关规定，当业主和物业用法人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监视；7每_个月向全体业