万科房地产全套管理制度及流程

1、万科房地产全套管理制度及流程信阳义乌万家灯火国际商贸城有限公司管理制度名目一、信阳义乌万家灯火国际商贸城有限公司组织构造1、垂直化管理组织构造图2、工程前期部组织构造与责权3、设计管理部组织构造与责权4、商务部组织构造与责权5、工程管理部组织构造与责权6、销售部组织构造与责权7、办公室部组织构造与责权二、信阳义乌万家灯火国际商贸城有限公司职位说明书1. 高层管理类(1) 总经理职位说明书(2) 副总经理(分管经营)职位说明书(3) 副总经理(分管营销)职位说明书(4) 总工程师职位说明书2. 工程前期部(1) 工程前期部经理职位说明书(2) 投资进展主管职位说明书(3) 工程开发主管职位说明书

2、(4) 工程规划主管职位说明书3. 设计管理部(1) 设计管理部经理职位说明书(2) 构造设计师职位说明书(3) 图纸审核员职位说明书(4) 资料管理员职位说明书4. 商务部(1) 商务部经理职位说明书(2) 造价工程师职位说明书(3) 合同主管职位说明书5. 工程管理部(1) 工程管理部经理职位说明书(2) 土建工程师职位说明书(3) 水电工程师职位说明书(4) 市政工程师职位说明书6. 销售部销售部经理职位说明书7. 办公室(1) 办公室主任职位说明书(2) 人力资源主管职位说明书(3) 行政主管职位说明书(4) 档案主管职位说明书三、信阳义乌万家灯火国际商贸城有限公司投资与开发管理1、工

3、程投资与开发管理制度设计(1) 企业工程投资管理制度(2) 企业经营方案管理制度2、工程投资与开发管理操作工具(1) 工程阶段投资回收分析表(2) 企业年度总体经营方案书(3) 投资工程竞争分析调研表(4) 工程开发本钱费用估算3、工程投资与开发管理管理工作流程(1) 企业经营决策管理流程(2) 年度经营方案编制流程4、工程投资与开发管理方案设计(1) 年度经营方案方案(2) 工程投资分析方案(3) 工程拆迁安置方案四、信阳义乌万家灯火国际商贸城有限公司设计管理1. 设计管理制度设计(1) 工程设计管理制度(2) 设计图纸白审制度2. 设计管理操作工具(1) 工程工程设计任务单(2) 设计任务

4、修改审批表(3) 设计任务修改审批表(4) 设计跟踪检查记录单(5) 设计输出文件审查表3. 设计管理工作流程(1) 图纸设计管理工作流程(2) 设计变更管理工作流程4. 设计管理方案设计(1) 工程设计合同书编制方案(2) 工程计任务书编制方案五、信阳义乌万家灯火国际商贸城有限公司造价管理1. 造价管理制度设计(1) 工程预结算管理细那么(2) 工程计量计价管理方法2. 造价管理操作工具(1) 工程预算作业进度表(2) 单项工程计量一览表(3) 分项工程计价内控表(4) 单项工程概、预算表3. 造价管理工作流程(1) 工程预算编制流程(2) 工程开工结算流程4. 造价管理方案设计(1) 工程

5、水电预结算方法(2) 开工结算社会审价方案(3) 工程付款审核审批方法六、信阳义乌万家灯火国际商贸城有限公司工程施工管理1. 工程施工管理制度设计(1) 工程经理部管理制度(2) 工程招投标管理制度(3) 工程承包商管理制度(4) 工程监理管理制度(5) 技术交底管理制度(6) 临时水电用法规定(7) 工程签证管理制度2. 工程施工管理操作工具(1) 工程工程施工进度表(2) 建立工程招标申请书(3) 建立招标报价清单表(4) 施工招标合同评审表(5) 施工招标合同会签表(6) 施工组织设计报审表(7) 工程施工方案审批表(8) 工程施工进度方案表(9) 进度调整方案审批表(10) 建立工程开

6、工申请单(11) 技术交底三签记录表(12) 施工工程量签证单(13) 周工程量统计表(14) 工程管理日记表3. 工程施工管理工作流程(1) 工程施工过程管理流程(2) 工程进度掌握管理流程4. 工程施工管理方案设计(1) 施工组织总设计方案(2) 平安生产协议书模板(3) 给排水技术指导方案(4) 施工技术管理方案(5) 土方回填施工方案(6) 工程成品爱护方案七、信阳义乌万家灯火国际商贸城有限公司绩效管理1房地产企业绩效管理制度设计(1) 绩效考核管理制度(2) 员工奖惩管理制度2房地产企业绩效考核表(1) 总工程师绩效考核表(2) 前期部经理考核表-1 (关于投资)(3) 前期部经理考

7、核表-2 (关于经营)(4) 工程经理绩效考核量表(5) 水暖工程师绩效考核表(6) 工程工程预算员考核表3房地产企业绩效管理流程(1) 目的设定工作流程(2) 绩效管理工作流程4房地产企业绩效管理方案设计(1) 工程经理绩效考核方法(2) 工程技术人员考核方法八、信阳义乌万家灯火国际商贸城有限公司财务管理1财务管理制度设计(1) 企业存货管理制度(2) 货币资金管理方法(3) 内部财务管理制度2财务管理操作工具(1) 营业利润测算表(2) 年度财务费用台账(3) 票据及存款日报表(4) 财务审计报告表(5) 审计查账记录表(6) 现金流量分析表(7) 融资工程登记表(8) 工程融资申报表3财

8、务管理工作流程(1) 资金管理工作流程(2) 财务审计管理流程4财务管理方案设计(1) 财务会计报告管理方案(2) 财务本钱核算掌握方案九、信阳义乌万家灯火国际商贸城有限公司行政人事管理1. 行政人事管理制度设计(1) 办公用品管理制度(2) 会议管理制度(3) 文书管理制度(4) 印章管理制度(5) 出差管理制度(6) 档案管理制度(7) 车辆管理制度2. 行政人事管理操作工具(1) 办公费用明细表(2) 办公用品请购单(3) 办公用品领用表(4) 办公设备登记表(5) 固定资产登记表(6) 图书借阅登记表(7) 印章用法申请单(8) 车辆用法申请表(9) 平安情况检查表(10) 会议申请表3行政人事管理工作流程(1) 行政经费掌握流程(2) 企业会议管理流程4行政人事管理方案设计(1) 办公费用掌握方法(2) 车辆用法管理方法一、信阳义乌万家灯火国际商贸城有限公司组织构造1、垂直化管理组织构造图2、工程前期部组织构造与责权3、设计管理部组织构造与责