专业工程分包合同(范本)

1、专业工程分包合同(范本)合同编号：专业工程施工承包合同发包方：青建集团股份公司房建一分公司承包方：专业工程施工承包合同甲方发包方：乙方承包方：依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，结合本工程详细状况，经协商双方达成如下协议，共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：工程地点：工程内容：承包范围：1.2 开工日期：年月日开工日期：年月日1.3合同价款：万元其次条施工方案及预算2.1施工方案提交时间：开工前提交甲方工程经理部施工方案一套。2.2预算供应日期和审核部门：开工前供应施工预算给甲方预算部二份。第三条工地代表3.1甲方驻工地代表及委派人员：3.2乙方驻工地代

2、表：第四条甲方工作4.1施工场地具备开工条件和完成时间的要求：已具备开工条件。4.2水、电、电讯和交通干道进入和开通时间、起止地点：现场已具备。乙方担当其施工范围内用水、用电的费用及蓄水试验费用，甲方只供应水、电源点，乙方自备电箱并接表，按实际发生数量结合市场价缴纳或由甲方从其工程款中扣除。4.3施工方案审批时间：开工前完成。第五条乙方工作5.1提交进度方案及报表时间及要求：按甲方工程部要求供应按周提交方案。5.2施工防护工作的要求：做好其承包范围内的施工防护工作，并做好原有构造及建筑物的爱护，如因乙方缘由造成破坏，由乙方在限期内无偿整改至到达甲方要求，如乙方未能按期按质整改，甲方委托别人施工

3、，发生的费用由甲方从乙方工程款中扣除。5.3材料的存放，爱护的要求：工程开工交付业主前，由乙方负责其施工范围内的成品及半成品的爱护工作，出现损坏或丧失，由乙方无偿修理或赔偿。5.4向甲方代表供应的办公和生活设施要求：按甲方工程经理部的有关规定执行。5.5施工场地的平安生产卫生要求：到达按建立部及省、市主管部门颁发的有关要求。乙方要严格根据操作标准施工，出现平安事故，准时通报，并担当因此造成的全部经济损失及责任。5.6 施工场地清洁卫生：每日现场施工完成后，保证垃圾清理完毕，并运至指定地点，否那么甲方托付别人代运，发生费用从乙方工程款中扣除。5.7现场平安保卫、夜间施工照明：按甲方工程经理部的有

4、关规定执行。第六条工程进度6.1乙方供应施工组织设计(或施工方案)和进度方案时间：开工前五日内。6.2甲方代表批准时间：收到施工组织设计和进度方案五日内。第七条工程质量7.1工程质量的等级及要求：7.2工程质量等级的经济支出：由乙方自行负担，假设因乙方缘由使工程未到达合同质量标准，乙方担当给甲方造成的实际经济损失，并整改至达标。7.3质量评定仲裁部门名称：业主、监理、甲方及政府有关部门。第八条工程款支付8.1工程进度款比例和时间：以上付款条件均在甲方收到业主付款后支付，假设业主付款延误或付款比例变动，那么以上付款方法亦随之变动，甲方不担当该变动的违约责任。乙方在收到甲方付款后，优先支付工人工资

5、，否那么，甲方保存从乙方工程款中挺直支付工人工资的权利。第九条甲方供给材料、设备和要求：无。第十条乙方选购材料、设备：乙方承包范围内的材料均由乙方自行供应，乙方供应的材料必需满足设计要求，为优质材料。材料在选购前20天需通过甲方向业主单位包括监理单位供应样品，并封样，由乙方负责同业主进展材料价格的批复工作，在确认材料品质、价格之前方可选购，甲方会同业主、监理单位共同对材料进展验收。乙方选购的材料必需具有符合甲方工程存档需要的各项资料，且为优质产品，假设乙方用法产品质量不合格给甲方造成的损失由乙方担当，并整改合格，工期不顺延，且甲方视情节对乙方进展相应的惩罚。第十一条工程变更变更内容、增减价款、

6、附变更表如有设计、业主单位同意的设计变更及签证，由甲方现场代表签字并经甲方预算部门审核前方可计入结算。第十二条工程验收12.1中间工程检验：执行有关规定，中间工程或隐藏工程隐藏前必需经甲方检验，并由甲方代表在验收单上签字，否那么不得进展下道工序的施工。12.2乙方提交开工资料和验收报告的时间和份数：工程开工验收后一个月内提交合格的开工资料一式肆份。12.3验收时间：由甲方通知。12.4参与验收的部门：业主、监理、甲方及政府有关部门。第十三条开工结算13.1结算方式：税金的缴纳按税务机关有关规定执行。社保费已包含在乙方工程造价中。工程所用材料严格根据施工图纸、施工方案及业主要求执行，施工质量符合

7、国家验收标准要求。13.2乙方提交决算报告的时间：工程完工后30日内。13.3甲方批准决算报告的时间：甲方与业主结算完成后30日内。第十四条保修14.1保修的内容和范围：乙方必需高度重视承包范围内的施工质量，并对施工内容的质量负有全部的责任及连带责任。保修期间甲方按以下地址、电话、联络人联络乙方，接到甲方通知后24小时内派人进入现场，依据甲方要求时间进展修理。如甲方按以下方式或有变动已通知甲方的未能联络到乙方，甲方委派别人修理，发生的修理费双倍从乙方保修金中扣除，缺乏抵扣的，甲方有权向乙方追索。乙方保修期间联络地址：联络人及固定电话：14.2保修期限：工程开工验收合格之日起满两年。因采纳不合格

8、材料导致的工程质量问题，乙方负责无限期的修理，并担当费用。第十五条争议因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商或调解解决，协商或调解不成，从以下两种方式中选择其中一种在所选项下打，如选择仲裁方式，请注明详细仲裁委员会：1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向甲方所在地人民法院起诉。第十六条违约16. 1质量违约责任：因乙方缘由验收未能到达质量标准，除无偿返工至合非常，还需担当合同价款百分之一的违约金，同时担当给业主及甲方带来的挺直经济损失。假设因乙方质量问题造成人身损害，乙方应担当赔偿责任。16.2乙方延误工期的责任：如乙方未按期完成或者由于质量缘由未到达验收标准，每延期一天，向甲方支付合同价款

9、千分之五的违约金，并赔偿因此而给甲方造成的挺直和间接经济损失。16.3省级平安文明工地的要求：在施工中随时承受甲方的检查，假设在检查中发觉乙方未按省级平安文明工地的标准组织施工，每发生一次，扣罚不低于1000元的罚款，如造成损失的，乙方还须担当该损失。16.4乙方必需与劳务人员签订劳务用工合同，并按期发放劳务费，甲方可随时进展监视检查，发觉存在问题，可视情节对乙方作相应的惩罚。乙方必需妥当解决民工工资问题，不得出现民工上访，投诉、聚众索要工资等现象，假设出现，其全部后果均由乙方担当，同时处以乙方不低于50000元/次的罚款，由此造成的一切后果均由乙方担当，并赔偿由此给甲方造成的全部经济损失。1

10、6.5以上各违约金及罚款可在甲方对乙方进展工程款支付时扣除。第十七条如需担保，另立合同。第十八条合同生效与终止本合同双方签字盖章之日起生效，至保修期满时终止。第十九条合同份数本合同正本两份，甲、乙双方各执一份，副本份送有关部门备案。其次十条其他：20.1个人所得税执行青地税有关文件规定。20.2劳保费已包含在乙方工程造价中。20.3该工程开工前甲方已按规定代乙方缴纳了平安监管费用工人人身意外险费，该费用在甲方对乙方结算时按乙方产值占各分包总产值比例分摊后扣除；20.4在工程期间如有甲方代缴到上级主管部门且需由乙方负担的费用，甲方在工程款支付时扣除；20.5乙方用法甲方劳务层的垂直运输机械、脚手

11、架等，可由甲方协调，费用由乙方担当。假设租用甲注：本合同按国家、省规定，承包方供应以下材料：1乙方在签订合同前必需向发包方供应两份营业执照、资质证书、地税税务登记证明复印件并加盖企业公章；2乙方法人受权托付书；3合同签订后乙方应马上到注册地税务局办理外出税收管理证明，否那么甲方不予付款。分包单位工程修理补充协议甲方：总包青建集团股份公司房建一分公司乙方：分包为加强开工工程保修期内的修理工作，保证工程在合同保修期内准时有效地解决工程质量缺陷问题，进一步明确保修期内的各个修理环节管理，提升效劳质量，做到快速响应，正确处理应急预案，进步客户满足度。经双方协商，在分包合同商定保修条款根底上，达成如下补

12、充条款：一、修理问题解决时限规定：1、涉及设备、设施运行平安发觉重大平安隐患的，乙方应在接到投诉后，马上做出响应，重大问题马上进展处理。2、对于其他质量问题，乙方应在接到修理通知后，应派人在24小时内到场，48小时解决问题。3、质量缺陷修理工程施工完毕后，乙方必需报请甲方客户效劳中心或工程经理部人员现场验收。并经业主、物业、监理及甲方在工程保修纪录表中签署认可。二、对于乙方“未支配修理或未彻底解决问题的处理：1、乙方“在规定时间内未彻底解决的或未支配修理的事项，甲方将停顿一切拨款，甲方有权支配其他施工单位进展修理，发生的相关费用包括与修理有关的费用以及未准时修理而产生的赔付费用等，不需经过乙方确认，甲方有权对乙方处以2倍及以上的罚款，挺直从乙方的工程尾款或保修金中扣除，不再另行通知。三、修理通知方式：1、采纳电话联络、传