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文档简介

1、中国农业银行个人住房抵押贷款流程中国农业银行个人住房抵押贷款流程【施行时刻】20020401一、个人住房抵押贷款概念是指借款人(或第三者)以其全部的房产作抵押而发放的一种贷款方式。二、差不多条件18周岁至60周岁，躯体安康，具有完全民事行为力量，并持有效身份证件的自然人；有正值的职业和稳固的经济收入或易于变现的财产，能按期归还贷款本息，信誉良好，无赌博、吸毒等违法行为；能供应市区评估价值10万元以上的商品房；同意在贷款银行办理银行卡或折，每期贷款本息托付贷款银行扣收。三、须供应以下资料借款人有关身份证件及复印件；与借款用处相符的合同、协议或其他证明文件；抵押人、财产共有人有效身份证件与复印件、

2、婚姻情况证明；抵押物权益证书；贷款行认为必需提交的其它资料。四、业务一样规定贷款金额根据借款人的品德、职业、训练程度、还款力量、所购住房变现力量等情形确定。最高不得超过房产评估值的70%。贷款期限一样在五年以内，购营业房最长不超过15年，且贷款到期日原那么上不能超过借款人65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，那么于次年初执行新的利率。借款人应按合同商定的还款方式、还款准备归还贷款本息。贷款期限在1年以内含1年的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月等额分期归还贷款本息五、个人房产抵押贷款流程借款人向我行提出贷款申请。经调查、审查和审批同意后，在我行开立存款账户或银行卡，并到房管部门办理房产评估。经营性贷款金额5万元以上还应办理贷款卡。借款人、抵押人的夫妻双方持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、有关贷款用处证明到我行签订最高额抵押合同和借款合同，并办理抵押合同登记和保险等手续。贷款行办妥上述手续后，当日发放贷款，将款项转入借款人在我行开立的存款账户或银行卡上。借款人每月季末20日平常在其理财卡账户存入足够金额缴

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