小区改造合同

1、小区改造合同鉴证编号合同编号安徽省小型建筑安装工程承包合同发包方建立单位：合肥凯兴企业效劳管理有限责任公司承包方施工单位：合肥市大圩建筑安装工程有限责任公司工程名称：安凯生活小区修理改造工程工程编号：签定日期：发包方：合肥凯兴企业效劳管理有限责任公司以下简称甲方承包方：合肥市大圩建筑安装工程有限责任公司以下简称乙方为了明确责任，按质、按量、按时完成建筑安装任务，依据中华人民共和国经济合同法和建筑安装工程承包合同条例及国家有关法律、法规和政策的规定，结合本工程详细状况，经双方协商，签订如下条款，共同遵守。第一条工程概况一、工程名称：安凯生活小区修理改造工程二、工程地点：三、工程范围和内容：招标文

2、件及图纸所含内容四、工程造价：贰拾伍万元整五、质量标准：合格六、合同工期：自 2016 年 3 月 1 日开工，至 2016年 7 月 31 日开工。合同工期总日历数 153 天。其次条承包方式本工程实行以下第 3 项方式承包。1、按开工图加签证、加政策性调整结算2、包工包料3、按实决算调整引起设备、材料价格的调整及人力不行抗拒的自然灾难，可调整合同工程价格。第三条价款支付与结算一、开工前，发包方应按90建经字第442号中国人民建立银行安徽省分行关于颁发安徽身建立工程价款结算施行方法的通知规定，按建安工作量预付工程备料款。二、包工包料工程，不预付工程款，工程开工后一次性付清合同价款。三、由于工

3、程设计变更而引起的增减价款按变更办理签证手续，其中增减费用，在开工时结算并报送审计结算。四、付款方式：按工程实际完成工程量付进度款，每月底支付已完工程量的80%，工程开工后付至90%，审计完毕后一次性付清。五、决算根据：按实决算第四条工程变更本工程在施工过程中，任何一方不得任意变更原设计。如确需变更时，应由建立单位报原设计单位签发变更通知文字、图，双方签证协议后通知有关单位，方可变更。第五条工程验收一、开工工程验收，以国家颁发的工程施工验收标准、建筑安装工程质量检验评定标准、施工图纸及说明书、施工技术文件为根据。二、工程施工地下工程、构造工程必需具有隐藏验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程开

4、工质量经当地质量监视部门检验合格后，甲方须准时办理验收签证手续。三、工程开工后，甲方方可用法。第六条保修条件及期限在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修，其保修条件、范围和期限按城乡建筑环境爱护部84城建字第79号通知印发的建筑工程保修方法试行执行。第七条双方责任甲方：一、工程开工前，应交给乙方施工图纸份，地质勘察报告份，并组织原设计单位向乙方进展技术交底和图纸会审。不采纳二、做好施工区域内“三通一平水通、电通、路通、场地平及地下原有管道、电路及其他障碍物的清理迁移工作；三、按照城市规划及有关规定办理施工应办的手续；四、按双方商定的分工范围和要求供给材料、设备；准时

5、供应产品质量保证书、合格证。1、保工不包料工程，甲方应负责把材料运至现场，按乙方指定位置堆放，并根据协议商定的材料设备种类、规格、数量、单价、质量等级和供应时间、地点的清单，向乙方供应材料设备及产品合格证明。如施工材料供给不准时，应在天前通知乙方，否那么应担当停工待料损失，并顺延工期。不采纳2、包工包料工程，经双方协议应由甲方供给的材料乙方：一、依据甲方按合同供应的建立工程、文件、图纸、资料和有关规定等，准时辨识施工方案，做好各项施工预备工作；二、负责施工现场布置，指定电源、道路和材料堆放位置；三、准时向甲方和监理提出开工通知书、施工进度方案表、施工平面布置图、隐藏工程验收通知、开工验收报告；

6、供应月份作业施工方案、月份施工统计报表、工程事故报告以及供应应由甲方供给的材料、配件、设备的供给方案。四、严格根据施工图和技术说明书进展施工，确保工程质量。按合同规定的开工日期，如期完工并交付验收。五、工程质量应到达合同商定的质量标准，质量标准的评定，根据国家现行的检验评定标准。六、工程到达隐藏条件时，准时通知甲方验收，验收合格，甲方代表在验收记录上签字后，方可进展隐藏和连续施工。七、根据国家建委82建发施字50号关于颁发编制根本建立工程开工图的几项暂行规定的通知中的有关规定，准时编制开工图交给甲方；八、已完工的房屋、建筑物和安装的设备，在交工前应负责保管，并清理好现场。第八条违约责任乙方的责

7、任：一、工程质量不符合合同规定，负责无偿修理或返工，由于修理或返回造成逾期交付的，偿付逾期违约金。二、工程不能按合同规定的工期交付用法的，按合同中第九条关于建立工期提早或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。甲方的责任：一、未能根据合同的规定履行自己应付的责任，除开工日期得以顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失；二、工程中途停建、缓建或由于变更以及设计错误造成的返工，应实行措施弥补或削减损失。同时，赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机构设备调迁，材料和构件积压的实际损失。三、工程未阅历收、甲方提早用法或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题由甲方担当责任；四、乙方验收通知书送达 3日后不进

8、展验收的，按规定偿付逾期违约金；五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法规定的延付金额每日万分之偿付乙方赔偿金。第九条奖罚规定一、由于乙方未按合同规定的日期开工以开工验收合格日期计算每逾期一天按元付给甲方违约金。二、由于甲方要求提早开工，而乙方又实行措施提早完工的，每提早一天由甲方付给乙方工程总价的万分之嘉奖。特别要求的要单独付包干措施费元；不采纳三、本工程质量的奖罚幅度，质量评定合格不奖不罚，优良工程按工程总造价 %嘉奖，不合格的按工程造价的 10 %罚款。四、在建立中以提交设计施工图开头，甲乙双方或第三方提出合理化建议，经同意接受后，从节省投资金额中提取 %嘉奖建议方。五、各种应

9、付款项，甲乙双方不得借故拖欠，如逾期不付，除偿付银行利息外，责任方每天按未付款总额的万分之付给对方逾期付款违约金。不采纳六、乙方在工程开工前十日，书面通知甲方届时验收，假如甲方不通知按时组织验收，必需提早通知乙方另定日期，但甲方须成认开工日期。如无故不按时参与验收，所造成的管理费用和各项损失均由甲方担当，另每天按工程合同造价万分之付给乙方逾期违约金。如按乙方通知验收日期甲方组织验收时，乙方尚未完成合同规定全部内容按上述同样标准付甲方违约金。不采纳七、甲乙双方按合同商定履行，如一方违约，应担当违约责任，支付合同总价的违约金。不采纳八、其他奖罚，甲乙双方另行补充。第十条平安、文明施工乙方按工程建立

10、平安生产的有关规定，实行严格的平安防护措施，根据平安标准组织施工，担当由于自身平安措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，非乙方缘由及责任造成的伤亡事故，由责任方担当责任和有关费用。乙方应文明施工，根据建立工程施工现场管理规定加强建立工程施工现场管理，保障施工顺当进展。甲方应对其在施工现场的工作人员进展平安训练，并对他们的平安负责，甲方不得要求乙方违背平安管理的规定进展施工。第十一附那么一、双方协商同意的有关修改建筑设计变更文件、洽商记录、会议纪要以及资料图表等，也是本合同的组成局部。二、甲方指定为工地代表。乙方指定为工地代表。三、本合同未尽事宜，按中华人民共和国经济合同法、建筑安装工程承包合同条例和国家及省颁发的有关文明精神，由双方另