居民供暖合同

1、居民供暖合同非居民供热采暖合同用热人甲方：供热人乙方：依据中华人民共和国合同法、北京市供热采暖管理方法简称方法等法律、法规和规章的规定，甲乙双方在自愿、公平、公正、老实信誉的根底上，协商订立本合同。第一条采暖地点、采暖计费面积1.采暖地点：。2.采暖计费总面积为建筑平方米，包括：1房屋全部权证记载的建筑面积为平方米，或以用法面积折合为平方米，房屋全部权证、房屋租赁凭证上仅记载用法面积的，应当乘以1.33的系数。假如尚未获得房产证，那么以规划局的审批图先行计算，待房产证下发后，多退少补。2采暖的其他建筑面积为平方米。对此局部建筑面积有争议的，以甲方托付的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由甲

2、方担当。3甲方所报采暖计算面积必需真实，如有发觉虚报，乙方有权停顿向甲方供暖，并在修改本合同供热面积，甲方补交采暖费及相应罚款后复原供暖。其次条采暖期执行本市法定的采暖期，即：每年11月15日至次年3月15日。第三条供热质量要求及保障条件1.甲方建筑供热采暖系统及相关设施应当符合设计标准和乙方运行调整方式的要求。甲方需要调整运行工况的，应当符合乙方的运行调度要求。2.采暖期内，乙方向甲方24小时连续供暖，并依据采暖期气象状况，做好热量供给保障。第四条采暖费缴费标准、期限及方式1.采暖费以建筑面积为计费根据，标准为价格主管部门规定的元/建筑平方米/采暖季；单层建筑高度超过4米的局部，缴费标准为元

3、/建筑平方米/采暖季。采暖费总计：元/采暖季。如遇价格主管部门调整采暖费缴费标准的，应当根据调整后的标准计算采暖费，多退少补。2.缴费期限每年5月1日至12月31日，甲方应当将本采暖季当年11月15日至次年3月15日的采暖费足额支付给乙方。第五条供热采暖设施的修理、更新改造责任1.甲乙双方商定，供热采暖设施管护责任分界点为支路阀门。甲乙双方按分界点担当各自负责的供热采暖设施管理、修理、更新改造的责任及其费用。详细划分如下：1从热源至双方商定的管理分界点之间的供热设施的运行、修理、更新改造的责任及其费用由乙方担当。2从双方商定的管理分界点至甲方户内散热设备之间的供热采暖设施管理、修理、更新改造的

4、责任及其费用由甲方担当。甲方可以托付乙方有偿供应热采暖设施管理、修理效劳。第六条甲方权利义务1.有权要求乙方按合同商定的地点、时间供热。2.应当按合同商定的期限、方式和金额支付采暖费，并有权要求收费单位供应国税机关统一印制采暖费发票。3.应当对室内自用采暖设施进展管护，对超出访用年限，影响采暖质量，存在平安隐患的自用采暖设施应当准时进展更新、改造；接到乙方发出的自用采暖设施隐患整改通知后，应当准时实行措施消退隐患。4.应当担当室内自用采暖设施日常修理的材料费和更新改造费用。因自行转变房屋构造或装饰装修影响供热设施修理作业的，有关撤除及复原的费用由甲方担当。5.不得拆改室内共用供热设施、扩大采暖

5、面积或增加散热设备。拆改自用采暖设施的，不得影响其他用户正常采暖，不得阻碍对共用供热设施的修理和检查，并应当对拆改产生的后果担当责任。发觉室内供热设施有异样、泄漏等状况时，应当准时向乙方报修。6.甲方不得私接、私改乙方一次供热水管线，不得擅自开启、调整乙方一次供热管线上的阀门。不得擅自增加、撤除、挪动或改装供热采暖设施、扩大采暖面积或增加散热设备。确需改动供热采暖设施、增加采暖面积和采暖设施的，应当按乙方要求办理相应的手续。7.应当在乙方进展供热系统充水、试压、排气及试运行等工作时留人监护；在乙方进展修理、排气、室温抽测、查表、收费或实行紧急避险措施需要入户进展作业时，应当予以协作。8. 应当

6、遵守供热设施平安用法方面的规定，履行方法及本合同其他条款中规定的应当由其担当的义务。第七条乙方权利义务1.应当按合同商定的地点、时间要求，向甲方供应供热。依据方案进展设备系统检修，发生故障准时排除，甲方供应协作。2.有权对甲方实际用热状况进展核查，制止甲方超标准、超范围用热行为。3.对甲方的供热采暖设施运行进展指导。发觉甲方供热采暖设施存在平安隐患或甲方存在影响其他用热人正常采暖、运行管理人员违背操作规程、伪造运行记录、自行转变房屋构造以及其他违背方法和本合同商定行为的，有权要求甲方予以订正或整改。4.有权按合同商定收取采暖费。5.供暖进展供热系统充水、试压、排气及试运行等工作支配，并与甲方商

7、定相关工作的时间进度。如因甲方未协作造成的损失给乙方、甲方和其他第三方带来的损失，责任由甲方担当。6.采暖期内，乙方因所管护的供热设施故障、事故等状况影响甲方正常采暖的，应当准时通知甲方，并主动实行有效措施复原供暖。7.履行方法和本合同其他条款中规定的应当由其担当的义务。第八条违约责任1.甲方未按合同商定的时间及数额缴纳采暖费，经乙方催交仍未缴纳的，除须按合同商定缴纳采暖费本金外，还应当自逾期之日按中国人民银行公布的贷款利率标准，向乙方支付违约金。2.甲方擅自拆改供热采暖设施产生泄漏或影响其他用热人采暖、增加采暖面积或采暖设施、未按合同商定履行应当由其担当的设施管护义务、私自取用供热系统用水、

8、回绝乙方提出的设施隐患整改建议，或发生其它违背方法和本合同规定的用热行为，经乙方制止逾期仍未改正的，乙方有权对甲方限制供热或暂缓供热；造成自身、其他用热人、乙方或公共利益损失的，除担当自身损失外，还应当担当相应的赔偿责任。3免责商定，有以下状况的乙方不担当违约责任：市人民政府打算对自然气、电力、自来水实行限量供给措施；市、区县人民政府有关部门依法启动应急预案后，影响供热设施运行；第九条合同的变更1.采暖建筑物的产权关系变更时，甲方应当准时书面告知乙方，并与乙方解除本合同，采暖费用一并结清。甲方未书面告知乙方房屋产权人或公用住房承租关系的变更状况的，甲方应当连续担当本合同项下的义务。2.本合同如有未尽事宜，或因采暖面积、用热量参数、双方法人登记注册信息以及其他供热采暖状况发生变更，需要修改本合同有关条款的，经双方协商全都可另行签订补充协议作为本合同附件。第十条其他1.本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。合同有效期届满，如双方未订立新合同的，本合同自动连续。2.本合同项下发生的民事争议，由双方协商解决，或向供热协会、供热主管部门申请调解解决；协商解决或调解解决不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.本合同正本一式份，乙方份，甲方份。本合同正文及附件等均