店面商铺租赁合同

1、店面商铺租赁合同店面商铺租赁合同共三套店面商铺租赁合同1出租方(以下简称甲方)_承租方(以下简称乙方)_甲乙双方本着老实信誉，互利互惠的原那么，依据中华人民共和国合同法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达本钱合同，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_.商铺面积约_平方米。其次条：租赁用处：商铺用法。第三条：租赁期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、续租：本合同商定租赁期满后，假如甲方同意乙方可以连续承租本合同项下房屋，续约期内的租金，由双方依据当时的市场价格协商确定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有商定外均适用本合同相

2、应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提早一个月交。3、乙方必需根据商定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的担当1、承租区域内设施的用法乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地用法税及其他产生的挺直费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、用法该房屋进展商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁

3、，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在用法期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再用法出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需转变房屋原貌或转变主要构造时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导同意前方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工，甲方有权提早终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监视乙方

4、正确用法房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常用法。3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进展违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提早终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以局部面积招租或招商，甲方不得以任何理由干预。5、与乙方另签订消防平安协议书此合同附件，监视乙方平安用法房屋，针对发觉乙方的平安有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方供应房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违背用法水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、根据房屋的用

5、法用处，用法租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得擅自改造用处。2、确保消防平安，假如因乙方用法房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时，均由乙方担当全部赔偿责任。3、根据交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方缘由造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方担当。并负责损失的赔偿。第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施1、假设租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法用法房屋时，双方互不担当责任，合同终止。2、假设甲乙双方在没有违背本合同的状况下提早解除合同或租给别人，视为单方违约、应赔

6、偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决方法本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方(盖章)_ 承租方(盖章)_法定代表人(签字)_ 法定代表人(签字)_联络电话：_ 联络电话：_联络地址：_ 联络地址：_身份证号：_ 身份证号：_年_月_日 _年_月_日店面商铺租赁合同2出租方： (以下简称甲

7、方)承租方： (以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于商铺出租给乙方居住用法，租赁期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金为人民币元，按年结算。每年月日内，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁完毕时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提早三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用

8、，由乙方担当。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用处，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方供应房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以帮助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，恳求司法解决。十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身平安。如发生违法及人身平安责任事故自行负责。甲方不担当一切法律及民事责任。十一、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日店面商铺租赁合同3

9、承租方： (以下简称甲方)立约代表：联络电话：出租方： (以下简称乙方) 身份证号：住址：联络电话：甲、乙双方经过友好协商，就甲方租赁乙方店面事宜，达成协议如下：一、店面状况：店面位于市区街道，出租总面积为。双方确认店面内有如下设施：。二、租赁用处甲方承诺租赁乙方店面用于。三、租金及其他费用：双方商定该店面租金为元/平米/月，月租金为元(大写：元(大写：。自合同生效日起年内，乙方承诺不增加店面租金。生效之日起年后如需调整店面租金的，乙方应当与甲方进展协商，协商全都的，应当签订书面补充协议。甲方支付租金后，乙方应当向甲方交付合法有效的发票或收据。租金支付方式为：现金;转账;其他。甲方按支付，每期

10、支付人民币通过银行转账收款的，乙方应当向甲方供应收款账户信息：开户行：账户名称：账号：合同租赁期内，因为甲方经营，发生的水电等费用由甲方自担。三、租赁期限双方商定店面租赁期限为年，自年月日至月甲方自年月日至年月日，共计日时间，用于甲方对店面进展必要的装修。在乙方承诺赐予甲方的装修期限内，乙方不得收取租赁费用。为了保证甲方有时间进展经营支配，合同到期日三个月之前，乙方应当就是否连续出租店面与甲方进展沟通，乙方未提早与甲方沟通的，除非甲方提出不同意续签租赁协议，视为乙方同意与甲方签订续租协议。四、双方权利与义务1.)为了不影响甲方按时用法店面，甲方有权要求乙方在指定日期之前清理店面内的物品，乙方应

11、当根据要求进展清理;同时，为确保甲方顺利开展经营活动，甲方有权对店面进展合理的装修。合同到期后或解除后，乙方有权要求甲方撤除装修或乙方可以向甲方支付合理价款后保存装修。2.)乙方应当确保其对店面拥有合法全部权及店面之上不存在抵押债权，并确保店面条件可以满足甲方经营要求。由于店面自身缘由，影响甲方用法的，甲方有权要求乙方予以处理，处理过程耽搁甲方经营的，乙方应当削减相应租金，甲方可以从下期应交租金中扣除。同时，甲方用法店面过程中，乙方无正值理由不得干扰甲方的正常用法。3.)在合同履行期间，乙方有权监视甲方用法店面，甲方应在国家法律政策允许范围内经营，遵纪遵守法律，服从有关部门的监视管理。4.)乙

12、方有权按时足额向甲方收取租金，甲方应当向乙方按时足额支付租金，不得拖延。甲方拖延支付租金的，应当根据应付租金的 %，向乙方交纳违约金。5.)合同到期后，在同等条件下，甲方享有优先续租权。五、违约责任1.)乙方负有保证店面不存在权利争议的义务，如合同履行期间，存在第三人就店面主见权利，因此影响甲方正常经营的，乙方应负责处理，造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿或从下期应交租金中扣除。2.)乙方需保证向甲方出租的店面的商业用房性质、土地用处的非住宅性质，否那么，导致甲方不能办理相关经营证照的或被政府机关停顿经营的，乙方应当担当违约责任。3.)甲方在用法店面经营过程中，应当对店面进展有效的日常维护，确

13、因甲方缘由造成店面毁损的，应当担当赔偿责任，但甲方正常用法造成的合理损耗除外。4.)合同任意一方违背合同商定或法律规定提早解除合同的，另一方有权要求违约方连续履行合同。合同连续履行不能实现的，违约方应当向另一方赔偿损失。5.)因不行抗力缘由，致使合同不能连续履行的，任意一方可以解除合同，不需担当违约责任。六、协议解除、终止1.)双方经协商全都，可以解除合同;2.)合同履行期间，甲方出于经营考虑或发生不能实现经营目的的状况，的确需要将店铺转让给别人经营的，乙方应当同意甲方转租店铺，或甲方与乙方解除合同，由乙方与新的经营户重新签订店铺租赁合同。七、争议解决双方在合同履行过程中，产生纠纷的，应当协商解决，协商不成的