建设工程合同的分类与编号

1、建设工程合同的分类与编号合同的分类与编号第一条各公司存档的全部书面合同均应由总经理办公室合同管理员按统一标准进展分类和编号。其次条合同分类应遵循以下原那么：一以区分公司主要业务为原那么，兼顾合同保管的便利；二合同原那么上实行三级分类。三因主合同的变更、解除而订立的补充协议，按主合同分类编号。第三条公司合同分类如下扩号内为简称：一房地产工程开发合同工程-1、土地用法权通过出让方式获得的房地产工程开发合同工程-1挺直通过与政府部门协议方式获得土地用法权房地产工程开发合同工程-协议。2先通过与被搬迁改造企业协议签订拆迁安置补偿协议，再与政府签订土地用法权出让合同获得土地用法权的房地产工程开发合同即拆

2、迁安置补偿合同工程-拆迁。3通过拍卖方式获得的土地用法权的房地产工程开发合同工程-竞拍。4通过招投标方式获得的土地用法权的房地产工程开发合同工程-投标。2、土地用法权通过受让方式获得的房地产工程开发合同工程-转让。二土地用法权出让转让合同土地-1、土地用法权出让合同土地-出让1挺直通过与政府部门协议方式获得土地用法权的土地用法权出让合同土地-协议。2先通过与被搬迁改造企业协议签订拆迁安置补偿协议，再与政府签订的土地用法权出让合同土地-拆迁。3通过拍卖方式获得土地用法权的土地用法权出让合同土地-竞拍。拍卖成交确认书在归档时作为土地用法权出让合同的附件处理。4通过招投标方式获得的土地用法权的土地用

3、法权出让合同土地-投标土地投标标书竞投胜利的，标书包括招标文件等附件在归档时作为土地用法权出让合同附件处理。2、通过受让方式获得土地用法权的土地用法权转让合同土地-受让。三建立工程类合同工程-1、主体工程合同工程1勘察设计合同工程-勘察或者工程-设计2施工合同工程-施工2、监理合同工程-监理3、安装合同工程-安装4、装修合同工程-装修5、主体配套施工合同工程-配套6、室外环境合同工程-环境四广告类合同广告-不包括聘请合同1、房地产类广告合同广告-房地产2、物业管理类广告合同广告-物业3、公司整体形象宣扬合同广告-形象五销售类合同销售-1、房地产买卖合同1房屋认购书或预订合同预定2房地产买卖合同

4、预售预售3房地产买卖合同现售现售2、托付销售合同托售3、楼宇按揭抵押贷款合同贷款-按揭六选购类合同选购-1、建材选购合同选购-建材2、固定资产选购合同选购-资产七物业管理类合同物业-1、物业托付管理合同物业-管理2、房屋租赁合同物业-租赁3、室外环境合同物业-环境4、客户纠纷处理合同物业-客户八人事培训类合同人事-1、劳动合同人事-劳动2、培训类合同人事-培训3、外出考察合同人事-考察4、聘请广告合同人事-聘请九其他合同其他-1、财务类合同财务2、文化类合同文化3、证券类合同证券4、公司成立与收买类合同公司-成立或者公司-收买第四条跨类合同的处理一跨第一级分类中两个或两个以上类别的合同，合同内

5、容有明显主次之分的，归入主要内容所属类别；合同内容无明显主次之分的，归入排序在前的类别；三同一类别合同的次级分类合同跨类别的，归入其共同上一级类别；第五条其他特别合同的处理对于纠纷处理合同，假设纠纷系因公司与该当事人在先合同的履行而发生，可将其作为该在先合同的附件处理。对于不能归入任何类别也不属于跨类的合同，可另列为“其他类。该方法适用于全部级别和种类的合同，即不能归入第一级任何类别的，划为第一级其他类；可归入第一级某类别，但不能归入二级分类的，划为该第一级类别下属的其他类，以此类推。第六条合同编号由合同订立时间年+公司简称+工程名称+合同分类+合同编号五局部组成：一合同订立时间由四位阿拉伯数

6、字组成，系合同订立年份的全称，如在2001年订立的合同为2001；二合同分类由合同所在类别的一、二分类汉字组成，依次为一级分类、二级分类，如房地产工程合同一级分类为工程，二级分类为投标，合同分类为工程-投标。三序号是依据合同归档时间对同类合同的排序，表现形式为“第x号期、批；对当年度同一公司签订的同类合同最小类，连续排序；同一合同有多份的，只有一个一样的序号；四与工程或物业有关的合同，在合同分类与序号之间加上工程或物业的简称，用扩上，如深圳温馨家园为温馨。涉及两个或两个以上工程、物业的合同，在编号时无须注明工程、物业名称。合同编号举例：例一：成都公司2000年城市花园工程一期开发合同编号为：2000蓉城花工程-协议第一期；其第一期各批土地用法权出让合同编号为：2000蓉城花一期土地-协议第1批。例二：北京万