房屋拆迁补偿计算标准

1、2020年房屋拆迁补偿计算标准2020年房屋拆迁补偿计算标准网友提问：2016年最新房屋拆迁补偿标准是怎样的呢?解答：货币补偿的金额，依据被拆迁房屋的区位、用处、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。详细方法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当按照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆建单位按照规定标准向被拆迁房屋的全部权人或用法人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋全部权人的损失，以被拆迁房屋的构造和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，

2、用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)嘉奖性补偿费，用于鼓舞被拆迁房屋住户主动帮助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府依据本地的实际状况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=

3、合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有供应周转房状况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注：1、假如拆迁人供应周转房且拆迁房屋用法人居住，那么公式其次项补助费为0;2、假如拆迁房屋属住宅房屋，那么公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿，说明该房屋由其自用。(三)农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可

4、以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的详细计算是(被拆撤除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地用法权基价+价格补贴)×被撤除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被撤除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被撤除房屋的建筑面积;被拆迁人用法新宅基地所需的费用。法律频道提示您：依据国有土地上房屋征收与补偿条例其次条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋全部权人给予公正补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收打算公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。依据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。因此，在政府