房屋租赁合同范本(通用版)

1、房屋租赁合同范本(通用版)i 房屋租赁合同范本律师精华版文中蓝色字体下载后会有风险提示出租人以下简称“甲方：身份证号码：地址：承租人以下简称“乙方：身份证号码：地址：根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权i“驱理论中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同i2、假设出租人是二房东，那么需要有房东的受权托付书原件最好经过公证。3、假设出租人是租客，那

2、么需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人i同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。第一条房屋用处该房屋用处为租赁住房除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用处其次条租赁期限风险提示：明确商定承租期限、续租优先权由于承租人不盼望频繁搬家，而出租人也不盼望在短时间内又要查找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同中商定一个期限。在这个期限内，假如没有特别状况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要连续租赁这套住房，那么要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可连续租赁这

3、套住房。留意，法律规定租期最长不得超过20 年，超过局部无效。i ii i房_屋租赁期自年_ 月_ 日至 _ 年_ 月_ _ 日，共计 _ 年_ _ 个月。甲方应于 _ 年_ _ 月 _ 日前将房屋按商定条件交付给乙方。房经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成二租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电用法等状况进展验收，结清各自应当担当的费用。三应提早日向甲方提出续租要求后双方重新签订房屋租赁合同。第三条租金及押金乙方连续承租的, ，协商全都,hfill风险提示：明确各项金额及支付方式 i |

4、 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。采纳现金支付方式，应尤其留意保管好有效的收款凭证。iiiil 一 _ 租_金_标_准及支付方式：每个月 y : _ 元_/_月_，房屋押金 _ 月， _ y 元待合同期满或特别状况导致的合同完毕， 乙方退租后返还。二 _ 支_付方式：现金 现金/ 转账支票/ 银行汇款， 每月日前支付。第四条其它费用乙方在租赁期限内，实际用法的水费，电费、及有线电视、物业费 由乙方担当，并按帐单如期缴纳。第五条房屋维护及修理一甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治 安、卫生等方面的平安厂厂 _ _ 一 _ ? _ _ii另外

5、，建议采纳银行转账方式来支付租金及押金，可挺直在合同中指明详细银行账号。 假如条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。？二租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理用法而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进展维2、因乙方保管不当或不合理用法，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任第六条转租一除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给别人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。风险提示：明确转租程序而是想通过转租获得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应当在合同中对转租加以明确规定。假如允许转租，双方可以协商确定一个共享转租收入的比例，还应明确转租的程序，以免因转租事项产生分歧，建议咨询专业律师；假如不允许转租，而承租人擅自转租，出租人那么有权终止租赁合同iiil二甲方出售房屋，须在_ 个月前书面通知乙