物业工程部主管岗位说明书范本

1、物业工程部主管岗位说明书范本作业指导书系列物业工程部主管岗位说明书标准、完好、有用、可修改编号：fs-qg-17575物业工程部主管岗位说明书property engineering department supervisor job description说明：为明确工作目的、范围及操作秩序，削减不确定度，使人员队伍与目的管理科学化、制度化、标准化，特此制定。工程物业工程部主管岗位说明书报告上级:物业部运营物业部长督导下级:综合修理班长、设备班长、各专业领班及员工岗位职责:1、负责部门人员管理及工作支配，保证所负责工程的工程设备设施正常运转和用法功能;2、负责制订部门制度、操作规程和要求，并

2、监视执行;确保本部门全面工作的正常运转;3、审定、编制本部门的年度工作方案、预算等文件及月度施行方案，并报领导批准后执行;4、帮助人事部门做好员工考核、考勤、晋升、降级等工作，制定并开展部门业务培训;5、熟识工程房屋构造、设备设施，把握各类管线走向、位置，建立建全工程档案;6、对工程全部系统常常性巡查，检查、试运行，确保(如凹凸压变配电房、防雷、消防、闭路监视、水泵房、给/排水系统、停车场系统、电脑网络、电梯设施等)系统运作正常。7、主审商户装修申请，并支配有关工程人员每天巡查一次装修商户，确保无违章装修。对装修验收签署书面看法，对装修材料予以建档管理。8、参与工程外判工作的会谈、评审，督导检

3、查执行状况;9、主持部门工作例会，支配督导各专业人员的日常工作，10、对于危急作业，对员工指导，催促实行有效平安措施，防止工伤事故，坚持平安作业。11、会同其他部门每月对工程的消防、平安进展检查，并提出整改看法，检查直至合格。12、做好与其他部门及政府行政机构的协调工作;遵守政府各职能部门的相关规定，确保工程全部房屋、专业设备符合规定和法律要求，13、定期承受检查、测试和保养;14、负责审定各专业申购的材料、设备等选购用品;15、督导本部门员工严格执行公司的各种规章制度和体系文件;16、完成上级领导交办的其他工作。工作标准:1、坚决贯彻执行上级领导的指示，实在落实岗位责任制。2、对工程部全部人

4、员和设备的全权管辖和调配。选择和装备下属各岗位管理人员，培育、稳固骨干队伍，保障所辖设备的平安运行与装修设施的完好。3、制定下属各岗位标准及操作规程，催促检查下属严格执行岗位责任制、操作规程及设备检修保养制度。4、深化现场把握人员和设备情况，坚持定期作如下检查:(1)审核运行报表，把握能耗规律，发觉异样，分析缘由准时实行节能措施。(2)批阅各系统运行检测技术数据，发觉偏向，准时修正。(3)现场巡查下属岗位纪律及工作情况，理解员工思想，发觉不良倾向准时订正。(4)现场巡查重点设备运行技术情况发觉隐患，马上与有关班长准时组织力气消退，发生影响营业的重大故障，立即组织力气尽快处理。(5)现场巡查重点设备修理工程及增改工程的工作质量与进度，发觉失控准时实行措施。(6)现场巡查主要公共场所动力设施，发觉问题准时组织修理。5、审定下属工作方案，统筹工作支配与人力调配，检查方案执行状况。6、组织制定设备更新、改造工程方案，重大修理保养方案，备件购进方案，并组织施行。7、依据营业要求与科技进展情况常常征询其他部门看法，不断改良原设计缺陷，大力支持下属进展技术改造使设施、设备运转更趋合理。4、深化理解下属管理人员和员工的思想情况，准时订正不良倾向，常常对下属进展职业道德，效