物业管理实务试题及答案

1、物业管理实务试题及答案物业管理实务摸拟题一单项选择题1依据物管定义，下面哪个答案不属于其定义内容？a具备特地资质b独立企业法人地位c根据物管合同d依据政府规定2物业管理企业特征，下面那个答案表述最准确？a独立核算，自负盈亏b常规性效劳c保值增值d具有肯定公共管理性质3请找出一个刚刚注册成立的物业管理企业的物管资质管理不属于的内容？a遵遵守法律规规章b履行合同c诚信经营d企业收入4物业管理投标程序中哪一项是不重要的？a猎取招标信息b工程评估和风险防范c工程现场勘探d预备投标文件5广告不是要约，下面哪个是要约？a悬赏广告b招标广告c购物广告d招租广告6签订效劳合同应留意事项中，哪一项是错误的？a明

2、确业主委员会权利义务b明确物业管理企业权利和义务c主要条款宜粗不宜细d对违背责任的商定7早期介入是一项物业管理询问活动，以下中哪一项不符早期介入内容？a立项阶段b规划设计阶段c建立阶段d承接查验阶段8前期物业管理是重要管理效劳，以下哪一项不符前期管理要求？a销售阶段b物业承接阶段；c物业入住d物业业主大会选聘物管企业9早期接入对房地产开发企业作用很大，下面哪项工作是开发商不需要的？a优化设计b进步工程质量c更好理解物业状况d进步开发商经济效益10物业管理工程前期运作的以下内容中，哪项不符合要求？a管理资源的完善与优化b管理制度和标准的完善c确定物业管理单项效劳分包 d确立物业管理收费标准11新

3、建物业查验的内容哪一项是不需要的？a物业资料b业主专有局部c物业共用部位d共用设施设备12物业管理机构更迭时，以下哪项不符合承接查验条件？a与原管理单位解除物业效劳合同b与新物业企业达成口头承诺c与新物业管理企业签订物业效劳合同d需满足承接查验必要条件13清洁卫生效劳内容中，哪项是由单个业主付费的？a建筑物内公共区域 b垃圾搜集与处理c家庭管道疏通效劳 d外立面清洁14以下清洁卫生管理制度中哪项不属此类？a标准操作流程b员工行为标准c管理体制形式d检查及预防订正机制15消防工作指导原那么是：a预防为主，防消结合b预防为主，平安第一c防消结合，生命第一d预防为主，常效管理16以下哪项不属于重点防

4、火物业？a生产易燃易爆工厂b居住区c大型物资仓库d酒店商场17物业管理企业信誉档案记录信息报送传道主要采纳什么方式？a信件 b电子邮件 c电话 d报告18投诉信息转给被投诉企业后，被投诉企业应在几天内将处理看法反应给信誉档案管理部门？a5 b7 c10 d1519下面选拔人才方法中，哪项是不科学方式？a面试b推举介绍c学问测验d技能测验20物业管理企业在员工入职时，即明确员工辞职应提早以书面形式通知企业？a10天b半个月c30天d两个月二多项选择题1物业管理企业是企业？a依法成立b具备特地资质c独立法人地位d依据政府规定2物业管理企业特征是：a独立企业法人b开展常规性效劳c开展特约性效劳d属于效劳性企业3物业管理企业根据投资主体经济分为：a全民全部 b集体 c民营 d外资4企业申报资质时，需供应资料有：a企业执照与企业章程b验资证明c企业法定代表人的证明d企业办公点5物业管理资质管理有利于对企业a标准行为b加强监视c维护市场秩序d增加企业收入6物业管理企业组织构造设置影响因素，应考虑以下几方面：a企业战略b技术因素c人力资源d外部环境7物业管理企业组织机构