签购房合同注意事项

1、签购房合同注意事项编号：_本资料为word版本，可以挺直编辑和打印，感谢您的下载签购房合同留意事项甲方：_乙方：_日期：_五证是指国有土地用法证、建立工程规划答应证、建立用地规划答应亚、建立工程开工答应证、商品房预售答应证(或商品房销售答应证)2、合同条款(1) 关于房屋面积方面的条款。(2) 关丁价格、收费、付款额同的条款。(3) 关丁房屋质量的条款。(4) 关丁售后物业管理的条款。这是购房人在签合同时简单忽视的内容、要留意防止物业管理公司变更物业费。5)关丁履行合同的期限和方法的条款。应写明房屋交付的日期,房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付房价款，是一次付活，还是分期付活。(6) 关

2、丁产权登记的条款。由双方依规定的日期会同办理、或托付代理人办理。在办理产权过户手续时、卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告,以及缴纳的税单(7) 关丁税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自担当，并明确载入合同。(8) 关于违约责任的条款。这方面内容不细说了，大家都知道怎么写。感爱好的我们下来进展沟通。(9) 关丁不行抗拒力。签订合同时，留意“不行抗力在合同中是如何界定的。3、补充协议很重要商品房买卖合同补充协议内容一般包括付款方式、房屋平面图、公共面积与公用房屋分摊面积说明、装修标准、公延交房特别缘由的说明、公建配套设施以及花园绿地的权届、物业管理等。建议

3、购房者在签约时肯定不要局限于格式条款的内容，对有损丁自己利益的条款要与卖方协商重新拟订，对遗漏的事项要加以补充。专家们提示消费者在签合同时尤其应留意以下几个方面：检查开发商的“五证两书原件是否齐全，即国有土地用法权证建立用地规划答应证建立工程规划答应证建立工程施工答应证商品房销售预售答应证住宅质量保证书住宅用法说明书,并要抄下证件的号码。房子宏观规划主要是外部环境要具体商定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等，可以以“附页或“附条件合同的形式签订。商定房子面积。建筑面积、套内面积、用法面积及其测量方法要明晰，将开发商有关面积的宣扬材料择要写入合同。交房时间和预期交房条件要详细明确

4、。比方交房装饰标准、物业的效劳工程、收费等，同时明确违约责任。留意开发商利用“合理顺延权利过长延迟交楼时间。明确房产证办理的详细时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。房子的保修期限和范围。根据国家规定的质量问题推断标准，确定是否出现质量问题，并对修理期限、条件作出商定。签订购房合同留意事项购房合同的主要内容包括以下几方面：1. 甲方土地用法根据及商品房情况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；2. 房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特别商定等；3. 付款商定，包括优待条件、付款时间、付款额、违约责任等；4. 交付商定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的商定、房屋交接与

5、违约方责任等；5. 质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和根底设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；6. 产权登记和物业管理的商定；7.保修责任；8.乙方用法权限；9.双方认定的争议仲裁机构；10.违约赔偿责任；11.其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。汪息在签定上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项根本问题：1、购房合同的各项内容要尽可能全面、具体，各项规定之间要避开互相冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要活晰、精确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方卖方不能是代理商或律师楼，而应是工程立项批准文件的投资建立单位，也不能以上级主管单位或下届机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人或公司章程上受权的主要负责人。2、合同上的工程名称，肯定要与工程位置联络在一起，以免日后有出入。标明工程位置时，肯定要详细、明确，如xx市xx区xx街xx号xx花园xx号楼x x层x x房。房屋的户型、面积肯定要标示活楚，建筑面积、用法面积及公用