多层商住楼消防给水设计的探讨

1、多层商住楼消防给水设计的探讨简介：文章对多层商住楼消防给水设计中的-些规范未明确的问题进行了分析，并提出了解决办法，供设计人员参 考。关键字：规范多层商住楼消防给水abstract: this article analyzed some problems which have no clear standard in the design of water supply for extinguishing fire in multi-storey hybrid building with shops and residence. methods which solve these proble

2、ms arc proposed for designers as references.key words: standard, multi-storey, hybrid building with shops and residence, water supply for extinguishing fire.务层商住楼有两类：一类是一层或一二层设有商业网点的单元式住宅楼：另一类是连家店，“连家店”大多为 两层，有时为三层或四层，每套的面积几十平方米到几百平方米不等，下部为商店，上部为住宅，这类建筑在销售和使 用上异常灵活，因而在城郊和小城镇非常普及。而这些类型的建筑的消防给水，防火规范未有

3、明确的说明，建设单位往 往消防意识淡薄，重经济效益而漠视消防安全，不愿投入更冬的资金。一些设计人员对规范理解错误，执行起來标准不 一，有的漏设消阴给水；有的为了回避责任、通过审查，从严执行规范，造成浪费。湖南衡阳八层商住楼特大火灾以后, 无论建设、设计单位，还是消防主管部门，均对商住楼防火问题产生了足够的重视。关于商住楼室内消防给水是否需要 设邊，如何设计，笔者谈谈自己的看法，供大家参考。一、如何区分商业服务网点和商业营业厅？关于商业服务网点：建筑设计防火规范gbj16-87 （2001修订版）（以下简称建规）名词解释是：建 筑而积不超过300分的百货店、副負店及粮店、邮政所、储崙所、饮負店、

4、理发店、小修门市部等公共服务用房。由此 可推断：单间建筑面积超过300m'商业用房即为商业营业厅。二、商住楼的防火灭火特点：火灾发生、发展的榕个过程是热量的传播过程,热对流是引起火灾发展的最主耍因素（当火灾处于发展阶段时, 热幅射成为主要的热传播形式）。商业网点之间、商业网点与单元式住宅z间、单元式住宅楼单元之间有防火分隔物（墙 板）隔开，单元z间没有空气流动，因而早期火灾发展的条件一热对流受到绝对限制，火灾的蔓延发展范围受到极大限 制，每个单元作为一个天然独立完整的防火单元，在一定时间里，它有效地阻止了火灾的水平方向扩展（向艮它单元扩 展），所以说单元式商住楼火灾水平发展的可能性较小

5、。住宅内一无生产、加工有火灾危险性物质，二无储存危险品， 住宅部分的火灾危险性较小。发生火灾的可能性较大的是商业网点，因储存大量的可燃物品，并且有较名的电器照明加 工设备。多层商住楼，不仅单元z间有防火分隔物隔开，分户之间的防火分隔也很完幣，因而火灾发生、发展的条件较 差，而消防灭火的条件较好，即便f消防人员集中力彊灭火，将火灾消灭或限制在某单元或某一户内。三、是否设计消防给水问题1、某建筑,一层商业网点（每户一间,30m2）,二层商家宿舍,三一五层单元式住宅，总体积大于10000m3,一层总体积大于5000m是否需设消火栓?按建筑设计防火规范（以下简称建规）第8. 4.1条：下列建筑物应设室

6、内消防给水:超过七层的单元式 住宅，超过六层的塔式住宅、通廊式住宅、底层设有商业网点的单元式住宅。超过五层或体积超过10000 m3的教学楼等 其他民用建筑。建设单位认为是二层商家宿舍，也是住宅，火灾危险性不高于住宅。即使二层也开店，两层可以作为扩大或展 开的一层来考虑，应该是方商业网点的单元式住宅。如果设消火栓，每间都要，太多，实施方困难，并且对于非专业消 防人员，设灭火器远比消火栓实用。但是设计人员坚持：商家很有可能将二层改造成营业场所，本建筑应按综合楼考虑，设消防给水。故后建设单 位咨询当地消防建审部门，得到与设计人员相同的结论。2、连家店，二三层，局部四层。一层为门面房，均为4-6米开

7、间、10 12米进深。以上为商家住宅，总体积 大于10000m'。对于此建筑是否设消火栓，规范未有明确说明。上海小型商业用房防火技术规定3. 4. 2条：独立建造的总体积超过5000m"的小型商业用房，当符合下列条 件时，可不设室内水灭火系统：（1）、建筑贴邻建造，毎幢建筑总体积不超过5000n? （2）、建筑之间采用防火墙分隔， 防火墙两侧门窗间距不小于2m。（3）、进深不大于15m。笔者曾经就此事与本地消防管理部门商讨，得到以下结论：（1）、对于整幢均为商业用房的建筑，应等同于商店, 当其体积大于5000m%应设室内消火栓给水系统。（2）、对于一、二层为“连家店”，其上为

8、住宅或办公用房，或与住 宅、办公用房联建时，应按照综合楼设计标准考虑，当英超过五层或体枳超过10000m4时，应设室内消火栓给水系统。3、商住楼，顶层跃层，包括跃层在内共七层，是否设消防给水？住宅建筑设计规范gb 50096-1999第4. 1.6条注：顶层为两层一套的跃层住宅，跃层部分不计层数。因此，可以认为，这样的建筑可不设。如果中间层为 跃层，应计入层数，超过六层必须设。同理，十层住宅楼，顶层为跃层，可按多层住宅楼设计消防给水。4、某住宅，一层为自行车库（髙度2.2m）,二十层为住宅，十一层为跃层，檐口高度小于32m,焰按高层建 筑还是多层建筑设计消防给水？参照最近的建规（报批稿）关于建

9、筑层数计算的说明：底层高度不超过2. 2m的白行车库可不计入建筑层数, 顶层为跃层亦不计入建筑层数，此建筑属于多层建筑，可按建规的耍求进行设计。5、多层住宅底层为一间一间的私家汽车库，是否需耍设消防给水系统？按汽车库、修车库、停车场设计防火规范7. 1. 2符合下列条件z的车库可不设消防给水系统：7. 1. 2. 1耐 火等级为一、二级且停车数不超过5辆的汽车库。因此如果存车大于5辆的汽车库应有消火栓保护，可釆用将室外消火 栓布冒在车库旁（车库外墙挂仅设水龙带、水枪的箱体）或在车库外墙设室内消火栓箱。存车小于5辆的汽车库可在毎 间配豐灭火器。四、如何设计消防给水问题1、商业网点室内消火栓的布置

10、对于商业网点室内消火栓的布置，实践屮有些难度，人名数商业网点开间较小，每间布置室内消火栓在经济性和介理性上彳j所欠缺，从讲究实你效果的角度出发，可采用以下方式:对于人员聚集ri可燃物较多场所，以及需设還两部以上銃散楼梯的“连家苗”，应在每层设过室内消火栓。对于商业网点，因开间较小，如在二层布这消火栓，施救操作空间有限，宜在底层外墙或其他公共部分设置室 内消火栓箱，其布置应保证有两支水枪的充实水柱到达室内任何部位。设在底层外墙的消火栓，耍注意防盗防冻问题。 在冬季比较寒冷的地区，消火栓管道可以做成下管，不用保温，附近做阀门井，井内设泄水阀，使用时打开阀门即可。对于开间特别小，每个分割单元总面积也

11、特别小的“连家店”式建筑，无公共外墙可利用，无法布置室内消火 栓，可以考虑金理布置儿个共用室外消火栓，或在公共部位仅设置室内消火栓栓口，明装暗装均可，但每个商户配备足 够的水带和水枪。2、商店部分消防立管如何连成环状？按建筑设计防火规范第8.6. 1条：室内消防给水管道，应符合下列要求：超过六层的塔式（采用双出口消火 栓者除外）和通廊式住宅、超过五层或体积超过10000m'的其他民用建筑，如室内消防竖管为沏条或沏条以上时，应至少 每两根竖管相连组成环状管道。对于二层商店的建筑，通常业主不希望在二层室内安装消防干管，许多设计人员将每个 消火栓单独连接在一层消防干管上，将f管做成环装，这样

12、,就无消防立管可言，从而冋避了立管连成环状这个问题。3、住宅消火栓的平面布置逋常这些单元式住宅楼为六层以上框架或砖混结构建筑，层高2. 80-3. 00m,楼梯开间2. 60 2.70m,消火栓箱的 可选位置只有两处，一是入户门附近，二是梯间休息平台处。下图1、2、3、4、5是常见一梯二户单元式住宅楼消火栓 箱布置平面图。图1、2、3、4消火栓箱设于楼梯间平台，而距休息平台1.15-1. 50m高是300mni高的层间圈梁，梁卜与平台间实际净距仅1150mm,无论圈梁上安装还是圈梁下安装,图2、4均不能满足消火栓栓口的安装高度1100mm。如果要按 照规范耍求，符合消火栓的安装高度，则消火栓箱

13、只能明装，如图1、3,这又不合住户要求，不便维护管理，煤响观感, 对梯间搬物、交通也带來不便。图5消火栓箱暗装，消防立管明设于两户z间，勉强能为建设方所接受。但是如果将圈 梁上翻（如上图）,并采用国标99s202 b型消火栓箱,可以满足要求。五、其他问题的探讨：1、建规第5. 2.1条民用建筑z间的防火间距，两座建筑相邻较高的一面的外墙为防火墙时，其防火间 距不限。因此，如果一栋商住楼、或连家店，长条形，总体积超过10000m；那么在中间设防火墙，就可以作为2栋建 筑（每栋建筑总体积小于10000m3）來考虑，就可以不设消防给水。前文提及上海小型商业用房防火技术规定3.4.2 条就是一个例证。

14、以匕只是笔者个人观点，是否可行，可以向当地消防部门咨询。2、建筑总层数为八层或九层，底部一、二层为商业网点，上部为单元式住宅，这类建筑在做消防设计时会出现 建筑定性问题，如将英定为综合楼，由于总高度超过2伽，则取消防设计应按照高层氏用建筑设计防火规范设计， 如将其定为底层设置商业服务网点的商住楼，则其消防设计应按照建筑设计防火规范设计。首先，室内消防用水量 相差悬殊。（见下表）消火检用水量（l/s）使用水栓数笊（支）每支水枪最小流晁（l/s）毎根立管最小流量（l/s）消防水箱容积nf七九层住宅楼522.553二类高层综合楼（小于50m）20451012根据上表，布置消火栓、消防立管时有很大不同，相应的消防管管径、消防水泵接合器数量也不相同，述有它 们的消防充实水柱也不同。宙上述比较可见，山于对建筑物的定性不同，相应的在进行消防工艺设计时也有较大的区别。如将贯定位为名 层商住楼，又不符合规范要求。如将其定为二类高层综合楼，上部住宅及底部均能满足消防要求，但这样有时会