27.围垦工程建设情况汇报 (3)

1、27.围垦工程建设情况汇报 储备库工程建设情况汇报 各位领导： 在xx县区粮食局的正确领导下，经过建库小组努力工作，储备库建设工程已于今年5月底竣工。目前已进入决算、审计的最后阶段。下面就建库的全过程，分土建工程和甩项工程进行汇报： 一、土建工程 土建工程包括七幢仓库、办公楼、道路场地、附属房屋。具体可分为一期工程和二期工程。 1、一期工程。一期工程主要是六幢仓库的建设，在一期工程中我们主要抓了以下几个方面的工作。 （1）依法招标，落实承建单位。储备库工程为国有投资，每个环节都必须规范运作。在认真做好选址、征地、勘探、立项、规划、设计、开工前的审计等大量工作的前提下，在xx县区招投标办主持下，

2、由16家施工企业报名，9家施工企业符合条件入围。经过筛选入围和正式投标两个步骤，由江苏中兴建设有限公司以949.44万元的合理最低价中标，并正式签订了工程施工合同。 （2）落实监理单位，严把工程质量关。经过全面了解，反复对比，储备库工程由xx县区建设有限公司监理。收费标准以工程总造价0.9%相对比较低的费率签订了正式监理合同。 （3）按建设工程规范办事，实事求是调整好主合同以外的工程量。在施工过程中，由于诸多方面不可预测因素的发生，工程量的调增调减是正常的。比如，仓库基础素土处理、回填土方、钢材用量增加等。我们本着以建筑工程规范为依据，实事求是现1 场分析工程量，测算工程造价。凡涉及工程量变化

3、的，我们都要请教监理、设计、造价公司等权威部门，在此基础上，由建库小组集体讨论签订补充协议。特别是钢材用量的增加，施工方在招标文件中也提出释疑，审计单位对照图纸也确认增加的数量，建设单位是否应该认可，建库小组反复研究后决定到xx县区建设局定额站咨询。定额站根据中华人民共和国建设工程工程量清单计价规范认为应予调增。再由审计单位审计确认后，调增钢材用量171吨，调整工程造价73万多元。 2、二期工程。二期工程是指增建的一幢仓库和办公楼。 （1）承建单位的落实。二期工程是2006年12月上旬局务会临时确定的，要求在07年5月前完工。鉴于四个方面的原因，建库小组讨论确定了仍有中兴公司承建。一是考虑到二

4、期工程如果通过招投标，各项手续从头办起，至少需三个月的时间，延误工期。二是考虑到采取招投标，地方建筑队报名，很可能象码头工程一样出现恶意中标，最终又不能实施，引发一些意外矛盾。三是中兴公司已有前期的施工经验，且具备各类大型施工机械，能更好地保证施工进度和质量。四是新增建的一幢库与前六幢是同规模、同标准、同造价，经口头请示招投标办，同意续标。中兴公司续标更具备条件。 （2）二期工程造价的确定。一是新增一幢仓库造价的确定。首先我们与无锡设计院联系并说明相关情况，设计院依据地质勘探报告，认为新增的一幢库与前六幢库中7a幢相似，于是设计院重新出图，标号为7a1幢。由于同仓型，同一个设计图纸，7a幢与7

5、a1幢仓房的造价一致，并在协议中明确同造价中含7a幢所有有效补充协议增减。二是综合楼造价的确定。一开始与施工方对接，要求综合楼主体结构工程造价必须控制在50万元左右， 这个价不含门窗、内外装饰以及曲部桩基增加的3万元。在对接过程中，围绕控制价又进行了设计调整，跨度由12米调整为9米，结构由框架调整为砖混。设计图纸变更后，施工方正式施工。三是由于综合楼一口价50万元的口头协议，施工单位迟迟不同意签订，我们也考虑到一口价的合同与续标手续不符，加至市纪委、建设局执法大队对储备库工程进行检查，要求我们完备续标的各项手续。在这种情况下，通过与招投标办多次协商，同意储备库工程可以续标，提出续标必须请示市政

6、府同意，先施工后续标必须接受相关处罚。必须签订续标合同并报建管处备案。对招投标办的意见，市局领导高度重视，立即向政府分管市长作了汇报，得到了同意续标的批示，接受了适当的经济处罚。在此基础上，对7a1仓库和综合楼的各项手续，又从头开始，按政策法规完备了立项、建设用地规划、建设工程规划许可，招投标站、建管站，防雷消防等各项手续，并与中兴公司正式签订了续标工程合同。四是续标合同工程造价的确定。新增建的一幢库完全参照7a幢仓库的中标价，综合楼造价的计算方法，材料价执行施工同期的xx市工程造价信息，工程总价按一期工程施工合同总价的下浮率下浮。五是新建一幢库和综合楼的验收情况。一期工程6幢仓库已验收结束，

7、二期工程新增一幢库和办公楼，各项验收准备工作正在进行中，建设方主要缺防雷验收资料，施工方主要缺综合楼水电图纸监理签字，综合楼屋顶图纸不详以及相关的验收资料，10月16日我们就二期工程的验收召开建设、监理、施工方三方会议，明确了责任，计划11月10日前验收结束。总的来说，二期工程没有先办手续后施工，但目前各项手续是合法有效的，其目的是为了不延误工期，确保今年的夏粮收购。 3、附属工程 附属工程包括库区内的道路、场地、管网、门房、配电房、厕所等主体工程以外的其它工程。附属工程仍由中兴公司承建，其原因是道路、场地因施工的需要，中兴公司已做了部分基础工程，而附属工程最大的工程量就是道路和场地。在建设过

8、程中我们着重抓好以下几个方面：一是所有的附属工程都必须由建设单位技术人员设计图纸，标明尺寸、质量要求、验收标准，施工方必须按图纸施工，每套工序结束，必须由建设单位三人验收确认，方可进入下套工序。二是所有的附属工程都签订了补充协议，工程造价依据xx市当月的造价信息，并按主合同下浮率下浮。三是严格验收标准，确保附属工程质量。整个附属工程考虑到节约费用没有受监，但竣工后，我们组织监理和相关技术人员现场验收，合格率达100%。 二、暂定价和甩项工程 1、暂定价工程。主要包括屋面拱型板、仓库门窗、屋面地面墙面防水、内外墙涂料四大项。在暂定价工程的实施过程中，我们主要把握两点，一是多方位进行市场调研，掌握

9、市场各种材料价格信息，每项暂定价工程都必须由五家厂家或企业报价，在建库小组确定比较合理底价的基础上再与施工单位对接。二是签订工程施工补充协议，除明确工程量和工程造价外，每份补充协议都明确含一切费用并接受审计。 （1）屋面拱型板。原设计是预制屋面拱型板，预制板泰兴燕头预制厂出厂价每榀就要8000多元。外地的厂家运到粮库工地每榀近9000元。后来通过借鉴外地经验，经设计院变更为现浇板。通过到金坛、江都、高邮等新建库实地调研后，双方协商同意由原预制板暂定价5560价/榀，调增为7500元/榀，并且施工方在六幢库总价中再让利4万元。实际结算价为：288榀×7500 元-40000元=212万

10、元。由于屋面板预制改为现浇，减少了大型机械进退场费和吊装费，同时也提高了工程质量。但是因为是现浇提高了混凝土的标号，也因为市场无r4的张拉钢筋，调换为r5的钢筋，实际屋面板的价格为7736元/榀。 （2）仓库门窗。门窗的制作安装由南通、扬中、靖江三家报价，通过比价分析，由原暂定价5万元/幢，调减为4.4万元/幢。 （3）屋面、地面、墙面防水工程。防水工程共有11家单位报价，通过比价分析在确定合理价格的同时，按图纸设计要求确定防水材料。屋面采用1.5mm厚的自粘橡胶沥青防水卷材，暂定价20元/m2，实际施工价格34.95元/m2；地面防水采用1.2mm厚自粘橡胶沥青防水卷材，暂定价20元/m2，

11、实际施工价31.93元/m2；内墙防水采用防水隔气胶，暂定价10元/m2，实际施工价20.5元/m2。 （4）内外墙、库内天棚涂料粉刷工程。共有5家单位报价，经过比价，外墙涂料由原暂定价20元/m2调减为18元/m2，内墙涂料由原暂定价15元/m2调减为11元/m2，库内天棚由原暂定价10元/m2调增为11元/m2。 2、甩项工程。甩项工程包括环流熏蒸、机械通风、粮情检测、消防四大系统。对以上甩项工程在实施过程中，建库小组明确一是必须到邻近的新建库进行考察，索取相关资料，对每项工程做到心中有数。二是每项工程必须由5家以上单位提供工程量清单和报价书，仍后把各家的资料汇成表格，由建库小组集体讨论，

12、确定必须的工程量和合理的工程造价。最终环流熏蒸和粮情检测系统由南京雅图工贸有限公司施工，环流熏蒸系统总价为31.122万元。粮情检测系统总价为万元。机械通风系统 由南京五谷工贸公司施工，施工总价为34.026万元，消防系统共有三家单位报价，最低报价28万元，主要是管道长，施工费用高。为此，我们与中兴公司协商，把地埋消防管道、电缆管道、下水道合并开挖，避免重复施工。消防镀锌管自己组织购买。在市消防大队推荐下委托有消防施工资质的xx县区金盾消防物资经营部施工，材料、施工费、验收费共计15.4590万元。节约消防工程造价10多万元。 3、其他工程配套设施和仓储设施，主要包括以下几大类： （1）挡粮板（2）粮仓机械（3）吊机（4）农用装卸车（5）综合楼门窗（6）伸缩门（7）电缆线（8）电子衡器（9）配电柜 （10）综合楼装饰地砖、灯具、洁具等。以上十项都逐一进行市场调研，做到货比三家，每项都签订正式买卖合同。购置前先由建库小组集体讨论方案，购买时都做到两人以上采购。 储备库工程是国投工程，加至工程量较大，工程项目较多，市局领导一直高度重视。在整个工程建设过程中，我们既本着按招投标文件、规定、规范、合同办事，又本着合理实用，尽量降低工程造价。特别是工程量的变更必须集体研究决定，工程量