2021土地估价相关知识-多选集_1（精选试题）

1、精品文档_土地估价相关知识-多选集1、某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付当月第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。我国房地产经营的方式主要有()。a.出售b.出租c.信托代管d.服务咨询2、某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当

2、月支付当月第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。该房地产公司在销售写字楼的当月月底，应缴纳的营业税为()。a.15b.65c.95d.1253、某房地产公司修建了一栋写字楼，希望通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付当月第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。房地产的出租经营方式主要有()。a.短期出租b.长期出租c.无限期出租d.特定出租4、某房地产公司修建了一栋写字楼，希望

3、通过出租或出售的经营方式来获得利益，除了部分房间用于出租外，其余的在某日售给了甲、乙、丙三个单位，售价分别为1600万元、300万元和600万元。其中，甲单位在当月支付当月第一笔购楼款800万元，乙单位在当月全部付清购楼款，丙单位仅签订购房合同而未付款项。房地产出租的价格形势主要有()。a.半成本租金b.成本租金c.全额租金d.商品租金5、某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。为确定该块土地的最佳开发时机，市场研究

4、部调研的方面应当包括()。a.地区经济分析b.人口统计特征分析c.市场供求关系及其变化d.价格及其变化趋势6、某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500m2，规划用途为住宅，容积率1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素，你认为除此以外，还应当包括()。a.宏观经济形势b.潜在客户规模大小c.消费者收入水平及其变化d.竞争者的价格策略7、某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发，该土地面积14500

5、m2，规划用途为住宅，容积率1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究，提出了如下研究目标：一是该块土地的最佳开发时机；二是如果近期开发，市场销售状况如何。当某些房地产市场特征需用定性研究时，其主要方法有()。a.深度访谈法b.小组访谈法c.电话询问法d.因特网询问法8、长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩(1亩666.67m2)，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。本例中长江铝业公司能否转让其土地使用权及理由()。a.能，因为其合法取得b.不能，因为其手续不合法c.不能，因为其为划拨取得d.不能，因为其改变了土地用途9、长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩(1亩666.67m2)，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转让给房地产公司，现国家依法把土地使用权收回。以划拨方式取得土地使用权，其土地使用年限为()。a.40年b.60年c.70年d.无限期10、长江铝业公司是一家国家一级大型国有企业，因建职工家属楼需要向上级主管部门申请划拨土地65亩(1亩666.67m2)，在发给其国有土地使用证后，其又以1500万元的价格转