市沙县融兴金鼎城整体1期营销策划案

1、 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/ shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴沙县融兴 金鼎城前期定位策划案金鼎城前期定位策划案rongxingjindingchengquanchengyingxiaocehua融兴地产/金鼎城全程营销策划推广案 蔚蓝出品20122012房地产营销策划大

2、全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/ shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/拨冗沉菁，本次提案大纲第一篇章/市场现状第二篇章/战略方向第三篇章/客户锁定第四篇章/推广延展第五篇章/全案推盘第六篇章/首期推盘第七篇章/商业推广 shaxianrongxingjinding

3、chengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/蔚蓝坚持认为：蔚蓝坚持认为： 做一个区的项目，要有一个市的眼光做一个区的项目，要有一个市的眼光 做一个市的项目，要有一个省的眼光做一个市的项目，要有一个省的眼光 做一个省级的项目，就要有全国的眼光做一个省级的项目，就要有全国的眼光 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策

4、划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/因为这样决定了我们的项目形象是否因为这样决定了我们的项目形象是否大气、包容，且具有品牌的可塑性大气、包容，且具有品牌的可塑性 ！ shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/所以，我们和别人不同就是 别人

5、从项目出发找缺陷、找卖点，我们则从城市出发 找个性、找价值，然后再附加到项目上 抓住这一点，就揭开了万众归心的序幕 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/但是，前方并非一马平川但是，前方并非一马平川 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产

6、营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/sanmingshaxianrongxingjindingchengxianzhuang第一篇章：市场现状第一篇章：市场现状 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/1 1、20052005年底年底20122012年春节沙县商

7、品住宅年春节沙县商品住宅非理性非理性飙涨飙涨20122012年，沙县商品房平均价格按交易登记备案部门统计为年，沙县商品房平均价格按交易登记备案部门统计为22112211元元/ /平方米，与平方米，与上年同期相比上涨上年同期相比上涨44.6%44.6%；其中，商品住宅平均价格为；其中，商品住宅平均价格为2094.82094.8元元/ /平方米，与上平方米，与上年年同比同比增长增长52.5%52.5%。推动房价上涨原因，主要是地价快速上涨、需求较旺、城。推动房价上涨原因，主要是地价快速上涨、需求较旺、城市建设加快、市建设加快、“羊群羊群”效应等因素共同推动。效应等因素共同推动。 沙县房地产市场现状

8、不容乐观沙县房地产市场现状不容乐观 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/2 2、20122012年沙县商品房供求失衡年沙县商品房供求失衡20122012年，全县商品房累计年，全县商品房累计批准预售批准预售2828万平方米，与上年同期相比上升万平方米，与上年同期相比上升40%40%；其；其中住宅批准预售中住宅批准预售21.2821.28万平方米，与上年

9、同期相比万平方米，与上年同期相比上升上升31%31%。同期全县商品房。同期全县商品房累计累计销售销售14.414.4万平方米，与上年同期相比下降万平方米，与上年同期相比下降24%24%；其中住宅销售；其中住宅销售13.1113.11万平万平方米，占商品房销售面积的比重为方米，占商品房销售面积的比重为90%90%，与上年同期相比，与上年同期相比下降下降25%25%。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上

10、市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/从批准预售数据来看，全县商品房批准预售总量增幅较大，市场供应量较多，从批准预售数据来看，全县商品房批准预售总量增幅较大，市场供应量较多，说明目前沙县的商品房市场供应充足。从销售数据来看，说明目前沙县的商品房市场供应充足。从销售数据来看，供给量大于销售量供给量大于销售量，商品房、商品住宅销售量与上年同期相比分别商品房、商品住宅销售量与上年同期相比分别下降了下降了24%24%、25%25%。说明沙县的。说明沙县的房地产销售市场出现了较为房地产销售市场出现了较为明显的滞销现象明显的滞销现象。 shaxianrongxingjindingchengq

11、ianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/3 3、20122012、20072007年沙县房地产开发放量过大年沙县房地产开发放量过大 20122012年，沙县共完成房地产开发投资年，沙县共完成房地产开发投资5.56945.5694亿元，与上年同期相比亿元，与上年同期相比增长增长145.5%145.5%；房屋施工面积房屋施工面积51.8551.85万平方米，其中新开工面积万平方米，其中新开工面积29.1329.1

12、3万平方米，与万平方米，与上年同期相比分别上年同期相比分别增长增长42%42%、188%188%；竣工面积竣工面积17.5917.59万平方米，与上年同期相万平方米，与上年同期相比比增长增长423%423%。从商品房开发情况来看，商品房开发完成从商品房开发情况来看，商品房开发完成5.07955.0795亿元，与上年同期相比亿元，与上年同期相比增长增长183%183%；住宅施工面积住宅施工面积39.4939.49万平方米，其中新开工面积万平方米，其中新开工面积21.7621.76万平方米，与上万平方米，与上年同期相比分别年同期相比分别增长增长56%56%、272%272%；住宅竣工面积；住宅竣工

13、面积13.0713.07万平方米，与上年同期万平方米，与上年同期相比相比增长增长365%365%。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/沙县沙县20072007土地供应增加土地供应增加年份年份土地用途土地用途位置位置占地（亩）占地（亩）容积率容积率总建总建（平方米）（平方米）2012年年6月2日商服、住宅用地沙县城区中心位置85.13.0170217

14、6月7日小吃文化城; 商服、住宅用地新城西路四通口西侧、规划新城西路以北120亩其中小吃城65.2亩；地产开发54.8亩小吃文化城：0.75房地产开发：2.6小吃城：32579房地产开发：960352007年年3月2日商服用地，只能用于建设四星级酒店，不得用于商品房开发三明技术产业开发区金沙园金明路以北、长富路以东110.81.51107643月14日商服、住宅用地沙县虬江街道琅口村211国道南侧4.91.5149333月28日商服、住宅用地沙县高桥镇5.32.381095月17日商业、住宅用地沙县城南洋坊沙尤公路东侧50.6亩其中a地块29.5亩；b地块21.1亩a地块：2.5b地块：2.3

15、a地块：49217b地块：323745月18日商业、住宅用地沙县高砂镇主街道边72.7127005月25日商服、住宅用地沙县新城西路北侧、五通口以西57.41.35516305月30日文娱、住宅用地华山小区西侧0.749.14499298831274226 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/总之目前沙县房地产市场现状总之目前沙县房地产市场现状 供大

16、于求。供大于求。市场继续规模放量。市场继续规模放量。市民理性观望。市民理性观望。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/那么，我们在与竞争对手极其相近又相似的环境下，是选择创造一个市场还是去瓜分市场？ 如果是瓜分市场，就是要争第一或第二，就是要比较 跟谁比较龙湖天成比较？凤凰城比较？民发商业广场比较？翠绿山庄比较？万佳花园比较？首府比较？ shaxia

17、nrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/02比较什么 区域比较？除了民发，唯我独尊。而本案跟民发同地不同生 地段比较？同上 配套比较？无论内部还是外部配套，本案都具有无可比拟的优势 环境比较？是人居环境还是商业环境 还是建筑比较？欧式风格、现代风格都属不同模式 还是景观比较？本案也可圈可点 还是物业比较？还是智能安防比较？ shaxianrongxingjindin

18、gchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/争是不争，不争是争。所以本案与别的项目没什么好比的。可以肯定的说，一定是可以肯定的说，一定是 跳出普通竞争层面跳出普通竞争层面 建立一个无竞争市场建立一个无竞争市场 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级

19、上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/sanmingshaxianrongxingjindingchengluzaihefang第二篇章：战略方向第二篇章：战略方向 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/本案要勇敢地做 做沙县的至少在较长的一段时间 shaxianrongxingjindingche

20、ngqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/沙县以后肯定会出现比我们景观更好的房子 肯定会出现比我们位置更优越的房子 肯定会出现比我们档次更高的房子 所以 如果我们从一开始就锻造我们的文化符号 那么别人就无法copy和超越我们了 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划

21、大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/在沙县这座正在迅速崛起的都市里，我们选择了一种与城市发展、时代变迁同步的生活方式，我们也在制造着真正属于这个未来现代化都市的住宅品质，这也决定着我们的产品将是对市场的一种引导，对生活居住价值的一种全面升级一骑绝尘，要有开创性和引导性 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：h

22、ttp:/http:/所以说 既然创造市场比瓜分市场更有价值 那么我们就不应该总在老路上徘徊 简单的定位已经难以脱颖而出 我们要做的是打造一个全新的市场概念 并且把这一概念占据、做足 而这恰恰是我们能做到的 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/那么：本案有条件做唯一吗？ shaxianrongxingjindingchengqianqidingwei

23、cehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/独一无二核心中央首脑地段 成熟中央商业生活配套区域地理人文风水多元的物业形态规划过硬的产品设计核心性/唯一综合性/唯一附加值/唯一形象性/唯一产品性/唯一专业的物业安防管理增值性/唯一 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新

24、，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/天造地设。内外兼修。是不是可以安以现状而高枕无忧？看看，我们客户在哪里？ shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/sanmingshaxianrongxingjindingchengluzaihefang第三篇章：客户锁定第三篇章：客户锁定 shaxianrongxingjindi

25、ngchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/通常情况下，消费者的购买分这样三个层次，层次越高，他们可接受的价格就越高，利润也就越诱人。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：ht

26、tp:/http:/居住。纯粹的居住居住。纯粹的居住 居住质感、生活方式居住质感、生活方式 身份。精神的满足身份。精神的满足 而我们的任务就是要制造这种购买的满足感而我们的任务就是要制造这种购买的满足感 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/本案形象 vs 高尚住宅 缺的是什么？ 不是单纯的位置、社区、园林、规模、物业（产品硬件） 这些很重要，但不是充

27、要条件 而是，沙县人的认同，心目中的推崇（个性文化） 这个才是关键 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/我们必须知道 那些消费者要的不只是房子 更是身份识别的符号 我们必须要他们相信在沙县，本案就是最适合的符号 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案2012

28、2012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/我们要给到他们 一个属性 就是一个片区 一个聚居了某个同质人群的片区 一种感觉 领导潮流的感觉 一种倍受他人仰慕的感觉 一种生活方式 实现居住质量和品质大幅提升的境界享受 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/

29、 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/无论是出于真正的生活追求，还是为了应付场面上的种种面子，他们都需要让自己变得更有品位，让自己住进最高尚的社区无论是配套文化或者景观，在他们心中并不是最重要的，重要的是产品、文化、资源暗示出的身份级别当他们中的一个买了最贵的房子，另一个也会买这个最贵的房子，这样做是为了证实我们是同样的人，这个购买很安全，不丢脸，也

30、不低人一等不管欧洲、美洲、非洲还是亚洲的建筑或者风情，只要能点燃他们内心那个证明自己是谁的欲望，他们就是潜在消费者看几个片面的论述 看几个片面的论述 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/说服。无论是推销员还是政客 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案201

31、22012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/本案的客户群已然明确在外打拼的生意人即以外出经营沙县小吃为代表的经商人群其次是公务员和盈利国企高管群体 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/ 外出沙县小吃经营者为代表的经商群体 大中型国企中高层管理者 政府

32、中层以上管理者 部分投资者 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/ 外出沙县小吃经营者 大中型国企中高层管理者装点场面、跻身财富上层、对品质和价值欣赏 政府中层以上管理者注重身份、等级、圈子，并对品质和价值的欣赏 部分投资者看重前景、注重回报率 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎

33、城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/ 外出沙县小吃经营者辛苦为了谁为了什么？家人 + 自己的下半生 + 生活更好一点 在外辛苦，回家就得体面一点，衣锦还乡为了高品质的生活。为了有体面的生活寻求辛苦付出后的尊重、认同和享受所以要面子。虽然没有社会身份和地位，也要在财富上彰显一番而事实上，他们也是沙县比较富有的人。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案2012201

34、2房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/资料链接仅到12年，群众外出经营“沙县小吃”已达1.3万余户，5万多人，约占沙县农村人口总数的29%和农村劳动力的55%，并带动周边地区城乡从事沙县小吃业人数近万人，农民经营小吃业年收入近5亿元。其次，发展区域不断扩大。目前，“沙县小吃”已遍及全国十几个省市，其中发展上千户以上的城市就有13个城市。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策

35、划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/总之，本案的客户想要的就是 体现物质上的满足、高度和影响同时在精神层面达到被尊敬、被羡慕、被追捧的心里享受 对他们怎么说 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/如何给客户一个圈子？ shaxianrongxingjindingch

36、engqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/sanmingshaxianrongxingjindingchengruheliangjian第四篇章：推广延展第四篇章：推广延展 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上

37、市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/检视本案本身的特点： 商场底商住宅公寓（工作室）教育金融步行街休闲广场立体生活功能圈地段城市生活综合体目标客户高档商住圈战略包装城市高端/终端圈层 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/ 立体高端生活方式的聚集圈！立体高端生活方式的聚集圈！ 塔尖商业财富的俱乐部！塔尖商业财富的俱乐部！ shaxian

38、rongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/导出本案推广总概念：导出本案推广总概念：项目定位语和广告定位语：项目定位语和广告定位语： shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月

39、免费更新，淘宝店铺：http:/http:/项目定位推广核心概念：项目定位推广核心概念： 城市富豪生活圈城市富豪生活圈城市城市福布斯福布斯资本生资本生活圈活圈 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/资料链接：福布斯的三个含义福布斯首先是个集团。其次是个人，全名是史提夫福布斯，它是福布斯集团的总裁。最后是福布斯先生经营的世界上最著名的财经杂志福布斯（fo

40、rbes）。其中又最著名的是福布斯富豪榜，这是全球最权威的财富榜。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/福布斯杂志独有的dna1、前瞻性强 2、不妥协的精神 3、观点鲜明 4、反传统，不拘一格 5、影响市场的力量 6、简明扼要 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营

41、销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/【福布斯排行榜】最出名的就是福布斯富豪榜了，被广为关注。福布斯其他类型的排行榜也引起较大的反响，比如：全球亿万富豪榜 福布斯中国富豪榜400 福布斯中国潜力100榜 2007福布斯世界顶级奢侈品榜2007中国最具价值在职mba项目毕业生薪资增长最快的商学院 2012中国大陆最佳商业城市100榜 2012中国大陆最适宜发展物流的25座城市 2012福布斯共同基金排行榜 中国顶尖企业100榜 2012全球名人榜100 2012中国上市公司最

42、佳和最差老板排行榜 2012福布斯全球顶级奢侈品榜等等。 福布斯跟我们福布斯跟我们有关系吗？有关系吗？ shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/forbes福布斯“财”“商”沙县重要产业特征本案规划形态本案目标客户 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案2012

43、2012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/项目定位语：项目定位语： 沙县中心/forbes财富圈 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/分组团定位 住宅 金领域 城中心。文脉深处。超越上空的私宅收藏 公寓 金公馆 人文建筑地标。少数派独立生活馆 商业街

44、 金街区 休闲。娱乐。创意。城市客厅的风尚生活街 商场 金摩尔 社交。享乐质感体验生活汇聚场 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/本案案名：本案案名： shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每

45、月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/ shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/ shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升

46、级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/ shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/ shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店

47、铺：http:/http:/ shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/ shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/

48、 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/ shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/关于本案推广语导入体系：关于

49、本案推广语导入体系： shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/城市生活综合体高档商住圈城市高端/终端圈层 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，

50、淘宝店铺：http:/http:/城市福布斯圈层城市福布斯版图入主沙县福布斯版图沙县人的福布斯 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/本案的广告推广语：本案的广告推广语： shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大

51、全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/福布斯全球亿万富豪榜、福布斯豪宅排行榜、福布斯名人排行榜、福布斯领袖排行榜、福布斯中国富豪榜、福布斯中国大陆最佳商业城市榜、福布斯共同基金排行榜、福布斯中国顶尖企业100榜、福布斯全球顶级奢侈品榜、福布斯中国大陆企业慈善捐赠榜、福布斯跨国公司慈善捐赠榜、福布斯中国最具价值在职mba项目榜无论哪个榜，进入才有发言权。无论哪个榜，进入才有发言权。金鼎城金鼎城 沙县人的福布斯沙县人的福布斯 你进入了吗？你进入了吗？2222万万/ /商业商业/ /人居人居/ /教育教育/ /金融金融/ /休闲休闲 s

52、haxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/如何延展本案唯一性体系？如何延展本案唯一性体系？ shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http

53、:/http:/现在不再是“酒香不怕巷子深”的年代，好酒也得靠口碑和其它媒介的传播，一个项目，甚至一个人的成功，都离不开包装和炒作。 那么，在本案的推广方面，如何找出项目的usp（独特销售主张），如何找出最有力的吸引点，如何在形象上区隔市场上的其它产品，如何找出制胜法宝，这将影响着项目操作的成与败。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/长期的地产操作

54、经验告诉我们，无论生地还是熟地项目而言，如果不能成为社会热点，其力量将无法调动市场的关注力，市场行不成热点，项目的影响力就非常小，反映到销售，便非常不理想。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/所以，我们的战略原则是：不遗余力，一定要在瞬间引爆市场，形成强烈的社会关注力，一定要有比竞争对手更好的引爆点，以持续建立领袖品牌推动力。/造势，千方百计/ s

55、haxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/三军阵前待命，战火已经点燃。无论是被动迎战还是主动出击，想拿下战事，排兵布阵的本事就意味着逐鹿沙场的本事。我们必须明白，此番战役，我们真正要占领的高地（最大争夺点）是：社会关注度。 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20

56、122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/我们务必知道，此次对垒，我们实现四两拨千斤的杠杆支点（最大关键点）在于：动摇目标客户群脑海里的价值标准。为此，拿下沙县市场，锻造金鼎城的唯一性，我们决议兵分七路： shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/先头

57、部队：先头部队： 户外扛旗户外扛旗（视觉战）（视觉战）左翼部队：左翼部队： 卖场力量（形象战）卖场力量（形象战）右翼部队：右翼部队： 道具推进道具推进（心理战）（心理战）中军部队：中军部队： 销控运筹销控运筹（营销战）（营销战）殿后部队：殿后部队： 饷粮后盾饷粮后盾（产品战）（产品战）左中锋部队：左中锋部队： 活动引爆活动引爆（公关战）（公关战）右中锋部队：右中锋部队： 概念区隔概念区隔（品牌战）（品牌战） shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼

58、升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/先头部队：户外扛旗（视觉战）战术布局：01满城尽带广告牌 02对口设置执行要义：异形点将01 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/满城尽带广告牌示意满城尽带广告牌示意 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehu

59、aan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/对口设置户外示意对口设置户外示意 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/异形户外示意异形户外示意 shaxianrongxingjindingchengqia

60、nqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/异形户外示意异形户外示意 shaxianrongxingjindingchengqianqidingweicehuaan沙县融兴 金鼎城整体（1期）营销策划案20122012房地产营销策划大全房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/售楼人员的素质及服装布局（展板）装修家具绿化物业保安售楼部引导系统