物业管理实用范本-管理规约-xx业主公约

1、业主公约为加强（以下简称“本物业”）的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，根据物业管理条例和有关 法规、规章、规范性文件制定本公约。全体业主和物业使用人均须自 觉遵守。一、使用、经营、转让所拥有的物业时，应当遵守物业管理法规、 规章和规范性文件的规定。二、遵守物业管理企业根据有关法规、规章和规范性文件和业主 委员会委托制定的各项物业管理制度。三、积极配合物业管理企业的各项管理服务工作。四、对物业管理企业的管理服务工作的意见和建议，可以直接向 物业管理企业提出，发生争议时通过友好协商的方式解决。五、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，自 觉做好防火防盗工作，确保家庭人身财产安

2、全。六、业主或者物业使用人装修房屋，应当遵守有关物业装修规定, 并事先告之物业管理企业。物业管理企业对违反规定进行装修的行为， 应当劝阻制止，对拒不改正的，物业管理企业可以采取相应措施制止 其行为，并报有关行政管理部门依法处理。业主或者物业使用人违反 规定装修房屋或者妨碍他人正常使用物业给他人造成损失的，应当承 担赔偿责任。七、业主如委托物业管理企业对其自用部位和自用设备进行维修、养护，应当另行支付相应费用。八、物业损坏已经或者可能妨碍、危害公共利益或第三人利益， 或有碍外观统一、市容观瞻，按规定应当由业主单独或联合维修、养 护的，业主应当及时进行维修、养护；拒不进行维修、养护的，由物 业管理

3、企业采取措施进行维修、养护，或由所在地的区房地产行政管 理部门指定物业管理企业代为维修、养护，其费用由当事业主承担并 按规定分摊。九、业主将房屋出租时，应当告之并要求承租方遵守物业管理规 定和本业主公约。十、在本物业范围内，不得有下列行为：(1) 、损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌；(2) 、擅自改变房屋设计用途、功能和布局等；(3) 、占用或者损坏房屋共用部位、共用设备、公共设施或移装 共用设备；(4) 、在天井、庭院、平台、屋顶以及道路等场所搭建建筑物、 构筑物；(5) 、在高层住宅室外设置晒衣架；(6) 、随意堆放杂物、丢弃垃圾、高空抛物；(7) 、违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物

4、品和排放有 毒、有害、危险物质等；(8) 、乱设摊点、乱设集贸市场；(9) 、在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画；(10) 、随意停放车辆；(11) 、聚众喧闹、噪音扰民等危害公共利益或其他不道德的行为;(12) 、违法规定饲养家禽、家畜及宠物；(13) 、法律、法规、规章制止的其他行为。十一、人为造成物业损坏的，由责任人负责修复或者赔偿经济损 失。十二、按照规定和物业管理合同约定交纳各项费用。十三、使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场等公 共设施、场地时，应当按照规定交纳费用。十四、自觉维护物业的整洁、美观，共用部位、通道的畅通及共 用设备、公共设施的完好。十五、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱， 和睦共处，共同创造良好的工作和生活环境。十六、违反本公约或者不遵守物业管理规章制度而造成其他业主、 物业使用人人身伤害或者财产损失的，应当承担赔偿责任。十七、本业主公约自双方签章之日起生效，在业主(代表)大 会决议通过新的业主公约之日