试论工程变更对造价的影响

1、试论工程变更对造价的影响摘要：工程变更对工程造价的影响很大，加强工程变更的造价管理工作对有效地控制工程造价，企业提高经济效益都有着重要意义。关键词：工程变更；设计变更；工程造价；管理1工程变更概述(1) 工程变更的含义。工程变更是指设计文件或技术规范修 改而引起的合同变更。它在特点上具有一定的强制性，且以监理工程 师签发的工程变更令为存在的必要条件。(2) 工程变更的分类。设计变更。在施工过程中如果发生 设计变更，将对施工进度产生很大的影响。因此，应尽量减少设计变 更，如果必须对设计进行变更，必须严格按照国家的规定和合同约定 的程序进行。由于发包人对原设计进行变更，以及经工程师同意的、 承包人

2、要求进行的设计变更，导致合同价款的增减及造成的承包人损 失，由发包人承担，延误的工期相应顺延。其他变更。合同履行中 发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更，由双方协商解 决。2工程变更的程序(1)设计变更的程序。发包人对原设计进行变更。施工中发包人如果需要对原工程设计进行变更，应不迟于变更前14天以书1:1形式向承包人发出变更通知。承包人对于发包人的变更通知没有拒 绝的权利，这是合同赋予发包人的一项权利。变更超过原设计标准或 者批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审查批 准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。承包人对原设 计进行变更。承包人应当严格按照图纸施工，不

3、得随意变更设计。施 工中承包人提出的合理化建议涉及对设计图纸或者施工组织设计的 更改及对原材料、设备的更换，须经工程师同意。工程师同意变更后, 也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提 供变更的相应的图纸和说明。设计变更事项。更改有关部分的标高、 基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工 时间和顺序；其他有关工程变更需要的附加工作。(2)其他变更的程序。从合同角度看，除设计变更外，其他 能够导致合同内容变更的都属于其他变更。(3) 变更后合同价款的确定。变更后合同价款的确定程序。设计变更发生后，承包人在工程设计变更确定后14天内，提岀变更 工程价款的报告

4、，经工程师确认后调整合同价款，承包人在确定变更 后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项设计变更 不涉及合同价款的变更。工程师收到变更工程价款报告之日起7天 内，予以确认。工程师无正当理由不确认时，自变更价款报告送达之 日起14天后变更工程价款报告自行生效。变更后合同价款的确定 方法。一是合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计 算、变更合同价款；二是合同中只有类似于变更工程的价格，可以参 照此价格确定变更价格，变更合同价款；三是合同中没有适用或类似 于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后 执行。3工程变更的审查和管理工程变更是监理工程师的一种权力，

5、但只有在满足独立、公正 的前提下才能享有和行使这种权力。因此，fidic条款规定，当监理 工程师的业务素质或道德素质无法满足这种要求或监理模式改变时， 可以通过专用条款对监理工程师的上述权力进行进一步限制或通过 业主的监督和审查来进行进一步的管理。在变更工程的审查过程中应 本着控制投资、保证质量、加快进度、提高效益的原则来确定工程变 更的必要性与可行性。当上述原则在实施中存在着不一致甚至相互矛 盾的现象时，应加强变更工程的可行性研究和评审，并贯彻分级审批和互相监督的审查原则，避免滥用权力的现象发生。监理工程师在变 更工程的造价管理中应贯彻合理定价和有效控制的基本原则，即变更 工程的结算一方面要

6、有合同依据，另一方面又要公平合理，即客观地 反映施工成本以及竞争、供求等因素对价格的影响，且总造价原则上 应控制在概算或投资估算的范围之内。在处理工程变更时应遵循的原则有以下几点：一是为 严肃工程项目建设管理，加强工程的质量、进度和投资控制，必须明 确工程设计文件，一经批准，不得任意变更。除非确实需要，才能根 据工程变更分级按规定程序上报审批,并严格遵循部、省各有关规定。 二是各级工程变更设计的管理与审批必须以确实需要、符合工程技术 标准和规范、有利工程进展、节约工程成本、保证工程质量与进度、 兼顾建设各方利益等为基本原则。三是工程变更项目不得将同一工程 细化分解成多次、多项小额工程变更设计上

7、报审批。四是在工程变更 设计过程中，不得相互串通作弊，不得通过行贿、回扣等不正当手段 获取工程变更设计的审批，杜绝工程变更设计中的各项腐败行为。五 是提岀变更设计申请时，必须随附完整的工程变更设计资料，即申请 报告、变更理由、原始记录、变更设计图纸、变更工程造价计划书等。 六是对于工程变更设计，驻地监理人员必须严格把好第一关，根据工 程现场实际数据、资料严格审查所提工程变更理由的充分性与变更的 必要性，合理、准确地做好工程变更的核实、计量与估价，切实做到 公平、合理并按规定程序正确受理。七是为避免影响工程进度，工程 变更的审批应规定严格的时间周期，一般在715天内批复。八是工 程变更设计经审查

8、批准后，由监理工程师根据批复下达工程变更令， 承包人应按变更令及批准下达的变更设计文件施工，并相应增减有关 工程费用。4工程变更的造价控制工程变更实施后，承包单位按施工合同文件规定的程序提出变 更工程造价报告；造价工程师按照标书合同中有关规定审批；变更价 款确定后作为结算依据。在审查过程中要注意以下几点：一是分清责 任，分别计算费用。由于施工不当或施工错误造成的，与正常程序相 同，但监理工程师应注明原因，此变更费用不予处理，由施工单位自 负，若对质量、工期、投资效益造成影响的还应进行反索赔；由设计 部门错误或缺陷造成的变更费用，以及采取的补救措施，由监理单位 协助业主与设计单位协商是否索赔。二

9、是工程变更应视为原施工图纸 的一部分内容；所发生的费用计算应保持一致，并根据合同手段按当 地有关政策进行费用调整。三是变更削减的内容。也应按程序办理费 用削减，若施工单位拖延，监理单位可督促其执行或采取措施直接发 岀削减费用估算单。四是合理化建议的办理、奖励、提成另按有关规 定办理。五是工程变更造成的工期延误或延期，则由监理工程师按有 关规定办理。六是承包人自身原因导致的工程变更，承包人无权要求追加合同价款。凡是没有经过总监理工程师认证并签发的工程变更一 律无效；若经过总监理工程师口头同意，事后应按有关规定及时补办 工程变更手续。工程变更是造价变化的主要根源，变更对造价的影响是复杂和多方面的，但是可以通过加强管理和应用计算机管理系统及时、准确 地掌握工程项目的造价动态信息，达到主动控制造价目的，工程造价 控制不是孤立的，它反映出工