商业租房合同范本

1、商业 租房合同范本 篇一：商 业房屋租 赁协议 房屋租 赁协议 出租方（甲方）： 地 址： 法人代表： 职 务： 董事长 承租方（乙方）： 地址：身份 证号 码： 甲乙双方本着平等互利的原 则，经友好协商，现就乙方租 赁甲方房产用于开 设“事宜达成 一致意 见，并根据中 华人民共和国有关法律、法 规之规定， 签订本合同。 第一章 1.1 租赁房产 甲方同意按下述条款和条件将位于中国广 东省深圳市宝安区花园 栋 平方米的 房产（以下简称房产）出租 给乙方使用。 1.2 甲方同意乙方可将承租房 产开设经营 内容，应事先征得甲方 书面同意，否 则甲方有 权制止 或提前 终 止合同。 第二章 租赁 期

2、限 2.1 除非甲乙双方按本合同第七章之 规定提前 终止本合同，本合同所 约定的租 赁期限为 贰 （2）年，即月日至年 2.2 甲、乙双方 约定， 2016 年 12 月 11 日为本协议起租日。 第三章 租金及支付方式 3 . 1租金支付方式为： 1） 自月日起至年月日止，月租金 为元/月； 从第二年开始， 6%的纯租金递增； 2） 自日起至年月 / 月； 3.2 乙方 应于每月第 十（ 10）日前，向甲方足 额支付当月租金。其中，首月租金 应于本合 同规定的起租日当日支付。在租 赁期限内任何一段不 满一个历月的期 间，租金应基于每月 三十（ 30 ）天按比例 计算。 3.3 若3 .2 款

3、所述日期恰逢法定休假日， 则甲乙双方可在法定休假日后的第一天向 对方履 行义务。 3.4 乙方按合同 约定的时间将租金及其它 费用（不包括物 业管理费）汇往甲方下列 帐号且 在该笔款项到达甲方 帐号后， 则视为 乙方已完成付款 义务。 第四章 租赁 保证金 4.1 乙方 应向甲方支付 叁（3）个月的租金折合人民 币 肆万陆仟贰佰柒拾伍元整 （）作为租赁保证金。乙方向甲方支付保 证金后，甲方 应向乙方开具收款凭 证。 4.2 合同期 满或双方 协议提前终止时，乙方 结清租金及合同 规定的乙方 应付费用迁出 时， 甲方 应于乙方迁出并 结清所有乙方 应付费用后十（ 10）个工作日内将租 赁保证金如

4、数无息 退还乙方。 第五章 税收及 费用 5.1 租赁期内，甲、乙双方按国家或当地政府相关法律、法 规的规定，各自交 纳双方因房 产租赁而产生的各 项税费。 5.2 乙方 经营实际发 生的水、 电、电话、煤气等 费用，按其独立安装的水、 电表度数和政 府规定标准单价计算，由乙方按月支付 给甲方或直接向当地的公用事 业管理部门交纳。 5.3 乙方 应在每月的第五（ 5）日前，按月向甲方指定的物 业管理公司支付当月物 业管理费 双方同意乙方每月 应支付的物业管理费为人民币贰佰壹拾玖元整（元/月）。 第六章 双方保 证及责任 6.1 甲方保 证拥有完全的 资格和权利将房 产按本合同之 约定租赁给乙方

5、。本合同 签订后， 甲方将在法律 规定的期限内 负责办理并完成有关租 赁合同登 记手续。若 发生与甲方有关的 产权纠纷 或债务，概由甲方 负责清理，并承担相 应的法律 责任，因此 给乙方造成的 经济损 失，甲方 负责赔偿 。 6.2 甲方保 证房产及设施的安全和正常使用，并达到国家 规定的要求。如租 赁期内上述 结 构发生妨碍安全、正常使用的 损坏或故障 时（比如屋 顶或屋檐漏水），甲方 应在接到乙方 书面维修通知后及 时进行维修（因乙方原因造成的 损坏或故障的情况除外 ）。因甲方的故意 或过失，致使乙方或第三人在租 赁房产内收到人身或 财产损 害，乙方有 权向甲方 请求相应 赔偿。 6.3

6、乙方 对租赁房产的 装修 设计 须经甲方书面确认后方可实施。乙方 进行开业前装修 时，甲方 应向乙方提供 临时 装修供电、供水、排水等 设施。如乙方的装修或改造行 为改变 了房产的基本结构，视为乙方违约，甲方有 权选择终 止本 合同 ，并要求乙方 赔偿因此对甲方造成的 损失（包括恢复房屋 结构的施工 费用以及因此而 产生 的政府 罚 款）。 6.4 未经甲方 书面同意及有关政府部 门批准，乙方不得将房 产用于本合同 规定外的其它用 途。乙方保 证其在租 赁房产内的一切商 业活动符合中国法律、法 规的规定。 6.5 乙方承诺办理合法经营的相关手 续并取得相关 经营所必须的证照。如因乙方 单方面原

7、 因不能获得相关要求的 经营证照致使不能或不能 继续经营的情况， 则一切因此相关的 责任 和损 失由乙方自行承担，甲方有 权选择终 止本合同并没收乙方支付的租 赁保证金，并要求 乙方依法 赔偿 因此给甲方造成的 损失。 6.6 在本合同租 赁期限内，甲方同意乙方免 费使用租 赁区域内的招牌位置，招牌位置及尺 寸由甲方指定，招牌的相关 设计及施工 费用由乙方自行承担。广告方案在甲方同意后，由 乙方向政府有关管理部 门 申 报批准后方可 实施。乙方不得在上述招牌位置 设置与乙方 经营 内容无关的广告。 6.7 乙方 应按本合同 规定如期足 额支付租金及其它乙方 应付费用。如乙方拖欠或未足 额向 甲

8、方支付租金或其他乙方 应 付费用的，甲方有 权按本合同第 9.1 条之规定向乙方收取逾期 付款 违约金。如乙方拖欠或未足 额向甲方支付租金或其他乙方 应付费用超 过十 （10）日的，甲方有 权采取 暂停向乙方所在房 产供应水、电公用设施等措施直至乙方 结清 应付 费用，由此 产生的全部 损失由乙方承担。 6.8 乙方 应正常使用并 爱护房产及甲方提供的各 项设 施，防止不正常 损坏（正常磨 损除 外）。因乙方使用不当，致房 产或设施出现损坏或 发生故障的，乙方 应在收到甲方 通知 后二十四（ 24 ）小时内负责及时维修或赔偿。若乙方拒不 维修或赔偿的，甲方可 视实际 需 要选择 代为维 修，维

9、修费用由乙方承担。 6.9 未取得甲方 书面同意的情况下，乙方不得将承租房 产 全部或部分 转租给任何第三方。 6.10 乙方保 证对其自身的 经营 行为及其所聘 请 的员工或其聘 请的其他第三方的行 为承担完 全的责任。如因乙方或乙方聘 请的第三方的行 为，影响泰 华君逸世家花园内 业主的正常生 活，或影响泰 华君逸世家花园内其他商 户的正常 经营的情况，乙方 应及时纠正，甲方有 权 制止，因此而 产生的任何 纠纷、损失或 赔偿，甲方不承担任何 责任，由乙方承担 责任并负 责赔偿 。 第七章 合同提前 终止 7.1 在本合同有效期内，若甲乙双方 书面 协商一致，可提前 终止本合同。 7.2

10、若发生地震、水灾、台 风、战争、市政工程等不可抗力事件，致使房 产损毁 不能正 常使用或乙方 营业遭受严重影响， 则甲方应负责尽快修复或重建。在房 产修复期间， 乙方只交部分或免交租金和其它相关 费用。待房 产恢复正常使用后 继续计 算租金和 费用， 合同有效期也 应相应向后 顺延。 若上述不可抗力事件 发生，致使房 产周围环境发生重大 变化，乙方在此 营业的市场、 环境基础不复存在，合同不宜 继续履行， 则甲方同意乙方提前 终止合同而无需承担任何法 律责任。合同如本款所述 终止时，双方 应按实际租用天数，即 时结清租金及其它各 项费用 当不可抗力 发生时，遭受事故的一方 应在事故 发生后及

11、时书面通知对方有关情况。 7.3 有下列情形之一，甲方有 权提前终止本合同，并要求乙方 赔偿 其遭受的 损失： A. 乙方逾期向甲方支付租金或其他乙方 应付费用达壹（ 1）个月以上，或累 计拖欠 上述应付费用数额达到壹（ 1）个月租金的； B. 未经甲方书面同意，乙方擅自改 变出租房屋的用途或 经营 内容的； C. 未经甲方书面同意，乙方将承租房 产转租他人； D. 乙方利用承租房屋 进行非法活 动， 损害公共利益的； E. 本合同 规定的其他甲方可 终止合同的。 7.4 甲方有下列情形之一的，乙方可以 单方面解除合同，并要求甲方双倍返 还保证金或赔 偿乙方直接 损失（不包括 预期的营业 利润

12、损失）。 A甲方延迟交付租赁房产十（10）天以上； B甲方违反本合同约定，使乙方无法 实现承租目的的； C 甲方违反本合同第 3.1 条约定，在租赁期内提高约定租金的； 第八章 续租及期 满财产处 置 8.1 本合同有效期届 满，乙方需要 续租房 产的， 应于有效期届 满之日前三（ 3）个月向甲 方提出 续租要求，甲乙双方就 续租达成 协议的，双方 应重新签订续租合同。 8.2 本合同如提前 终止、解除或届 满后五（ 5）日内，甲方可 选择按当时房产的实际状态 或交付房 产时的原状收回房 产，乙方有 权拆除及取回乙方所有的 设施、设备之一部分或全 部。乙方 应拆除乙方装修或改造部分并按甲方要求

13、交 还房产，但乙方不得 损害或拆除建筑 物本身之 结构体，乙方在本合同提前 终止、解除或届 满之日起五（ 5）日后仍未拆除取回 之物品， 视为乙方放弃 遗留物之所有 权，悉归甲方所有任其 处理。如因乙方之拆除行 为对 房产内甲方所有的建筑 结构和设施设备等造成 损坏的情况， 篇二：商 业用房租 赁合同范本 商业用房租 赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下 简称甲方）： _ 承租方（以下 简称乙方）： _ 根据中 华人民共和国合同法、中 华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、 法规规定，在平等、自愿、 协商一致的基 础上，甲、乙双方就下列房屋的租 赁达成如下 协 议： 第一条 房屋基

14、本情况 甲方房屋（以下 简称该房屋）坐落于 _ ；_建筑面 积_ 平_方米 米； 第二条 租赁期限 租赁期限自 _年_ _月_日至_年_月_日止。 第三条 租金 该房屋租金 为（ 币） _万_千_百_拾_元整。 租赁期间，如遇到市 场变化， 双方可另行 协商调整租金 标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意 调整租金。 第四条 付款方式 乙方 应于本合同生效之日向甲方支付定金（ _币） _万_千_百_拾 _ 元整。租金按 年 结算，由乙方于每年的第 _个月的 _日交付 给甲方。 第五条 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起 _日_ 内，将 该房屋交付 给乙方。 第六条 甲方对产权 的承诺 甲方

15、保 证在出租 该房屋没有 产权纠纷 ；除 补充协议另有 约定外， 有关按揭、抵押 债务、税 项及租金等，甲方均在出租 该房屋前 办妥。出租后如有上述未清 事项，由甲方承担全部 责任，由此 给乙方造成 经济损 失的，由甲方 负责赔偿 。 第七条 维修养 护责任 租赁期间，甲方 对房屋及其附着 设施每隔 _ 月年 检查、修 缮一次，乙方 应予 积极 协 助，不得阻 挠施工。 正常的房屋大修理 费用由甲方承担；日常的 房屋 维修由 _ 方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相 连设备 的损失和 维修费用， 由乙方承担 责任并赔偿损 失。 租赁期间，防火安全、 门前三包、 综合治理及安全、保 卫等

16、工作，乙方 应执 行当地有关部 门规定并承担全部 责任和服从甲方 监督检查 。 第八条 关于装修和改 变房屋结构的 约定 乙方不得随意 损坏房屋 设施，如需改 变房屋的内 部结构和装修或 设置对房屋 结构影响的 设备，需先征得甲方 书面同意，投 资由乙方自理。 退租 时，除另有 约定外，甲方有 权要求乙方按原状恢复或向甲方交 纳恢复工程所需 费用。 第九条 关于房屋租 赁期间的有关 费用 在房屋租 赁期间，以下 费用由乙方支付，并由乙方 承担延期付款的 违约责 任： 1水、 电费 ； 2煤气 费； 3电话费 ； 4物业管理 费； 在租 赁期，如果 发生政府有关部 门征收本合同未列出 项目但与使

17、用 该房屋有关的 费用，均 由乙方支付。 第十条 租赁期满 租赁期满后，本合同即 终止，届 时乙方 须将房屋退 还甲方。如乙方要求 继续 租赁，则须 提前 _ 个月书面向甲方提出，甲方在合同期 满前_个_ 月内向乙方正式 书 面答复，如同意 继续租赁，则续签 租赁合同。 第十一条 因乙方 责任终止合同的 约定 乙方有下列情形之一的，甲方可 终止合同并收回房 屋，造成甲方 损失，由乙方 负责赔偿 ： 1擅自将承租的房屋 转 租的； 2擅自将承租的房屋 转让、转借他人或擅自 调换 使用的； 3擅自拆改承租房屋 结构或改 变承租房屋用途的； 4拖欠租金累 计达_个_ 月； 5利用承租房屋 进 行违法

18、活 动的； 6故意 损 坏承租房屋的； 第十二条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出 终止合同，需提前 _ 月_ 书面通知 对方， 经双方 协商后 签订终 止合同 书，在终止合同 书签订 前，本合同仍有效。 如因国家建 设、不 可抗力因素或出 现本合同第十条 规定的情形，甲方必 须终止合同 时，一般 应提前_ 个_ 月 书面通知乙方。乙方的 经济损 失甲方不予 补偿。第十三条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方 违反本合同的 规定，按年度 须 向对方交纳年度租金的 _ %作为违约 金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有 权按月租金的 %向乙方加收滞 纳金。 第十四条 不可抗力

19、因不可抗力原因 导致该房屋毁损和造成 损失的，双方互不承担 责任。 第十五条 其它 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行 议定，并 签定补充协议 。补 充协议与 本合同不一致的，以 补充协议为 准。 第十六条 合同效力 本合同之附件均 为 本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格 部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和 补充协议中未规定的事 项， 均遵照中 华人民共和国有关法律、法 规执 行。 第十七条 争议的解决 本合同在履行中 发生争议，由甲、乙双方 协商解决。 协商不成时， 甲、乙双方同意提交中国国 际经济贸 易仲裁委 员 会深圳分会仲裁，仲裁裁决是 终 局的， 对 双

20、方均有 约束力。 第十八条 合同份数 本合同 连同附件共 _页，一式 _份，甲、乙双方各 执一份，均具有同 等 效力。 甲方（ 签 章）： _ 乙_方_（_ 签章）： _ 授权代表（ 签字）： _ 授_权_ 代表（签字） _ _ 年 _ 月_ _ 日_ _ 年 _ 月_ _ 日_ 篇三：商 业用房租 赁合同范本 商业用房租 赁合同范本 本合同双方当事人： 出租方（以下 简称甲方）： _ 承租方（以下 简称乙方）： _ 根据中 华人民共和国合同法、中 华人民共和国城市房地 产 管理法及其他有 关法律、法 规规 定，在平等、自愿、 协商一致的基 础上，甲、乙双方就下列房屋 的租赁达成如下 协议：

21、第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下 简称该 房屋）坐落于 _ 。_ 第二条 房屋用途 该 房屋用途 为商用。 第三条 租赁期限租赁期限自_年_ _月_日至_年_月_日止。 第四条 付款方式 乙方 应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民 币） / 月。租金按 结算，由乙方于 交付 给甲方。 租赁期间，如 遇到市 场变化，双方可另行 协商调整租金 标准；除此之外，出租方不得以任何理 由任意 调 整租金。 第五条 甲方 义务： 1、甲方 应 保证所出租的房屋 权属清楚。 2、甲方房屋交 给乙方使用之前， 负责水、 电到位，但乙方需要改装及增加 容量由乙方 负责 。 第六条 租 赁期 间： 甲方 负责 房屋保 险及房屋税 费，乙方 负责房内财产 保险。 第七条 乙方 义务： 1、在租 赁期内保 证在该租赁屋内的所有活 动均能合乎国家及地方的法律法 规，无任何 违 法行 为。 2、乙方 应 按合同之 规定，按 时支付租金。 3、未经甲方同意，乙方不能改 变所有租 赁的结构，乙方不得将所租 赁房屋 整体 转租给他人，一 经发现 ，甲方有 权收回房屋，乙方承担 违约责 任，如部分 转 租， 须通知甲方参与并同意， 转租人不得再 转租。 4、乙方 应 按本合同的 约定全法使用租 赁房屋，不得存在危 险品及国家 规定 的不合法之物品，如因此 发 生损害，乙方承担全