重庆海客瀛洲房产推广策划方案

1、重庆海客瀛洲近期的推广策划方案简述1.概述:重庆是一座极具有活力和潜力的城市，近日，由国务院发展研究 中心企业所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同组建的中 国房地产top10研究组，公布了 2004中国房地产开发投资吸引力十 强城市，其中重庆位居第四位,仅位于上海，北京，广州之后，对于投资 者来说，还是很具有吸引力的。海客瀛洲又是渝中区第一家获得建委 aa级住宅性能认定预评审的楼盘，目前也是渝中区唯一一家获此殊 荣的楼盘，更是国内目前最高的商住楼，海客瀛洲的区位处在重庆 cbd中央商务区内，在重庆cbd建筑中，在商务、商住方面，海客 瀛洲更是重要建筑代表之一。但是在重庆当地，由于理念上

2、的差异以 及海客瀛洲在当地最高的销售价格，使的项目的销售进展有所停滞。 因此在海客瀛洲的销售区域上必须有所拓宽，更应该吸引重庆以外的 具有良好投资意识和投资能力的客户°上海的房地产市场已处于饱和状态，价格已突破许多投资者的心 理价位，但是上海的房地产投资者对于异地投资普遍存在持币观望的 心态，静观其变。但是在变幻莫测的房地产市场上，等待并不是上上 之策，而是要寻找更好的投资机会。因此在目前的状况之下，异地置 业成了不少人的新的投资热点。海客瀛洲的项目定位和重庆的城市发 展，对于普遍谨慎的上海投资者而言，还是很具有诱惑力的。因此，针对此项目在上海市场的推广，我司拟进行以下的推广策 划方

3、案。2近期策划方案1）媒体包装：我司拟在以下的媒体上进行媒体推广，分别为新民晚报, 新闻晚报，新闻晨报，青年报，房地产时报，时代报, 商报，理财周刊，租售情报，搜房网，东广101（电台）, 新居时代（电视）。在媒体的选择上既有大众媒体，又有专业媒体，； 既有平面媒体，又有电台电视。在媒体的内容包装上，有硬广告的宣 传，又根据不同的媒体性质进行不同的包装，有专栏的开辟，有专门 的论坛，有软文的跟踪报道，有项目的专业评述等。并且我司还与某 些专业的媒体达成联盟合作的关系，不仅在媒体报道和刊登上进行大 力的支持，更充分利用其原有的会员和网络，为项目的专业推广提供 服务。我们与媒体的合作是多角度，多层

4、次，多方式的合作关系，而 不单纯只是买卖的关系。2）项目推荐会我司不仅在上海进行项冃的推广，跟充分利用各种资源，将于 本月20日左右与商报合作，利用其原有的近10, 000名的会员 在温州进行海客瀛洲项目的推荐会。此项在温州的推广，希望贵司给 予各方面的支持，在软硬件和资金方面给予通力合作。我司也会派出 最精锐的销售团队和策划团队，以期达到最理想的销售目标。本次推 荐会的目标为在6月底之前，由温州组团的不少于20组人。3）企业合作6月底左右，我司将举行此项目的专业的中介企业合作会议, 寻找合适的合作伙伴，以期在最短的时间内，充分利用各自原有的优 势和渠道，将海客瀛洲的项目做大做好，达到预期的最佳销售目标。4)会员沙龙6月底7月初，我司将利用口己的会所，积极组织嬴家汇置业 中国俱乐部的会员，进行海客瀛洲的项目专项推荐会和会员的沙龙联 谊活动。并与会员积极沟通，继续开发组团，争取至下周口，组团不 低于20组。3.待磋商解决的问题由于在异地置业，有不少投资者都会关心以下的问题，我司拟于 贵司协商如何解决以下问题，希望贵司在最短的时间内能给我司i个 满意的答案。1) 如