2018年上海房地产现状调研及市场前景

1、2018-2024年上海房地产行业市场运营态势及投资战略咨询报告（目录）44 / 45什么是行业研究报告行业研究是通过深入研究某一行业发展动态、规模结构、竞争格局以及综合经济信息等，为企业自身发展或行业投资者等相关客户提供重要的参考依据。企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握。一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸。行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础。对企业而言，发展战略的制定

2、通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计。行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律。行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供2018-2024年上海房地产行业市场运营态势及投资战略咨询报告（目录）【出版日期】2017年 【关 键 字】上海房地产 市场分析 市场发展现状 市场运行态势 【交付方式】Email电子版/特快专递【价格】

3、纸介版：7200元 电子版：7200元 纸介+电子：7500元【网 址】 报告目录:第一章房地产行业相关概述1.1房地产概念阐释1.1.1房地产的定义1.1.2房地产的特征1.1.3房地产的自然形态1.1.4房地产的类别1.2房地产行业概述1.2.1房地产行业的定义1.2.2房地产行业的主要领域1.2.3房地产行业的特点1.2.4房地产行业的地位1.3房地产市场分析的内容和特点1.3.1房地产市场分析的层次1.3.2房地产市场分析的内容1.3.3房产地市场分析的特点1.3.4提高房地产市场分析有效性的途径第二章2014-2017年中国房地产市场的发展2.1中国房地产行业发展综述2.1

4、.1发展状况概述2.1.2呈现短周期化特征2.1.3行业整体利润率超过30%2.1.4行业泡沫浅析2.22015年中国房地产行业的发展2.2.1开发状况2.2.2行业运行2.2.3发展特征2.2.4热点回顾2.32016年中国房地产行业的发展2.3.1开发状况2.3.2行业运行2.3.3发展特征2.3.4热点分析2.42017年中国房地产行业的发展2.4.1开发状况2.4.2行业运行2.4.3发展特征2.4.4热点分析2.5中国房地产行业面临的问题及考验2.5.1当前需注意的问题2.5.2行业面临的危机2.5.3市场供需结构明显失衡2.5.4回升过快或将带来不利影响2.6中国房地产行业的对策及

5、建议2.6.1主要对策分析2.6.2市场调控应走法制化道路2.6.3制度改革和市场发展的对策2.6.4规范税收管理的对策第三章2014-2017年上海市房地产的发展环境分析3.1上海市宏观环境概况3.1.1上海市政区概况3.1.2上海世博会的经济社会效应3.1.3上海市城乡规划建设加快步伐3.2上海市国民经济发展现状3.2.1综合经济情况3.2.2产业经济情况3.2.3对外贸易情况3.2.4居民消费及收入情况3.3上海市产业结构分析3.3.1上海产业结构升级发展概况3.3.2两个中心建设将推进上海产业结构调整升级3.3.3上海推动高新技术发展提升产业结构第四章2014-2017年上海房地产市场

6、分析4.12014-2017年上海房地产市场发展综述4.1.1上海房地产开始迈入第三个阶段4.1.2上海房地产业对城市建设的主要贡献4.1.3上海房地产业的调整与转型4.1.4影响上海房地产发展的主要因素4.1.5上海房地产开发企业的发展4.22014-2017年上海房地产市场分析4.2.1总体综述4.2.2供需分析4.2.3价格走势4.2.4市场动态4.3上海房地产市场的购买力分析4.3.1上海房地产市场的购买力及需求分析4.3.2上海市中心区大户型楼盘购买力较高4.3.3上海房地产市场的购买力结构改变4.4促进上海房地产市场发展的策略4.4.1完善政策环境促进上海房地产市场的发展4.4.2

7、促进上海房地产发展的宏观与微观策略4.4.3提升上海房地产业综合实力的途径4.5上海房地产企业的经营管理策略分析4.5.1资产重组和企业的兼并与合作4.5.2调整经营方式和资产结构4.5.3根据自身的情况选择合适的融资渠道4.5.4建立房地产企业品牌4.5.5以精致、创新获取更高的利润4.5.6走出上海，异地开发第五章2014-2017年上海市土地市场分析5.1土地市场的相关概念5.1.1城市土地市场供应的概念与特点5.1.2土地市场的特殊性5.1.3房价与土地成本5.1.4房价与地价5.1.5地价与土地供应5.22014-2017年中国土地市场状况5.2.1供应状况5.2.2成交状况5.2.

8、3区域分布5.2.4用地性质5.32014-2017年上海土地市场状况5.3.1供应状况5.3.2成交状况5.3.3区域分布5.3.4用地性质5.4上海土地市场的管理状况5.4.1上海计划加大土地供应以平抑房价5.4.2上海计划进行土地出让制度改革5.4.3上海农村土地流转新政分析5.5中国土地政策及其对房地产市场的影响5.5.1我国土地政策对房地产业的调控机理及手段5.5.2我国出台有关土地调控的新政策5.5.3中国土地调控新政策对房地产市场的六大影响解析5.5.4中国土地供应政策对房地产市场的影响剖析第六章2014-2017年上海住宅市场分析6.12014-2017年上海住宅市场状况回顾6

9、.1.1整体概述6.1.2供应状况6.1.3成交分析6.22017年上海住宅市场分析6.2.1整体概述6.2.2供应状况6.2.3成交分析6.2.4价格走势6.3上海住宅市场发展趋势分析6.3.1未来上海住宅市场展望6.3.2上海住宅的总体发展趋势6.3.3上海住宅建设的发展趋向6.3.4上海住宅建设的发展对策第七章2014-2017年上海公寓市场分析7.12014-2017年上海公寓市场状况分析7.1.1整体状况7.1.2供需分析7.1.3市场动态7.22014-2017年上海服务式酒店公寓市场分析7.2.1上海服务式公寓市场现状7.2.2上海服务式酒店公寓出现散卖套现风7.2.3浅析上海高

10、档楼盘与酒店式公寓的竞争趋向7.2.4上海服务式公寓前景依旧被看好7.32014-2017年上海公寓市场的新动态7.3.1上海浦东推出廉租公寓促进毕业生就业7.3.2上海求职公寓走俏市场7.3.3上海陆家嘴规划建造万套金融人才公寓7.3.4上海黄埔区推出人才公寓7.3.5上海首现“定制公寓”第八章2014-2017年上海别墅市场分析8.1别墅概述8.1.1别墅的定义8.1.2别墅的分类8.1.3别墅的特点8.1.4影响别墅品质的因素分析8.2中国别墅市场概况8.2.1中国别墅的南北差异8.2.2中国“第五代别墅”的六大基本定律8.2.3我国主要城市别墅的发展8.2.4中国别墅功能定位更趋细分8

11、.32015年上海别墅市场回顾8.3.1整体状况综述8.3.2新增供应状况8.3.3市场成交状况8.3.4销售排行情况8.42016年上海别墅市场发展分析8.4.1整体状况综述8.4.2新增供应状况8.4.3市场成交状况8.4.4销售排行情况8.52017年上海别墅市场发展分析8.5.1成交总量状况8.5.2成交价格走势8.5.3成交区域分布8.6上海别墅市场发展趋势8.6.1全球一体化的渗透影响8.6.2国内经济的推波助澜8.6.3独立别墅凸现投资价值8.6.4联体别墅将会较快发展第九章2014-2017年上海商业地产市场分析9.12014-2017年中国商业地产的发展9.1.1开发模式9.

12、1.2运行综述9.1.3发展特征9.1.4市场动态9.2上海商业地产发展综述9.2.1上海商业地产发展特点9.2.2上海商业地产的经营模式分析9.2.3上海商业地产的发展需注意的几个方面9.32014-2017年上海商业地产市场分析9.3.1上海商业地产市场状况回顾9.3.2上海商业地产市场逐步回暖9.3.3上海商业地产市场快速发展9.3.4上海商业地产市场发展特点9.42014-2017年上海地铁商业地产发展分析9.4.1上海大力发展地铁商业9.4.2上海地铁商业经营现状分析9.4.3上海地铁商业地产正迅速发展9.4.4上海地铁商业地产具有广阔发展前景9.5上海商业地产面临的问题及发展对策9

13、.5.1上海商业地产再次遭遇“售后包租”隐患9.5.2上海商业地产发展面临的危机9.5.3浅析商业地产开发与经营过程中的品牌策略9.5.4商业地产开发商走向成功运营商策略分析9.6上海商业地产投资与趋势分析9.6.1未来商业地产将成投资热点9.6.2未来我国商业地产的主要特征9.6.3上海商业地产的走势预测9.6.4上海商业地产开发的投资取向第十章2014-2017年上海写字楼市场分析10.1写字楼投资10.1.1写字楼投资的原则10.1.2写字楼投资要素分析10.1.3写字楼投资的不利因素10.22015-2017年上海写字楼市场分析10.2.1整体概述10.2.2供应状况10.2.3成交分

14、析10.2.4价格走势10.32017年上海写字楼市场分析10.3.1整体概述10.3.2供应状况10.3.3成交分析10.3.4价格走势10.4上海写字楼市场趋势分析10.4.1未来上海甲级写字楼供应展望10.4.2上海新兴写字楼分布的多极化发展趋势第十一章2014-2017年上海商铺市场分析11.1商铺概述11.1.1商铺的定义11.1.2市场类商铺的概念11.1.3商业街商铺的概念11.2商铺投资11.2.1商铺投资的概述11.2.2商铺投资的种类11.2.3商铺投资与其他投资的区别11.2.4商铺投资的特点11.2.5投资商铺评估很重要11.32014-2017年上海商铺市场分析11.

15、3.1总体概述11.3.2供求分析11.3.3价格情况11.3.4市场动态11.42014-2017年上海地铁商铺市场分析11.4.1上海地铁商铺发展概述11.4.2上海地铁商铺发展潜力大11.4.3上海地铁商铺市场尚待培育11.4.4上海地铁商铺投资机会分析11.4.5投资地铁商铺的五大要素第十二章2014-2017年上海市二手房市场分析12.1二手房概述12.1.1二手房的概念及种类12.1.2二手房专有名词的概念12.1.3二手房升值的因素12.32015-2017年上海二手房市场的发展12.3.1整体概述12.3.2供应情况12.3.3成交分析12.3.4市场动态12.42017年上海

16、二手房市场的发展12.4.1整体概述12.4.2供应情况12.4.3成交分析12.4.4市场动态12.4上海走向二手房时代发展分析12.4.1上海及世界二大金融中心城市背景对比12.4.2三城市住宅市场对比12.4.3未来上海二手房将占据主要地位12.4.4应对市场结构变化的发展建议第十三章2014-2017年上海房地产行业上市公司发展分析13.1上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司13.1.1企业发展概况13.1.2经营效益分析13.1.3业务经营分析13.1.4财务状况分析13.1.5未来前景展望13.2上海金桥出口加工区开发股份有限公司13.2.1企业发展概况13.2.2经营效益分析13

17、.2.3业务经营分析13.2.4财务状况分析13.2.5未来前景展望13.3上海外高桥集团股份有限公司13.3.1企业发展概况13.3.2经营效益分析13.3.3业务经营分析13.3.4财务状况分析13.3.5未来前景展望13.4上海新黄浦置业股份有限公司13.4.1企业发展概况13.4.2经营效益分析13.4.3业务经营分析13.4.4财务状况分析13.4.5未来前景展望13.5上海世茂股份有限公司13.5.1企业发展概况13.5.2经营效益分析13.5.3业务经营分析13.5.4财务状况分析13.5.5未来前景展望13.6中华企业股份有限公司13.6.1企业发展概况13.6.2经营效益分析

18、13.6.3业务经营分析13.6.4财务状况分析13.6.5未来前景展望13.7上海中技投资控股股份有限公司13.7.1企业发展概况13.7.2经营效益分析13.7.3业务经营分析13.7.4财务状况分析13.7.5未来前景展望第十四章2014-2017年房地产营销分析14.1房地产市场销售渠道14.1.1传统销售渠道14.1.2新型销售模式14.1.3渠道选择的要素考虑14.22014-2017年房地产行业营销概况14.2.1房地产行业营销步入新时代14.2.2我国房地产营销存在的问题及对策14.2.3房地产行业“三次界面”营销分析14.2.4房地产行业营销终端突围策略分析14.3房地产网络

19、营销分析14.3.1房地产网络营销综述14.3.2我国房地产网络营销发展状况14.3.3“网上售楼处”打开房地产网络营销的新局面14.3.4房地产网络营销模式的主要创新14.3.5房地产网络营销的发展方向14.3.6浅析房地产营销网站的设计理念与开发思路14.4房地产行业整合营销分析14.4.1整合营销概述14.4.2房地产整合营销的内涵14.4.3中国房地产业所面临的市场营销问题14.4.4整合营销战略在房地产开发中的实施步骤第十五章2014-2017年上海房地产行业投资分析15.12014-2017年中国房地产行业投资现状15.1.1投资市场规模15.1.2投资增速较快15.1.3投资吸引

20、力15.1.4投资特点15.2上海房地产投资前景及机会分析15.2.1上海房地产投资前景依旧看好15.2.2上海房地产投资机会分析15.2.3上海郊区房地产发展空间不断放大15.2.4南汇并入浦东掀起房地产市场新热潮15.3房地产投资的风险15.3.1中国房地产投资风险概况15.3.2房地产开发的法律风险及其防范15.3.3房地产投资风险的防范策略15.3.4房地产投资风险的识别方法及其控制措施第十六章2014-2017年房地产融资分析16.1中国房地产融资渠道的多元化16.1.1银行贷款16.1.2上市融资16.1.3房地产债券融资16.1.4夹层融资16.1.5房地产信托16.1.6海外地

21、产基金16.1.7房地产信托投资基金（REITS）16.1.8其他方式16.22014-2017年中国房地产融资现状16.2.1我国房地产融资市场发展概况16.2.2我国房地产融资市场的主要特点16.2.3房地产融资渠道日渐拓宽16.2.4并购贷款成大型房地产企业融资新兴渠道16.2.5我国房地产融资市场发展趋势分析16.3房地产信托投资基金拓宽融资渠道16.3.1房地产投资信托基金的基本概念与特点16.3.2发展房地产投资信托基金的重要意义16.3.3中国房地产信托投资基金发展概况16.3.4我国房地产信托融资渠道发展解析16.3.5中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议16.4上海

22、房地产融资状况分析16.4.1上海房地产REITS状况16.4.2上海房地产融资现状16.4.3上海房地产融资渠道16.5房地产企业融资能力研究16.5.1影响房地产企业融资能力的因素分析16.5.2融资能力影响因素的体系构建16.5.3提升房地产企业融资能力的对策建议16.6房地产融资存在的问题及发展策略建议16.6.1我国房地产企业融资存在的主要问题16.6.2房地产企业的融资对策16.6.3房地产融资方式创新的思路分析16.6.4房地产融资方式的选择第十七章上海房地产发展趋势分析17.1中国房地产行业的发展前景及趋势17.1.1中国房地产市场将逐渐步入理性发展17.1.2未来中国房地产行

23、业或将转型17.1.3中长期中国房地产市场发展展望17.2上海房地产业发展趋势17.2.1未来上海房地产发展机遇与趋势17.2.2未来上海房地产市场发展趋向稳健17.2.3上海房地产行业未来发展展望17.2.4上海房地产市场的几大趋势第十八章2014-2017年上海房地产行业政策背景分析（AK LT）18.12015年中国房地产行业政策分析18.1.1中央调控注重稳定18.1.2限购政策基本放开18.1.3长效机制突破前行18.1.4相关财税政策分析18.22016年中国房地产行业政策分析18.2.1确立政策利好基调18.2.2不动产登记工作推进18.2.3相关财税政策分析18.32017中国

24、房地产行业政策分析18.3.1公积金贷款利率调整18.3.2完善税费优惠政策18.3.3贷款首付进一步降低18.42014-2017年上海房地产市场的政策环境18.4.1政策环境综述18.4.2住房限购政策18.4.3重要政策解读18.4.4相关政策概述18.5中国房地产法律法规介绍18.5.1中华人民共和国土地管理法18.5.2中华人民共和国城市房地产管理法18.5.3招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定18.5.4房地产开发经营业务企业所得税处理办法18.5.5中华人民共和国物权法18.5.5中华人民共和国建筑法18.6上海房地产政策法规介绍18.6.1上海市城市地下空间建设用地审批和房

25、地产登记试行规定18.6.2上海市房地产开发项目信息申报管理办法（试行）18.6.3闲置出让土地处置试行规定18.6.4上海市经济适用住房管理试行办法18.6.5上海市房地产登记条例图表目录：图表2013-2017年房地产开发企业土地购置面积增速图表2013-2017年房地产开发企业到位资金增速图表2013-2017年全国商品房销售面积及销售额增速图表2017年全国房地产开发和销售情况图表2017年东中西部地区房地产销售情况图表2015-2017年全国房地产开发企业土地购置面积增速情况图表2015-2017年全国房地产开发企业到位资金增速情况图表2015-2017年全国商品房销售面积及销售额增

26、速图表2017年东中西部地区房地产销售情况图表2017年全国房地产开发和销售情况图表2017年上海市商品房销售面积增速图表2017年上海市商品房销售面积增速图表2015-2017年陆家嘴总资产和净资产更多图表见正文市场行业报告相关问题解答1、客户我司的行业报告主要是客户包括企业、风险投资机构、资金申请评审机构申请资金或融资者、学术讨论等需求。2、报告内容我司的行业报告内容充实，报告包括了行业产品定义、行业发展现状（产品产销量、产品生产技术等）、行业发展最新动态以及行业发展趋势预测等。对购买者认识和投资该行业起到初级作用。3、报告重点倾向我司的行业报告重点倾向主要包括：行业相关数据、行业企业数据

27、、行业市场相关数据等。报告侧重点略有差异，具体情况看报告结构目录。4、我们的团队我们的团队人员组成各高校的知名导师、行业高管的人员和经验丰富的市场调查人员。我们的团队人员对客户需求定位精准，能抓住项目精华，以合适的文字图表和图形展示项目投资价值。对行业或具体产品的投资特性、市场规模、供求状况、行业竞争状况（结构与主要竞争企业）、发展趋势等进行分析和论证，寻求规律、发展机会、现存问题的解决方案、做大做强的对策等等。我司研究员在信息、理念、创新思维上具有开拓性给客户服务提高到一个新的层次。5、报告数据来源我司报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济

28、数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。2017年热门报告推荐行业行业房产建材石油化工2017-2022年中国卫浴五金市场分析及投资策略研究报告目录2017-2022年中国精细化工市场分析及投资策略研究析报告目录2017-2022年中国建筑安装市场发展现状及战略咨询报告目录2017-2022年中国醇基燃料市场发展现状及战略咨询报告目录2017-2022年中国物流地产产业发展现状及市场监测报告目录2017-2022年中国光学薄膜市场需求及投资前景分析报告目录2017

29、-2022年中国房地产金融市场分析及投资策略研究报告目录2017-2022年中国滚塑市场监测及市场运行态势报告目录2017-2022年中国桥梁钢结构市场发展现状及战略咨询报告目录2017-2022年中国可降解塑料市场发展现状及战略咨询报告目录2017-2022年中国金属家具制造产业发展现状及市场监测报告目录2017-2022年中国硅橡胶市场分析及投资策略研究报告目录2017-2022年中国膜结构产业发展现状及市场监测报告目录2017-2022年中国干冰市场分析及投资策略研究报告目录2017-2022年中国油气管道工程建设市场需求及投资前景分析报告目录2017-2022年中国改性尼龙产业发展现状

30、及市场监测报告目录2017-2022年中国零能耗建筑市场需求及投资前景分析报告目录2017-2022年中国糠醇市场需求及投资前景分析报告目录2017-2022年中国建材连锁市场发展现状及战略咨询报告目录2017-2022年中国煤制烯烃市场分析及投资策略研究报告目录行业行业电子电器医药保健2017-2022年中国酒店灯饰市场需求及投资前景分析报告目录2017-2022年中国医疗器械产业发展现状及市场监测报告目录2017-2022年中国IGBT产业发展现状及市场监测报告目录2017-2022年中国海洋生物医药市场需求及投资前景分析报告目录2017-2022年中国云母电容器市场发展现状及战略咨询报告

31、目录2017-2022年中国维生素E市场分析及投资策略研究报告目录2017-2022年中国取暖电器市场需求及投资前景分析报告目录2017-2022年中国健康服务市场发展现状及战略咨询报告目录2017-2022年中国电饭锅产业发展现状及市场监测报告目录2017-2022年中国藏药市场分析及投资策略研究报告目录2017-2022年中国二极管产业发展现状及市场监测报告目录2017-2022年中国创可贴市场需求及投资前景分析报告目录2017-2022年中国电梯空调产业发展现状及市场监测报告目录2017-2022年中国单克隆抗体市场发展现状及战略咨询报告目录2017-2022年中国商用冰箱市场发展现状及

32、战略咨询报告目录2017-2022年中国颈椎病用药市场分析及投资策略研究报告目录2017-2022年中国计算机产业发展现状及市场监测报告目录2017-2022年中国假肢市场分析及投资策略研究报告目录2017-2022年中国家电用变频电机市场发展现状及战略咨询报告目录2017-2022年中国避孕套市场分析及投资策略研究报告目录行业行业商贸旅游食品饮料2017-2022年中国进出口贸易市场发展现状及战略咨询报告目录2017-2022年中国宠物食品市场分析及投资策略研究报告目录2017-2022年中国面膜产业发展现状及市场监测报告目录2017-2022年中国果汁饮料市场分析及投资策略研究报告目录20

33、17-2022年中国律师事务所市场需求及投资前景分析报告目录2017-2022年中国小麦市场发展现状及战略咨询报告目录2017-2022年中国旅游O2O市场分析及投资策略研究报告目录2017-2022年中国草莓酒市场需求及投资前景分析报告目录2017-2022年中国3G业务市场分析及投资策略研究报告目录2017-2022年中国肉酱市场分析及投资策略研究报告目录2017-2022年中国美女经济产业发展现状及市场监测报告目录2017-2022年中国山苍子油产业发展现状及市场监测报告目录2017-2022年中国村镇银行市场发展现状及战略咨询报告目录2017-2022年中国精制茶市场需求及投资前景分析

34、报告目录公司介绍北京艾凯德特咨询有限公司是一家专业的调研报告、行业咨询有限责任公司，公司致力于打造中国最大、最专业的调研报告、行业咨询企业。拥有庞大的服务网点，公司高覆盖、高效率的服务获得多家公司和机构的认可。公司将以最专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。公司致力于为各行业提供最全最新的深度研究报告，提供客观、理性、简便的决策参考，提供降低投资风险，提高投资收益的有效工具，也是一个帮助咨询行业人员交流成果、交流报告、交流观点、交流经验的平台。依托于各行业协会、政府机构独特的资源优势，致力于发展中国机械电子、电力家电、能源矿产、钢铁冶金、服装纺织、食品烟酒、医药保健、石油化工、建筑房产、建

35、材家具、轻工纸业、出版传媒、交通物流、IT通讯、零售服务等行业信息咨询、市场研究的专业服务机构。经过智研咨询团队不懈的努力，已形成了完整的数据采集、研究、加工、编辑、咨询服务体系。能够为客户提供工业领域各行业信息咨询及市场研究、用户调查、数据采集等多项服务。同时可以根据企业用户提出的要求进行专项定制课题服务。服务对象涵盖机械、汽车、纺织、化工、轻工、冶金、建筑、建材、电力、医药等几十个行业。A. 北京艾凯德特咨询有限公司于2008年注册成立，是国内较早开展竞争情报、市场调研、产业研究及专项研究为主的调查研究机构之一，凭借其专业的研究团队，先进的研究技术在此领域一直处于绝对的优势和领先

36、地位：  a）拥有全国百万家企业基础数据库 b）全国各地分支网络和严格的调查控制流程，使我们有足够的知识和能力向客户提供高质量服务。c)超过200多个研究项目的成功案例d)研究领域覆盖能源、化工、机械、汽车、电子、医疗等诸多行业e)我们很荣幸的为工商银行、国家开发银行、麦肯锡、通用集团、波士顿咨询、三菱商事、中国农科院、同济大学、三星电子，松下电器、丸红株式会社海尔、美的等国内外知名企业和机构提供过咨询服务B.艾凯德特调研（行业研究）说明a)行业研究部分智研咨询主要采用行业深度访谈和二手资料研究的方法：b)通过对厂商、渠道、行业专家，用户进行深入访谈，对相关行业主要情况进行了解，并获

37、得相应销售和市场等方面数据。c)二手资料收集，对部分公开信息进行比较，参考用户调研数据，最终获得行业规模的数据。d)艾凯德特具有获得一些非公开信息的渠道：e)政府数据与信息f)相关的经济数据g)行业公开信息h)企业年报、季报i)行业资深专家公开发表的观点j)精深严密的数理统计分析我们的服务领域产业产品技术企业产业环境产品定义技术现况基本数据市场区隔占有率技术关联发展沿革全球概况应用市场规模新产品技术动向大事纪产销状况市场结构替代技术动大投资产业特性营销通路专利经营概况吸引力供需变化标准竞争优势发展条件产品关联零组件经营策略发展轨迹生命周期技术层次潜在竞争者产业政策竞争者技术趋势.竞争分析成本结

38、构发展策略行业研究报告范文(节选)第二章 2013年中国茶油行业运行环境分析第一节 国内宏观经济环境分析一、GDP历史变动轨迹分析依据我国国内生产总值（GDP）核算制度和第三次全国经济普查结果，国家统计局对2013年国内生产总值初步核算数进行了修订。主要结果为：2013年国内生产总值为588019亿元，比初步核算数增加19174亿元，增幅为3.4%。修订后的第一产业增加值为55322亿元，比重为9.4%；第二产业增加值为256810亿元，比重为43.7%；第三产业增加值为275887亿元，比重为46.9%。2013年国内生产总值修订数据与初步核算数据对比表注：2013年国内生产总值数据修订执行

39、国家统计局2012年制定的三次产业划分规定。资料来源：国家统计局2004-2014年中国GDP增长情况资料来源：国家统计局2008-2014年中国人均GDP增长情况资料来源：国家统计局进入2014年，初步核算，2014年全年国内生产总值636463亿元，按可比价格计算，比上年增长7.4%。分产业看，第一产业增加值58332亿元，增长4.1%；第二产业增加值271392亿元，增长7.3%；第三产业增加值306739亿元，增长8.1%。从环比看，2014年国内生产总值增长1.5%。2014年1-4季度GDP初步核算数据绝对额（亿元）比上年同期增长（%）GDP6364637.4第一产业583324.

40、1第二产业2713927.3第三产业3067398.1农林牧渔业601514.2工业2279917.0建筑业447258.9批发和零售业622169.5交通运输、仓储和邮政业287507.0住宿和餐饮业111996.2金融业4695410.2房地产业381672.3其他服务业1163118.8 资料来源：国家统计局GDP环比和同比增长速度GDP环比增长速度（%）GDP同比增长速度（%）2013年1季度1.77.82季度1.87.53季度2.37.94季度1.87.62014年1季度1.67.42季度1.97.53季度1.97.34季度1.57.3资料来源：国家统计局二、固定资产投资历

41、史变动轨迹分析2004-2014年中国全社会固定资产投资增长趋势图资料来源：国家统计局2014年，全国固定资产投资（不含农户）502005亿元，同比名义增长15.7%（扣除价格因素实际增长15.1%），增速比1-11月份回落0.1个百分点。从环比速度看，12月份固定资产投资（不含农户）增长1.21%。固定资产投资（不含农户）同比速度（%）资料来源：国家统计局2004-2014年中国全社会固定资产投资增长趋势图资料来源：国家统计局分产业看，第一产业投资11983亿元，同比增长33.9%，增速比1-11月份提高4个百分点；第二产业投资208107亿元，增长13.2%，增速回落0.1个百分点；第三产

42、业投资281915亿元，增长16.8%，增速回落0.3个百分点。第二产业中，工业投资204515亿元，同比增长12.9%，增速比1-11月份回落0.1个百分点；其中，采矿业投资14681亿元，增长0.7%，增速回落0.7个百分点；制造业投资166918亿元，增长13.5%，增速与1-11月份持平；电力、热力、燃气及水生产和供应业投资22916亿元，增长17.1%，增速比1-11月份回落0.3个百分点。第三产业中，基础设施投资（不含电力）86669亿元，同比增长21.5%，增速比1-11月份回落0.3个百分点。其中，水利管理业投资增长26.5%，增速回落0.4个百分点；公共设施管理业投资增长23

43、.1%，增速回落1.7个百分点；道路运输业投资增长20.3%，增速提高3.4个百分点；铁路运输业投资增长16.6%，增速回落8.1个百分点。分地区看，东部地区投资227452亿元，同比增长14.6%，增速比1-11月份提高0.1个百分点；中部地区投资141644亿元，增长17.2%，增速回落0.2个百分点；西部地区投资125980亿元，增长17.5%，增速回落0.2个百分点。分登记注册类型看，内资企业投资477023亿元，同比增长16.3%，增速比1-11月份回落0.1个百分点；港澳台商投资11986亿元，增长8.7%，增速回落0.5个百分点；外商投资11090亿元，下降0.3%，增速回落0.

44、3个百分点。从项目隶属关系看，中央项目投资25371亿元，同比增长10.8%，增速比1-11月份提高3.5个百分点；地方项目投资476634亿元，增长15.9%，增速回落0.3个百分点。从施工和新开工项目情况看，施工项目计划总投资968785亿元，同比增长11.1%，增速与1-11月份持平；新开工项目计划总投资406478亿元，增长13.6%，增速比1-11月份提高0.1个百分点。从到位资金情况看，固定资产投资到位资金530833亿元，同比增长10.6%，增速比1-11月份回落0.9个百分点。其中，国家预算资金增长14.1%，增速提高0.1个百分点；国内贷款增长8.6%，增速回落2.6个百分点

45、；自筹资金增长14.4%，增速回落0.4个百分点；利用外资下降6.3%，降幅缩小1.3个百分点；其他资金下降5.1%，降幅扩大1.4个百分点。固定资产投资到位资金同比增速（%）资料来源：国家统计局2014年1-12月份分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度指标2014年1-12月份绝对量同比增长（%）固定资产投资（不含农户）（亿元）50200515.7其中：国有及国有控股16162913.0分项目隶属关系中央项目2537110.8地方项目47663415.9按构成分建筑安装工程34141218.1设备工器具购置9968012.2其他费用609138.7分产业第一产业1198333.9第二产

46、业20810713.2第三产业28191516.8分行业农林牧渔业1469731.3采矿业146810.7其中：煤炭开采和洗选业4682-9.5石油和天然气开采业40236.1黑色金属矿采选业16902.6有色金属矿采选业16362.9非金属矿采选业204613.9制造业16691813.5其中：农副食品加工业1002718.7食品制造业446322.0纺织业530612.4化学原料和化学制品制造业1458410.5医药制造业520515.1橡胶和塑料制品业591413.2非金属矿物制品业1586715.6黑色金属冶炼和压延加工业4789-5.9有色金属冶炼和压延加工业57704.1金属制品业

47、862021.4通用设备制造业1213216.4专用设备制造业1138814.1汽车制造业100998.3铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业314716.1电气机械和器材制造业1036412.9计算机、通信和其他电子设备制造业795210.7电力、热力、燃气及水生产和供应业2291617.1其中：电力、热力生产和供应业1753819.4建筑业445027.2交通运输、仓储和邮政业4298418.6其中：铁路运输业780116.6道路运输业2456620.3水利、环境和公共设施管理业4627423.6其中：水利管理业629026.5公共设施管理业3818323.1教育667824.0卫生和

48、社会工作398327.6文化、体育和娱乐业619218.9公共管理、社会保障和社会组织665213.6分注册类型其中：内资企业47702316.3港澳台商投资企业119868.7外商投资企业11090-0.3分施工和新开工项目施工项目计划总投资96878511.1新开工项目计划总投资40647813.6固定资产投资（不含农户）到位资金53083310.6其中：国家预算资金2541114.1国内贷款640928.6利用外资4042-6.3自筹资金37001614.4其他资金67272-5.1资料来源：国家统计局三、2015年中国宏观经济发展预测分析2015年至2017年将是宏观经济运行的艰难期和

49、下阶段经济增长点的培育期，2015年房地产调整的幅度依然在可控区间之中，中国外部不平衡的调整触底回升，地方投资将面临更大的下行压力，部分国有企业、产能过剩行业的企业以及小微企业将面临盈利能力下滑幅度超过其承受能力的冲击，金融改革将与“强监管”一起来推动中国“去杠杆化”，中国整体性通货紧缩的压力加大，“强监管”+“定向宽松的货币政策”+“积极的财政政策”+“常态化的微刺激”将在2015年进一步实施。2015年将是中国大改革与大调整全面推进的关键年，也是中国经济新常态全面步入“攻坚期”的一年。新常态的4个典型特征将进一步持续，2014年出现的4大新因素还将进一步扩张，宏观经济将面临更大的冲击，各类

50、参数可能出现更多的变异和超预期的变化。增速的持续下滑、结构的持续调整、房地产进一步的周期调整以及改革力度的全面提升，决定了2015年不仅是中国经济转型承上启下的关键年，也是新常态中最艰难的一年。1.在党的十八届三中全会和四中全会的引领下，中央全面深化改革领导小组将按照时间表全面展开经济领域的大改革，前所未有的改革力度将对传统的资源配置和经济增长模式带来深度冲击。2015年至2017年是宏观经济运行的艰难期和下阶段经济增长点的培育期。2.房地产将在政策常态化之后步入全面调整期，其调整的路径和幅度将成为2015年宏观经济景气的焦点。但由于房地产参数没有全面恶化，房地产政策的调整空间依然较大，201

51、5年房地产调整的幅度依然在可控区间之中。3.“新平庸（New Mediocre）”与“大停滞（New Secular Stagnation）”的世界经济格局将有轻度改善，从而成为中国经济增速稳定的基础，并使中国外部不平衡的调整触底回升。但相对低迷的出口增速依然将对内部不平衡的调整带来持续压力。4.地方政府在新预算法实施、财税体制改革全面启动、地方融资平台调整和剥离、土地市场低迷以及考评体系进一步改革等因素的作用下将面临进一步的财政压力，地方投资将面临更大的下行压力。5.部分国有企业、产能过剩行业的企业以及小微企业将面临盈利能力下滑幅度超过其承受能力的冲击，传统意义上的“国有企业困境”、“银行呆

52、坏账上升”、“失业问题显化”以及“第三产业景气状况的下滑”将在新常态的新阶段出现。6.金融改革将与“强监管”一起来推动我国经济“去杠杆化”，资本市场的改革和利率市场化的全面推进，不仅对于宏观经济景气具有十分重要的影响，同时也是我国经济“去杠杆化”得以推进的关键。7.投资下滑幅度的加大、消费的持续疲软、去杠杆和去产能的进一步实施，以及输入性通货紧缩的压力进一步强化，不仅将导致2015年GDP增速的回落，同时使中国整体性通货紧缩的压力加大。8.“强监管”+“定向宽松的货币政策”+“积极的财政政策”+“常态化的微刺激”将在2015年进一步实施。改革的顺序对于宏观经济的短期运行依然具有决定性的作用。在2014年GDP持续回落的基