国有土地使用权招拍挂出让流程及收费事项_第1页
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文档简介

1、国有土地使用权招拍挂出让流程及收费事项有土地使用权招拍挂出让流程：1、报批方案阶段 提供招标、拍卖或挂牌出让的申请报告原件一份。（由原划拨地土地使用者提供） 城市国有建设用地使用权招拍挂出让，必须提供长沙市城 市房屋拆迁管理办公室出具的已完成了拆迁安置补偿的证明 材料。 原为划拨地的，提供国有土地使用权证原件一份、原用地 审批单原件一份、红线图原件一份。 申请单位法定代表人身份证明及授权委托书原件、工商营 业执照（或组织机构代码证）复印件，法定代表人及代理人 身份证复印件各一份。 涉及特殊情况准许委托交易土地使用权的，应提供招标或 拍卖、挂牌出让的委托书。属于行政机关或事业单位用地应 提供上级

2、政府批准意见；省属单位应提供省国土资源厅及省 财政厅联合批文原件。 规划定点蓝线图原件二张及规划设计条件书原件。 其他附件。（会议纪要、领导批文及其他有关文件） 地籍测绘成果原件一份、地籍调查表原件一份；上好坐标的 1：5001：2000 地形图原件三份；属于部分转让的，还需提供剩余土地地籍测绘成果和地籍调查表原件各一份。 土地估价报告。2、实施阶段 将以上资料及报批方案阶段形成的资料上报，进行国有土地 使用权招拍挂。3、发证阶段 土地登记申请书 受让方的单位法人营业执照或组织机构代码证复印件、 法 定代表人证明书及授权委托书原件， 法定代表人及委托代理人身 份证复印件。 报价单和成交确认书原

3、件一份。 国有土地使用权出让合同、红线图原件。 地价款和各种税费付款证明。 由交易中心负责更换的受让方地籍测绘成果和地籍调查 表原件4、发件 建设用地批准书，土地红线图 土地使用权出让合同 国有土地使用证二、 收费事项 根据长沙市国土资源局及直属单位行政事业性、服务性收费标 准，办理国有土地使用权招拍挂需支付下列费用： 用地管理费， 由获得土地使用权的单位或个人支付， 城 区规划区内按9元/平方米、城区规划外按6元/平方 米收取。 耕地开垦费， 是经批准占用耕地但不能或不具备补充耕 地条件的，及补充耕地验收不合格的非农业建设项目的 单位或个人支付， 水田按 18 元/平方米、 旱田按 12 元

4、 /平方米收取。 防洪保安资金， 由城镇和工矿区非农业建设征用土地的 单位或个人按 800 元/亩收取。 土地信息咨询服务费， 由用地者按用地面积 （含规划路 幅面积）支付。面积小于 10000 平方米的，按 0.55 元 /平方米收取， 面积大于 10000平方米但小于 20000 平 方米的，按 0.3 元/平方米收取，面积大于 20000 平方 米但小于 50000 平方米的按 0.2 元/平方米收取，面积 超过 50000平方米的，按 0.1 元/平方米收取。 宗地图件绘制服务费，住宅每套 100 平方米以内的按 80元/每套收取， 100 平方米以上的按 100元/每套收 取。非住宅用房按 120 元/每套收取。 土地测量费，按地籍测绘面积收取。 土地使用权交易服务

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