自行车主题城市运动公园申请报告

1、清远市自行车清远市自行车主题主题公园公园申请报告申请报告 报告人：报告人： 申请单位：申请单位：目目 录录经济与社会影响分析主题运动公园总体规划商业开发与运营方案申请单位简介申请单位简介申请背景与项目概况申请单位简介清远市自行车运动协会清远市自行车运动协会 申请单位简介申请单位简介清远市自行车运动协会清远市自行车运动协会车车友俱乐部活动照片友俱乐部活动照片目目 录录经济与社会影响分析主题运动公园总体规划商业开发与运营方案申请背景与项目概况申请背景与项目概况申请单位简介v清远自行车主题城市运动公园清远自行车主题城市运动公园规划面积约规划面积约x xxxxx亩，建设集生态亩，建设集生态旅游旅游、休

2、、休闲闲健身健身、自行车极限运动和自行车、自行车极限运动和自行车博物馆博物馆于一体的生态、休闲、运动的于一体的生态、休闲、运动的自行车自行车主题城市运动主题城市运动公园公园；v公园秉承以大众文化为内涵、以自行车运动为主题、以全民健身为目公园秉承以大众文化为内涵、以自行车运动为主题、以全民健身为目标、以综合效益为目标的规划设计理念。标、以综合效益为目标的规划设计理念。申请背景与项目概况申请背景与项目概况项目概况项目概况申请背景与项目概况申请背景与项目概况自行车主题城市运动公园城市运动公园p城市健康运动公园是20世纪90年代在国际上出现的崭新概念，现已风靡欧美和日韩，成为评判一个城市居住环境、生活

3、质量、形象品位的重要标志。城市运动公园的筹建能够以完善城市功能，提高城市形象与品位。自行车运动p 自行车运动在欧洲是除足球之外的第二大运动，中国乃自行车大国，在北京上海南京广东等全国各地爱好者众多，作为一种环保、低炭、时尚的运动健身项目，自行车运动日益受到人们的青睐，但是在经济发达的广东乃至整个珠三角地区，却鲜有专门的山地自行车运动场所。专业运动主题与大众休闲文化的有机结合专业运动主题与大众休闲文化的有机结合以全面健身文化为内涵以全面健身文化为内涵以自行车运动主题为特色以自行车运动主题为特色目目 录录经济与社会影响分析申请单位简介商业开发与运营方案主题运动公园总体规划主题运动公园总体规划申请背

4、景与项目概况主题运动公园总体规划 主题公园可建成“四场二馆一中心”：四场为自行车场地赛场、球类运动广场、自行车文化广场、攀岩广场；二馆：自行车博物馆、自行车健身会馆；一中心：户外拓展中心；同时建设各种自行车娱乐车道。 建成后的自行车主题公园将成为国内首家具有自行车各类赛道为核心亮点的，融全民休闲健身，自然体验，社区活动，自行车知识科普为一体的综合性运动休闲自行车主题公园。v 自行车场地赛场自行车赛道分为二期建设，首期是投资不大的大众项目，其次是专业和极自行车赛道分为二期建设，首期是投资不大的大众项目，其次是专业和极限运动。限运动。一期：山地自行车赛道；与外部公路相连的公路赛道；二期：由imbi

5、（国际自行车联盟）设计及认证的专业赛道，包括bmx花车表演；小轮车极限运动；u型台极限表演；攀爬障碍单车表演等等。 主要功能性设施v 自行车文化广场自行车文化广场文化广场由大片草坪构成，将比赛工文化广场由大片草坪构成，将比赛工具自行车作为景观元素，以雕塑的形具自行车作为景观元素，以雕塑的形式展现。场地内以折线贯通园路，局式展现。场地内以折线贯通园路，局部形成场地，并以竹池丰富景观。部形成场地，并以竹池丰富景观。p 草坪舞台平时可作为学校、单位以及市民进行野外露营、野餐营地p 每年定期举办音乐节、车迷嘉年华等项目p 可供市民举办草坪婚礼等大型集会提供场地 主要功能性设施主要功能性设施v 球类运动

6、广场 球类运动广场以各类球类运动场地为主，为清远市民提供新的户外球类运动广场以各类球类运动场地为主，为清远市民提供新的户外健身基地；主要场地规划有：健身基地；主要场地规划有：p 沙滩足球场地1块；p 沙滩排球场1块； 主要功能性设施v 攀岩广场攀岩广场主要功能性设施主要功能性设施v 自行车博物馆自行车博物馆p 自行车博览馆展出自行车及相关运动与文化发展史，普及相关知识p 还可举办新品发布会、产品展示会、自行车贸易洽谈会等一系列活动，逐步形成集中商品展示、贸易洽谈的自行车商务圈。主要功能性设施主要功能性设施v 户外拓展中心户外拓展中心p 清远地区大中院校和知名企业众多，户外拓展中心可成为通城素质

7、教育基地主要功能性设施主要功能性设施v 公园服务中心公园服务中心p功能：运动器材租赁及修理、更衣、保管、问询功能：运动器材租赁及修理、更衣、保管、问询v 自行车主题健身会馆自行车主题健身会馆 p功能：提供动感单车、器械训练等室内健身活动，与户外健身活动完美结合功能：提供动感单车、器械训练等室内健身活动，与户外健身活动完美结合v 公园商务中心公园商务中心p功能：餐饮类服务、功能：餐饮类服务、p自行车整车、配件、服装及其他户外用品自行车整车、配件、服装及其他户外用品outlets商店商店v 山地情怀车迷俱乐部活动中心山地情怀车迷俱乐部活动中心 p平时作为车友切磋和交流场所平时作为车友切磋和交流场所

8、p每逢大型赛事承办时，可作为被赛事组委会的临时办公室场地，有裁判每逢大型赛事承办时，可作为被赛事组委会的临时办公室场地，有裁判室、运动员室，签到室等，并有专门的供电视台直播使用的电视直播间室、运动员室，签到室等，并有专门的供电视台直播使用的电视直播间其他功能性设施其他功能性设施v 公园道路设计 在公园中有三种不同的路线：在公园中有三种不同的路线：p第一种是步行的路线，步行的路线与展览空间相结合，在步行游览中能够参观第一种是步行的路线，步行的路线与展览空间相结合，在步行游览中能够参观到最新的自行车和文化的展示到最新的自行车和文化的展示p 第二种是自行车的路线，考虑到自行车爱好者车不离身的特点，专

9、门在公园中第二种是自行车的路线，考虑到自行车爱好者车不离身的特点，专门在公园中设计了一条无障碍的自行车路线，可以到达公园中主要的位置设计了一条无障碍的自行车路线，可以到达公园中主要的位置p第三种是游览的路线，在这条相对自由的路线中，将设置自行车的停车点，可第三种是游览的路线，在这条相对自由的路线中，将设置自行车的停车点，可以让游客在步行和自行车之间转换，尽兴的对公园进行游览。以让游客在步行和自行车之间转换，尽兴的对公园进行游览。v 植物规划p对整个公园进行林分改造，采用本地树种加景观形成生态景观林的理念，对整个公园进行林分改造，采用本地树种加景观形成生态景观林的理念，p将自行车作为景观元素，以

10、雕塑的形式展现。场地内以折线贯通园路，局部将自行车作为景观元素，以雕塑的形式展现。场地内以折线贯通园路，局部形成场地，并以竹池丰富景观。形成场地，并以竹池丰富景观。景观设计v 优异的的地理选址优势国外主题公园的发展经验证明，主题公园的理想位置应邻近商业广告密集区，同国外主题公园的发展经验证明，主题公园的理想位置应邻近商业广告密集区，同时在时在2 2 小时车程的地域内有小时车程的地域内有1200 1200 万以上的居民等。万以上的居民等。xxxxxxxxxxxx立足旅游城市清远，依立足旅游城市清远，依托珠三角黄金经济区，无疑拥有优异的的地理优势。托珠三角黄金经济区，无疑拥有优异的的地理优势。v

11、充分展现自行车运动主题特色 核心亮点主题公园与一般的休闲公园不同之处在于它的主题魅力。完美的主题能主题公园与一般的休闲公园不同之处在于它的主题魅力。完美的主题能够给予游客难以忘怀的体验。公园将以采用连续不断的视觉提示使总主够给予游客难以忘怀的体验。公园将以采用连续不断的视觉提示使总主题体现在公园每一个板块、部分之中。题体现在公园每一个板块、部分之中。v 强调公园项目的游客参与性没有顾客参与的主题公园是没有生命的，主题公园的娱乐活动应是游客不没有顾客参与的主题公园是没有生命的，主题公园的娱乐活动应是游客不断去主动参与。例如日本的主题公园纷纷引进儿童、成人都能参与的娱乐断去主动参与。例如日本的主题

12、公园纷纷引进儿童、成人都能参与的娱乐设施与活动。城市运动公园的参与性会保证游客的返游率。设施与活动。城市运动公园的参与性会保证游客的返游率。目目 录录经济与社会影响分析主题运动公园总体规划申请单位简介商业开发与运营方案商业开发与运营方案申请背景与项目概况后期商业开发与营运计划v投资计划p首期计划投资首期计划投资xxx万元：主要用于自行车休闲赛道、自行车文化广场、球类万元：主要用于自行车休闲赛道、自行车文化广场、球类运动广场、拓展中心、公园服务中心、商务中心以及公园内道路建设、草坪运动广场、拓展中心、公园服务中心、商务中心以及公园内道路建设、草坪铺设、以及各类雕塑和灯光景观的建设。铺设、以及各类

13、雕塑和灯光景观的建设。p二期投入xxxx元：主要用于建设imbi（国际自行车联盟）设计及认证的专业山地和公路自行车赛道、自行车博物馆、攀岩广场、自行车主题健身会馆和山地情怀车迷俱乐部，并进一步完善公园的各类景观和功能性设施，尝试山地情怀车迷俱乐部，并进一步完善公园的各类景观和功能性设施，尝试引入国内或国际主流自行车专业赛事。引入国内或国际主流自行车专业赛事。后期商业开发与营运计划后期商业开发与营运计划v 盈利模式解析盈利模式解析主题公园的主要收入来自于：主题公园的主要收入来自于：p门票收入（包括公园门票、场地门票、赛事门票）门票收入（包括公园门票、场地门票、赛事门票）p运动装备租赁与销售运动装

14、备租赁与销售p周边服务类收入周边服务类收入p企业赞助与广告费用企业赞助与广告费用后期商业开发与营运计划后期商业开发与营运计划v 盈利模式解析盈利模式解析p门票收入：门票收入主要包括公园门票、运动场地门票和特殊赛事门票收门票收入：门票收入主要包括公园门票、运动场地门票和特殊赛事门票收入；在公园运营初期，为了增加客流，实现促进全民健身活动的目标，计划入；在公园运营初期，为了增加客流，实现促进全民健身活动的目标，计划不收或者只象征性收取公园门票不收或者只象征性收取公园门票p运动装备租赁收入：为了能让不曾接触过自行车专业运动的市民能有更低的门槛享受到自行车、极限运动等带来乐趣，公园将提供包括山地自行车

15、、公路自行车、护具等运动装备租赁服务后期商业开发与营运计划v 盈利模式解析p企业赞助与广告费用：企业赞助费用主要包括公园冠名权、每年固定赛事以及车迷嘉年华活动冠名权，广告费用主要通过出售公园内各个赛道和场地广告板费用获得p周边服务类收入：这部分收益主要来自于商务中心、健身会所、车友餐厅及其他三产服务后期商业开发与营运计划l 自行车运动存在季节性，单一的自行车主题公园，在雨季或者冬季大风季节，公园客流将明显减少，从而影响主题公园年收入的稳定性解决方案：解决方案：p 清远自行车城市主题公园，以自行车运动为特色的同时引入其他户外活动、休闲娱乐项目，以保证在公园自行车活动淡季的收入稳定性。在一些欧美国

16、家很多大型的单车公园也并非职能专一，很多自行车公园在不同的季节也有着不同的作用。春季、夏季这里也可能同时为徒步爱好者探险、野营提供了的好去处。p 自行车公园营运要吸引企业参与，举行自行车展销、自行车博览、自行车广告和招商、自行车专业赛事和商业赛事等等v 商业风险分析后期商业开发与营运计划l主题公园占地面积普遍较广，运动主题公园投资需求大，资金回收周期长解决方案：解决方案：p 分步进行投资，首期是投资不大的大众项目，其次是专业和极限运动；p 自行车公园营运要吸引企业参与，举行自行车展销、自行车博览、自行车广告和招商、自行车专业赛事和商业赛事等商业开发，增加运行收入；p 公园建设后期部分需要大规模

17、投资的项目后期将进行承包式运营，从而将运营风险分享出去p 希望政府能对清远全民健身活动的推动作出自己的努力，更注重经济和社会影响的综合收益v 商业风险分析目目 录录申请单位简介主题运动公园总体规划商业开发与运营方案经济与社会影响分析经济与社会影响分析申请背景与项目概况经济与社会影响分析经济与社会影响分析v 推动全民健身活动发展，满足清远市民日益增长的精神文化生活需求推动全民健身活动发展，满足清远市民日益增长的精神文化生活需求p 城市运动公园现已成为评判一个城市居住环境、生活质量、形象品位的重要标志，目前，北京、上海、广州、西安等城市已在建或自行车体育公园筹建，对于经济飞速发展、城市定位不断提升

18、的清远地区，自行车主题城市运动公园的筹建极大将完善城市功能，提高城市形象与品位。p 建成后将为广大市民和自行车运动爱好者提供一个高档次的运动健身、休闲体验、自行车科普为一体的户外活动场所，增强清远本土的假日运动氛围，让更多喜爱运动的人参与进来，分享全民运动所带来的激情、活力和互动。经济与社会影响分析经济与社会影响分析v 以体育赛事为名片，推广和宣传提升清远市城市形象以体育赛事为名片，推广和宣传提升清远市城市形象p 自行车运动是低碳经济、低碳生活的热点概念，建设自行车主题公园，符合清远市建设生态环境和文明旅游城市的战略定位。p 每年定期举行清远环城自行车赛事、车友嘉年华、音乐节，定期组织车迷节互动活动。建成后将为广大市民和自行车运