个人房屋买卖协议书模板

1、范文最新推荐个人房屋买卖协议书模板卖方（以下简称甲方）：_买方（以下简称乙方）：_根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上， 就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以_方式取得位于 _ 、编号为 _的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号为 _划拨土地使用权转让批准文件号为 _。土地使用权证号为 _ ，土地面积为 _。地块规划用途为_ ，土地使用权年限自 _ 年_月 _日至_ 年_月_日止。甲方经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名_主体建

2、筑物的性质为 _ ，属 _ 结构，建筑层数为_ 层。工程建设规划许可证号为 _。第二条 乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共 _ 平13 / 1方米（其中实得建筑面积 _ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _ 平方米），共_套间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。 该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：上述面积为甲方暂测房地产产权登记机关实际测定面积。如暂测 面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的， 以房地产产权 登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准 根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用

3、权 一致的原则， 该商品房相应占有的土地使用权， 在办理土地使用权登 记时由政府主管部门核定。第三条 该商品房销售特征 该商品房为现房预售商品房。 预售商品房批准机关为 _，商品房预售许可证号为 _该商品房为内销外销商品房。外销商品房批准机关为 _，外销商品房许可证号为 _价格与费用 第四条范文最新推荐该商品房属于不属于政府定价的商品房。按实得建筑面积计算， 该商品房单位售价暂定价为（_币）每平方米_ 号房，_ 号房，_ 号房，_ 号房。元，总金额为（_币）_元整。除上述房价款外， 甲方依据有关规定收取下列税费： 代收 _ ，计（_币）_元整;_。上述代收税费合计（_币）_元整。第五条 实际面

4、积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时， 房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的 _%不（包括 _%）时，上述房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 _%（包括_ %时），甲乙双方同意按下述第 _ 种方式处理：1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方，并按 _ 利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3._。第六条 价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时， 房价款和代政府收取的税费可作相应 调整：1.由于该商品房属于政府定价的预售商品房， 有权批准单位最后核定 的价格与本合同第四条规定的价格不

5、一致， 按政府有关部门最后核定 的每平方米价格调整。/ 3132.预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时， 按实际发生额调整。3._。第七条 付款优惠乙方在 _年_月_ 日前付清全部房价款_ %的，甲方给予乙方占付款金额 _%的优惠， 即实际 付款额为（_币）_元整。第八条 付款时间约定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的_ 银行（帐户名称： _，帐号： _）;1._年_月_日前支付全部房价款的_ %，计（_ _币） _ 元;2._年_月_日前支付全部房价款的_ %，计（_ _币） _ 元;3._年_月_日前支付全部房价款的_ %，计（_ _币） _

6、元;4._年_月_日前支付全部房价款的_ %，计（_ _币） _ 元;5._年_月_日前支付全部房价款的_ %，计（_ _币） _ 元。第九条 交接商品房时的付款额约定在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的范文最新推荐-_%，计（_币）_元。其余房价款在房地产产 权登记机关办完权属登记手续之日起 _天内付清。第十条 乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款， 甲方对乙方的逾期应付款 有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款 之日止，月利息按 _ 计算。逾期超过_天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第 _ 种约定，追究乙方

7、的违约责任：1.终止合同， 乙方按累计应付款的 _%向甲方支付违约金。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金的 差额部分由乙方据实赔偿。2._乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金， 合同继续履行。3._。第十一条 交付期限甲方须于 _ 年_ 月_日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同 附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。 但如遇下 列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可 据实予以延期。1.人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害/ 5132._。第十二条 甲方逾期交付的违约责任 除本合同

8、第十一条规定的特殊情况外， 甲方如未按本合同规定的期限 将该商品房交付乙方使用， 乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违 约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交 付之日止，月利息在 _ 个月内按 _利率计算;自第_ 个月起，月利息则按 _利率计算。逾期超过个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 _ 种约定，追究甲方的违约责任：1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的 _%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时， 实际经济损失与违约金 的差额部分由甲乙方据实赔偿。2._甲方按乙方累计已付款的%向乙方支付违约金， 合同继续履行。3._。第十三条 设计变更的

9、约定预售商品房开发建设过程中， 甲方对原设计方案作重大调整时， 必须 在设计方案批准后 _ 日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起 _ 天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方，并按 _ 利率付给利息。交接通知与乙方责任 第十四条- 范文最新推荐 -预售商品房竣工验收合格后， 甲方应书面通知乙方办理交付该商品房 手续。乙方就在收到该通知之日起 _天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。 若在规定期限内， 乙方仍未付清 全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。 第十五条 交接与甲方

10、责任 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起 _ 天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责 任在乙方付清全部应付款之日起 _天内仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十六条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任 甲方交付使用的商品房的装饰、 设备标准达不到本合同附件二规定的 标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条 质量争议的处理 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 甲方承诺与该商品房正常使用

11、直接关联的下列基础设施、公共配套建 筑按以下日期投入正常运行：_ 。第十九条 关于产权登记的约定乙方在实际接收该商品房之日起， 在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续， 甲方给予协助。 如因甲/ 713方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 _天内取得房地产权属证书， 乙方有权提出退房， 甲方须在乙方提出退房要求之日 起 _天内将乙方已付款退还给乙方， 并按已付款的 _%赔偿乙方损失。第二十条 关于物业管理的约定 该商品房移交后， 乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管 理公司制定的物业管理规定;在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管 理机构之前，甲方指定

12、公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条 保修责任 自乙方实际接收该商品房之日起， 甲方对该商品房的下列部位和设施 承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：1.墙面，保修 _月;2._地面，保修月;3._顶棚，保修月;4._门窗，保修月;5._上水，保修月;6._下水，保修月;7._暖气，保修月;8._煤气，保修月;9._电路，保修月;月。 _ ，保修10._- 范文最新推荐 -保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方 无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。第二十二条 乙方的房屋仅作 _ 使用，乙方使用期间不得擅自

13、改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外， 乙方在使用期间有权与其他权利人 共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施， 并按占地和公共部位 与公用房屋分摊面积承担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、 公共用地的使用性 质。第二十三条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷， 保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷， 由甲方承担全部责 任。第二十四条 自该商品房交付之日起，_号划拨土地使用权批准文件甲方签名（签章）：乙方签名（签章）：爆竹声中一岁除，春风送暖入屠苏。新春佳节期间， 为弘扬“人道、博爱、奉献

14、”的红十字精神和“团结、互助、友爱、 进步”的志愿服务精神，县红十字会积极开展以“崇德向善迎新春，红红火火过大年”为主题的应急救护知识普及学雷锋志愿服务活动。/ 9132月8日至13月1日，县红十字会联合xx集团xx水上客运有限公 司开展了四期“我是xx小船长”社会实践活动，组织志愿者师资为 小朋友们普及防溺水等应急救护知识和技能， 在xx游轮上给孩子们 上了一堂又一堂生动的生命安全课。2月27日，县红十字会联合县妇幼保健院开展应急救护知识亲子讲 座，培训主要内容为基础心肺复苏知识和技能， 深受孩子和家长们的 一致好评。元旦、春节两节期间，县红十字会共组织志愿者开展志愿服务活动26次，发放慰问

15、金49.2万元， 发放慰问物资1 5万元； 开展应急救 护知识普及5场次，1137人参加。甲方：乙方：甲乙双方在平等,自愿的原则下,经过充分友好协商,就双方共同合作 在经营开发该地区汽车售后维修保养改装市场一事取得一致意见。 特签 订本协议一 甲乙双方在甲方经过长达2年的时间对泸州地区售后维修保养改 装市场的调查研究的基础上决定共同开展此业务.二 合伙期限为三年，自 年 月 日起至 年 月 日止。三 出资额、方式、期限 万元，根据投资实况，可适当追加投资。 万元，计 每人出资1.- 范文最新推荐 -2.各人的出资，以货币方式交付。3.本合伙出资共计人民币 万元。 合作期间各人的出资为共有财产，

16、 用于门面转让费（五千元），门面押 金（四千元）以及设备和首期零部件购入。 不得随意请求分割和抽离， 协议终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，至时予以返还。三 甲乙双方议定：汽车维修，改装，技术业务主要由甲方负责。公 司财务及日常事务主要由乙方负责。 公司所有进出货以及资金流动必 须双方公开透明。乙方必须每天向甲方提供当天财务情况。四 利润分配，以资产评估为依据，按比例进行货币分配。 为了经营和管理好企业， 推选为负责人， 为了充分发挥和调动合伙人 的积极性，利润的分配按对企业的贡献大小进行分配，即甲方六成， 乙方四成。每月每人分费800元作为工资，剩余的每四个月分红一次。2.债务承担：合伙债

17、务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清偿时，负 责人要及时进行通报和清算。对于资本运作过程中出现亏本的情况， 甲乙双方按照艺人分担五成的责任分担合作风险。五 入伙、退伙，出资的转让1.入伙：需承认本协议；需经合伙人同意；执行协议规定的权利 义务。2.退伙：需有正当理由方可退伙；不得在合伙不利时退伙；退伙 需提前1个月告知合伙人并经合伙人同意；退伙后以退伙时的财产状况进行结算，均以金钱结算;未经合伙人同意而自行退伙给合伙 造成损失的，应进行赔偿。/ 11133.出资的转让： 允许合伙人转让自己的出资。 转让时合伙人有优先受 让权，如转让合伙人以外的第三人，第三人按入伙对待。六 合伙负责人及其他合伙人的权利七.企业的事务以负责人为主，其他人为辅，共同参与企业的经营 和管理。.企业应设立帐簿和银行专户，资金不得挪作他用。.未经全体合伙人同意， 禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活 动;如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。.禁止合伙人再加入其他业务雷同的合伙。.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由 全体合伙人决定除名。八 合伙因以下事由之一得终止： 合伙期届满;全体合伙人同意终 止合伙关系;合伙事业完成或不能完成。合伙终