个人房屋买卖合同与个人房屋出租合同合集

1、1 个人房屋买卖合同与个人房屋出租合同合集 个人房屋买卖合同 出卖方： _ （本人）（法定代表人）姓名： _ 国籍： _ （身份证）（护照）（营业执照号码）： _ _ 址： _ P P 政编码： 系电话： _ 托代理人： 籍： _ 话： _ 址： _ E E 政编码： _ 受方： （本人）（法定代表人）姓名： _ 籍： _ （身份证） （护照）（营业执照号码）： _ 址： _ E E 政编码： _ 联 系电话： _ 托代理人： _ 国籍： _ 话： _ 地 址： _ 邮政编码： _ 一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简 称该房屋）坐落于 _ 位于第 _ ，共 _ （套）（间）， 房屋结构为

2、_ 建筑面积 _ 方米（其中实际建筑面积 _ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _ 方米），房屋用途为 _ ；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋 所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为 _ 。 第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原 产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标 明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以 房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋 实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的士 _ （不包括 士 _

3、 ）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的 士 _ （包括士 _ ）时，甲乙双方同意按下述第 _ 中方2 式处理：1 .买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 _ 内将买受方已付款退还给买受方，并按 _ U率付给利息 2 .每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第二条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为 _ 土地 使用权年限自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日止。以划拨方 式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 _ ;该房屋买卖后，按照有关 规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格。按（总建筑

4、面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每 平方米 ，总金额为（币） _ 亿 _ 千 _ 百 _ 拾 _ 万 _ 千 _百 _ 拾 _ 整。 第五条付款方式。买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币） _ 亿 _ 千 _百 _ 拾 _ 万 _ 千 _ 百 _ 拾 _ 元整，并应于 本合同生效之日起 _日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由 双方另行约定。 第六条交付期限。出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书 交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起 _ 日内，将该房屋付给买受 方。 第七条买受方逾期付款的违约责任。买受方如未按本合同第四条规定的时间付 款，

5、出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之 第二天起至实际付款之日止，月利息按 _ 算。逾期超过 _ 后，即 视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第 _ 中约定，追究买受方 的违约责任。1.终止合同，买受方按累计应付款的 _ 向出卖方支付违约3 金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 金，合同继续履行。 第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况 外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按 已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的

6、第 二天起至实际交付之日止，月利息在 _ 月内按 _ U率计算；自第 _ 月起，月利息则按 _ U率计算。逾期超过 _ 月，则 视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第 _ 中约定，追究出卖方的违 约责任。1.终止合同，出卖方按买受方累计已付款的 _ 向买受方支付违 约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 部分由甲方据实赔偿。2 .出卖方按买受方累计已付款的 _ 向买受方支付 违约金，合同继续履行。 3. _ 第九条关于产权登记的约定。在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受 方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如

7、因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起 _内取得房地产权 属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起 _ 天 内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的 _ 赔偿买受方损失。 第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及 租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责 任。部分由买受方据实赔偿。2 .买受方按累计应付款的 _ 向出卖方支付违约 4 第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由 买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由 甲乙双方分别交纳。

8、第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格 部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事 项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、 乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第十六条本合同连同附表共 _ ，一式 _ ，甲、乙双方各执 一份， _ 执一份，均具有同等效力。出卖方（签章）：出卖方代理人（签 章）： _ 年 _ 月 _ 日买受方（签章）：买受方

9、代理人（签章）： _ 年 _ 月 _ 日附件一：房屋平面图（略）附件二：室内附着设施 （略）5 个人房屋出租合同 【房屋租赁合同范本】 出租方（以下简称甲方）：）： _ 租方（以下简称乙方）：）： _ 甲、乙双方就下列 房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；共层第层。 第二条房屋用途。该房屋用途为租赁住房。除双方另有约定外，乙方不得任意改 变房屋用途。 第三条租赁期限。租赁期限自_年月日至_年一月 日止。 第四条租金。该房屋月租金为（人民币大写）千百拾元整。租赁期间，如遇到国家 有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任

10、 意调整租金。 第五条付款方式。乙方按支付租金给甲方。 第六条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋交付给乙方。 第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易 时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金 等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由 此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担 ；日常的房屋维修费用 由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承6 担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治

11、理及安全、保卫等工 作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1.1. 水、电费 2 2 煤气费；以下费用由甲方支付： 1.1. 供暖费；2.2.物业管理费；第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙 方支付甲方（相当于一个月房租的金额）作为押金。 第十一条租赁期满。 1 1、 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁 ； 2 2、 租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租 ；第十二 条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向

12、对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。 第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议 与本合同不一致的，以补充协议为准。 第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格 部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事 项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条其他约定（一）出租方为已提供物品如下： （二）当前的水、电等表状况： 水表现为：度；7 电表现为：度； 煤气表现为：度。 第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不

13、成时，甲、 乙双方可向人民法院起诉。 第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一 份，具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）: 电话：电话：账号： 年_月月日_年月月日【附】 房屋租赁合同的特征： 1.1. 房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后 者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人 仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋 不得列人破产财产，出租人有取回权。 2.2. 房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议 时成立，而不以房屋的交付为合同的成立要件，故系诺成合同而非实践合同。双方当 事人互负权利义务，为双务合同。出租人出租房屋的目的在于获取租金，而承租人支 付租金的目的在于获得房屋使用权，故租赁合同为有偿合同。 3.