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文档简介

1、关于建设项目修建性详细规划方案报批资料及图纸要求资料、图纸：一、修建性详细规划的文件及图纸包括(一书五图)：规划说明书，带地形图的规划总平面图，规划总平面图，道路系统规划图，绿地系统规划图，用地竖向规划图，综合管线平衡规划图；图纸比例为1：500，各种规划图应符合制图规范。1、规划设计要点及附发的实测地形图(含提供道路、河涌等内容，地形图要求青岛城市坐标系) (各一份)；2、以1：500实测地形图设计的总平面规划图(二份)；3、总平面规划图(1：500若图幅过大可按1：1000)的蓝晒图(二份)；4、道路系统规划图(二份)；5、绿地系统规划图(二份)；6、用地竖向规划图(二份)；7、规划说明书

2、(二份)；8、规划设计方案计算机文件(光盘)(总平面图必须是dwg文件，要求使用青岛城市坐标系，以米为单位)；9、能够表达规划设计意图的模型或鸟瞰图、主要道路沿街效果图等。二、 建设项目修建性详细规划的图纸内容和深度如下（仅限参考具体应满足法规、规范要求）：1、按照城市总体规划、城市分区规划要求，综合考虑规划基地周围地区土地利用功能、建筑物性质、道路交通等环境因素，进行建设条件分析并在设计说明书中予以说明。设计说明书中还应明确各经济技术指标及用地平衡表2、总平面规划图中，应明确下列有关内容：人口规模(指居住项目或包含居住功能的项目)；居住用地面积、居住人口总密度、居住人口净密度(指居住项目及包

3、含居住功能的项目)；标明建筑物功能；容积率(标明计算用地范围、面积及计入容积率的建筑面积)；建筑密度(标明计算用地范围、面积)；建筑高度、层数；清晰标明用地界坐标、建筑间距、建筑物退缩用地边线及规划路边线距离；公共设施配套项目(标明项目类型、建筑面积、设置的具体位置等)；市政配套设施（明确位置及规模，设置地下时必须征求专业部门意见）列出各类用地平衡表；标明主要道路控制点座标、道路宽度、转弯半径；标明绿地边界，列出公共绿地面积、集中绿地面积、绿地率； 另需提供主要建筑的标准层平面图。3、道路系统规划设计：应确定道路等级系列，明确7米以上主要道路断面形式、转变半径、控制点座标、标高等。4、绿地系统规划设计：明确绿地功能、尺寸、公共绿地面积、集中绿地面积、进行绿地景观的意向设计。5、用地竖向规划设计：包括地形地貌的利用、确定道路控制高程和地面排水高程等内容。 规划方案图

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