某楼竣工验收自评报告

1、6#、8#楼竣工验收自评报告一、工程概况 本工程系和记万佳商业广场有限公司商业用房工程， 位于幸 福南路 666号。建筑面积： 6#、8#楼共计 19363 ，框架结构。 地上五层， 建筑物总高度 24.25m, 屋面层标高 21.25m。基础开挖 深度： 6#楼为 -4.2m,8# 楼为 -3.7m ，开挖范围超出建筑物外墙 3.35m, 22轴以东因为垃圾土故超出外墙 4.45m。开挖后发现 6#、 8#楼南北贯通长 73.05m，宽 11.5m，均为原始回填垃圾，开挖至 -6.5m 时基地均为好黄土层， 另 6#楼基坑发现枯井一处， 通过设 计、勘察、建设、监理单位地基验槽时确定方案。采

2、用：（ 1）、22 轴东、南北贯通垃圾坑处采用好黄土回填夯实处理；（ 2）6#楼枯井采用砂夹石回填 50m 深，再用杂土回填 15m,由管口至下 1m深用 3：7 灰土夯实到顶端，用 C30 混凝土浇筑周边至 -4.3m 位置，由 -4.3m 至 -4.2m 应铺 100mm厚砂夹石褥垫层。 6#楼基坑 回填素土厚 1m， 3:7 灰土回填 1m。 8#楼回填素土 0.5m 厚及 3:7 灰土 1m，灰土顶面标高均为 -2.2m ，独立基础垫层为 100mm厚 C15 混凝土，基础为 800mm厚 C30 混凝土，在基础标高 -1.3m 处设纵 横 450mm高连梁，混凝土为 C30，基础至二

3、层柱混凝土标号为 C35， 其余柱及梁板均为 C30。基础部分于 2011年 8月 28号浇筑完成 , 各项评定合格，主体分部于 2011 年 11 月 11 日封顶，各项评定 合格。本工程于 2011 年 6 月 24 日开工， 2012 年 3 月 30 日顺利竣工 历时281 天。二、参建单位 ,建设单位 : 陕西和记万佳商业广场有限公司 勘察单位：西安工程地质勘察公司 设计单位：北京龙安华城建筑设计有限公司 监理单位：陕西环宇建设工程项目管理有限公司试验单位：陕西中盛建设科技服务有限公司 施工单位：陕西联合建筑工程有限公司三、施工依据工程主要涉用的规范、规程、标准及设计图纸。1、图纸名

4、称：和记万佳国际家居建材品牌总部基地一期精品量贩城6#、8#楼工程，建筑、结构、给排水、专业施工图及国标 03G-101-1 系列图 集。2、依据规程、规范： 、建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 、地基与基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 、混凝土结构工程质量验收规范 GB50204-2002 、砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 、建筑工程施工现场供用电安全规程 GB50194-1993 、建筑地基处理技术规程 JG

5、J-79-2002 、建筑机械使用安全技术规程 JGJ-79-2002 、施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-1998 、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）四、质量保证体系、目标1、质量保证体系： 项目经理（李宝生）生产负责人（安省建）技术负责人（刘拉让）工长技术测量资料安全吴韩姬袁质量安智新学引曹治兴平忠萍磊锁劳务公司: 咸阳金桥劳务公司2、质量目标：合格3、安全目标：无事故4、工期目标：（合同工期） 90 天五、施工过程控制1、测量定位及测量放线1）首先对建设单位提供的施工蓝图定位复核， 对现场的坐标控制点和水准点 进行交接核对验收。2）现场建立坐标控制网和高程控制网。 水准点由

6、建设单位提供的水准点引入， 依据图纸设计的标高，核准标涂在东边活动板房上，确保水准点不被破坏。3）工程定位由专业测量员测定，专业质量检查员跟踪检查。4）工程定位自检完成后经项目部技术部门核对，符合要求后报监理单位验 收，合格后施工。5）做好测量定位记录，检查验收人员签字后存档。2、原材料控制： 对进场的原材料首先自检， 后通知监理复检， 坚持见证取样制度， 做好取 样送试工作，经检测站复试合格后才准使用，否则退场。3、施工过程控制：1）钢筋工程a. 钢筋进场必须有钢筋出厂质量合格证和试验报告单， 并分厂家、 分批号、 分 规格堆放，其钢筋的品种和质量必须符合设计要求和国家的有关规定。b. 钢筋

7、进场后， 质检部门及时通知监理公司， 在监理工程师的见证下， 按规定 取样送检复试，复试合格后方可使用。 严格禁止质量不合格钢筋用在工程之中。c. 钢筋制作， 首先组织技术人员对操作人员进行交底， 认真熟悉结构设计规范 要求，已明确制作方法、绑扎规格、数量、位置、搭接长度、间距、锚固、加 密、及质量标准等要求，解决施工难题，使操作人员心中有数，照章作业。组 织操作熟练、 技术水平高的钢筋制作人员， 进行钢筋加工制作， 实行钢筋专人 负责制。严格按照料表施工。（2） 模板工程模板全部采用镜面板加 60x80 的方木龙骨支设， 钢管扣件加固， 主体以层 高绑模控制标高， 断面尺寸及轴线位置弹墨线控

8、制。 柱依据施工进度配置一层 模板，模板的配置控制其足够的强度，模板地基拆除控制在凝固72 小时后施工，清理墙、柱根部，模板支设柱内采用钢筋焊接定位筋确定模板轴线位置及 断面尺寸，模板内设混凝土限位杆，螺杆拉结间距不大于 600，浇筑上设专业 模板工根班， 检查加固确保构造柱不跑模， 不造成柱体偏移， 现浇结构的模板 梁、板、梯）底模标高，水准仪复核合格后，方可进行下道工序。现浇顶板支撑体系全部采用 3m厚钢管支撑，间距纵向不大于 80cm，横向 不大于 1m。顶部安装可调节丝杠与方木龙骨连接，底部设方木垫块保证成品 结构不被破坏，钢管支撑体系根部必须设扫地杆，腰部设两道拉结秆 , 扣件连 接

9、支撑，确保支撑体系有足够的强度， 顶板及梁的表面标高依据图纸尺寸沿柱 体设 50 线控制。3）混凝土工程：本工程采用商品混凝土，除柱 1-2 层 C35外，其余均为 C30。商砼到场必 须严格检查商砼控制资料， 现场测试坍落度， 控制混凝土在初凝期内用于施工 部位。振捣时控制振捣密度，速度紧插慢取。随捣随抹，控制现浇结构的外观 质量， 标高及断面尺寸， 制定专项保护措施， 控制混凝土浇筑全过程及控制混 凝土构件的养护及成品保护工作。并随楼层留取砼试块，以备复测试压。4）砌体控制：本工程材料采用 MU10非承重空心砖砌筑，墙体宽度均为 240mm。进场材 料进行自检，对砖的规格尺寸，外观质量进行

10、检查。 M10标准砖 10 万为一批 进行抽样复试 ; 空心砖按 5 万一批进行抽样复试，合格后洒水湿润， 24 小时后 方可使用，砌筑前在框住上按 50cm，一组拉结筋的位置，采取植筋措施，依 据建筑标高 50 线控制第一组拉结筋，要求靠线板三层一吊，五层一靠控制墙 体的垂直平整度，砌体砂浆主要控制水泥按 50 吨批量进行复试，砂 100m3为 一批进行过筛分项试验， 惨合物严格按配合比使用， 做到盘盘过磅， 建立计量 台账，砌筑时严禁干砖上墙，且不得灌浆，砂浆饱满度不得小于 85%。砂浆： 4 层以下 M10混合砂浆。 4 层以上 M7.5 混合砂浆， 平面放线后， 标高以楼层高 度确定

11、5.0 线控制，以 5.0 线控制皮数杆再逐层砌筑， 墙体砌筑采用三一砌法， 灰浆饱满度不间断的抽查，均达到 95%。(5) 抹灰工程： 主要控制抹灰砂浆的水灰比，按照工程做法配合比施工规范及操作规 程，对阴阳角、门洞口，墙面的平整度和垂直度进行跟班检查验收，对柱及墙 接槎处要用玻璃丝布粘贴处理， 确保抹灰工程不空鼓， 不龟裂，阴阳角尖如刃， 阴角顺直如线。(6) 屋面分部工程： 主要控制防水材料及施工过程、 细部做法，按照平屋面及斜坡屋面的不同材料， 不同做法，依照施工顺序、防水要求，制定方案，严格控制施工。7)安装工程：雨水管采用焊接钢管，卫生间给、排水管采用PVC管道安装，按照图纸设计要

12、求及规范规定，从材料使用，管件的配置，施工工艺的流程， 都做了严格控制。(8) 门窗工程：本工程；楼梯间内门，管道井门、配电室门均采用防火门，施 工单位对生产厂家、施工人员进行交底，使施工人员清楚的了解、掌握标准、 要求及施工的方法。 施工单位建立了严格的质量管理措施、 安全、文明施工措 施，以及对质量通病的预防措施、确保该分析工程顺利完成。（9） 工期控制：施工队配备人员：木工 60 人，钢筋工 70人，砼工 20 人,架 子工 8 人，瓦工 24 人。工期计划主体 60天，每层 12天，施工程序安排为： 填充墙随主体浇砼 同步施工，施工程序安排为顶板、 梁柱一次性浇筑， 不分白天黑夜，天晴

13、天下， 流水施工作业，在工期紧，任务重的情况下，确保模板周转，混凝土强度达到 设计要求拆模， 公司多配一层模板及设施， 加班加点， 到达每层未拖后一天的 理想，圆满的按期达到封顶。六、资料保证措施1）认真组织施工人员熟悉图纸，做好技术交底工作。2）各种原材料必须有出厂合格证及复试报告，否则不许使用。3）各种隐蔽工程必须经建设单位、 监理单位及施工单位共同检查验收， 没有 征得建设、监理单位同意和签字，不得自行隐蔽。4）特殊工种必须持证上岗。5）单位工程负责人应建全该单位工程的技术质量档案。七、技术管理措施 1）认真贯彻执行上级主管部门及公司制定的技术管理规定和有关技术管理文 件，严格执行技术规

14、范，工艺标准和操作规程。2）建立健全现场技术管理体系，明确各级技术岗位责任制，定期考核，奖罚 分明。3）认真作好施工组织设计、质量计划、作业指导书等的编制、实施、检查及 施工方案补充工作，工程结束后认真作好总结。4）认真熟悉图纸，图纸会审，参加设计交底、技术交底，分部、分项工程验 收，作好洽商变更和施工大样图工作。5）贯彻执行国家计量发令、 法规及上级的计量管理规定， 指导监督检查计量 工作，作好原材料试验及各项施工试验工作。6）健全能源管理基础工作， 完善能源计量装置和原始记录， 大力推进节能降耗技术进步。八、质量检查情况1、试件统计：序号试验内容报告份数试验组数复试结果6#楼8#楼6#楼8#楼1钢筋物理性能681084063合格2钢筋焊接性能131385合格3钢筋机械连接性能4410104砂11合格5砖2222合格6混凝土试块（标养）10101010合格7混凝土试块（同条件养护）12121212合格8砂浆配合比226628合格9水泥3211合格10防水卷材2211合格11砂浆试块212212九、分部各分项工程质量检验情况统计：