关于推行《消防控制室管理及应急程序》通知..

1、-1-消防控制室值班人员岗位职责1、遵守控制室的各项规章制度，认真履行岗位操作责任制，对各种消防控制设备 进行严密的监视和运用，应当在岗在位，不得擅离职守。2、熟悉和掌握本系统的工作原理、功能和操作规程，熟悉各种按键的功能，熟练 操作各种系统。3、负责对消防设施的每日检查，认真记录控制器日运行情况，并认真填写消防 控制室值班记录，做好交接班工作。4、掌握和了解消防设施的运行、误报警、故障等有关情况，及时发现和处理设备 故障，并填写建筑消防设施故障处理记录 。5、对消防控制室设备及通讯器材等进行经常性的检查，定期做好系统功能试验，协助技术人员做好修理、维护工作，不得擅自拆除、挪用或停用、保证设备

2、正常运行。6、经常向单位负责人和保卫部门报告建筑消防设施的运行情况，协助有关领导做 好防火、灭火工作。7 、熟练掌握消防控制室火灾事故紧急处理程序 ，火灾情况下能够按照程序开 展灭火救援工作。8、要积极宣传贯彻消防法规、遵守防火安全管理制度，以高度的责任感去完成各 项技术工作和日常管理工作。9、完成消防部门和上级领导布置的工作任务，积极参加消防专业培训，自觉接受 消防部门的检查。-2-消防控制室管理制度1、消防控制室值班人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安 全管理制度。2、消防控制室应当实行每日 24 小时专人值班制度，确保及时发现并准确处置火 灾和故障报警。3、消防控制室工

3、作人员每班不得少于 2 人，一名负责值班时报警部位的核实和紧 急情况的处置，一名负责自动消防系统的操作，每班连续工作时间不得超过 12 小时4、消防控制室值班操作人员，必须经法定省级部门培训合格取得培训证书后，持 证上岗，并存放在消防控制室备查，严禁无证上岗。5、消防控制室工作人员应提前 10 分钟上岗，并做好交接班工作，接班人员未到 岗前交班人员不得擅自离岗。6、消防控制室工作人员要按时上岗，并坚守岗位，尽职尽责，不得脱岗、替岗、 睡岗，严禁值班前饮酒或在值班时进行娱乐活动，因确有特殊情况不能到岗的，应提 前向单位主管领导请假，经批准后，由同等职务的人员代替值班。7、消防控制室的入口处应设置

4、明显的标志；消防控制室应配置火灾事故应急照明、灭火器、消防手电等消防器材，并配备一部专用报警联系外线电话，任何人不得占用， 影响消防联络。8、消防控制室工作人员要爱护消防控制室的设施，保持控制室内的卫生。9、严禁无关人员进入消防控制室，随意触动设备。10、消防控制室内禁止吸烟或动用明火，严禁存放易燃易爆危险物品和堆放与设 备运行无关的杂物。-3-消防控制室管理及应急程序（一）消防控制室必须实行每日 24 小时专人值班制度，每班不应少于 2 人。（二）消防控制室的日常管理应符合建筑消防设施的维护管理（ GA587 ）的 有关要求。（三）消防控制室应确保火灾自动报警系统和灭火系统处于正常工作状态。

5、（四） 消防控制室应确保高位消防水箱、 消防水池、 气压水罐等消防储水设施水 量充足；确保消防泵出水管阀门、自动喷水灭火系统管道上的阀门常开；确保消防水 泵、防排烟风机、防火卷帘等消防用电设备的配电柜开关处于自动（接通）位置。（五）接到火灾警报后，消防控制室必须立即以最快方式确认。（六）火灾确认后，消防控制室必须立即将火灾报警联动控制开关转入自动状态 （处于自动状态的除外 ），同时拨打“119 ”火警电话报警。（七）消防控制室必须立即启动单位内部灭火和应急疏散预案，并应同时报告单 位负责人。-4-消防控制室火灾事故紧急处理程序1、消防控制室值班人员在接到火警显示后，应保持镇定、不得慌乱，并按照

6、相应 的处理程序进行工作。2、消防控制室火灾事故紧急处理程序：接到控制设备报警显示后，应首先在系统报警点位置平面图中核实报警点所对应的 部位；消防控制室领班派一名值班人员或通知保卫人员迅速赶到报警部位核实情况，领班 留在控制室内随时准备实施系统操作；值班人员和保卫人员现场核实报警部位确实起火后，应立即通知消防控制室，留在 消防控制室的领班应将系统联动控制装置调整到自动状态，并立即拨打电话“ 119 ，”向公 安消防机构报警，说明发生火灾的单位名称、座落地点、起火部位、联系电话等基本情 况；报警后，消防控制室领班应利用火灾事故广播系统通知有关部门和有关人员组织疏 散和自救工作；消防控制室的领班要

7、监视系统的运行状态，保证火灾情况下自动消防设施的正常运 行。3、消防控制室火警误报处理程序：接到控制设备报警显示后，应首先在系统报警点位置平面图中核实报警点所对应的 部位；消防控制室领班派一名值班人员或通知现场保卫人员持通讯工具和灭火器，迅速赶 到报警部位核实情况，领班留在控制室内随时准备实施系统操作；值班人员或保卫人员在现场核实为火警误报时，应及时通知消防控制室，留在消防 控制室的领班应将系统恢复到正常工作状态，并在值班记录中对误报的时间、部位、原 因及处理情况进行详细的记录；消防控制室领班应及时将系统误报的原因及处理情况向上级领导汇报。4、消防控制室工作人员应熟悉火灾事故紧急事故处理程序，

8、 并应定期进行演练， 达 到熟练掌握的程度。建筑自动消防设施维护管理制度1、建筑自动消防设施的管理应当明确主管部门和相关人员的责任， 建立完善的管理 制度。2、消防设施应具有系统竣工图、设备技术资料、 使用说明书和培训音像资料、调试 开通报告、竣工报告、竣工验收情况表等有关资料，建立技术档案。3、消防控制室应建立系统的使用操作规程， 明确值班人员职责， 并做好系统的运行 记录，发现故障及时报告主管领导和有关部门进行维修保养，确保系统的完好有效。4、应做好建筑消防设施的检查维护保养记录。-5-5、建筑消防设施投入使用后即应保证其处于连续正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。6、

9、应建立建筑消防设施故障报告和故障消除的管理制度。 发生故障， 应当及时组织 修复，并采取有效措施确保安全。7、建筑消防设施检查分为巡查、月度检查、年度检测三种方式。8、建筑消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可以按照工作、生产、 经营的实际情况， 将巡查的职责落实到相关工作岗位， 并应明确各类建筑消防设施巡查 部位和内容，填写建筑消防设施巡查记录 ；依照有关规定每日进行防火巡查的单位 和设有电子巡更系统的单位，应将建筑消防设施巡查部位纳入其中，其它单位建筑消防 设施巡查应当每周至少一次；建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位 置，并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状

10、态的阀门，应当采取铅封、标识等 限位措施。9、建筑消防设施的月度检查应当每月至少一次， 并填写建筑消防设施月度检查记 录 。建筑消防设施的联动检查应当每年至少一次，主要对建筑消防设施系统的联动控 制功能进行综合检查，并填写建筑消防设施联动检查记录 。单位不具备检查的专业 技术人员和检测仪器设备的，可以委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术 标准进行检查。10、建筑消防设施每年应委托具备消防检测中介服务资格的单位依照有关技术标准 进行全面检测，出具建筑消防设施年度检测报告 ，检测合格后方可继续使用，并报 送主管公安消防机构备查。11 、从事建筑消防设施月度检查和年度检测的技术人员， 应当

11、经消防专业考试合格， 持证上岗。12、建筑自动消防设施经年度检测合格后，应在消防控制室或设置消防设施部位的 醒目位置悬挂建筑消防设施检测合格证标牌。13、火灾报警系统投入运行 2 年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔 3 年由专门 清洗单位全部清洗一遍，清洗后应做响应阀值及其他必要功能试验，并建立相关情况记 录，不合格的应及时更换，严禁重新安装使用。14、消防设备、器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行保 养和更换；对易腐蚀生锈的消防设备、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂。15、检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施检查的人员必须向单位消防安 全管理人报告，并填写建筑

12、消防设施故障处理记录 。16、对建筑消防设施存在的问题和故障，当场有条件解决的应立即解决；当场没有 条件解决的，应在 24 小时内解决；需要由供应商或者厂家解决，不影响系统正常工作 的应在 10 个工作日内解决，影响系统正常工作的应在 5 个工作日内解决，恢复系统正 常工作状态；故障-6-排除后，应由消防安全管理人签字认可，故障处理记录存档备查。-7-消防控制室各项规章制度制作标准1、消防控制室要结合本单位实际，按照本标准实现统一化管理。2、消防控制室值班人员岗位职责 、消防控制室管理制度 、消防控制室火灾事 故紧急处理程序、 建筑自动消防设施维护管理制度和消防控制室火灾事故紧急处 理程序流程

13、图要统一规格制作成镜框悬挂于消防控制室的墙壁上。 其中消防控制室 建筑面积不小于 15m2 的宜为标准二号图纸的规格(420mm 594mm )，消防控制室建筑 面积小于15m2 的宜为标准三号图纸的规格(297mm X420mm )。3、 消防控制室内的火灾自动报警系统有 CRT 图形显示器，具备智能显示功能的， 应保证系统完好，明确显示报警点位置；不具备智能显示功能的，应按以下要求制作系统报警点位置平面图，以便值班人员查找报警点：a、系统报警点位置平面图，应按照 1: 500的比例绘制，并按照标准二号图纸的规格( 420mmX594mm )，制作成镜框挂于消 防控制室的墙壁上；b、系统报警

14、点位置平面图应按照建筑结构分层绘制，图中应标明 报警点火灾探测器的类型、手动报警按钮位置、消火栓位置、灭火器设置点等消防设施 的位置；c、系统报警点位置平面图的报警点要逐一编号，并在平面图右下角的图例中， 详细说明报警点所在的部位。4、 消防控制室值班记录 、建筑消防设施巡查记录 、建筑消防设施月度检查记 录、建筑消防设施联动检查记录 、建筑消防设施故障处理记录等记录表格应制成 标准 A4 纸规格，装订成册，集中保管。5、 消防控制室应存有建筑自动消防设施专项技术档案，其内容应包括：a、建筑 自动消防设施设计、安装及竣工验收资料；b、公安消防机构检查、审核、验收等出具 的有关法律文书；c、建筑

15、自动消防设施名目表及各类产品、系统的使用说明书、系统 调试记录等原始技术资料；d、建筑自动消防设施操作管理人员名册及相应的工作职责；e、建筑自动消防设施的操作规程和维护保养管理制度； f、建筑自动消防设施的值班、 检查、故障处理、维护保养记录及年度检测报告资料等； g、建筑自动消防设施维护保 养合同文本；h、系统操作使用培训图像资料。6、建筑消防设施的原始技术资料应长期保存； 消防控制室值班记录和建筑 消防设施巡查记录的存档时间不应少于 1 年；建筑消防设施月度检查记录 、建筑 消防设施联动检查记录 、建筑消防设施年度检测报告和建筑消防设施故障处理 记录的存档时间不应少于 3 年。附录1-8-

16、消防控制室值班记录单位名称：时间:火灾 报警 控制 器日 运行情况 记录时间火灾报警控制器运行情况报警性质消防联动控制器 运行情况报警、故障部位、原因及处理情况值班人签名值班人签名值班人签名正常故障火警误报故障报警漏报正常故障时/时时/时时/时自动手动火灾报 警控制 器日检 查情况 记录火灾报警控制器型号自检消音复位主电源备用电源检查人故障及处理情况交接班情况记录注：1、情况正常打“V”，存在问题或故障的打“X”； 2、对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记录；附录1-9-3、本表为样表，单位可根据控制器数量及值班时段制表。消防安全管理人（签字）： _附录2-10-

17、建筑消防设施巡查记录单位名称：时间:巡查项目巡查内容巡查情况正常故障故障原因及处理情况消防供 配电设 施消防电源工作状态自备发电设备状况火灾自动报警系统火灾报警探测器外观区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、 火灾报警控制器、消防联动控制器外观和运行状况手动报警按钮外观火灾警报装置外观消防控制室工作环境消防供水设施消防水池外观消防水箱外观消防水泵及控制柜工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观、标识管网控制阀门启闭状态消火栓（消防 炮）灭 火系统室内消火栓箱及主件室外消火栓外观消防炮外观启泵按钮外观自动喷水灭火系统喷头外观报警阀组外观末端试水装置压力值泡沫灭火系统泡沫喷头

18、外观泡沫消火栓、泡沫炮外观外观泡沫产生器外观泡沫液贮罐和比例混合器外观泡沫泵工作状态气体灭气体灭火控制器工作状态附录2-11-气体瓶组或储罐外观-12-巡查项目巡查内容巡查情况正常故障故障原因及处理情况气体灭火系统喷嘴、选择阀、驱动装置等组件外观紧急启/停按钮外观放气指示灯及警报器外观防护区状况防烟排烟系统挡烟垂壁、排烟阀外观送风阀外观送风机工作状态电动排烟窗、自然排烟窗外观排烟机工作状态应急照 明和疏 散指示 标志应急灯外观应急灯工作状态疏散指示标志外观疏散指示标志工作状态应急广播系统扬声器外观扩音机工作状态消防专用电话分机电话外观插孔电话外观防火分隔设施防火门外观防火门启闭状况防火卷帘外观

19、防火卷帘工作状态防梯消电紧急按钮外观轿厢内电话外观消防电梯工作状态灭火器灭火器外观设置位置状况其他设施巡查人（签名）年月日消防安全管理人（签名）年月日备注注：1、情况正常打“V”，存在问题或故障的打“X” ；2、 对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防设施故障处理记录3、 本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况和巡查时间段制表。附录3-ii -建筑消防设施月度检查记录单位名称：时间:检测项目检测内容实测记录消防供电配电消防配电试验主、备电切换功能自备发电机组试验启动发电机组储油设施核对储油量火灾报警系统火灾报警探测器试验报警功能手动报警按钮试验报警功能警报装置试验警报功能报警

20、控制器试验报警功能、故障报警功能、火警优先功能、打印 机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的显示功能消防联动控制器试验联动控制和显示功能消防供水设施消防水池核对储水量消防水箱核对储水量稳（增）压泵及气压水罐试验启泵、停泵时的压力工况消防水泵试验启泵和主、备泵切换功能管道阀门试验管道阀门启闭功能消火栓（消防 炮）灭火 系统室内消火栓试验屋顶消火栓岀水及静压室外消火栓试验室外消火栓岀水及静压消防炮试验消防炮岀水启泵按钮试验远距离启泵功能自动喷水系统报警阀组试验放水阀放水及压力开关动作信号末端试水装置试验末端放水及压力开关动作信号水流指示器核对反馈信号泡沫灭火系统泡沫液储罐核对泡沫液有效期和储存量泡

21、沫栓试验泡沫栓岀水或岀泡沫气体灭火系统瓶组与储罐核对灭火剂储存量气体灭火控制设备模拟自动启动，试验切断空调等相关联动机砌n压送风系统风机试验联动启动风机送风口核对送风口风速机械排烟系统风机试验联动启动风机-14-排烟阀、电动排烟窗试验联动启动排烟阀、 电动排烟窗；核对排烟口风速附录3-ii -检测项目检测内容实测记录应急照明试验切断正常供电，测量照度疏散指示标志试验切断正常供电，测量照度应急广播系统扩音器试验联动启动和强制切换功能扬声器测试音量、音质消防专用电话试验通话质量防火分隔防火门试验启闭功能防火卷帘试验手动、机械应急和自动控制功能电动防火阀试验联动关闭功能消防电梯试验按钮迫降和联动控制

22、功能灭火器核对选型、压力和有效期其他设施测试人（签名）：年月日测试单位（盖章）：年月日消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：年月日注：1、情况正常在“实测记录”栏中标注“正常”；2、 发现的问题或存在故障应在“实测记录”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报建筑消防设施故 障处理记录；3、 本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。附录4-16-建筑消防设施联动检查记录建筑名称地址使用性质层数咼度面积使用管理单位名称建筑消防设施检查情况项目检查结果存在问题或故障处理情况消防供配电火灾报警系统消防供水消防栓消防炮自动喷水灭火系统泡沫灭火系统气体灭火系统防排烟系统疏散指示标志应急照明应

23、急广播系统消防专用电话防火分隔消防电梯灭火器其他设施检查说明：测试人（签名）：年月日测试单位（盖章）：年月日消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：年月日注：1、情况正常在“检查结果”栏中标注“正常”；2、 发 现 的 问 题 或 存 在 故 障 应 在 “ 存 在 问 题 和 故 障 处 理 情 况 ” 栏 中 填 写 ， 并 及 时 处 置 ； 当 场 不 能 处 置 的 要 填 报 建 筑 消防设施故障处理记录；其他需要说明的情况在“检查说明”栏填写;3、本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况制表。附录5建筑消防设施故障处理记录-17-单位名称:检查时间检查人 签名检查发现问题或故障

24、消防安全管理人处理意见消防安全 责任人签名问题或故障处理结果问题或故障排除消防安全管理人签名附录618消防控制室火灾事故紧急处理程序流程图系 统报 警设 备发 出火 警警 报值班人员或保卫人员持通讯工具和灭火器到现场确认确定为火警通知控制室拨打119”报警通知单位领导按照灭火预案组织灭火及安全疏散视情况启动相应的消防设施-监视火灾情况下设备运行情19建筑自动消防设施的检验内容、方法及要求（暂行）系统名称检查项目检查内容检查方法检查要求备注火 灾 自动 报 警系 统每日 检查集中报警控制器和区域报 警控制器的功能、控制开关 的显示灯是否正常外观检查、巡检测试季度检查消防控制室主、备电源检查对备用

25、电源 12 次充放电试验，13 次主 电源和备用电源自动切换试验火灾探测器外观外观检查无腐蚀、脱落报警功能用专用加烟（或加温）等试验器分期分批 试验探测器的动作火灾探测器应正常动作，确认灯显示清晰。试 验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换， 每季度试验不应少于探测器总数的25%显示功能手动报警按钮外观外观检查无腐蚀、脱落报警功能手动检测应有报警，信号显示正常消 防 控制 设 备防排烟设备自动或手动检查消防控制设备的控制显示 功能应能够控制设备的启、停，并有信号反 馈至消防控制室，且信号清晰电动防火阀电动防火门防火卷帘室内消火栓自动喷水灭火系统卤代烷火火系统二氧化碳灭火系统20干粉灭火系统系统

26、名称检查 项目检查内容检查方法检查要求备注火季度消防 控制火灾事故广播自动或手动检查消防控制设备的控制显示应能够控制设备的启、停，并有信号反火灾事故照明泡沫灭火系统21灾 自 动报 警 系统检查设备疏散指示标志灯其它控制设备功能馈至消防控制室，且信号清晰。火 灾 报警 控 制器r报警记忆: 用专用加烟（加温）等试验器进行模拟火灾 报警试验报警记忆功能正常报警显示有报警信号显示系统自检手动进行自检试验系统应能够进行自检火警优先用专用加烟（加温）等试验器进行模拟火灾 报警试验，同时拆下某一火灾探测器有火警报警显示故障报警当无火警显示时，故障报警消音复位手动消音复位能够手动消音复位主备电源切换切断主

27、电源主备电源自动切换，备用电源自动充电区域 显示 器报警功能用专用加烟（加温）等试验器进行模拟火灾 报警试验有报警功能报警显示功能有报警信号显示消音复位手动消音复位能够手动消音复位接地工作接地电阻值应小于 4?联合接地便用专用仪器检测电阻值应小于 1?报警控制器接地外观检查有明显标志、接地牢固年度检查可燃气体探测器按照厂家说明书进行试验应具有报警功能火灾事故广播设备进行火灾事故广播试验不论扬声器当时处于何种工作状态（开或关）， 都应能紧急切换到火灾事故广播声道上， 且音 响清晰所有接线端子外观检查无松动、破损和脱落消防电梯进行迫降试验能够强制停于首层建筑自动消防设施的检验内容、方法及求（暂行）

28、2223建筑自动消防设施的检验内容、方法及要求（暂行）系统名称检查项目检查内容检查方法检查要求备注自每日消防泵、备用泵、稳压泵外观检查无损坏、锈蚀、渗漏、启闭位置不当等情动检查水泵结合器况存在，一经发现应立即进行维修、 校正，24水 灭 火系 统水源控制阀、报警控制装置使其恢复完好状态。消防水池、水箱、气压罐外观检杳无损坏、锈蚀、渗漏。电源外观检杳处于接通状态、电压正常每月 检杳喷头外观检杳无损坏、锈蚀、渗漏，周围无异物消防水泵启动试验启动运转正常系统控制阀门外观检杳铅封、锁链完好消防气压给水设备实际检测:气压、水位正常蓄水池、高位水箱实地检杳功能正常电磁阀启动试验r功能正常水泵接合器外观检杳

29、:状态良好每季 检杳水流指示器试验报警:无锈蚀，动作方向与水流方向一致吸水管外观检杳无损坏、锈蚀、渗漏。末端试水装置手动打开末端试水装置可进行管网泄水管网标志外观检杳:标志止确、醒目水力警铃外观检杳无损坏、锈蚀。管网接头外观检杳无损坏、锈蚀、渗漏报警阀、试水阀实际试验功能正常每年 检杳水源实际测试:通水能力正常水泵接合器通水实验正常过滤器实际检杳排渣状态完好储水设备实地检杳结构材料良好系统联动试验启动试验系统运行功能正常建筑自动消防设施的检验内容、方法及要求（暂行）系统名称检杳 项目检杳内容检杳方法检杳要求备注气体每日 检杳储存装置外观检杳工作、运行正常设备状态外观检杳设备齐全、运行正常25灭 火 系统每月 检杳灭火剂储存容器及容器阀、 单向阀、连接管、集流管、 安全泄放装置、选择阀、阀 驱动装置、喷嘴、信号反馈 装置、检漏装置、减压装置 等系统组件外观检杳无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌和保护对象 标志牌应清晰，手动操作装置的防护罩、 铅封和安全标志应完整火火剂和驱动气体储存容 器内