广控大厦房屋临时使用协议书(新的)(专业律师审核起草)

1、广之控大厦房屋临时使用协议书甲方（公司）:乙方（使用人）：关于乙方租用甲方所有之广控大厦房临时作使用的事宜，经过甲乙双方友好协商，达成本协议，以共同遵守。一、乙方临时使用的房屋位于广控大厦服装城层房（以下简称“以上房屋”）,房屋计费面积为平方米。二、乙方租用甲方以上房屋临时使用的租金标准为元/月，租赁押金为元，物业管理费、设备使用费及公共水电分摊合计为元/月，管理费和水电费押金为元，所用电费按该房独立电表读数计算。本协议签署之日，乙方应向甲方预付个月的租金、管理费、设备使用费及公共水电分摊，并交付押金。三、本合同起止日：年 月 日至 年 月 日。四、房屋用途：1、临时使用。2、乙方应严格按照甲

2、方的消防管理规定，严禁使用电烫斗、电热壶等高功率电器，一经 发现将对其给予经济处罚并没收押金。五、甲方的权利和义务：1、甲方有权定期对以上房屋进行设备、设施、消防等安全检查。2、若因乙方对以上房屋使用不当，致使大厦安全受到影响，则甲方无需事先通知乙方、 即可进入以上房屋采取紧急措施，造成的财产损失和甲方发生的有关费用由乙方负责。3、乙方应在每月十日前交纳租金。若逾期交纳租金，则每逾期一日按照乙方欠交甲方金 额的1%向甲方支付违约金。逾期五日不交纳租金，甲方有权解除本协议书，并收回以上房屋, 并有权没收租金押金和管理费押金。4、若因设备维修等工作需要进入以上房屋，甲方应提前一日通知乙方，乙方予以

3、配合。六、乙方的权利与义务：1、保证不改变房屋用途，按规定时间向甲方缴纳应缴的费用。2、未经甲方同意，乙方不得在房间墙上附加物件、涂抹或进行其他更改。3、乙方不得擅自改动房屋建筑结构及设施设备、改变功能和布局等。4、乙方应遵守中华人民共和国的法律、法规和大厦市场管理规定，乙方不得在以上房屋内贮存法律、法规禁止的物品或从事违法活动。5、乙方作为使用期内以上房屋的防火责任人，应与甲方签定防火责任合同，做好消防 工作，按要求配备灭火器或其他消防器材，货物堆放离天花板的最少间距不得少于50厘米， 并接受甲方的消防监督。乙方及乙方人员（包括乙方工作人员、乙方客户等）不得在房间内吸烟、烧香、烧烛等, 以防

4、发生火灾。若因乙方疏于消防管理造成甲方损失，甲方有权要求乙方赔偿并解除本协议。6、乙方应做好以上房屋内的安全防护及资产保管工作。乙方若因其疏于防范在以上房屋 内造成财产损失，甲方不承担责任。7、在未经甲方书面同意前，乙方不得将房屋转租或分租，否则，甲方有权解除合同，并 没收租金押金和管理费押金。8、乙方应对所临租房间的玻璃门及玻璃间隔墙进行美化遮蔽，维持房间外观整洁。七、如因不可抗拒原因造成本协议无法履行，双方互不承担违约责任。八、在甲方因工作需要另作其他用途时，乙方应在收到甲方通知后三个工作日内将以上房屋 无条件退还甲方。九、如乙方需要提前解除本协议，应提前七个工作日通知甲方。十、本协议到期后，若甲乙双方没有提出异议，则本协议继续生效，双方仍按照本协议约定 之条款履行各自的权利和义务，直至其中一方提出解除本协议。十、本协议若有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议同具法律效力。十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签署并乙方向甲方缴清本协议规定款 项之日起生效。本协议到期后，若甲乙双方没有提出异议，则本协议自动延长，双方仍按本 协议约定之条款履行各自的