探析建筑外墙防渗漏施工技术

1、探析建筑外墙防渗漏施工技术摘要：在房屋建筑工程实际的施工过程屮，导致高层建筑外墙渗漏 的因素有很多，并不是单一的某个原因造成的。其中最主要的因素就是外 墙裂缝的产生，所以，在施工过程中，除了应严格按照施工规范施工，抓 好施工管理，同时还应针对结构、材料特点，采取相应的预防措施，才能 真正解决房屋外墙渗漏问题。本文作者结合多年来的工作经验，对建筑外 墙防渗漏施工技术进行了研究，具冇重要的参考意义。关键词：建筑t程；外墙；渗漏；施工技术中图分类号：tu198文献标识码：a文章编号：随着我国建筑行业的不断发展，我国现代建筑整体的建筑质量以及建 筑性能都得到了快速的发展。但是，在实际的建筑工程施工过程

2、中，还存 在一些问题，其中，最为常见的问题就是外墙渗漏，而当外墙出现了渗漏 问题时，就会对建筑的质量造成严巫的危害，进而导致安全事故的发生。 所以，为了能够有效的对建筑工程的质量及寿命进行保障，必须提高建筑 工程外墙施工防渗漏技术。1.建筑工程外墙防渗漏施工问题分析1. 1建筑工程外墙施工中防水工程的一般渗透方式建筑工程外墙渗透的原因一般受到设计和施工不当，以及材料和施工管理方面因素的影响，而建筑外墙渗透的原因一般分为点、线、面三类渗 透。点的渗透是指无规律的渗透，没有连续的渗透，只是单独的一点的渗 透；线的渗透有一定的规律，一般都是连续性的渗透现象，出现的渗透线 也冇一定的特点，冇变形缝和非

3、变形缝两种；面渗透相对来说就比较严重, 指的是外墙混凝土人面积潮湿和渗水。1.2设计考虑不周或沟通不当引起的建筑t程外墙渗透从设计方面來说，导致建筑工程外墙渗透的原因有很多，主要的有一 下的几个方面：第一，设计人员对于建筑工程的设计不够理想，施工方面 不能完全按照建筑工程的设计方案来完成，导致施工方正常施工困难，从 而引起的一些问题，形成抗渗的薄弱部分。第二，施工方对于建筑工程外 墙防水认识不够，认为简单的装修就能达到防水效果，设计时没有考虑所 用材料的一般特性。第三，设计和施工等各个专业的工作人员配合不到位, 在现实的工作中图纸会卅不认真，导致施工过程中有遗漏，从而导致建筑 工程外墙施工出现

4、问题。1.3材料控制方面引起的建筑工程外墙渗透建筑工程外墙施工主要的防水材料是混凝土，施工方在施工前对材料 没有进行严格的匹配选择，混凝土浇注前没有进行供料速度关系的计算， 使混凝土在使用过程中造成因为供应不及而不能使混凝土连续的浇注，造 成了混凝土之间形成冷缝，从而影响建筑工程外墙的正常施工。1.4施工管理不当导致建筑工程外墙渗漏在现实的施工过程中，建筑工程外墙施工对于施工方有很高的要求， 而施工的主体是人的施工，施工人员的个人素质有所不相同，工作能力也 不一样，经常会存在施工操作不规范或选料质量不标准的情况出现，这就 会存在一定的施工偏差，有可能会导致施工缝留设置不当、出现凹槽、二 次混凝

5、土浇灌不当等，都会引起建筑工程外墙施工出现渗漏。2.建筑外墙防渗漏施工技术2.1外墙防渗施工技术中蜂窝、麻面、孔洞渗水问题的防治对于这类问题，首先要解决的是检查蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水 压大小等情况，然后进行渗水部位的检查，查明渗水部位，进行相应的堵 漏和修补工作。堵漏和修补的原料可以采用促凝灰浆、氧凝灌浆等修堵法。 相对不严重的可以采用水泥砂浆抹面法。具体的防治方法要根据现实问题 进行选择。2. 2建筑工程外墙防渗施工技术中施工缝与裂缝渗透的防治根据混凝止特有的属性，混凝土自身也会出现不同的裂缝情况，而建 筑工程外墙裂缝问题是建筑外墙渗漏的重要方面，根据渗漏、水压大小的 不同，可以采用促

6、凝胶浆进行渗漏处的堵漏工作，不渗漏的施工缝也可以 修成凹槽型，把混凝土破损的地方进行剔除，重新用水泥素等进行修复。 根据建筑工程外墙渗透方式的不同还可以釆用埋入式橡胶止水带、后埋式 止水带的方法进行裂缝的渗透防治。2.3防水技术应用中卷材空鼓与预埋件部位的漏水防治对于防水卷材空鼓位置漏水的防治需要剪开并重新分层粘贴就行。对 于预埋部位的漏水处理，就耍用不同的方法，需要先将周边剔成崭新的裂 缝，之后进行氤凝灌浆或促凝胶浆进行处理，最后再在上1何做好表面防水 层，埋设前在凹槽内先加入一定的快凝砂浆然后再进行混凝土的预制，等 到快凝砂浆具有一定的强度之后周边用胶浆堵塞，再用分层抹防水层补平 就能达到

7、很好的防水效果。2.4运用涂料饰面对建筑工程外墙进行防渗漏施工为了保证装饰层不会出现裂缝，并提高装饰层的抗渗透能力，就需要 运用一定的技术手段对装饰面进行一定的施工，而所运用的的施工工艺有 外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层进行多层的压抹，要严格禁止应付式的 简单压网聚合物抹砂浆施工。而多层压抹施工工艺主要是指所进行的多次 压抹工作，即第一层底层压抹，运用eps板对薄膜进行聚合物砂浆进行压 抹；第二层是在门窗口以大脚等部位进行聚合物砂浆的压抹工作；而第三 层则是将增强网格布压入砂浆中。2. 5外墙细致部位防渗漏施丁技术对于外墙的细致部位來说，一般都包括了门窗洞口、墙体底部和外墙 管道等部位。而对于

8、门窗洞口渗漏来说，其是最常见的渗漏问题，因此， 想要冇效的对门窗渗漏问题进行预防，要做的任务就是在门窗部位进行钢 筋混凝土现浇带的预留，以保证门窗与门窗间墙不会出现裂缝，从而有效 的进行防渗。而墙体底部防渗漏施t技术就是在外墙底部进行现浇混凝土 导墙的设置，同时保证每一层都是相同的标高，这样就能够有效的增强外 墙的抗渗性。最后，対于外墙管道周边来说，穿外墙管道周边需要进行堵 实，而堵实所用到材料可以为掺麻丝的干硬性砂浆，并运用此砂浆进行多 次堵实，并保证预埋套管是以内高外低的形式存在。以上措施能够有效对 外墙细致部位渗漏进行预防。2. 6提高施工人员和管理人员的索质和技能建筑工程项日的施工人员

9、一定耍掌握专业的操作技能，提高并改进施 工工艺，通过管理人员对每个部分技术进行交底。而对管理人员来说，施 工过程中应该做到预控在前、方案在前以及交底在前。在对建筑进行验收 时，能够对砌体的材料进行严格的检查，同时还需要严格控制灰缝砂浆饱 满度，避免因为忽视一些小问题而导致外墙的渗漏问题。2. 7外墙渗漏检验措施在建筑施工完成以后，需要对建筑外墙的渗漏情况进行检验。外墙渗 漏检验的措施中，我们通常采用的是连续淋水法。连续淋水法的主要的操 作方法是使用20mni粗的普通水管，把水压力调到3kpa,让施工人员站在 建筑物的顶层往下连续淋水。大约在连续淋水六个小时之后，仔细观察内 墙面以及窗边周围有没

10、有渗水的痕迹。如果有，则需要再进行下一步的处 理措施。如果没有，则说明该建筑外墙防渗漏合格。3. 结束语综上所述，建筑工程外墙的渗漏原因是多种多样的，而建筑外墙渗漏 产生的原因也并不是单一的，因此，对于建筑工程外墙防渗漏施工来说， 具体施丁技术应用必须要结合建筑丁程的整体施丁情况，并对防渗漏施丁 技术进行综合的应用，从而从有效的确保防渗漏施工的质量。参考文献：1 房哲，伞国涛建筑后浇带施工技术及施工注意事项浅析j 黑龙 江科技信息,2010 (18)： 52582 曹丽君对建筑外墙防渗漏施工技术措施的探讨j山西建筑， 2009 (12)： 59-613 江河某高层住宅外墙防渗漏施工技术与管理对策j 福建建筑,2009 (04)： 84-864