建筑工程施工合同-有利于施工方

1、建设工程施工合同书发包人（甲方）：承包人（乙方）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其 他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则、合同双 方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同书。一、工程项目概况1、建设单位：2、工程名称：3、工程地点：4、建筑面积：5、工程施工、规划批准文件号： 二、工程承包范围、内容及承包方式1、 承包范围：。2、 承包内容：。3、承包方式：包工包料、包施工机械及工具、包质量、包文明施工及劳动保护用品。三、合同工期1、开工日期：以发包人发出的正式开工通知之日起计算工期。2、 竣工日期：以发包人土建工程施工完成后 日内完成，由 土建

2、工程施工原因致使承包人不能按时施工的，工期顺延。3、提前进场：发包人同意承包人可以在开工令发出之日前提供 进场，为施工做好准备。4、在施工过程中，如遇下列情况之一，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订相应的补充合同（1）由于不可抗拒的灾害导致承包人停工的；（2）因发包人变更施工图纸、调整施工时间、资料不齐全等导 致承包人不能按时施工的；（3）因工程项目其他单位施工工序未按时完成，致使承包人无 法按时进行下游施工工序的；（4）非承包人原因停水停电超过八小时以上的。5、节假日、雨天（行政部门指定停工等不可抗拒除外）不作工 期顺延。6、其余：按建设部、国家工商总局制定的建设工程施工合同 （G

3、F-1999-0201）通用条款执行。四、工程计价及结算1、具体按发包人与 所签订的建设工程施工合同（合同编号： ）专用条款约定方式计价和结算。包括：（1）本工程采用定额计价方法。竣工结算时工程量按经发包人 及监理签字且盖章确认的竣工图纸及相关签证等资料按实际工程量 计算。（2）计价依据及执行标准：2005年广西壮族自治区建筑工程消耗量定额2005年广西壮族自治区装饰装修工程消耗量定额2005年广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程费用 定额2005年广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程人工 材料配合比机械台班参考价2008年广西壮族自治区安装工程消耗量定额2008年广西壮族自治区安

4、装工程费用定额2007年广西壮族自治区市政工程消耗量定额桂建标字 201121 号文件关于调整建设工程定额人工工资单 价和管理费费率的通知桂建管 200837 号关于建设工程工伤保险费计算规定的通知 桂标字 20097 号文关于调整建设工程检验试验费和检验试验 配合费计取方式桂造价 200915 文关于调整 2005 部分机械台班参考基价的通 知等。（3）工程开始施工时，政府及相关部门未颁布新的计价定额及 计价文件时，则按以上各计价定额及计价文件计算该单位工程的预结 算造价；若工程已施工时政府及相关部门颁布新的计价定额及计价文 件，则按新的计价定额及计价文件计算该单位工程的预结算造价。 各 专

5、业工程施工期间， 政府相关部门颁布相关计价文件时， 均按所颁发 的相关文件进行调整及结算。（4）在计算本项目工程预结算造价时，各工程取费存在费率区 间值时，均按上限值进行计取；工程检验试验费均按桂标字 20097 号文中相关费率进行结算， 其中水电系统联动检测费不含在以上工程 检验试验费中，均由发包人承担。（5）材料价格按各单位工程施工期间柳州市建设工程造价信 息公布的信息价算术平均价进行计取。无信息价的由发、承包人双 方市场询价后确定采购单价。（ 6） 成品保护费按实际发生办理签证结算。（ 7）本项目工程按工程结算总造价的 2%计算风险包干费用，并 列入竣工结算造价中。2、除工程总价税后下浮

6、 15%作为发包人管理费外，承包人所应 得工程款按发包人与建设单位的总承包合同 专用条款 第六条规定 执行结算取费， 发包人不再另行收取任何服务费。 发包人收到承包人 结算书之日起 2 个月内完成工程款结算， 前述管理费按承包人每次收 款的比例支付（下浮部分税收费用由发包人承担）。3、本工程承包人在施工过程中所发生的一切税费、劳务费、机 械材料由承包人承担。发包人负责代扣代缴，持相应缴费凭证在承包 人工程款结算时扣除（承包人保留相应的缴费凭证复印件）。4、本工程在施工过程中发生图纸变更及签证， 没有特别约定的， 则按本合同约定结算方式执行。五、工程量确认承包人向发包人现场工程师或监理工程师提交

7、已完工程量报告 的时间：承包人每月25日按进度向发包人或监理提交当月完成工程 量报表。工程师应于收到承包人提交的已完成工程量报表之日起5日内进行计量和确认，逾期不予确认或核实无果的视为发包人同意该工 程量报表，并按承包人所报工程量作为进度款拨付依据。六、合同价款及付款方式1、 工程总造价金额暂定为人民币大写： 万元（小写： ¥元），具体以施工图纸和实际工程量结算为准。2、预付款（进场费）：按上述工程预算总造价的 2%计算，于开 工通知发出之日起5个工作日内支付。3、进度款：（1）承包人工程施工至第三个月经监理工程师或发包人现场代 表确认前三个月已完工工程量后，按已完成工程量的85%支

8、付进度款； 以后每月按当月已完工工程量的 85%支付进度款。前述款项在发包人 确认或视同确认后5日内付清给承包人。（2）单栋工程：单栋工程主体完成后，经发包人、承包人、监理单位共同验收，于验收后10个工作日内按已完成单栋工程量的 85% 结算支付给承包人；单栋工程经有关部门验收合格后，发包人于10个工作日内支付至按已完成单栋工程量的 97（剩余3%乍为工程质量 保证金）给承包人。（3）全部工程：全部工程竣工并经有关部门验收合格后，发包 人于验收后30个工作日内支付至全部工程款的 97%（剩余3%乍为工 程质量保证金）。4、预留的工程质量保证金应在全部工程竣工验收合格满一年之 后在10个工作日内

9、一次性支付到承包人指定账户。5、履约金（1 ）承包人向发包人支付工程履约保证金共计人民币： （大写） 贰佰万元整（Y 2,000,000.00元），于签订本协议的10个工作日内汇入发包人指定的银行帐户。（2）发包人承诺自承包人接到开工通知书满 150日，将工程履 约保证金人民币：（大写）贰佰万元整（Y 2,000,000.00元）退还予 承包人，（不计任何利息），逾期按月息5%支付违约金。6、工程结算方式：工程竣工验收后，在发包人履行付款义务后， 承包人向发包人移交工程资料并按规定办理完毕竣工各项手续后，承包人同时将工程款全额发票开具给发包人。七、质量标准1、本工程质量要求为合格。各项施工预埋

10、材料、安装材料等必 须抽检、送检合格，质量检验结果必须符合现行国家施工技术规范、 质量检验评定标准，设计图纸要求。2、承包人进场后按发包人要求按图纸施工，若质量、文明施工 达不到合同要求，发包人有权单方解除合同。3、发包人下达的工作指令、进度带节点要求，技术交底、会议 纪要等，在没有得到发包人管理人员指示下，承包人不得随意更改， 否则所造成经济损失由承包人负责。4、按图施工，各分项工程必须根据图纸，设计要求，按国家施工规范规定要求进行施工和验收，成品偏差必须控制在相应质量等级 的偏差范围内，经承包人自检超出规范规定内的必须及时整改，整改 合格后再申报发包人及监理、建设单位进行验收。八、项目现场

11、代表职权1、监理单位委派的工程师姓名： 职务：总监理工程师委托的职权：执行监理合同委托的全部权限。包括但不限于：（1） 工程设计变更；（2）工期顺延；（3）工程量及工程价款增减变化的签 证；（4）索赔的认可或确认；（5）停工、复工指令；（6）工程进度款 的审批和支付。2、发包人派驻的工程师姓名： 职务：发包人驻现场代表委托的职权：按发包人委托书。包括但不限于：（1）施工期间所 有工程量及价差变增、变减的确认以及总体协调。（2）代表发包人对 工程进行管理和总体协调。（3）对所有工程设计变更、工程量调整和 工程价款增加的签证、工程款拨付、工期顺延、索赔进行审查、确认。3、承包人项目经理姓名： 职务

12、：项目经理 （职权以授权书为准）上述人员在变更时，需书面通知对方，因通知不及时造成的责任 由变更方承担。九、发包人职责1、发包人对承包人承担的工程要做施工技术、施工质量、施工 安全交底，提出明确的技术、质量、安全要求，发包人进行监督并检 查，承包人必须认真执行有关安全施工的各项规章制度， 严格遵守安 全操作规程，施工中如因违反上述规定发生工作事故， 其责任由承包 人负责。2、发包人派驻现场代表：负责施工现场的施工技术、施工质量 监督管理及签证管理等全过程。3、发包人必须保障承包人工程款专用，保障承包人的合法权益，否则造成的一切经济、刑事责任由发包人负责。4、向承包人提供该工程施工图纸各肆套，其

13、余多需部分由承包 人自行复印。5、按现场实况向承包人提供三通一平、工人宿舍、食堂及材料 堆放场地。6、及时为承包人提供施工所需的有关资料，如资料提供不及时 所造成影响施工的、工期必须顺延。7、协助承包人做好监理，业主沟通工作，做好隐蔽验收工作。8、为承包人提供施工中的技术援助，及时解决图纸及施工中的 难题。9、协助承包人做好单项工程验收工作，承包人必须做好验收申 请报告在 24 小时内通知有关部门到现场验收，一周内验收完成，如 验收不合格造成返工需要重新检验的， 一切费用由责任人承担， 因返 修造成逾期不计责任。10、发包人按本协议约定的时间及比例支付工程款及月进度款、 如果不按时支付工程款时

14、、造成承包人误工、停工，需支付承包人窝 工损失，每天不低于 1 万元；逾期付款超出 7 天以上，则按国家有关 规定向承包人支付工人停工工资，同时工期顺延。十、承包人职责：1、承包人作为发包人的一个分项工程施工班组，在发包人领导 下开展工作、 负责该项工程的全面施工管理。 配备一个完整的施工队 伍，合同执行人必须进驻现场，如本人不能常驻现场，必须以书面委 托、对整个工程进行规范管理，使整个工程有计划有步骤，有秩序地 进行，做到施工流畅。2、本工程所有的施工材料、设备由承包人负责采购，承包人应 保证所采购的材料设备符合质量要求。 由于产品不合格造成返工致使 不能按时验收时， 承包人在负责返工至合格

15、的同时、 负责工程滞后的经济损失、并按总承包施工合同规定承担质保约定3、凡经组织进入施工现场的施工人员必须把身份证复印件交给 发包人存档备案，凡特殊工种人员必须持证上岗，机械设备，安监检 查必须合格。 否则安全检查造成扣分， 通报罚款一切责任由承包人负 责，并每次发包人向承包人追加罚款伍千元。4、在施工中做好施工安全日志， 施工记录及隐蔽工程签证记录， 凡属隐蔽工程经自检合格后提前申请发包人、 监理部门报验， 如未经 验收认可，承包人自行隐蔽的视为违规， 追究质量责任同时进行 1 万 元的罚款。5、水电工程承包人必须持有承包水电工程资格的单位承包、可 自行向有关部门独立报批、 在报批过程中所发

16、生的一切费用由承包人 自行承担。 发包人缺失资料不齐造成或不能报批的， 承包人不承担责 任。6、负责本工程相应单位审核、工程验收等相关手续和费用。7、在施工中根据土建部位进度及时预埋、尽量减少过后开孔， 如需开孔时，修复一切责任与费用由承包人承担。8、接受发包人工程技术人员的监督，确保工程质量优良，通过 有关部门验收，工程竣工后，从验收意见书签发之日起计，负责工程 质量保修工作（保修期为壹年） 。十一、竣工验收1、承包人负责本工程项目的竣工图和竣工资料的编制、整理、 交验工作。2、竣工验收合格且发包人按期付款后，承包人依法提供完整的 技术资料给发包人。3、工程移交：承包人应在竣工验收合格且发包

17、人付清到期工程 款后，撤出全部临建、施工人员、机械设备和剩余材料（除收尾工程 所需的以外），并将所有承包范围内的工程清理干净。工程竣工验收 合格办理移交手续， 承包人应填写工程移交书， 经发包人验收合格通 过后，视为工程移交完毕。4、工程保护：工程在未移交发包人之前，承包人负责维护；如 有增加费用，所产生的费用由发包人承担。十二、安全生产管理：1、安全生产是关系到社会和谐秩序稳定和家庭幸福的关键，双 方都必须加强管理， 承包人在发包人的领导下做好安全防护工作， 承 包人必须配备专职安全员对工地安全实行全面的监督及管理， 督促班 组按安全规范协助发包人做好防护保护工作，按规定安置用电设备， 经常

18、检查防火情况对工地的违章、 违规行为必须及时制止， 对安全隐 患及时发现及时整改和处理，彻底杜绝伤亡事故的发生。2、承包人负责人带头学好“两法两则” ，即建筑法、安全生 产法、建筑工程安全生产管理条例 、安全生产许可条例 ，教育 每个操作人员树立文明施工、 安全生产的思想， 时刻牢记按照国家“两 法两责”规定的条例和操作规程施工， 凡属承包人原因造成的一切事 故由承包人承担责任，发包人不负责任何责任。3、发包人对承包人承担的工程要做施工技术、施工质量、施工 安全交底，提出明确的技术、质量、安全要求，发包人进行监督并检 查，承包人必须认真执行有关安全施工的各项规章制度， 严格遵守安 全操作规程，

19、 施工中如因违反上述规定发生工作事故， 其责任由承包 人负责。十三、文明施工管理：1、承包人必须遵守国家文明施工检查办法，按广西柳州市建设 工程文明施工若干规定及发包人文明施工管理规定施工。2、承包人必须按发包人提供的场地按标注牌分类堆放材料，分 等级标识牌堆放，禁止喷药灭蚊，灭鼠、确保食物干净，防止集体中3、承包人施工人员进入施工场地必须要遵守发包人工地现场的 规章制度管理详情见工地现场规章制度附表。十四、违约1、双方应当完全履行本合同约定，若一方违约，应当赔偿守约 方全部直接损失。2、发包人未能提供施工许可证，或取消该项目建设时，应补偿 承包人已进场的延期费用或已完成的前期工作任务费用以及

20、经济损 失；发包人未应按合同约定的时间及时足额将工程款支付至承包人指 定账户（账户信息载于合同签约页面） ，逾期按应付未付工程款额的 2.5%/月自付款期届满之日起计算违约金支付给承包人。3、承包人使用未经检验、或虽经检验但被判定为不合格、或虽 经检验并被判定合格但属假冒伪劣材料、 设备的，承包人应按照工程 师的要求予以整改，将材料、设备向工程师报验或替换合格的材料、 设备，因整改导致工期延误的， 承包人还需承担工期延误的违约责任。 十五、合同解除方式1、发包人承包人协商一致，可以解除合同。2、发包人逾期付款超过工程进度款致使承包人停止施工超过 56 天的，发包人仍不支付工程款（进度款） ，承包人有权解除合同。3、承包人将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包 的名义分别转包给他人，发包人有权解除合同。4、有下列情形之一的，发包人承包人均可以要求解除合同：（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）因一方违约（包括因发包人原因造成工程停建或缓建）致 使合同客观无法继续履行。5、一方依据约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解 除合同的通知， 并在发出通知前 7 天告知对方， 通知到达对方时合同 解除。6、合同解除后，双方应当妥善处理好已完工工程的结算和工程款的清结。承包人应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移 交工作，按发包人要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。