汕头市物业服务收费标准

1、汕头市物价局关于规范和调整实行政府指导价物业服务收费标准的通知（汕价2011265 号）各区县物价局， 高新技术产业开发区国土资源局， 保税区规划与国土资源局， 濠 江区发展规划局、 城市综合执法和安监局， 澄海区房产管理局、 潮阳区房地产管 理局、潮南区规划与国土资源局、南澳县国土资源局，金平、龙湖、濠江房屋管 理所，市物业管理行业协会，市各有关单位：根据国家、省有关法规政策和广东省物价局、广东省住房和城乡建设厅 印发广东省物价局广东省住房和城乡建设厅关于物业服务收费管理办法的通 知（粤价 20101 号）等规定，在进行成本监审，召开价格决策听证会，听 取各方面意见建议基础上，经研究，现就物

2、业服务收费问题通知如下：一、按照补偿成本、合理盈利、依法纳税、分步实施、兼顾群众承受能 力的原则，适当调整实行政府指导价的住宅（含自有产权车位、车库）物业服务 收费标准（附件一、二）。物业服务收费包含小区的公共照明、绿化等共用水电费分摊，物业服务 企业不得再向业主分摊公共照明、绿化等共用水电费。二、建设单位与物业服务企业应按政府指导价规定和优质优价原则，确 定前期物业服务的具体收费标准， 并与物业买受人在商品房买卖合同或物业服务 协议中约定。建设单位与物业服务企业所确定的前期物业服务具体收费标准不得擅自 超出政府指导价最高收费标准。三、装修保证金（押金）一次性收取，每户 1500 元，装修人员

3、出入证工 本费每证（卡） 5 元。四、住宅装修产生的垃圾余泥由业主或使用人自行处理的，物业服务企 业不得强制提供服务 , 不得收费；物业服务企业接受业主委托处理住宅装修产生 的垃圾余泥清运费按每吨不超过 50 元的标准由双方协商确定。五、本通知从 2012 年 1 月 1日起执行。原汕头市物价局、汕头市规划 与国土资源局制定的 关于公布汕头市中心城区物业服务收费政府指导价的通知 （汕价2004236 号）和汕头市物价局 关于物业管理区域内自有产权车位 （车 库）物业服务收费有关问题的通知（汕价 2011108 号）同时废止。原依据 汕头市物价局、 汕头市规划与国土资源局 关于印发汕头市物业服务

4、收费管理 实施办法的通知（汕价 2004230 号）和关于公布汕头市中心城区物业 服务收费政府指导价的通知（汕价 2004236 号）核发的收费许可证同时作 废。附件： 1、汕头市住宅物业服务收费政府指导价2 、汕头市带电梯住宅物业服务收费政府指导价一一年十二月七日附件 1：汕头市住宅物业服务收费政府指导价收 费 项 目类别服务 内容计 价 单 位政府指导价备注2012年1月1 日-2013 年 12 月 31 日2014 年1月 1 日起住 宅 物 业 服 务 费无电梯一级按照 物业 服务 合同 的约 定, 对房 屋及 配套 的设 施设 备和 相关 场地 进行 维 修、 养 护、 管 理,

5、维护 物业 管理元 . 月0.820.901. 物业服务政府指导价上 浮为 0, 下浮不限。 2. 带电梯住宅各楼层政府指 导价最高标准见附件二。二级0.700.77三级0.570.63四级0.450.50带电梯一级二级三级四级带电梯住宅首层 免加收，第 2 层 加 0.50 元/ . 月，从第 3 层起 分楼层累进加 价，3 层至 10 层 每层加 0.05 元/ . 月，11 层至 20层每层加 0.04 元/ .月,21 层至 30 层 每层加 0.03 元/ . 月，31 层起 按 30 层标准计 收。自 有 产 权 车 位汽车车 位一类室 内专 业停车 场元 个. 月60.00二类室

6、 内专 业停车 场40.00物 业 服 务 费摩托车 位各类室 内专 业停车 场区域 内的 环境 卫生 和秩 序。 包含 小区 的公 共照 明、 绿化 等共 用水 电费 分 摊。20.00自有产权车库物业服务费汽车车 库20.00摩托车 库（房）10.00附件 2：汕头市带电梯住宅物业服务收费政府指导价楼 层政府指导价（元 . 月）备 注2012年1月1日-2013 年12月31 日2014年 1月1日起一级二级三级四级一级二级三级四级1、物业服 务政府指导价上浮为0，下浮一0.820.700.570.450.900.770.630.50二1.321.201.070.951.401.271.1

7、31.00三1.371.251.121.001.451.321.181.05四1.421.301.171.051.501.371.231.10五1.471.351.221.101.551.421.281.15六1.521.401.271.151.601.471.331.20七1.571.451.321.201.651.521.381.25八1.621.501.371.251.701.571.431.30不九1.671.551.421.301.751.621.481.35限2、带电梯住宅的 物业服务政府指导价从十1.721.601.471.351.801.671.531.40十1.761.641

8、.511.391.841.711.571.44十1.801.681.551.431.881.751.611.48十1.841.721.591.471.921.791.651.52十 四1.881.761.631.511.961.831.691.56十 五1.921.801.671.552.001.871.731.60十 六1.961.841.711.592.041.911.771.64十 七2.001.881.751.632.081.951.811.68十 八2.041.921.791.672.121.991.851.72十十 九2.081.961.831.712.162.031.891.76一层起物业服务政府指导价按十2.122.001.871.752.202.071.931.80十2.152.031.901.782.232.101.961.83十2.182.061.931.812.262.131.991.86十2.212.091.961.842.292.162.021.89十 四2.242.121.991.872.322.192.051.92三十层的标准计收十 五2.272.152.021.902.352.222.081.95十 六2.302.182.051.932.382.252.111.9