石宝镇中心校教师周转房管理办法

1、宝镇中心校教师转房管理办法（草）第一条 、为加强学校教师转房的管理与合理使用， 维护学校的整体利益，保障教职工的正当权益，促进学 校持续、稳步、健康发展，根据县人民政府及教育局的 有关要求，结合学校实际情况，特制定本办法。第二条、 我校教师转房是指由中央、省、市政府出 资新建， 用于改善农村义务教育阶段中小学教师学习和 生活条件的临时性、过渡性的住房，产权归学校所有。第三条、 教师转房的使用对象：全镇中小学、公办 幼儿园任教任职、距家较远、在学校及附近无住房的教 职工。 分配顺序为： 外省外县在校或附近无住房教职工， 外镇且离校 5 公里以上在校或附近无住房教职工， 本镇 离校 5 公里以上和

2、外镇离校 5 公里在校或附近无住房教 职工，本镇离校 5 公里在校或附近无住房教职工。寄宿 制学校优先解决管理教师的住宿问题，同等情况下教 龄、校龄、年龄依次优先。有下列情况的教职工不享受 教师转房1、学校所在地、校园有住房的教职工（包括福利 房、商品房、自建房）。2虽然符合条件，但本人未向学校申请的教职工。第四条、 我镇学校的教师转房由各片区中心校按照公平、公正、公开的原则统一调配，报镇中心校审批， 在同等条件下，已婚无房教师、女性教师优先使用。单 身教职工每人可享受且只能享受 1 套转房。已婚家庭原 则上只能享受 1 套，特殊情况可由本人书面向片区中心 校提出申请， 片区中心校集体研究同意

3、后报镇中心校审 批可享受 2 套住房，但得按 2 套住房缴纳房租费。第五条、 教师转房使用的申报、审批程序：1.教 职 工 报名 并 填 写 申请 表 ， 交 到片区 中 心 学校 审 查。2. 片区学校研究同意并公示后，报中心校批准。3. 申请人和学校签订教师转房使用协议，财产点交 后能入住。第六条、 入住教师转房的教职工应遵守学校关于宿 舍管理的各项规章制度，保护好宿舍的各种设施，发现 问题及时报告。不得擅自改变宿舍的基本建筑结构。第七条、 教职工入住宿舍前，须由学校和入住教职 工签订入住协议，明确双的权利和义务。由学校派人交 房交钥匙。退房时报告学校，由学校组织集体验收，双 签字确认设施

4、、财产无损，能正常使用后，退还钥匙办理退房手续（室插座、灯泡、灯管、开关、水龙头、水 箱等易耗品确保能正常使用）。第八条、 分配的转房一律不得转让、出租、出借或 闲置（连续 6 个月未居住、含假期）。否则，学校将收 回转房，并责令所得出租（转让）费如实上交学校，同 时给予同等出租（转让）费及以上的处罚。第九条、 不允利用教师转房违规办班补课等从事其 他非法活动，一经发现，学校立即收回转房，同时上报 教育局追究相关责任。第十条、 入住教职工因工作调动、退休、辞聘、死 亡等情况必须及时退房，（工作调动、辞聘得先交回住 房，片区中心校开据财产已遗交清楚的证明后，镇中心 校可办理工资关系等相关手续，

5、教职工退休原则上及时 交回住房，如有特殊情况书面向片区中心校申请，片区 中心校集体研究后报镇中心校审批，教职工死亡的，配 偶可适当推迟搬迁，但最多不超过 1 年）。第十一条、 入住教职工不得擅自装饰装修，若要简 单装饰装修，须经学校同意，且不得破坏其房屋结构， 所产生的费用全部由入住教职工自己承担， 在退还房屋 时，学校不对其进行评估和补偿； 若要拆除其装饰装修， 必须恢复其房屋原貌， 否则不办理退房教职工的相关手 续并在人头费中扣除相应经费。第十二条、 学校对入住教职工自行添置的设施（含 安装的厨柜、天燃气、热源水器等）费用，在退房时一 概不予认可。转房使用期间，非公用部位的维护由居住 人负

6、责；公用设施由学校利用房租费等负责维护。第十三条、 住户居住期间要保护好转房的门、窗、 玻璃、水电等相应设备、设施，若有损坏，照价赔偿。第十四条、 住户居住期间所产生的水、电、燃气、 网络、电视收视费等费用由住户自行承担。第十五条、 入住转房的教职工需按月缴纳租金，租 金为每月人民币 3 元 / 平米（每月每套 100.00 元），含 假期， 租金按月由镇中心校财务人员统一从各租用教师 工资中扣除，转房租金收入建立专账，用于转房维护、 修缮等开支。第十六条、 入住转房的教职工必须与学校签订住房 合同，合同一式叁份，教职工、片区学校、镇中心校各 执一份（村小一式四份）。第十七条、 教师转房实行一

7、年承租制度，承租期满 后不重新提出申请的，自动失去下一轮的租房资格，承 租期满，需续租的向学校提出申请。第十八条、 以前不属规修建的学校寝室、 教室改装、 套房等住房由片区中心校根据学校实际制定收费标准 等相关事宜。第十九条、 本办法在新的管理办法出台之前一直有 效，与法律、法规冲突的以法律、法规为准，与其它规 定相冲突的以本办法为准。第二十条、 本办法由镇中心校负责解释。 第二十一条、 本办法自 2016 年 9 月 1 日起执行。附：教师转房入住协议 教师转房申请表宝镇中心小学校二0 一六年三月请各单位认真组织学习、讨论，于 4 月 8 日前 将意见、建议汇总后上报镇中心校。（未上报视 作

8、无意见、建议）宝镇中心校教师转房使用协议甲：宝镇中心校 法人代表：委托代理人：乙：为了加强固定资产管理， 充分发挥教师转房的作用， 推进学校转房的有效使 用，改善教职工的居住条件，根据宝镇中心校教师转房管理办法，签订本协 议。1、学校转房只能作为住宅使用，不得擅自将租赁的房屋全部或一部分转租 （借）给他人，不得利用承租房违规办班补课，如有违反，一经发现，学校有权 即时收回房屋并上报相关部门。2、乙不得拆墙、拆柱、改变房屋结构，不得在房前屋后乱搭滥建，不得在 窗外设置室外防护，不得堆放危险物品。3、乙在使用期间要保持室及楼道清洁卫生，注意水、电、气的安全，禁止 任人往门、窗外抛什撒物。4、承租期满，乙要主动向学校交还房屋。5、根据规定，乙要自觉向甲缴纳水电费和租金。如约两个月不缴纳的，自 动丧失承租权。6、乙承租 号楼 单元 室，为（整套、合租、集体宿舍）性质，租价为 100.00