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文档简介

1、单选题1. 下列关于一般房地产开发贷款的说法中不正确的是： A  是借款人为开发一个或几个项目向银行申请的贷款B  借款人是规模较大、经营项目较多、实力较强的企业C  贷款期限一般不超过两年（含两年）D  所开发项目的收益不是主要还贷来源正确答案： C2. 房地产开发类贷款不包括： A  土地储备贷款B  房地产公司注册资金贷款C  房地产开发贷款D  房地产业流动资金贷款正确答案： B3. 在房

2、地产贷款业务操作过程中，按照信贷业务基本操作流程要求履行的业务环节不包括： A  受理B  调查C  审批和发放D  签收正确答案： D4. 以下不属于房地产贷款项目评估内容的是： ×A  担保评估B  借款人资信评估C  项目市场情况评估D  风险防范措施评估正确答案： A5. 下列不属于房地产一般开发类贷款的主要风险的是： A  经营管理风险B 

3、; 贷款来源风险C  财务风险D  履约风险正确答案： B6. 下列选项中不属于房地产项目贷款中的贷款项目条件的是： ×A  市场前景好B  工程预算和实施计划符合相关政策规定C  基础设施、公共设施建设配套D  银行贷款前，贷款项目的自有资金投入不少于总投资的35%正确答案： D7. 以单一项目公司发展地产项目的好处不包括： ×A  开发项目超出规划时，特别关注合规性B &#

4、160;从原发起人角度出发，利用单一项目公司进行浮动抵押C  项目的直接投资者可避免对政府批地的条件负上直接的责任D  在楼宇售清后，可避免购楼者的索偿正确答案： A8. 以下不属于控制信贷风险方法的是： A  严格履行贷前调查、贷中审查及贷后管理B  准确把握贷款过程中各项风险C  分析贷款方案的合理性和真实性D  对贷款过程实行监控跟踪，保证档案资料齐全正确答案： C9. 下列不属于房地产风险防范措施的是： A  

5、;确认房地产公司经理层是否有类似开发经历B  了解和熟悉房地产开发的流程C  重点设防和控制贷款风险易发点D  建立贷款的风险预警和化解体系正确答案： A10. 以下不属于担保风险防范措施的是： A  确保抵押物权属清晰B  确定合理的抵押率C  保证在整个贷款期内抵押率不高于确定的比例D  确保贷款与客户的需要和还贷资源相匹配正确答案： D判断题11. 房地产对银行来讲是一个大投入、高产出的行业。此种说法：  正确 错误正确答案： 错误12. 房地产项目贷款一般采用授信方式或单笔中短期周转贷款方式。此种说法：  正确 错误正确答案： 错误13. 目前国家要求房地产项目的自有资金比例从30%提高到40%。此种说法： × 正确 错误正确答案： 错误14. 房地产项目的借款人采用项目公司经营，在境外是有实际意义的。此种说法：  正确 错误正确答案： 正确15. 合法、合规性风险是指拟贷款

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