江津区粮站国有建设用地复垦项目

1、江津区粮站国有建设用地复垦项目实施方案编制日期： 二一二年十月42 / 42目 录1总则61.1项目背景61.2编制目的61.3编制原则71.4编制依据71.4.1法律法规71.4.2相关文件81.4.3行业技术标准81.4.4相关资料91.5复垦规模与复垦目标91.5.1复垦规模91.5.2复垦目标91.5.3分块基本情况91.5.4项目工程内容101.5.5项目投资101.6建设年限101.7主要计量单位112项目区概况122.1项目区自然条件及经济条件122.1.1地貌122.1.2土壤122.1.3水文132.2复垦地块范围确定132.3复垦地块基本情况142.3.1复垦地块土地利用现

2、状142.3.2地块建筑物、构附着物情况162.3.3地块周边情况203工程设计方案213.1设计要求213.1.1建（构）筑物拆除工程设计要求213.1.2土地平整工程设计要求213.1.3农田水利工程设计要求213.1.4田间道路工程设计要求223.2建（构）筑物拆除方案223.2.1拆除措施223.2.2地平以上建筑物拆除233.2.3地平及以下建筑物拆除243.2.4拆除工程测算243.2.5 拆除可利用量和废渣量263.3土地平整工程设计方案273.3.1田块布设273.3.2土地翻耕273.3.3平整土地283.3.4田坎设计303.3.5客土工程313.4农田水利工程设计353.

3、5田间道路工程设计363.6旧材料利用383.6.1条石回收利用383.6.2砖回收利用383.6.3其它材料回收利用393.7 废渣处理393.8工程量汇总41项目特性表项 目 概 况项目名称江津区粮站国有建设用地复垦项目权属及位置江津区红线面积3.5961hm²复垦规模3.5961hm²片块数13复垦点13土地利用现状图幅号H48G066067、H48G072071、H48G074066、H48G073066、H48G070063、H48G071072、H48G076071、H48G070065、H48067066、H48G075069、H48G072066、H48G0

4、72072、H48G071073项目性质区县投资项目类型地票交易投资规模建设工期3个月新增耕地3.5879hm²新增耕地率99.77%建 设 内 容 及 工 程 量工程类型单位工程量建构（筑）物拆除工程地平以上建筑物简易房屋拆除m2501砖混房屋拆除m26430砖石房屋拆除m2295土木房屋拆除m25298人工捣土m31068.00地平以下建筑物三合土院坝拆除m3774.96条石屋基拆除m3425.88拆除物处理拆除物外运m32574.05田间道铺摊m21612.00石坎填膛m321.24土地平整工程石坎修筑干砌条石(就地取材)m330.68石坎基槽m314.16石坎背沟m39.44

5、平整降坡降坡平整方量m31644.38土地翻耕人工翻耕m36518.05人工客土人工运土m32723.70农田水利工程新修排水沟（0.3m×0.36m）浆砌砖m339新修沉沙凼口2田间道路工程新修生产路（宽0.8m，厚0.1m）砼m112 新修生产路（宽0.6m，厚0.3m）干砌条石m43新增耕地面积(公顷)3.5879年静态收益（万元/年）7.36 1总则1.1项目背景2009年2月，国务院正式发布国务院关于推进重庆统筹城乡改革发展若干意见国发20093号（以下简称意见）。今后，重庆发展问题正式上升为国家战略。意见将推进我市统筹城乡改革和发展的目标分为两阶段：第一阶段是到2012年

6、，重要领域和关键环节改革取得重大进展，统筹城乡发展的制度框架基本形成。 第二阶段到2020年，各项改革全面深化，形成统筹城乡发展的制度体系，在西部地区率先实现全面建设小康社会的目标。 为实现这样的目标，推动重庆市统筹城乡综合配套改革，加快城镇化、工业化、城乡一体化进程，促进城乡统筹发展，提高节约集约用地水平，对散乱、废弃、闲置、低效利用的农村建设用地进行复垦，优先复垦为耕地，推进农村土地的节约集约利用。重庆作为全国统筹城乡综合配套改革试验区，十二五期间将大力推进城市发展，在保障发展的同时，将不断加大农村建设用地复垦工作的力度。按照市政府年初下达的年度耕地保护责任目标，各区县制定了年度农村建设用

7、地复垦计划任务，按计划推进农村建设用地复垦工作，确保完成年度目标任务，既要达到保证耕地的保有量，又要保障发展的双赢目的。因此，为保证农村建设用地复垦项目顺利实施，按照相关政策和标准科学合理地编制好农村建设用地复垦项目实施方案，江津区国土资源和房屋管理局于2012年3月委托我公司编制江津区粮站国有建设用地复垦项目实施方案，为项目后期实施、管理及考核提供可操作的方案。结合有关政策和规划，将13个粮站纳入一个项目，便于该项目的统一建设和管理；该项目于二O一二年九月十七日通过重庆国土资源和房屋勘测规划院审查，审查编号为TK-BG-2012-187号1.2编制目的为推进江津区乃至重庆市新农村建设和统筹城

8、乡区域发展，确保耕地总量动态平衡和建设占地耕地占补平衡，改善农村生态环境和农民生产生活条件。根据中华人民共和国土地管理法、重庆市农村建设用地复垦项目管理规定（试行）、重庆农村土地交易所管理暂行办法的有关规定，以改善农村生产生活条件为目标，维护农民群众合法权益为出发点和落脚点，按照“规划先行，政策引导、村民自愿的原则，将农村集体建设用地复垦的目标、任务、措施和计划落到实处，为土地复垦的实施管理、监督检查以及土地复垦费征收等提供依据。具体来说，本土地复垦项目编制目的如下：（1）为农村建设用地复垦工作提供详细的工程设计、工程预算、复垦后土地利用权属调整和利用方式，保障项目的实施；（2）规范农村建设用

9、地复垦编制报告，有利于土地管理部门的项目管理；（3）达到珍惜和合理利用土地，改善生态环境，实现土地资源可持续利用，促进经济、社会和环境和谐发展的目的。1.3编制原则根据项目区自然环境与社会经济发展情况，按照经济可行、技术科学合理、综合效益最佳和便于操作的要求，结合项目区实际情况。编制原则如下：（1）以切实维护农民合法权益为出发点和落脚点，坚持群众资源的原则；（2）规划设计遵循科学规划、综合治理、经济合理、改善条件、提高复垦后耕地质量的原则；（3）按照“因地制宜、宜耕则耕、宜园则园、宜林则林”实施复垦，提高复垦后耕地质量，厉行节约的原则；（4）做到界址和权属清楚，地类和面积准确，遵循市农村建设用

10、地复垦现行政策及标准的原则；（5）利于项目后期管护利用的原则。1.4编制依据1.4.1法律法规（1）中华人民共和国土地管理法（2004年8月28日中华人民共和国主席令第28号）；（2）中华人民共和国环境保护法（1989年12月26日中华人民共和国主席令第22号）；（3）中华人民共和国水土保持法（1991年6月29日中华人民共和国主席令第49号）；（4）中华人民共和国农业法（2002年12月28日中华人民共和国主席令第81号）；（5）土地复垦条例（2011年3月5日中华人民共和国国务院令第592号）。1.4.2相关文件（1）国务院关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知

11、（国发201047号）；（2）重庆市土地管理规定（重庆市人民政府第53号令，1999年1月1日实施）；（3）重庆农村土地交易所管理暂行办法（渝府发 2008127号）；（4）重庆市人民政府关于统筹城乡户籍改革制度改革的意见（渝府发）201078号）；（5）重庆市户籍制度改革农村土地退出与利用办法（试行）（渝办发2010203号）；（6）重庆市农村建设用地复垦项目管理规定（试行）（渝国土房管发2009495号）；（7）重庆市国土房管局关于印发关于规范地票价款使用促进农村集体建设用地复垦的指导意见（试行）的通知（渝国土房管2010384号）；（8）重庆市国土房管局关于进一步规范农村建设用地复垦管理

12、工作的通知（渝国土房管发201155号）；（9）重庆市国土房管局关于加强二次调查成果在农村建设用地复垦中应用的通知（渝国土房管发201179号）；（10）重庆市国土房管局关于调整地票价款分配及拨付标准的通知（渝国土房管发2011170号）。1.4.3行业技术标准（1）重庆市土地开发整理工程建设标准（试行）（2007）；（2）重庆市村土地整治项目工程质量验收评定标准（试行）（2011年3月）；（3）土地开发整理项目预算定额标准（2011）；（4）重庆市房屋修缮工程计价定额（CQXSDE-2008）；（5）土地利用现状分类（GB/T 21010-2007）。1.4.4相关资料（1）项目区1:100

13、00土地利用现状图（2011 年12月变更）；（2）江津区土地利用总体规划（各镇街）（2009年2020年）；（3）项目区1:500地形图；1.5复垦规模与复垦目标1.5.1复垦规模红线范围内农村建设用地总面积3.5961公顷，地类为村庄，项目区建设规模为3.5961顷。1.5.2复垦目标通过农村建设用地复垦，减少了散乱、废弃、闲置、低效利用的农村建设用地，实现节约集约利用耕地的目的，减少农村建设用地面积3.5961公顷，新增耕地面积3.5879公顷，新增耕地率99.77%。1.5.3分块基本情况本项目共包含13个地块，分别位于长冲村石埂社、骆来村新场社、松林岗龙滩子社、板桥村响滩社

14、、百燕村苦竹社、清溪沟村核桃社、土地村沙磅社、金子村牌坊社、凤仪村仙桃社、黑石山村宁滩社、关胜村建新社、五福村水利社、广岳村檬子林社等13个村13个社。各地块情况见表1.5.3。表1.5.3 复垦片区各地块位置、面积对应情况表 单位：m2地块号村社名称小地名权属实施面积（1:500）统计（平方米）复垦规模实施面积宅基地宅基地附属用地1长冲村石埂社长冲长冲粮站2279 747 1532 22792骆来村新场社黄泥新厂新场粮站1204 387 817 12043松林岗龙滩子社龙滩子鹅公粮站4738 1185 3553 47384板桥村响滩社茨坝火车站茨坝粮站4069 953 3116 40695百

15、燕村苦竹社白堰溪苦竹粮站1933 444 1489 19336清溪沟村核桃社清溪沟溪清粮站1933 438 1495 19337土地村沙磅社小石门河口粮站3260 1156 2104 32608金子村牌坊社新民新民粮站3332 1762 1570 33329凤仪村仙桃社凤仪凤仪粮站2555 469 2086 255510黑石山村宁滩社黄荆湾几子粮站3082 1727 1355 308211关胜村建新社桩独岗关胜粮站2268 445 1823 226812五福村水利社五险滩五福粮站1231 877 354 123113广岳村檬子林社广兴广岳粮站4077 1934 2143 4077合计35961

16、 12524 23437 35961 1.5.4项目工程内容(a) 拆除工程简易房屋拆除501m2，土木房屋拆除5298m2，砖石墙房屋拆除295m2，砖混房屋拆除6430m2，三合土地拆除774.96m3，条石屋基拆除425.88m3，拆除物外运2574.05m3，田间道铺摊面积1612m2，石坎填膛21.24m3；(b) 土地整理工程砌筑石坎（就地取材）30.68m3，人工挖基槽14.16m3，人工挖沟槽9.44m3 ,土地平整移动土方1644.38m3，人工翻耕6518.05m3，人工捣土1068m3，人工运土2723.70m3；(c) 农田水利工程新修排水沟（0.3m×0.3

17、6m）浆砌砖长339m，,新修沉沙凼2口；(d) 田间道路工程新修生产路（宽0.8m，厚0.1m）C20砼112m，新修生产路（宽0.6m，厚0.3m）干砌条石长43m。1.6建设年限项目建设工期为3个月。1.7主要计量单位面积：公顷（hm2）、亩、平方米（m2）；长度：公里（km）、米（m）；体积：立方米（m3）;产量：吨（t）/公顷、斤/亩；单价：万元/hm2、元/吨、元/公斤、元/斤；金额：万元、元2项目区概况2.1项目区自然条件及经济条件2.1.1地貌项目区为丘陵地貌，海拔高度在200m500m，相对高差较小，地块内地形变化较小，相对高差在2m20m之间，少有陡坎，宅基地和院坝区域均水

18、平，其它附属用地区域坡度在25°以下。各地块分布较为集中，平均直线距离约500米，周边多以旱地为主，水田和林地较少。2.1.2土壤项目区土壤主要为紫色土。主要以灰棕紫泥土和红棕紫泥土为主。现状土壤经实地调查，项目区土层厚度均在20100cm左右，其中宅基地和院坝压占区域土壤厚度在10cm30cm；其它附属用地地表植被以庄稼、灌木、竹子为主，少部分种植了果树，土壤厚度在40cm100cm之间，以灰棕紫泥土为主，土壤质地重壤，土壤肥沃，耕作层保存完好，有机质含量1.11，全氮0.072，全磷0.104，全钾2.68，。土壤pH值6.2，碳酸盐含量1.51，无不良反应。经调查，各地块宅基地

19、、院坝和其他附属用地土壤厚度情况见下表：表2.1.2 项目区各地块土壤厚度情况表单位：m/地块号宅基地院坝其它附属用地面积土层厚度面积土层厚度面积土层厚度17470.152760.112560.623870.11900.26270.65311850.28880.226650.7549530.26850.1524310.6554440.23660.211230.764380.23420.211530.7711560.29560.211480.75817620.25980.259720.7594690.21270.1519590.61017270.258240.25310.75114450.236

20、30.214600.8128770.252300.251240.751319340.256130.2515300.75合计12524645816979 2.1.3水文项目区地表水主要为地表径流，由天然降雨形成。查四川省多年平均年径流深等直线图，项目区多年平均径流深为400mm。查重庆市暴雨统计参数等值线图集，根据降雨量资料分析计算，十年一遇1小时最大降雨量为71.8mm。项目区自然降水情况。多年平均降雨量1063.3mm1114.9mm。降水在季节上分布不均匀，春季占29.84%，夏季占41.55%，秋季占23.71%，冬季占4.90%。年内降水多集中在每年5-10月份，这段时间平均降水量占全

21、年降水量的75.89。历年5-6月各有一高峰，月平均降水量在170 mm以上，月平均降水量最高月为6月176.8mm，最低月为1月19.5mm。项目区地层倾角一般25-45度左右。水质类型一般为HCO3-Ca型，矿化度低，一般0.10.3g/L，硬度介于3.312.6德度，pH介于6.57.5。项目区内未见断裂构造，项目区属非岩溶地区，不存在有地下暗河、伏流等特殊水文地质现象，因此，从水文地质总的情况看，项目区水文地质不复杂，水文地质条件简单，无污染水体来源。不属地质灾害易发区。2.1.4天然建筑材料项目区所在村石材丰富，可就近取材，且项目区外有采石场，经调查，该厂出料石材为条石，规格有250

22、*250*800等类型，也可根据要求微改；出厂价格与当地市场价相同，岩质较好，取材较易，位于公路旁，运输方便。项目区岩层稳定，无危岩、滑坡和泥石流等地质灾害。工程施工开挖中主要是土方、沉沙凼等工程项目，开挖深度一般在1m以内，不会形成新的地质灾害。2.1.5社会经济项目区所在村近年农业生产以传统生产耕作方式为主，简易机械工作为辅。经查1:10000图和实地调查，区内各地块多位于耕地周边，与耕地整体成片，以种植普通粮食作物为主，含玉米、红薯、小麦等。2.2复垦地块范围确定依据江津区土地利用总体规划（各镇街）（2009 年2020年）规划目标，保证有稳定住所的基础上，结合以第二次土地调查

23、为基础的最新土地利用变更调查，以1:10000土地利用现状图上的建设用地、村庄）图斑线为基准，对符合要求的复垦对象进行1:500土地利用现状实测并结合典型地物来确定农村建设用地复垦地块。复垦地块范围确定标准如下：（1）复垦地块四周与耕地相连情况确定复垦与否。四周至少需有一周与农用地相连；（2）结合全国第二次土地调查图斑确定。复垦区域地类应与全国第二次土地调查图斑一致，且不能为退耕还林、集镇等占用地，需符合乡镇土地利用总体规划；（3）根据实际需复垦范围确定1:500范围。对于全复垦或部分复垦区域范围线界定应以1:500实测地形为准；（4）以1:500实测图为基础，结合1:1万地形图、1:1万现状

24、图以及分幅摄像图套合确定。复垦地块必须与1:1万地形图、1:1万现状图以及分幅摄像图一致，不能存在地形、地类不明确等情况。2.3复垦地块基本情况2.3.1复垦地块土地利用现状本项目共包含13个地块，分别位于长冲村石埂社、骆来村新场社、松林岗龙滩子社、板桥村响滩社、百燕村苦竹社、清溪沟村核桃社、土地村沙磅社、金子村牌坊社、凤仪村仙桃社、黑石山村宁滩社、关胜村建新社、五福村水利社、广岳村檬子林社等13个村13个社3.5961公顷土地。可实施面积3.5961公顷。区内土地利用现状均为村庄，其中农村宅基地面积1.2524公顷，宅基地附属用地面积为2.3437公顷。图幅为H48G066067、H48G0

25、72071、H48G074066、H48G073066、H48G070063、H48G071072、H48G076071、H48G070065、H48067066、H48G075069、H48G072066、H48G072072、H48G071073。项目区土地利用现状统计表如下：表2.3.1-2 项目区土地利用现状统计表 地块号村社名称小地名权属图斑面积（1:10000）统计（公顷）实施面积（1:500）统计（平方米）图幅号图斑号地类名称图斑面积实施面积宅基地宅基地附属用地1长冲村石埂社长冲长冲粮站H48G066067786村庄1.9885227974715322骆来村新场社黄泥新厂新场粮站

26、H48G0720711523和1500村庄1.516312043878173松林岗龙滩子社龙滩子鹅公粮站H48G074066、H48G0730661023村庄3.01154738118535534板桥村响滩社茨坝火车站茨坝粮站H48G0700631396村庄0.1700406995331165百燕村苦竹社白堰溪苦竹粮站H48G071072871和872村庄0.2207193344414896清溪沟村核桃社清溪沟溪清粮站H48G076071930村庄0.0878193343814957土地村沙磅社小石门河口粮站H48G07006529村庄6.07423260115621048金子村牌坊社新民新民

27、粮站H480670661494村庄1.71193332176215709凤仪村仙桃社凤仪凤仪粮站H48G075069871村庄1.97562555469208610黑石山村宁滩社黄荆湾几子粮站H48G0720661341村庄0.338430821727135511关胜村建新社桩独岗关胜粮站H48G072072698村庄0.09522268445182312五福村水利社五险滩五福粮站H48G0700721322村庄0.3914123187735413广岳村檬子林社广兴广岳粮站H48G071073470 村庄0.4521 4077 1934 2143 合计江津区35961 12524 23437

28、2.3.2地块建筑物、构附着物情况项目区各地块现状情况总体相似，地块规模较小，四至点相对距离不大。房屋结构多为简易墙及土墙结构，另有部分砖石房屋。屋基均为条石砌筑。院坝多为土坝，另有部分三合土坝和石坝。区内宅基地和院坝现有土层厚度均不足0.40m，所压占土地土质较硬，土壤表层含小型石砾。其他宅基地附属用地（不含院坝）主要为零星杂木地和空地，坡度在6°25°之间。土层较厚，约为0.4m0.7m，含落叶等腐殖物，土壤肥沃。地块内分布有生产路、毛沟、屋檐沟等设施，生产路多为连接居民点耕作地、居民点居民点的农村便道，排水沟多为房前屋后的屋檐沟。2.3.2.1宅基地现状介绍宅基地现状

29、分为以下三个方面：权利人、房屋现状和房屋周边基础设施。1、权利人：项目区内各房屋权利人均为江津区粮食有限责任公司。2、房屋现状：区内房屋均已废弃。原拟复垦粮店已闲置多年，房屋年久失修致使残破，部分土/木、简易房屋只剩下单体墙或地基，砖房和石墙房屋保存较好，外墙、盖瓦均在，屋顶多为瓦盖，屋内残破，无其他构筑物和生活用品。房屋所压占土地地势平坦，土层厚度在0.1m0.4m之间，且土质较硬，表层夹杂小型石砾。3、房屋周边基础设施：房屋周边主要为院坝、零星杂木地及空地等宅基地附属用地，坡度较小，多有生产路或田间道经过，生产路为0.6m左右的小型土路。房前屋后的屋檐沟为小型土沟，承接生活废水和天然降雨，

30、汇水面积小，通常经周边排水沟或水田背沟排出项目区。2.3.2.2宅基地附属用地现状介绍宅基地附属用地主要分为两个方面：院坝和其他附属用地。1、院坝：院坝与宅基地相连，地势平坦。多位于宅基地正前方，与宅基地相对高差较小，在01.5m之间。项目区内院坝多为土坝，另有三合土和石坝，土坝已杂草丛生，落叶腐殖质较多；三合土及石坝现状较为完整，但有枯枝、杂物等堆放。院坝压占土壤土质较硬，表层含小型砾石，直径在0.05m以下，含氧量低，理化性质与周边土壤相同，各地块土壤厚度见2.1.2。2、其他附属用地：其他附属用地位于宅基地四周，含零星杂木和空地。零星杂木主要有零星竹林和零星灌木。零星竹林约5棵竹子成一丛

31、，每丛竹子间距约510m，竹子多为幼竹，规模面积小；零星灌木树径在0.6m左右，分布零散，未成规模。零星杂木土层较厚，在0.5m0.8m之间，落叶等腐殖物较多，土壤肥力强。空地区域土壤厚度在0.50.6m之间，和零星杂木连为一体。其他附属用地地坡度较小，在25°以下，相对高差约为1-5m，内有土质生产路、毛沟经过，便于村民交通和生产使用，区内汇水面积小，雨季时期经小型土沟能有效排至项目区外背沟或排水沟。附属用地四周多与居民点、水田、旱地、林地、果园等相接。部分附属用地内砌筑有土、石坎，坎高在0.5m3m左右，石坎有背沟，稳固性强；部分地块内地势起伏大，土石坎砌筑面窄，稳固性较差。项目

32、区内其他附属用地地面附着物主要分为零星杂木和基础设施。1）零星杂木在附属用地中占地较小，坡度均在6°25°之间。多种植庄稼、竹子、灌木，局部有零星果树栽种。零星竹林约5棵竹子成一丛，每丛竹子间距约510m，竹子多为幼竹，规模面积小；零星灌木灌丛在0.6m左右，分布零散，未成规模。零星杂木未在林业部门备案。2）基础设施主要是农村便道及屋檐沟等，占地面积小。农村便道多为土质生产路及田间道，屋檐边沟多为小型排水土沟。2.3.2.3项目区地块构筑物属性统计项目区内构筑物主要有房屋、屋基和院坝区域。1、房屋类型较多样，大致有以下五种类型：简易房屋、土墙房屋、砖墙房屋、石墙房屋。其中以

33、土木和砖混墙房屋为主。2、房屋屋基均为条石，规格不定，但多为250mm×250mm×800mm。3、院坝有土院坝、三合土和石院坝三种类型。其中以三合土为主。项目区各地块建构筑物现状属见下表：表2.3.2-3 各地块建构筑物属性汇总表单位：m/m2地块编号房屋原户主户数权属单位房屋面积（A）院坝面积（B）院坝属性楼层墙体高度（I）房屋结构墙体屋基三合土院坝厚度（C）总长（D）屋顶属性瓦拆除量材料宽度（E)深度(F)面积（G）厚度（H）1长冲粮站1长冲村石梗社465276三合土14砖0.24 86 预制板0条石0.30.6 2760.1228213.5土0.30 67 瓦2.5

34、38条石0.30.6 2新场粮库1骆来村新场社387190三合土14砖0.24 79 预制板0条石0.30.6 1900.123鹅公粮站1松林岗龙滩子社1071888三合土13.5土0.30 131 瓦9.639条石0.30.6 8880.122214砖0.24 19 预制板0条石0.30.6 9213简易棚0.20 38 瓦0.828条石0.30.6 4茨坝粮站1板桥村响滩社58685三合土13.5土0.30 30 瓦0.522条石0.30.6 6850.128327.5土0.30 36 瓦0.747条石0.30.6 24727.5砖0.24 63 预制板0条石0.30.6 29527.5石

35、0.30 69 瓦2.655条石0.30.6 23627.5砖0.24 61 预制板0条石0.30.6 3412破0.18 23 瓦0.306条石0.30.6 5苦竹粮站1百燕村苦竹社444366三合土14砖0.24 84 预制板0条石0.30.6 3660.126溪清粮库1清溪沟村核桃社334342三合土13.5土0.30 73 瓦3.006条石0.30.6 3420.1210427.5砖0.24 41 预制板0条石0.30.6 7河口粮站1土地村沙磅社453956三合土14砖0.24 85 预制板0条石0.30.6 9560.129513.5土0.30 39 瓦0.855条石0.30.6

36、56027.5砖0.24 95 预制板0条石0.30.6 4827.5土0.30 28 瓦0.432条石0.30.6 8新民粮站1金子村牌坊社1396598三合土13.5土0.30 149 瓦12.564条石0.30.6 5980.1236613简易棚0.20 77 瓦3.294条石0.30.6 9凤仪粮库1凤仪村仙桃社9127三合土12破0.18 12 瓦0.081条石0.30.6 1270.1217814砖0.24 53 预制板0条石0.30.6 28213.5土0.30 67 瓦2.538条石0.30.6 10几子粮站1黑石山村宁滩社1649824三合土27土0.30 162 瓦14.8

37、41条石0.30.6 8240.126014砖0.24 31 预制板0条石0.30.6 1814砖0.24 17 预制板0条石0.30.6 11关胜粮库1关胜村建新社347363三合土14砖0.24 75 预制板0条石0.30.6 3630.126414砖0.24 32 预制板0条石0.30.6 3414砖0.24 23 预制板0条石0.30.6 12五福粮库1五福村水利社593230三合土14砖0.24 97 预制板0条石0.30.6 2300.1228414砖0.24 67 预制板0条石0.30.6 13广岳粮站1广岳村檬子林社498613三合土14砖0.24 89 预制板0条石0.30.

38、6 6130.121914砖0.24 17 预制板0条石0.30.6 9914砖0.24 40 预制板0条石0.30.6 109414砖0.24 132 预制板0条石0.30.6 18914砖0.24 55 预制板0条石0.30.6 3514砖0.24 24 预制板0条石0.30.6 合计1252454.8564582.3.3地块周边情况项目区外周边现状包括周边地类地形和基础设施两方面，具体情况如下：1、周边地类地形：地类有以下几类：居民点、旱地、水田、林地、园地，以旱地和林地为主。旱地多种植玉米等普通粮食作物；林地主要为竹林。土层较厚，约为0.4m0.7m，土壤肥沃。区外周边地形与区内相似，

39、多连为一体，少有斜坡。2、基础设施：区外均有生产路与项目区相连，各地块外约300m有田间道或生产路通过，零星杂木中有小型土沟排至区外沟渠，最终承泄于区外山坪塘或溪沟，总体上这个村组生产路已成网，排水系统完善。项目区各地块现状基础属性如表2.3.3：表2.3.3 各地块现状基础属性表地块号周边现状 基础设施条件 北部南部西部东部1荒草地旱地宅基地公路项目区内无设施2水田宅基地宅基地旱地项目区西部有一条南北走向的沥青机耕道3宅基地宅基地宅基地水田项目区北部有一条南北走向的水泥生产路4有林地荒草地水田荒草地项目区北部有一条南北走向的水泥生产路5公路旱地有林地宅基地项目区北部有一条南北走向的土质生产路

40、6水田林地旱地水田项目区北部有一条东西走向的土质生产路7宅基地旱地旱地宅基地项目区北部有一条南北走向的水泥生产路8旱地宅基地宅基地旱地项目区西部有一条南北走向的碎石机耕道9旱地宅基地公路宅基地项目区东部有一条东西走向的土质生产路10竹林宅基地宅基地旱地项目区南部有一条南北走向的土质生产路11水田旱地旱地机耕道项目区东部有一条南北走向的碎石机耕道12旱地公路宅基地宅基地项目区西部有一条东西走向的土质生产路13旱地宅基地跌路荒地项目区南部有一条南北走向的土质生产路3工程设计方案3.1设计要求根据依据重庆市农村建设用地复垦管理试行办法、土地整理复垦开发工程质量评定标准、重庆市土地开发整理工程建设标准

41、（试行），参照相关土地复垦技术标准，确定本项目采用建设破坏废弃土地复垦技术标准中的村镇建设废弃土地标准，复垦土地改造为耕地，对复垦之后的耕地进行土地平整、布设石坎，并配套沟、路、凼等配套设施的修建，使耕地能起到保土、保肥的作用，利于以后生产。具体设计要求如下：3.1.1建（构）筑物拆除工程设计要求（1）被拆除物具备可拆除条件；（2）已委托具备相应资质的拆除企业并与其签订拆除施工合同；（3）有拆除方案及相关技术文件；（4）拆除工程施工现场采取的安全措施满足安全要求；（5）建（构）筑物采取爆破方式拆除的，应当有公安部门的批准文件；（6）复垦房屋的拆除，为达到合理利用资源，杜绝材料和人力、财力资源浪

42、费，拆除工程中的材料因尽量做到利用最大化（7）拆除工程施工时发生爆炸、坍塌、掩埋等生产安全事故的，拆除企业应当立即停止施工，采取有效措施组织抢救，防止事故扩大，保护事故现场，并向安全生产监督、建设等主管部门报告。3.1.2土地平整工程设计要求（1）复垦后耕地的有效土层厚度不低于0.40m；（2）平整土地，自然沉实后，复垦为耕地，复垦成耕地台面坡度应小于10度；（3）复垦后耕地耕作层的砾石含量5%；（4）复垦后耕地耕作层的侵入物含量5%。（5）设计石坎修筑采用干砌条石，规格为250m×250m×800mm，设计坎高分别为0.5m、0.75m、1.0m三种。3.1.3农田水利工

43、程设计要求农田水利工程主要包含新修排水沟和新修沉沙凼等措施。结合项目区各地块现状情况，按以下两点原则进行布局一：有水排，有承泄区；二：与纵向的生产路、田坎垂直。沟壁砌筑时，需预留进水口，进水口可将田块内积水排入水沟内,遇背沟即设置一处；排水沟每隔6m设置伸缩缝，并采用沥青做防水处理。（2）沉沙凼设计规格应小于1方，采用砖砌。进水口和出水口要错开。若遇基岩，可直接开挖成形。3.1.4田间道路工程设计要求（1）新修生产路砼路宽0.8m，采用0.1m废弃物垫层，再用0.1m厚C20砼浇筑。新修条石路宽0.8m，厚0.3m。当生产路纵坡大于15°时，设计采用梯步形式,梯步步高小于0.15m，

44、步宽为0.30m；当生产路纵坡在615°之间时，设计对路面采取凹槽防滑处理；当生产路纵坡小于6°时，采用平直路面；设计现浇C20砼路面时每隔58m设置一条伸缩缝，缝宽38mm。（2）新修生产路涵用C20砼预制板，宽0.54m，长0.8m，厚0.10m，横向每隔10cm设置6钢筋，共6根，纵向每隔17.5cm设置6钢筋，共5根。3.2建（构）筑物拆除方案3.2.1拆除措施结合项目区现状介绍，为使区内构造物拆除更经济有效，拆除工程布局遵循以下特点。拆除工程施工准备设置拆除物临时材料堆放点设置废弃建筑物填埋点设计施工方式优化方案1、设置拆除物临时材料堆放点。为达到合理利用资源，杜

45、绝材料和人力、财力资源浪费，拆除工程中的材料因尽量做到利用最大化。因此，在拆除过程中，需在各个地块设置临时拆除物堆放点，方便后期施工。2、设置废弃建筑填埋点。拆除材料不可能全部利用，施工后也会留有部分建筑垃圾，应提早设置废弃建筑填埋点，方便各个地块后期维护和管理，美化环境。3、设置施工方式优化方案。为使施工合理高效，需提早设置施工方式的简化方案。根据本项目特点，先进行房屋和院坝构造物的拆除，再对杂草进行清理，在设置拆除物临时堆放点和废弃建筑填埋点后，再进行降坡等土地平整工程的施工。施工优化设计方案：a房屋拆除：房屋屋顶拆除房屋墙体拆除房屋屋基拆除b宅基地附属用地拆除：院坝拆除伐树清除土地平整工

46、程准备3.2.2地平以上建筑物拆除针对房屋墙体、房屋屋顶、房屋屋顶等采用人工拆除，拆除工程在施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围应设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场，拆除过程全程应有录像记录。施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或者其他稳固的结构部分上进行操作。拆除过程多属高空作业，工具、设备、材料杂乱，粉尘、日晒较多，作业工人应佩戴安全帽、手套、安全鞋等个人防护用品，为防止砖石、灰尘及切割螺钉等操作造成伤害，应佩戴护目镜。拆除轻型结构屋面工程时，严禁施工人员直接踩踏在轻型结构板上进行工作，必须使用移动板梯，板梯

47、上端必须挂牢，防止高处坠落。拆除过程中，现场照明不得使用拆除建筑物中的配电线，应另外设置配电线路。拆除过程中，应有专业技术人员现场监督指导。为确保未拆除部分建筑的稳定，应根据结构特点，有的部位应先进行加固，再继续拆除。当拆除某一部分的时候应防止其他部分的倒塌，把有倒塌危险的构筑物，用支柱、支撑、绳索等临时加固。拆除作业应严格按拆除方案进行：拆除建筑物应该自上而下依次进行；拆除建筑物的栏杆、楼梯和楼板等，应该和整体程度相配合，不能先行拆除；禁止数层同时拆除；建筑物的承重支柱和横梁，要等待它所承担的全部结构和荷重拆除后才可以拆除。拆除建筑物采用推倒法时，拆除墙时人员应避至安全地带，必须遵守以下规定

48、：砍切墙根的深度不能超过墙厚的1/3，墙的厚度小于两块半砖的时候，不许进行掏掘：为防止墙壁向掏掘方向倾倒，在掏掘前，要用支撑撑牢：建筑物推倒前，应发出信号，待所有人员远离建筑物高度2倍以上的距离后，方可进行；在建筑推倒倒塌范围内，有其他建筑物时，严禁采用推倒方法。3.2.3地平及以下建筑物拆除院坝及房屋地面的混凝土拆除在房屋拆除后进行，采用人工拆除，屋基条石采取人工撬出。3.2.4拆除工程测算根据2.3项目区分地块现状介绍中的表2.3.2-3和表2.3.3的房屋汇总表说明，可推算出各项拆除工程的工程量。拆除工程量公式如下：V屋基=A×E×FV石院坝=G×HV砖墙=D×I×CV石墙=D×I×C式中： V屋基-屋基拆除工程量V石院坝石院坝拆除工程量V三合土三合土院坝拆除工程量