厦门市房屋租赁合同书模板范本

1、厦门市房屋租赁合同书模板范本厦门市房屋租赁合同书模板范本出租方称甲方 :身份证号码：联系 ： 承租方称乙方 : 身份证号码： 联系 ： 风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权 实践中有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权导 致租客入 住以后被真正的房主驱逐 而这时所谓的出租人 往往已不见踪影。所以：1、假设出租人是房东请检查房产证上的户名或查看购房合 同。2、假设出租人是二房东那么需要有房东的授权委托书原件 最好经过公证。3、假设出租人是租客那么需要房东同意转租的书面证明文件 原件 并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时 转租人应 承当何种责任。出租之房屋座落于厦门市区

2、路建筑面积为平方米室内设备和装修包括&； _T o一、租赁用途为 之使用不得 擅自另作别用。风险提示：明确约定承租期限、续租优先权 由于承租人不希望频繁搬家而出租人也不希望在短时间内 又要寻 找新的房客双方都需要有一段比拟稳定的时间所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内如果没有特殊情况 出租 人不得收回住房承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住 房。期限到了 之后承租人将住房退还给出租人。如果承租人要 继 续租赁这套住房那么 要提前通知出租人。经协商出租人同意后承租人可继续租赁这套住房。 注意法律规定租期最长不得超过 20 年超过局部无效。二、租赁期限从 年一月一日至年一月一 日止每

3、月租金为币元整。三、付款方式：乙方应每 向甲方交付 币 元整。每次付款应提前 付清。 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确约定否那么极易产生 争议甚至诉讼纠纷。另外建议采用银行转账方式来支付租金及押金可直接在合 同中指 明具体银行账号。如果采用现金支付方式应尤其注意保管好有效的收款凭 证。四、合同签订之日乙方向甲方交付币 元整作为押金到合同期满且乙方交清租赁期间应交的一切费 用后 甲方应将押金无息退还乙方。五、在租赁期间：乙方应负责交付 一水、电费一煤气费 费一有线电视费一卫生费一小区管理效劳费等费用。或 _ 六、租赁期间乙方如有延迟支付租金那么每天按延迟租金部

4、 分的 2%加收滞纳金延迟租金达 天的甲方有权可提前解除合同收 回房屋假设有 家具杂物等不搬者甲方可视为废物任由甲方处理乙方不得有异议；并有权追回所欠租金及滞纳 金。七、租赁期间双方均不得借故解除合同当事人一方如有正 当理 由要求解除合同时须提前壹个月通知对方经对方同意后解 除合同由提 出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。八、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动 如有发现 甲方有权提前终止合同乙方所缴纳的押金那么作为赔偿甲方的违 约 金乙方要承当因非法活动而产生的一切民事、 经济、法 律责任 甲方概不负责。九、租赁期间乙方应爱惜室内一切设备如因成心或过失造 成该出 租屋及配套损坏应负

5、责恢复房屋原状 并赔偿由此造成的 经济损失乙方 认为需要装修该房屋时须取得甲方同意前方可自 行改装但不可损坏原有的建筑结构乙方在交还房屋时应负责恢 复原状十、租赁期满乙方按时将房屋归还甲方如乙方需续租须提前半个月与甲方协商在同等条件下乙方有优先承租权租 赁期满 或合同解除后乙方退出时假设有家具杂物等布置不搬者 甲方可视为废物 任由甲方处理乙方不得有异议。十一、乙方应遵守?厦门市暂住人员登记管理规定? 暂住 人 员租赁住房的应在签订合同之日起三日内向暂住地派出所办 理暂 住手续。十二、本合同假设有未尽事宜由甲、乙方双方协商解决另拟定 补充 协议补充协议与本合同具有同等的法律效力。十三、本合同自甲乙双方、中介方签字之日起生效 本