合同解除、变更的“四个不受影响”

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条： “当事人依法享有自愿 订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预 的规定，民事 活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规

3、定，公平原那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为合同解除、变更的四个不受影响1. 合同解除、变更，不影响要求支付赔偿金。?民法通那么?第115条规定：“合同的变更或者解除，不影响当 事人要求赔偿损失的权利。?合同法?第97条规定：

4、“合同解 除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同 性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要 求赔偿损失。1合同解除后，合同法律关系意定法律关系终止，但产生救济 法律关系法定法律关系，请求赔偿是被违约人在救济法律关系中 的相对权、债权。2合同变更，合同法律关系并不终止，只是内容有所变化。在变更同时，可产生损害赔偿的救济法律关系 法定法律关系。例如， 定作人行使单方变更权后，要承当赔偿责任。12. 合同解除、变更不影响要求支付违约金。违约金包括不履行的违约金、迟延履行的违约金和瑕疵履行的违 约金。(1) 解除合同，违约人处于不履行的状态，适用不履行的违约金。 如

5、果适用约定的违约金，那么进入意定救济法律关系。?买卖合同 解释?第 26 条规定： “ 买卖合同因违约而解除后，守约方主张继 续适用违约金条款的，人民法院应予支持 ;但约定的违约金过分高 于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二 款的规定处理。 2(2) 值得警惕的是，?买卖合同解释?第 24 条第 1 款规定： “ 买 卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约 金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。 当事人可以特 约变更后逾期付款违约金 (迟延履行违约金之一种 )的起算点 (期日 ) 不变更。3. 合同解除，不影响担保责任，变更视具体情况而定。(1) ?担

6、保法解释?第 10 条规定： “主合同解除后，担保人对债 务人应当承当的民事责任仍应承当担保责任。但是，担保合同另 有约定的除外。 主合同解除后，债务人承当的责任可能是意定 之债 (意定救济法律关系 ) ，如约定的违约金之债，也可能是法定之 债 (法定救济法律关系 )，如赔偿金之债。(2) ?担保法解释?第 30 条规定： “保证期间，债权人与债务人 对主合同数量、价款、币种、利率等内容作了变动，未经保证人 同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应当对变更后的合 同承当保证责任 ;如果加重债务人的债务的，保证人对加重的局部 不承当保证责任。债权人与债务人对主合同履行期限作了变动， 未经保证人

7、书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定 的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行 的，保证人仍应当承当保证责任。 变更增加了主债务人的负担， 未经保证人同意的，对增加的局部不承当，变更减少了主债务人 负担的，保证责任随之减少。4. 合同解除及 “特殊变更 不影响定金的适用担保法解释?第 120 条规定： “因当事人一方迟延履行或者其 他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚那么。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行 合同的，应当按照未履行局部所占合同约定内容的比例，适用定 金罚那么。 ?担保法解释?第 122 条规定： “因不可抗力、意外

8、 事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚那么。因合同关系以外 第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚那么。受定金 处分的一方当事人，可以依法向第三人追偿。 (1)“合同目的不能实现 应予解除，解除合同才能适用定金罚那么， 因为定金是针对不履行的，不能针对迟延履行、瑕疵履行适用。 ?担保法解释? 120 条没有将规那么的适用说清楚。(2)当主债权是可分之债的时，定金罚那么也适用于局部不履行。部 分履行实际是合同的一种 “ 特殊变更 。(2) 因不可抗力致 “主合同不能履行 ，依照?合同法? 94 条第 1 项是解除的问题。 3 这个条文的规定有问题，因为法定解除是依 单方法律行为终止合同

9、，而不可抗力是因事件终止合同。即是说，两种终止合同的法律事实不同。但因不可抗力致主合同不能履行， 不适用定金罚那么是肯定的。(3) 意外事件致 “主合同不能履行 ，也不适用定金罚那么，这个口 开的过宽。因为意外事件的后果是可以防止或可以克服的。发生 意外事件后，债务人应当采取积极的补救措施，否那么仍应承当违 约责任。(4) 因合同关系以外第三人的过错，致 “ 主合同不能履行 时，合 同处于终止状态，适用定金罚那么。5. 结语：合同解除、变更的 “四个不受影响 ，反映了法律关系 的变化和运动。1 ?合同法?第 258 条规定： “定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。 2 ?合同法?第 114 条第 2 款规定： “ 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲 裁机构予以适当减少。 3 ?合同法?第 94 条规定： “ 有以下情形之一的，当事人可