综合楼工程质量评价报告

1、综合楼工程质量评估报告 1. 工程概况 上海联索机电制造有限公司新建工程综合楼为框架结构， 建筑层数为 地上 4层，高度 18.00m，建筑面积 3873.4 m2本工程± 0.00相当于 绝对标高 4.250m，室内外高差 450mm。墙体工程：± 0.00 以下采用 MU10 烧结普通砖，Mb10 砂浆；±0.00 以上采用 MU10 烧结多孔砖， M7.5 混合砂浆，墙体厚 240 mm。外墙面 1：3 水泥砂浆一底及水泥 石灰膏砂浆罩面，涂刷外墙涂料二度。内墙面 1：0.3：3 水泥石灰膏 砂浆一底及 1：0.3：2.5 水灰膏砂浆罩面，满批批墙腻子二道，

2、砂皮 打光。外门窗为铝合金门窗，白片普通玻璃。门为成品普通木门及配 电间防火门。楼地面为 C25 现浇钢筋混凝土，细石砼找平层，层面 为钢结构屋面。2. 评估依据（1）本工程设计文件， 设计补充文件及说明， 与设计有关的标准图 集及说明：（2）建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 ；（3）建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50200-2002 ；（4）砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 ；（5）混凝土结构工程施工质量验收规范 GB204-2002 ；（6）屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2002 ；（7）钢结构工程施工质量验收规范 GB50205

3、-2001 ；GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范 ）8（9） 建筑地面工程质量验收规范 GB50209-2002 ；（ 10） 建筑装饰工程质量验收规范 GB502010-2001 ；（11）建筑采暖与给水排水工程施工质量验收规范 GB50242-2002 ；（12）通风与空调工程施工质量验收及规范 GB50243-2002 ；（13）建筑电气工程施工质量验收规范 GB52303-2002 ；（14）建筑电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002 ；（ 15） 建设工程相关实施合同（ 16） 本工程施工和监理过程中的各种记录。（ 17） 本工程施工需要的原材料、构配件及

4、设备等的出厂合格证， 质量保证书及试验报告。（18） 本工程分部工程质量评估报告（如桩基、基础、主体结构） 。3. 工程质量管理该工程由江苏兴厦建筑安装有限公司承建， 项目经理部现场建 立了一套完整的管理施工班子，下设项目经理、技术、质量、施工、 安全、材料等部门，在每道工序施工前，能对班组进行技术交底，工 序施工实行“三检”制。对各检验批、分项工程、分部工程，单位工程的验收按建筑施 工顺序进行报验（审） ，对于监理或安检站指出的整改意见，比较重 视。整改完毕后，提请复验，做到了严格管理，精心施工，因此在这 样一个相对完善的管理体制下基本保证了工程的质量， 进度与安全文 明施工。4. 分部工程

5、质量评估4.1 分部工程评述4.1.1 地基与基础工程（祥见分部工程质量评估报告）4.1.2 主体结构工程（祥见分部工程质量评估报告）4.1.3 楼地工程4.1.3.1 整个楼地面细石砼和水泥砂浆层，所用材料，质量、配合比 符合设计和施工规范要求。4.1.3.2 面层与基础结合部位小锤轻击检查，结合牢固无空鼓，表面 无脱皮和起砂现象4.1.3.3 踢脚线高度一致，抹灰平整，与基层结合牢固无空鼓。4.1.3.4 楼梯踏步高度和宽度，尺寸偏差均小于 10mm ，齿角整齐与 基层结合牢固无空鼓。4.1.3.5 卫生间及阳台地面经检查试验无倒泛水。4.1.4 门窗工程4.1.4.1 质保资料及产品准用

6、证等符合规定要求。4.1.4.2 门、窗框固定位置连接方法，周边嵌密材料均符合设计规范 要求。4.1.4.3 门、窗扇门关闭严密，间隙基本一致，开启灵活。4.1.4.4 门、窗附件齐全，安装位置正确牢固，灵活适用。4.1.4.5 门、窗外观表面洁净，无划痕，玻璃安装橡胶条填嵌密实。4.1.5 装饰装修工程材料质量符合设计要求 4.1.5.1 4.1.5.2 各抹灰层间粘贴牢固、无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂纹。4.1.5.3 抹灰层表面光滑、接搓平整、线角顺直。4.1.5.4 护角符合施工规范，表面光滑平顺，门窗框与墙体间隙填塞 密实。4.1.5.5 分格缝宽度，深度均匀，平滑光顺，楞角整齐通顺

7、，窗台及 滴水线平直。流水槽深度，宽度尺寸一致。4.1.5.6 外墙涂料涂刷均匀、粘接牢固、无透底、起皮现象。4.1.6 屋面工程4.1.6.1 使用材料符合设计要求，测试合格。4.1.6.2 找平层配合比符合设计要求，表面无起砂，脱皮现象，女儿 墙与屋面连接处均做成圆弧，整齐平直。4.1.6.3 填充材料铺填密实，找坡正确。4.1.6.4 防水卷材铺贴方法，搭接顺序和接长度，符合规范要求，粘 贴牢固，无滑移翘边等缺陷。排气道、天沟水斗管墩处、铺贴正确。4.1.6.5 细石砼面层平整、密实、无裂缝、起砂等缺陷。4.1.6.6 屋面天沟盛水试验符合标准要求。4.1.7 水电及消防设施安装工程4.

8、1.7.1 卫生洁具位置，标高符合施工规范规定，结构严密，平合牢 固。4.1.7.2 各种管道使用的管材的品种， 规格、尺寸符合设计规范要求。4.1.7.3 水、电及消防管道进出位置， 接口严密、 管口光滑、支架平 整 牢固，排列整齐，管弯处无明显折邹。 4.1.7.4 避雷接地材料质量，接电装置，电阻值等符合设计要求，位 置正确，固定牢固。4.1.7.5 电器，电线、开关、插座选用的品种，规格符合设计规范要 求。4.1.7.6 电器，电线、开关、插座位置正确，排列基本整齐，灯具及 开关工作正常。4.1.7.7 经通电、通水，试压，试验合格，电气安装相位正确，无漏 电，雨污水管道经通球试验，排

9、水畅通，管道无渗漏。4.2 分部工程质量评定结果 分部工工程评估结评定说明要 合格 符合要求 桩基工程 合格 地基与基础工程 符合要求合格符合要求 主体结构工程 合格符合要求 楼面工程合格符合要求 门窗工程 合格 装饰装修工程 符合要求合格 屋面工程 符合要求水、电及消防安装工 合格符合要求程 质量控制资料核查情况 5. （见附表）本工程质量控制资料按规 定要求及时整理，基本齐全。 单位工程安全和功能检验资料核查及 主功能抽查情况： 6.主要功能抽查情况表序项抽查意抽查结抽查 杨仲彩铝合金门符合要符合要 1杨仲屋符合要符合要 2 贾贤避雷接符合要符合要 3杨仲昌 沉降观测 符合要求 符合要求 47.单位工程观念质量评估情况本工程实体观感质量评较好（见附表）8. 质量评估报告总结本单位工程符合设计图及施工规范要求， 整体质量合格。 该施工单位 质保体系远转正常， 管理到位， 整个施工过程中未发生重大质量事故 和安全事故。质保资料基本齐全，根据质量评定标准，核定为合格等 级。附：施工现场质量管理检查记录单位（子单位）工程质量控制资料核查记录单位（子单位）工程观感质量检查记录上海东华工程咨询公司2007 年 3 月 25 日上海联索机电制造有限